В наши дома приходят приборы учета

Кто не успел — получите и заплатите

Согласно 261 закону жители многоквартирных домов должны были установить приборы учета тепла, электричества, газа и воды до 1 июля 2012 года. В домах, в которых организация управления общедомовым имуществом налажена, установлены необходимые приборы, они содержатся и используются. В других же домах ресурсные компании теперь обязаны провести работы по их установке.

Так, в доме по улице Маршала Захарова, 5 работы по установке прибора учета тепла ведутся сегодня ОАО «Тепло Тюмени». С момента установки в квитанциях жильцов увеличится сумма оплаты — это средства за прибор учета тепла и его установку.

О том, что работы по установке общедомовых приборов учета (при отсутствии таковых) будут вестись в их домах, не раз предупреждалось в СМИ. Также ресурсные компании уведомляют УК и ТСЖ о своих намерениях. «Ориентировочно за 15–20 дней мы предупреждаем управляющие компании и ТСЖ о том, что будут проводиться работы по установке. Управляющие компании реагируют по-разному. Есть ряд объектов, где доступ в подвал предоставляется без проблем, но иногда приходится решать различные вопросы с УК в процессе работы», — объясняет начальник производственно-технического управления ОАО «Тепло Тюмени» Николай Бяков.

По информации представителя ресурсной компании, стоимость одного узла учета тепловой энергии разнится от 150 до 600 тысяч рублей. Цена зависит от тепловой нагрузки в целом на здание, состояния теплового узла, объема работ в целом. Эту сумму собственники жилья могут выплатить сразу, либо воспользоваться рассрочкой до пяти лет (с учетом увеличения платежа на ставку рефинансирования). «Рассрочка будет применяться по умолчанию, — сообщил сегодня журналистам Николай Алексеевич, — При отказе горожан платить за установленное оборудование и работы дела будут решаться в судебном порядке согласно законодательству».

В настоящее время в Тюмени оборудовано около 1,5 тысяч узлов учета, из них примерно 1,3 тысячи приборов учета допущено в эксплуатацию. Оставшиеся узлы учета, а это более 2 тысяч узлов, будут оборудованы силами «Тепла Тюмени» в течение года.

Без приборов, в основном, старые дома

Если новые дома в большинстве своем уже оборудованы необходимыми приборами узлами учета в соответствии с действующим законодательством, то с домами старыми дела обстоят, скажем так, невесело. В ряде многоэтажек, где в последние годы был проведен капитальный ремонт, проведены мероприятия по энергосбережению, в том числе и установлено оборудование по учету ресурсов. Но в остальных ситуация с установкой общедомового счетчика подтолкнет жильцов на другие мероприятия, направленные на сбережение ресурса, в данном случае, тепла — установку качественных окон в подъезде, исключение утечек тепловой энергии в подвальном помещении и т.д. Эти вопросы необходимо поднимать и решать с УК и ТСЖ на общих собраниях.

«В основном, мы сейчас имеем дело со старыми домами, в которых перед установкой узла учета требуется производить реконструкцию тепловых узлов, то есть освобождать место для оборудования — измерительных участков, входящих в состав теплового узла», — рассказывает представитель теплосетевой организации.

«Монтажные работы мы стараемся проводить с минимальными неудобствами для собственников — в течение 1–2 дней. Что касается полного комплекса работ — это разработка проекта, предпроектное обследование дома, установка и сдача приборов учета в эксплуатацию — времени уходит больше. Если работы по монтажу оборудования придется проводить в отопительный период, то теплоснабжение придется кратковременно отключать», — предупреждает Николай Алексеевич.

Экономить нужно человеку, а не счетчику

Прогноз по экономии делать нелегко. Дело в том, что прибор учета сам по себе не экономит ресурс, а лишь регистрирует точное потребление его целым домом. По общедомовому счетчику УК и ТСЖ будут вести расчеты с ресурсными компаниями. «Чтобы началась экономия, необходимо регулировать систему теплопотребления, соблюдать тепловые гидравлические режимы, мероприятия при подготовке к очередному отопительному сезону. Уведомление о составе таких мероприятий „Тепло Тюмени“ регулярно рассылает потребителям», — говорит Николай Алексеевич.

После установки, вероятно, потребуются работы по наладке, что может включать дополнительные расходы. «Нужно понимать, что чтобы проводить работы по энергосбережению, сначала необходимо мониторить фактическое теплопотребление. После этого уже можно будет проводить мероприятия по регулировке и смотреть динамику, и только после говорить об экономии», — сообщает начальник ПТУ ОАО «Тепло Тюмени».

Некоторые горожане скептически относятся к установке приборов. Например, житель дома по улице Маршала Захарова, 5 сегодня сообщил, что лично ему эти счетчики не нужны. Он платить за квартиру по квитанции и что в ней и зачем, ему неважно. Но жителям стоит вдуматься и посчитать всю выгоду или невыгоду для себя лично в собственном доме. При установке и правильной эксплуатации прибора учета экономия может быть, даже на домах ненового фонда, констатируют некоторые управляющие компании.