Новый обмен жилья: до заселения в новостройку не обязательно переезжать

Программа обмена жилья компании «Партнер-Инвест» стала шире. Теперь желающим поменять собственную квартиру на новую в микрорайоне «Европейский» не придется решать проблему временного проживания. Пока строится новый дом, покупателям предоставляется возможность остаться в «старой» квартире.

Процедура обмена проста. «Старая» квартира оценивается по рыночной стоимости за вычетом расходов на переоформление, реализацию и налогообложение. В список расходов входит и арендная плата за проживание в прежней квартире до получения ключей от жилья в «Европейском». Арендная плата, предложенная в рамках данной программы, одна из самых низких в городе: за однокомнатную квартиру - 12 тысяч рублей, за двухкомнатную – 15 тысяч рублей и за трехкомнатную – 18 тысяч рублей в месяц.

Разницу между стоимостью «новой» и «старой» квартиры клиент может оплатить за счет собственных или кредитных средств банка в течение 1 месяца с момента заключения договора. Одно из выгодных ипотечных предложений на сегодня – эксклюзивная ипотека от ВТБ 24 для клиентов «Партнер-Инвест». В случае, когда стоимость сданной по обмену квартиры превышает 60% от стоимости нового жилья, ставка по ипотечному кредиту составит всего 9,9% годовых.

«Такое предложение интересно, прежде всего, тем, что клиенту нет необходимости искать квартиру для временного проживания, тратить силы, время и средства на переезды со съемных квартир или, например, переезжать к родственникам. У них есть возможность проживать в привычной и комфортной обстановке», - отмечает руководитель направления «Обмен» Александр Губкин.

Условия программы обмена с проживанием распространяются на квартиры серии «Modern» с тремя спальнями и просторной кухней-гостиной. Такие квартиры – это лучшее решение квартирного вопроса для большой семьи с двумя или тремя детьми. Здесь у каждого появляется отдельная комната, а общая гостиная служит прекрасным местом для совместного семейного отдыха.

Рассмотрим конкретный пример. Вы хотите обменять двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров на большую квартиру с тремя спальнями и кухней-гостиной. Специалисты по обмену оценили ваше жилье в 2 780 тысяч рублей (за вычетом расходов и арендной платы). Этой суммы достаточно для первоначального взноса в размере 60% за новую квартиру. Добавочная стоимость новой квартиры составит около 1 850 тысяч рублей. Рассчитывая размер ежемесячного платежа по ипотечной программе от ВТБ 24, получаем следующие цифры: 31 096 рублей на стадии строительства и 30 622 рубля после оформления права собственности. Продолжительность выплаты - 7 лет.

Также можно воспользоваться программой «Ипотека с государственной поддержкой. Строящееся жилье» и увеличить срок кредита до 15 лет. В этом случае процентная ставка будет равна 11,5% годовых на период строительства и 11% после оформления собственности. Ежемесячные платежи в этом случае составят 21 612 руб. до получения ключей от квартиры и 21 053 руб. после. Такова простая арифметика комфортного обмена!

На правах рекламы