16
января
20.10.2008 / 11:15

Жилой Комплекс «Даудель»: схемы продаж жилья

Жилой Комплекс «Даудель»: схемы продаж жилья

В период экономического кризиса, охватившего страну, жители города верят слухам больше, чем официальным заявлениям компаний-застройщиков. На пресс-конференции, прошедшей 17 октября, кураторы проекта «Даудель» - заместитель директора по жилой недвижимости холдинговой компании «Сибинтел» Игорь Михайлов и директор по развитию компании «Ренессанс Девелопмент» Марат Бикаев - рассказали о состоянии объекта.

«Даудель» сдадут досрочно

В период накатившей на нас волны, многие люди не покупают жилье, поскольку боятся, что стройка не дойдет до логического завершения. Представители проекта «Даудель» уверяют, что объект будет сдан: Первая очередь ЖК «Даудель» сдана на 100%, вторая очередь планируется сдать досрочно, третья очередь построена на 40% - закончены все работы, связанные с монолитным строением каркаса. «Сейчас на объекте работают порядка 700 рабочих. Планируется сокращение рабочих мест, но не в связи с кризисом, а в связи с законченными работами монолитного строения» - отметил Игорь Михайлов.

Финансирование данного объекта осуществляется за счет собственных средств, поэтому срочной потребности в продаже нет – отметил Марат Бикаев.

«Оценивая ситуацию на рынке недвижимости, проект «Даудель» не может стать показательным по причине того, что спрос на этот объект очень высокий, особенно у северян, – считает Игорь Владимирович – Процент покупки жилья с помощью ипотеки в этом комплексе составляет не более 25%. Если говорить об еще одной причине падения спроса на жилье в Тюмени - избыточном предложении со стороны застройщиков, то эта причина для «Даудели» неактуальна, т.к. в формате, в котором позиционируется комплекс, достаточной конкуренции нет».

ЖК «Даудель» - схемы продаж

Та кризисная волна, которая пошла по рынку, конечно же, коснется всех. Этого кураторы проекта не отрицают, поэтому уже сейчас принимают меры по стимулированию потребительского спроса.

Рассрочка на 15 месяцев с первоначальным взносом в 25%, что приводит к удорожанию квартиры всего на 5% - один из способов привлечения клиента. Вторым является рассрочка с предоплатой в 50% при оплате остальных 50% через 15 месяцев. В таком случае цена квартиры поднимется лишь на 10%. К тому же сроки резервирования квартиры за клиентом увеличились и составляют теперь 2-4 месяца.

Работа с банками у проекта продолжается, одним из таковых является Западно-Сибирский Банк Сбербанка РФ. Многие банки сейчас сворачивают ипотечные программы и ужесточают условия получения кредита. «В связи со сложившейся ситуацией, Сбербанк РФ увеличил первоначальный взнос до 20%, для молодых семей – 10%, произошло небольшое повышение процентных ставок, но они находятся на самой низкой границе рыночных условий, порядка 15,5%.

Кроме того, чтобы в первую очередь не пострадали прокредитованные дольщики, специалисты банка более детально анализируют финансовое положение застройщика, объем произведенных работ, изучает за счет каких средств застройщик возводит объект и т.д., чтобы избежать приостановления и заморозки строительного объекта» – сообщила начальник отдела кредитования частных лиц Западно-Сибирского Банка Сбербанка РФ Лариса Чумак.

Тотального падения цен на недвижимость быть не может

Игорь Михайлов также отметил, что падение цены на 5-10% не критично, но цены не могут постоянно снижаться.

Как считает Игорь Владимирович, «нам всем нужно отойти от повышенной нервозности и ожидания обязательного падения цен на недвижимость. Я бы не рассчитывал на значительное падение цен на жилье. Корректировка, несомненно, будет, но не обязательно вниз». И тому, по его словам, есть свои причины: «падать застройщику тюменскому сегодня, по сути, уже некуда – себестоимость строительства уже более 40 тыс. руб. за квадратный метр (с учетом всех затрат, в т.ч. с подключением). И если кто-то продает вам дешевле, то это или блеф и никто вам ничего не построит или не достроит, или это благотворительная организация, во что верится с трудом».

