На Московском тракте растет «Золотой лес»

Новый поселок открывается тюменцам – «Золотой лес» на Московском тракте. Посмотреть, какие работы ведутся в поселке в момент открытия продаж, выехали тюменские риэлторы крупного агентства недвижимости «Адвекс».

Участки на Московском тракте, как уверяют специалисты, очень популярны. Сам тракт - широкая дорога, на которой практически нет пробок, и множество сложившихся деревень, обеспеченных коммуникациями. Теперь на этот тракт вышла известная в Тюмени компания «Инвестфонд» с проектом «Золотой лес».

Поселок расположен на 35 км тракта, и примыкает к деревне Зырянка. Пока это 10 га размежеванной земли с островом смешанного леса в центре. В компании говорят, что по опыту продаж участков на Старотобольском тракте среди покупателей есть желающие приобретать участки с лесом.

Площади участков – 7-15 соток. Земля в поселке в статусе ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в границах муниципального округа, то есть здесь вполне можно построить дом и зарегистрироваться.

Путь в «Золотой лес» лежит по деревне Зырянка по неидеальной дороге с выбоинами. Тем не менее, она асфальтированная, поэтому даже в осенне-весенний период добраться сюда можно на легковом авто. От тракта Зырянку отделяет железнодорожный переезд. В самом поселке уже появляются дороги в песчаном исполнении. В компании «Инвестфонд» объясняют, что дороги так и останутся без асфальта, но их будут содержать в необходимом состоянии.

«Сама деревня тихая. Здесь есть река Кармак, где постоянно рыбачат, есть школа, - рассказывает представитель «Инвестфонда» Анна. – Электричество в поселке будем заводить в следующем году и в течение двух лет вести работы по строительству газопровода. В зависимости от скорости строительства будем подводить газ в каждому участку. На работы по электро и газоснабжению уже имеются техусловия. Вода предполагается со скважин».

Стоимость участков на сегодняшний день составляет 32-35 тысяч за сотку, в зависимости от того, если ли деревья на участке. Тем не менее, за подключение коммуникаций придется доплатить отдельно.

«Покупатели земельных участков практически не выбирают землю «под картошку», поэтому важным моментом при покупке является наличие дорог, коммуникаций и т.д.», - отмечает замгенерального директора агентства недвижимости «Адвекс» Аюр Ербактанов. Отметим, что в «лесу» их пока фактически нет.

В целом риэлторы «Адвекса» считают, что поселок будет пользоваться спросом. Во-первых, само направление довольно популярно, во-вторых, стоимость участка – невысокая.

«Участки новой нарезки обычно предлагаются по цене гораздо ниже среднерыночных, - говорит начальник информационно-аналитического отдела ЗАО «Ассоциация Алко» Светлана Молодкина. - Под «новой нарезкой» понимается или абсолютно новый проект, только вышедший на рынок, или открытие продаж следующей очереди уже действующего проекта. Их стоимость варьируется в диапазоне 25-60 тысяч рублей за сотку в зависимости от направления, отдаленности от города и других факторов. Чаще всего эти участки предлагаются без каких-либо улучшений, а лишь с перспективой подключения коммуникаций, начала строительных работ в ближайшие годы. Такой вариант идеально подходит для инвестирования, так как к моменты завершения проекта стоимость на данные земельные участки может вырасти на 10-25%»

Евгения Ноговицина