1363 молодых семьи Тюмени получат субсидии на покупку жилья

Сертификаты подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в Тюмени начнут выдавать со дня на день. В сентябре пройдут первые сделки с использованием государственных субсидий, и в том числе с привлечением ипотеки.

Сегодня, 27 августа, состоялся круглый стол, организованный банком ВТБ24 и ИА «Тюменская линия». В ходе мероприятия представители администрации, риелторы, банкиры и журналисты Тюмени обсудили нюансы реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», в частности условия участия молодых семей в программе и влияние подпрограммы на рынок недвижимости города и области.

Как сообщила начальник отдела по работе с молодыми семьями департамента имущественных отношений администрации Тюмени Наталия Бояринцева, в Тюменской области принято 6490 заявлений на получение субсидий, уже в начале сентября сертификаты «М13» получат 1363 семей. Преимущественное право на государственные субсидии получили семьи с 2-3 детьми с более ранним сроком подачи заявления. Еще 48 семей получат сертификаты «М12» из очереди прошлого года в связи с выделением дополнительного финансирования. Сертификаты будут действовать в течение 9 месяцев, за этот период молодым семьям необходимо определиться с объектами недвижимости и совершить сделку по покупке жилья, в том числе с привлечением заемных средств.

«В банки молодые семьи начали обращаться с 1 июля, когда появились утвержденные списки участников на получение сертификатов. За справками, подтверждающими платежеспособность, обращались и раньше. В сентябре, после получения ими сертификатов, пройдут первые сделки. Это стало возможным в связи с тем, что условия кредитования молодых семей в банке существенно улучшены, – сообщила в ходе круглого стола Дарья Медведева, управляющий директор по ипотеке РОО «Тюменский» ВТБ24. – Для подачи заявки на кредит в некоторых случаях заемщику достаточно всего двух документов, решение о выдаче банк принимает за 2 дня. Сделки будут проходить оперативно, расчеты между покупателями и продавцами будут завершаться по истечению 5 дней с момента подачи документов на регистрацию».

Согласно условиям подпрограммы, государственная дотация выдается на покупку жилья на вторичном рынке, в т.ч. реализуемые застройщиками со свидетельством о праве собственности, из расчета нормы – 18 кв метров на человека. Поэтому молодые семьи будут приобретать квартиры общей площадью от 60 кв метров.

«Сейчас предложение в таком сегменте рынка довольно большое, у молодых семей не возникнет сложностей с поиском подходящего объекта, - выразил мнение Ильдар Хусаинов, директор Федеральной Риелторской Компании «Этажи». – С учетом продолжительного отрезка времени, в течение которого молодые семьи смогут воспользоваться сертификатами, ежемесячно в Тюмени будет совершаться около 200-300 сделок. При общем объеме сделок на рынке около 6000 в месяц, молодые семьи с сертификатами не смогут серьезным образом повлиять на баланс спроса и предложения на рынке Тюмени, цены на недвижимость останутся стабильными».

По словам Андрея Смирнова, управляющего РОО «Тюменский» ВТБ24, рынок недвижимости в будущем будет развиваться за счет доступного кредитования, проникновение ипотечных сделок будет расти. «Сейчас ипотека на рынке растет явно быстрее прогнозов. Объемы выдачи кредитов за первое полугодие 2013 года позволяют сделать вывод, что при отсутствии серьезных макроэкономических сдвигов, годовой темп роста рынка ипотеки в целом по рынку достигнет 28-30%, что совпадает с приростом рынка в 2012 году (30%). В краткосрочной – среднесрочной перспективе, средние ставки по ипотеке на рынке вероятнее всего существенно не изменяться и будут находиться в пределах 12-13%», - сообщил Андрей Смирнов.