В Тюменской области будут производить гормональные препараты
16.06 / 09:26
    
26
июня
20.10.2008 / 11:15

Жилой Комплекс «Даудель»: схемы продаж жилья

Жилой Комплекс «Даудель»: схемы продаж жилья

В период экономического кризиса, охватившего страну, жители города верят слухам больше, чем официальным заявлениям компаний-застройщиков. На пресс-конференции, прошедшей 17 октября, кураторы проекта «Даудель» - заместитель директора по жилой недвижимости холдинговой компании «Сибинтел» Игорь Михайлов и директор по развитию компании «Ренессанс Девелопмент» Марат Бикаев - рассказали о состоянии объекта.

«Даудель» сдадут досрочно

В период накатившей на нас волны, многие люди не покупают жилье, поскольку боятся, что стройка не дойдет до логического завершения. Представители проекта «Даудель» уверяют, что объект будет сдан: Первая очередь ЖК «Даудель» сдана на 100%, вторая очередь планируется сдать досрочно, третья очередь построена на 40% - закончены все работы, связанные с монолитным строением каркаса. «Сейчас на объекте работают порядка 700 рабочих. Планируется сокращение рабочих мест, но не в связи с кризисом, а в связи с законченными работами монолитного строения» - отметил Игорь Михайлов.

Финансирование данного объекта осуществляется за счет собственных средств, поэтому срочной потребности в продаже нет – отметил Марат Бикаев.

«Оценивая ситуацию на рынке недвижимости, проект «Даудель» не может стать показательным по причине того, что спрос на этот объект очень высокий, особенно у северян, – считает Игорь Владимирович – Процент покупки жилья с помощью ипотеки в этом комплексе составляет не более 25%. Если говорить об еще одной причине падения спроса на жилье в Тюмени - избыточном предложении со стороны застройщиков, то эта причина для «Даудели» неактуальна, т.к. в формате, в котором позиционируется комплекс, достаточной конкуренции нет».

ЖК «Даудель» - схемы продаж

Та кризисная волна, которая пошла по рынку, конечно же, коснется всех. Этого кураторы проекта не отрицают, поэтому уже сейчас принимают меры по стимулированию потребительского спроса.

Рассрочка на 15 месяцев с первоначальным взносом в 25%, что приводит к удорожанию квартиры всего на 5% - один из способов привлечения клиента. Вторым является рассрочка с предоплатой в 50% при оплате остальных 50% через 15 месяцев. В таком случае цена квартиры поднимется лишь на 10%. К тому же сроки резервирования квартиры за клиентом увеличились и составляют теперь 2-4 месяца.

Работа с банками у проекта продолжается, одним из таковых является Западно-Сибирский Банк Сбербанка РФ. Многие банки сейчас сворачивают ипотечные программы и ужесточают условия получения кредита. «В связи со сложившейся ситуацией, Сбербанк РФ увеличил первоначальный взнос до 20%, для молодых семей – 10%, произошло небольшое повышение процентных ставок, но они находятся на самой низкой границе рыночных условий, порядка 15,5%.

Кроме того, чтобы в первую очередь не пострадали прокредитованные дольщики, специалисты банка более детально анализируют финансовое положение застройщика, объем произведенных работ, изучает за счет каких средств застройщик возводит объект и т.д., чтобы избежать приостановления и заморозки строительного объекта» – сообщила начальник отдела кредитования частных лиц Западно-Сибирского Банка Сбербанка РФ Лариса Чумак.

Тотального падения цен на недвижимость быть не может

Игорь Михайлов также отметил, что падение цены на 5-10% не критично, но цены не могут постоянно снижаться.

Как считает Игорь Владимирович, «нам всем нужно отойти от повышенной нервозности и ожидания обязательного падения цен на недвижимость. Я бы не рассчитывал на значительное падение цен на жилье. Корректировка, несомненно, будет, но не обязательно вниз». И тому, по его словам, есть свои причины: «падать застройщику тюменскому сегодня, по сути, уже некуда – себестоимость строительства уже более 40 тыс. руб. за квадратный метр (с учетом всех затрат, в т.ч. с подключением). И если кто-то продает вам дешевле, то это или блеф и никто вам ничего не построит или не достроит, или это благотворительная организация, во что верится с трудом».

