Жизнь у огня перешла в жизнь у трансформатора

Наиважнейшие факторы, влияющие на выбор загородной недвижимости, - это дороги и электричество в поселке или дачном обществе. Увидел трансформатор и провода – значит, свет есть, - можно жить, рассуждают многие. Но случается, что даже наличие столбов освещения не гарантирует электричество на участке.

Как отметил сегодня на круглом столе руководитель центра загородной недвижимости регионального агентства недвижимости «Этажи» Антон Сауков, покупатели загородной недвижимости делятся на тех, кто перепродает объекты и на тех, кто их покупает для собственного использования, то есть для дачи или постоянного проживания. И каждый обычно понимает, что для чего выбирает и вкладывает определенное количество средств. «У многих компаний электричество и другие коммуникации – это просто обещания, к сожалению это так», - отметил риэлтор. Чтобы не быть обманутым, не остаться без света и тепла, но с земельным участком, важно перед покупкой обратить внимание на документы продавца.

«Важно посмотреть в договоре купли-продажи пункт о том, что электрификация вообще включена в этот договор. Второе – получены ли технические условия на отвод мощности. Есть поселки, в которых вроде как стоят электрические столбы, но трансформаторы там не гудят, так как техусловий на подключение нет», - говорит директор по продажам девелоперской компании «Маст Эко», которая реализует проект «Мирово Парк».

«Если есть электричество, то эта зона, можно сказать, жилая. Неважно, какое у нее назначение. Это, как раньше люди собирались у огня, так сейчас вся жизнь идет вокруг транформатора. К дорогам и электричеству я бы добавила газификацию», - отметила Елена Ларкина, руководитель проекта «Серебряная подкова». Но, как утверждают специалисты-электрики компании «Электросервис+», стоимость электричества и газа примерно сравнялась в последнее время. На средний современный дом требуется примерно 20 кВт электроэнергии, сказал директор энергокомпании Александр Бородулев. Но СУЭНКО, по его мнению, работает по-старому, рассчитывая отпуск мощности без учета количества техники, которой сегодня напичканы дома и квартиры. При этом Александр Алексеевич отметил, что все-таки потребление каждого дома индивидуально, но не в каждом поселке нужная мощность допустима.

А вообще, каждый сам выбирает, какие технологии использовать ему. Сейчас жители загородных поселков отапливают дома и газом, и электричеством. Что дороже или дешевле, судить сложно, так как энергосберегающие технологии все совершенствуются. «Менталитет многих подсказывает горожанам строить загородный дом из кирпича – это экологично. Но в этом случае можно сказать, что жители этого дома отапливают улицу», - считает Елена Ларкина. Дома в жилом поселке «Серебряная подкова» строятся из современных материалов, которые удерживают больше тепла и в то же время более экономичны, нежели кирпич. «С помощью энергосберегающих технологий нам удалось сократить объем потребления электроэнергии примерно в 4 раза», - отмечает Елена Валерьевна. То есть материалы, технологии, а также техника и оборудование, что необходимы в доме, определяют расчет мощности на дом. «Например, на моем участке, который я купил для строительства дома, отпуск мощности составляет 10,5 кВт – это смешно, поскольку потребление только электроплиты около 7 кВт», - отмечает электрик со стажем. Поэтому важно не только видеть документы продавца участка (дома), но и понимать, о чем в них идет речь.

Как отметил Андрей Панасюк, клубный поселке «Мирово Парк» практически полностью обеспечен электроэнергией, сейчас ведутся работы по подводу сетей к каждому участку. Электроэнергия пока подана по временной схеме, но специалисты обещают завершить работы в декабре, а по весне, когда покупатели активно выйдут на строительство, электричество будет подано по постоянной схеме. «Сейчас 65% владений в поселке уже реализовано, - сообщил представитель компании, - Остались, в основном, большие по площади участки по 60-80 соток». Не смотря на то, что зима – период неактивного строительства, 15 владельцев участков, так или иначе, возводят строения. «На территории «Мирово парка» уже есть гаражи, бани, другие хозяйственные постройки», - отметил он.

При этом девелоперы поселка бизнес-класса выбрали подземный способ прокладки электросетей с применением самых современных кабелей, что немного дороже, но эстетичнее – нет проводов над головами жильцов. Сейчас пока эксплуатация сетей в поселке «Мирово Парк» происходит за счет девелопера. В дальнейшем разговор об оплате ресурса и содержания сетей продолжится на общем собрании собственников участков поселка.

Евгения Ноговицина

Фотографии Евгения Шарова