Рынок коммерческой недвижимости Тюмени захватили инвесторы-северяне

По данным экспертов R4S Group, активную динамику по развитию демонстрируют сегмент помещений для общественного питания (18%), кофе с собой (11%), финансовые институты (10%) и табачные магазины.

По словам директора по продажам федеральных проектов Группы «Самолет» Максима Зорина, лоты от 20 до 50 квадратных метров частные предприниматели покупают, как правило, под салоны красоты и подобные проекты. От 50 до 100 квадратных метров — под небольшие рестораны, кафе и бары, от 100 до 200 «квадртатов» — под сетевые магазины формата «у дома», как продуктовые, так и, например, строительные, от 200 до 500 — под крупные супермаркеты.

Наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в спальных районах Тюмени.

«Интересен и портрет покупателей — они, как правило, работают на руководящих должностях в регионах Крайнего Севера — ХМАО и ЯНАО, то есть инвестируют с целью получения пассивного дохода уже после окончания активной трудовой деятельности», — отметил эксперт.

Что касается стоимости, то повышенный спрос поспособствовал увеличению цен. По данным цифровой платформы Restate, за последний год стоимость аренды квадратного метра торговых площадей выросла на 46 рублей — до 987 рублей, продажи на 8 тысяч 398 рублей — до 113 тысяч 193 за «квадрат», пишет РБК Тюмень.

Ранее «Наш Город» писал, что в Тюмени выставили за 160 тысяч рублей точку по продаже хот-догов в торговом комплексе. Будущему покупателю продавец обещает передать клиентскую базу и оборудования для приготовления хот-догов.