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: dom72.ru

Просмотров: 1671 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Недвижимость

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Акция от Komandor: новогодний марафон скидок
Акция от Komandor: новогодний марафон скидок  1
30.12.2016 / 11:08
Дорогие тюменцы, гости города компания Командор спешит поздравить всех вас с наступающим 2017 новым годом и рождеством!
Зона экономического развития появится в индустриальном парке
Зона экономического развития появится в индустриальном парке
28.12.2016 / 16:14
На последнем заседании президиума регионального правительства сегодня, 28 декабря, губернатор Тюменской области Владимир Якушев подписал постановление о создании зоны экономического развития в индустриальном парке «Богандинский» сроком на 10 лет.
Торги не состоялись: ТЦ «Южный» так никто не купил
Торги не состоялись: ТЦ «Южный» так никто не купил  16
28.12.2016 / 13:33
Торги по ТЦ «Южный» (Мельникайте, 137), которые должны были пройти в ноябре, потом их перенесли на декабрь. В результате аукцион так и не состоялся из-за отсутствия желающих приобрести объект.
200 тысяч тюменцев - участники зарплатного проекта Сбербанка
200 тысяч тюменцев — участники зарплатного проекта Сбербанка
24.12.2016 / 15:04
Сегодня большая часть людей получает зарплату на банковскую карту. Участниками зарплатного проекта Сбербанка являются около 200 тысяч тюменцев.
2016 год: какие рекорды предприниматели поставили в уходящем году?
2016 год: какие рекорды предприниматели поставили в уходящем году?  3
20.12.2016 / 09:07
Клиенты УБРиР в уходящем году побили все рекорды. Мы ценим и гордимся предпринимателями, которые уже 26 лет выбирают Уральский банк реконструкции развития.
В 2017 году регион сэкономит на транспортной развязке и одной новой школе
В 2017 году регион сэкономит на транспортной развязке и одной новой школе  49
20.12.2016 / 17:27
В 2017 году Тюменская область сэкономит на транспортной инфраструктуре. Как говорилось и ранее, решено отложить окончание строительства окружной автодороги. Кроме того, решено сэкономить на школе, которую должны были построить в Тюмени.
Просроченная задолженность россиян по кредитам продолжает расти
Просроченная задолженность россиян по кредитам продолжает расти
14.12.2016 / 09:46
Эксперты проекта ОНФ «За права заемщиков» обновили Кредитную карту России, проанализировав, как россияне сберегали и тратили свои доходы в III квартале 2016 года. По состоянию на этот период объем задолженности физических лиц по кредитам составил 10,7 трлн рублей. В сравнении с данными на начало года, долги перед банками увеличилась на 0,6%. Однако в Тюменской области наблюдается обратная тенденция.
Татьяна Голикова: Резервный фонд РФ будет полностью исчерпан в 2017 году
Татьяна Голикова: Резервный фонд РФ будет полностью исчерпан в 2017 году  19
12.12.2016 / 11:56
Председатель Счетной палаты РФ Татьяна Голикова заявила в интервью журналу «Огонек», что резервный фонд России будет полностью исчерпан в 2017 году.
В Тюмени обсудили борьбу с суррогатным топливом
В Тюмени обсудили борьбу с суррогатным топливом  7
10.12.2016 / 13:03
Встреча с представителями Тюменского топливного союза состоялась в областной столице вчера, 9 декабря. Обсуждению подверглась проблема борьбы с реализацией суррогата на рынке топлива.
Дмитрий Горицкий о дефиците бюджета: Думаю, этих цифр мы не достигнем
Дмитрий Горицкий о дефиците бюджета: Думаю, этих цифр мы не достигнем
08.12.2016 / 16:39
Депутат, председатель комитета Тюменской областной Думы по бюджету, налогам и финансам Дмитрий Горицкий пообщался с жителями региона в режиме онлайн в формате прямой линии. Формально прямая линия была посвящена бюджету и развитию региона в 2017–2019 году.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»