Что будут строить за «Калинкой»? Дорогу – по косой линии и отель «Хилтон»?

Публичные слушания по проекту планировки района за ТЦ «Калинка» собрали более ста человек. Жаркое обсуждение завершилось лишь тремя предложениями в протоколе. Часть присутствующих выступила против строительства парковок и пробивки улицы Володарского по предложенному варианту.

Горожан собралось столько, что в тесный кабинет департамента градостроительной политики все не поместились, некоторым пришлось почти два часа слушать и принимать участие в обсуждении из-за двери кабинета. Обсуждение было жарким: с криками и эмоциональными выступлениями, на столах некоторых даже лежали плакаты с текстом призыва не вырубать деревья, но их так никто и не поднял.

Сейчас за торгово-офисным центром «Калинка» в границах улиц Профсоюзная, Северная, Советская на чуть более 7 га размещаются старые деревянные частные дома, неблагоустроенный проезд – продолжение улицы Володарского, и 7 домов в 4-5 этажей.

Представитель компании-проектировщика Надежда Дмитриева начала объяснять, что проектом планировки участка предлагается все многоэтажные жилые строения сохранить, а два частных дома, выходящих за красные линии, вероятно, придется снести.

Улицу Володарского от Профсоюзной до Северной предложено продолжить шириной проезжей части 6 метров, но как-то по диагонали, что вызвало массу вопросов. Жители возмутились: почему дорога должна идти там, где сейчас есть зеленые насаждения и так близко к жилым домам, если уже сегодня дорога фактически существует, но не по косой, а перпендикулярно Профсоюзной? Там ездят машины, но не хватает благоустройства.

Как попытался сквозь возмущенные крики горожан пояснить замдиректора департамента градостроительной политики Николай Черепанов, предложенный вариант идет в соответствии с утвержденным Генеральным планом города и с законодательством. То есть Генеральным планом уже определена пробивка улицы Володарского именно так.

«Участок включает в себя зоны: Ж-1 – жилая зона, где расположены многоэтажные дома, ОД-2 – зона общественно-деловой застройки и ИТ-1-инженерно-транспортная инфраструктура. Проектом предусмотрено полное благоустройство территории. С улицы Северной - организация открытых стоянок, которые будут обеспечивать, как жилой сектор, так и посетителей реабилитационного центра, находящегося на рассматриваемом участке», - продолжила пояснять проект разработчик, ссылаясь на расчеты: около 20 тысяч квадратных метров жилья в многоэтажных домах, такая площадь рассчитана на 690 человек, расчетное количество машиномест для них составляет более 300.

Но жителям, как оказалось, не нужны парковки там, где вдоль реабилитационного центра для детей-инвалидов сейчас растут деревья, а, тем более, что рядом есть свободная площадка Станкостроительного завода! «На сегодня не можем предоставить данные за пределами проекта планировки. Проектом были определены по границам именно эта территория. Назначение рядом находящегося земельного участка и его собственники или арендаторы не рассматривались», - пояснил после мероприятия замначальника департамента. Но он не исключает возможность использования этой территории.

Главный врач детского центра тоже пришла на слушания, где, сославшись на 181 закон о социальной защите инвалидов, она сообщила, что сейчас 25 метров до той дороги, которая есть сейчас, – и это центр устраивает. «По предлагаемому плану дорога идет возле нашего крыльца, остается только тротуар, срубается вся зеленая зона и убирается прилегающая территория, включающая в себя возможность подъехать к центру на автомобиле (учитывая, что категория детей – колясочники)». Кроме того, добавила врач, это идет в разрез с госпрограммой «доступная среда». А центр «Надежда» в эту программу включен. «Мое предложение, во-первых, сохранить прилегающую зеленую зону. Оставить зону отдыха для детей на площадке. Обязательно оставить парковку, на которую приезжают дети-инвалиды, которая находится рядом с входной группой», - сообщила главврач, протянув текстовый вариант сообщения. Кроме того, она предложила предусмотреть возможность нормальных переходов через новую дорогу. Николай Черепанов ответил ей, что проект планировки был согласован с департаментом здравоохранения, которому подчиняется детский центр, поэтому вопросы учреждению необходимо задавать туда.

«Для нас там ничего не будет!», - кричали граждане, это все для нового торгового центра, который построят возле новой улицы Володарского. А один из жителей Роман Прокопьевич принес даже распоряжение департамента имущественных отношений Тюменской области от 7 марта 2012 года, в котором сказано, что участок на Профсоюзной-Северной предоставлен в аренду ООО «Тюмень-Хилтон» для размещения административно-торгового здания – вторая очередь. «Улица Володарского пробивается по косой только для того, чтобы забрать дома у собственников», - считает он. Присутствовавшая в зале представитель «Тюмень-Хилтон» комментариев не дала.

«Мы не знаем про «Хилтон», мы обсуждаем проект планировки территории, а не объектов капитального строительства – это не одно и то же», - пытался пояснить Черепанов.

В зоне общественной-деловой застройки, пояснила начальник отдела Генерального плана Ирина Даровских, возможно строительство торгового объекта, но строится он будет по новым нормам, то есть с расчетом того, что на территории взятого участка нужно будет обустроить парковки в нужном количестве.

Экологи потребовали от граддепартамента расчетов по зеленым насаждениям, по грунтам на участке, где возможно капитальное строительство, а также экономического обоснования строительства дороги. Коллегия экологов подготовила поправки и предложения в проект и передала их в письменном виде.

После первого часа обсуждений, люди не утихали. И это вовсе не странно, что жители боятся, что за «Калинкой» появится огромный дом, «а потом нам скажут, что публичные слушания были – все со всем согласны». Ведь уже не раз в Тюмени случалось такое, что, чтобы отстоять свой двор, приходилось митинговать, собирать подписи и звать журналистов. Тем не менее, почти за два часа перекрикиваний в протокол попали лишь три предложения, которые подытожила Ирина Даровских: «В протокол мы записываем три предложения жителей: сдвинуть улицу Северную в сторону Станкотроительного завода не менее, чем на 25 метров, вернуть все детские и зеленые площадки по улице Северной, улицу Володарского сделать перпендикулярно Профсоюзной и убрать все подземные парковки с дворовой территории».

Публичные слушания проходят один раз, поэтому в какую сторону будет откорректирован проект, пока неизвестно. На письменные заявления представители департамента ответят заявителям также письменно.

Евгения Ноговицина