Покупайте землю — ее больше не делают!

Чтобы купить земельный участок, одного желания мало — необходимы денежные средства. А где их взять? Сегодня есть новые кредитные возможности приобретения загородной недвижимости.

Согласно статистике, порядка 10–15% процентов земельных участков в России приобретается с помощью кредитных средств. Казалось бы, цифра невелика в сравнении с привычной ипотекой на жилье, тем не менее, заметна тенденция к популяризации этого кредитного продукта. В то числе и в нашем регионе. О практике кредитования загородной недвижимости (земли и строящегося на ней дома) — в интервью с директором Управления по работе с партнерами Западно-Сибирского банка Сбербанка России Полиной Шанауриной.

— Полина Викторовна, в рамках партнерской программы покупатели владений в клубном поселке бизнес-класса «Мирово Парк» активно пользуются кредитами Западно-Сибирского банка Сбербанка России. Расскажите подробнее о кредитных возможностях для тех, кому интересна загородная жизнь.

— Кредит на приобретение земельных участков выдается в рамках программы «Загородная недвижимость». Он предоставляется для целей приобретения земельного участка, приобретения или строительства дачи или жилого дома. Процентная ставка по кредиту варьируется от 11,05% до 15,75%, первоначальный взнос — от 15%, срок кредитования — до 30 лет. Платежи по кредиту осуществляются ежемесячно равными платежами (аннуитет). Возможно досрочное погашение. Каких-либо дополнительных комиссий и платежей нет. В случае с приобретением земельного участка он же является залоговым обеспечением для кредита. Этот вид кредита, еще называют «земельной ипотекой».

— Какие документы необходимы для получения кредита?

— Достаточно стандартный пакет документов: справка о доходах по форме 2-НДФЛ, документы, подтверждающие трудовую деятельность, паспортные данные. В случае, если к нам пришел заемщик, который работает в компании, являющейся клиентом банка, и получает заработную плату в рамках зарплатного проекта, то перечень этих документов уменьшается. Что касается документов на землю, то необходимы документы, подтверждающие право собственности на участок.

— Какой период времени занимает процедура рассмотрения кредитной заявки и выдачи кредита?

— Кредитная заявка рассматривается в течение пяти дней в случае предоставления заемщиком полного пакета документов. Выдача кредита осуществляется в день получения заемщиком документов о праве собственности на земельный участок в органах госрегистрации. Деньги могут быть перечислены на счет продавца участка или выданы покупателю (заемщику) наличными для проведения всех необходимых расчетов. По желанию клиенту может быть выдана пластиковая карта. Кстати, с ее помощью можно погашать кредит из любой точки мира: достаточно подключить услугу «СбербанкОнЛ@йн».

— Если заемщик, купивший с помощью кредитных средств Сбербанка земельный участок, желает взять кредит и на строительство загородного дома, есть ли у него возможность вновь обратиться в ваш банк за новым кредитом?

— Да, конечно, если его доходов будет достаточно для обслуживания и этого кредита.

— Удобно ли банку работать в области кредитования частных лиц с партнерами — юридическими лицами? Наверняка, клиент приходит к вам уже с пониманием кредитного продукта и готовым пакетом документов?

— Да, удобно, поскольку действительно, заемщик уже знаком с продуктом, оценил свои возможности, у него готов пакет документов. Мы активно сотрудничаем с застройщиками и риэлторами в этом направлении, думаю, что объем кредитных сделок по приобретению земельных участков и загородных домов будет только расти.