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: dom72.ru

Просмотров: 1710 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Недвижимость

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Восьми тысячам семей помогли выйти на самообеспечение
Восьми тысячам семей помогли выйти на самообеспечение  14
25.06 / 10:22
Областная программа помогла выйти на самообеспечение восьми тысячам семей в регионе. Малоимущие семьи вышли на самообеспечение и развивают личные подсобные хозяйства.
Сбербанк и Google приглашают предпринимателей в «Бизнес класс»
Сбербанк и Google приглашают предпринимателей в «Бизнес класс»  есть видео
23.06 / 15:37
В Тюменской области стартовал уникальный совместный проект Сбербанка и Google — «Бизнес класс». В рамках программы развития предприниматели смогут бесплатно получить актуальные знания от лучших бизнес-тренеров и экспертов, научиться современным методам работы и открыть для себя новые горизонты. Инициативу поддержало областное правительство и лично губернатор региона Владимир Якушев.
Патентодержателям Тюменской области «включили зеленый свет»
Патентодержателям Тюменской области «включили зеленый свет»
22.06 / 10:11
Задача, которую преследует правительство региона, снизив стоимость патента в 10 раз — легализовать бизнес.
В Тюмени из российских комплектующих будут выпускать оборудование для заканчивания скважин
В Тюмени из российских комплектующих будут выпускать оборудование для заканчивания скважин
21.06 / 16:09
Компания «Бейкер Хьюз» открыла в Тюменской области производство оборудования для заканчивания скважин. Новое направление появилось на базе Тюменского нефтепромыслового комплекса, который работает в регионе с 2014 года.
В Тюменской области будут производить гормональные препараты
В Тюменской области будут производить гормональные препараты
16.06 / 09:26
На территории Тюменской области откроется еще одно импортозамещающее производство. На этот раз речь идет о производстве гормональных препаратов.
Сергей Катырин: Россия, Китай и Монголия вступают в фазу экономического роста
Сергей Катырин: Россия, Китай и Монголия вступают в фазу экономического роста
16.06 / 09:01
Объединенный торгово-экономический форум России, Китая и Монголии проходит в Улан-Баторе. Успех данного мероприятия, как считает президент Торгово-Промышленной палаты РФ Сергей Катырин, обусловлен наличием общих границ, естественным притяжением соседствующих народов и общности их интересов.
В России увеличилось число граждан, живущих за чертой бедности
В России увеличилось число граждан, живущих за чертой бедности  24
15.06 / 15:26
В России увеличилось число граждан, живущих за чертой бедности. Это вызывает тревогу у президента страны.
Вячеслав Вахрин: «Инвестор должен вкладывать средства в собственные сети»
Вячеслав Вахрин: «Инвестор должен вкладывать средства в собственные сети»
15.06 / 13:28
Переход Тюмени на подземные источники водоснабжения власти планируют провести за счет государственного-частного партнерства. Всего на реализацию проекта необходимо 20 миллиардов рублей.
На одной из птицефабрик Тюменской области заработало новое производство
На одной из птицефабрик Тюменской области заработало новое производство
13.06 / 14:34
В Тюменской области открылось новое производство — были запущены в работу новые цеха и водоочистные сооружения птицефабрики «Пышминская».
«Демонизация» Америки и Европы в СМИ - не повод отказываться от бизнес-связей
«Демонизация» Америки и Европы в СМИ — не повод отказываться от бизнес-связей  4
10.06 / 16:39
Губернатор Владимир Якушев призвал тюменцев философски относиться к политической пропаганде, звучащей на федеральных телеканалах и в центральных СМИ. «Необходимо разделять политику и бизнес», — напомнил глава региона.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:




Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»