25
июня

Налоги и налогообложение


Ольга
Дмитриевна
Лобова
УФНС России по Тюменской областиГлавный государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками
Вопросы:


К ответам

12.01.2013 Илья
Добрый день, мы с женой решили продать квартиру.
1/4 часть пренадлежит мне с 19.01.10
1/4 часть спренадлежит мне и 1/2 жене с 27.05.10 по дарственным от ближайших родственников.
Получаеться 50/50
Но квартира в собственности менее 3х лет.

Согласно Письму Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189

19 января будет три года как я владею 1/4 и под налогооблажение уже не поподает и атоматически вторая 1/4 как увеличивающаеся часть квартиры, тоже не поподает под налогооблажение. Если конечно все я правильно понял.

Назревает вопрос как лучше поступить: оформить мне дарствинную от жены и продать, либо оставить как есть, заплатить 13% от половины квартиры и дополнительно произвести налоговый вычет с покупкой новой квартиры?
Добрый день, Илья! Вы немного не правильно истолковали письмо Минфина. Если бы ваша квартира находилась у вас с женой в общей долевой собственности без разделения долей, и Вы бы решили разделить эту собственность по долям между собой, то тогда бы владение данной квартиры исчислялось с момента изначального приобретения квартиры, но к сожалению, Ваша квартира была в собственности не только у Вас, а еще и у близких родственников, вот поэтому и те доли, которые Вы получили по дарению от родственников и будут считаться с даты их дарения и при продаже будут облагаться НДФЛ, а те которые Вам принадлежали изначально при продаже облагаться налогом не будут.
При дарении срок владения будет исчисляться с момента регистрации нового права собственности на квартиру, т.е с 2013 года, если данная сделка будет произведена в 2013 году.



Поиск



Хотите стать консультантом?

Звоните по телефону 57-83-84 или пишите на office@nashgorod.ru
Мы предоставляем статус консультанта бесплатно социальным службам и органам местного самоуправления.






Информационное агентство «Наш город» («Nash Gorod»), Учредитель: ООО «УРА Медиа»,
+7 (3452) 57-83-84, edit@nashgorod.ru. Главный редактор: Прадедов Е.А.
Регистрационный номер СМИ ИА № ТУ72–01512 от 27 марта 2018г. зарегистрировано Управлением Роскомнадзора по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу.
Информационная продукция предназначена для лиц старше 18 лет (18+)

© 2002–, Тюмень © При использовании материалов активная ссылка обязательна.