Сергей Катырин: Россия, Китай и Монголия вступают в фазу экономического роста
16.06 / 09:01
    
29
июня
04.05.2009 / 11:47

Коммерческие площади в Тюмени: арендная ставка снизилась

Коммерческие площади в Тюмени: арендная ставка снизилась

Рынок недвижимости в Тюмени меняется в связи с экономической ситуацией. Период кризиса накладывает свой отпечаток и все виды недвижимости, но, как считают аналитики, коммерческая недвижимость пострадала в большей степени.

За последние полгода арендодатель, диктующий свои условия, ушел в прошлое, теперь арендатор диктует свои условия.

Ввиду кризисной ситуации некоторые крупные компании, например, структуры банковского бизнеса, ушли из региона, тем самым высвободив часть коммерческих площадей Тюмени. Некоторые предприниматели сокращают расходы за счет сокращения площадей. В связи с чем, на рынок вышло много предложений об аренде. Сегодня, чтобы найти арендатора нужно приложить массу усилий, позиционировать объект исходя из новых условий рынка.

«В настоящих условиях просчитать доходность бизнеса непросто, в связи с чем собственникам не стоит рассчитывать на высокий процент прибыли. Необходимо реально оценить ситуацию на рынке, провести анализ и установить цену на объект. Помимо этого собственник должен заняться подготовкой помещения. Арендаторы ставят жесткие условия к состоянию объекта, к наличию всевозможных коммуникаций, оформлению надлежащим образом документов» — считает специалист по коммерческой недвижимости АН «Новый Город» Наталья Мансурова (т. 97-60-99).

Она также рассказала о стоимости коммерческих площадей в Тюмени: «за время, прошедшее с лета 2008 года, цена предложения упала до 30–50%, в зависимости от сегмента и класса объекта. Арендная ставка офисных помещений в Тюмени в среднем снизилась с 1000 рублей до 500–700 рублей за квадратный метр, торговых помещений — с 1500 до 700–1000 рублей. Например, торгово-офисное помещение на 1 этаже в центре города площадью 300 «квадратов» можно снять за 500 рублей/кв.м, офисное помещение в бизнес-центре такой же площадью — за 400 рублей/кв.м.

Однако при этом стоит учитывать, что, несмотря на общее снижение цен на рынке недвижимости Тюмени, существуют объекты, которые остаются ликвидными и не теряют в цене даже в условиях финансового кризиса. Есть офисные помещения, арендная ставка которых осталась на уровне 1500 рублей за кв. м и торговые площади — 2500 рублей за 1 «квадрат».

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: dom72.ru

Просмотров: 1268 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Бизнес, Недвижимость, Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Восьми тысячам семей помогли выйти на самообеспечение
Восьми тысячам семей помогли выйти на самообеспечение  14
25.06 / 10:22
Областная программа помогла выйти на самообеспечение восьми тысячам семей в регионе. Малоимущие семьи вышли на самообеспечение и развивают личные подсобные хозяйства.
Сбербанк и Google приглашают предпринимателей в «Бизнес класс»
Сбербанк и Google приглашают предпринимателей в «Бизнес класс»  есть видео
23.06 / 15:37
В Тюменской области стартовал уникальный совместный проект Сбербанка и Google — «Бизнес класс». В рамках программы развития предприниматели смогут бесплатно получить актуальные знания от лучших бизнес-тренеров и экспертов, научиться современным методам работы и открыть для себя новые горизонты. Инициативу поддержало областное правительство и лично губернатор региона Владимир Якушев.
Патентодержателям Тюменской области «включили зеленый свет»
Патентодержателям Тюменской области «включили зеленый свет»
22.06 / 10:11
Задача, которую преследует правительство региона, снизив стоимость патента в 10 раз — легализовать бизнес.
В Тюмени из российских комплектующих будут выпускать оборудование для заканчивания скважин
В Тюмени из российских комплектующих будут выпускать оборудование для заканчивания скважин
21.06 / 16:09
Компания «Бейкер Хьюз» открыла в Тюменской области производство оборудования для заканчивания скважин. Новое направление появилось на базе Тюменского нефтепромыслового комплекса, который работает в регионе с 2014 года.
В Тюменской области будут производить гормональные препараты
В Тюменской области будут производить гормональные препараты
16.06 / 09:26
На территории Тюменской области откроется еще одно импортозамещающее производство. На этот раз речь идет о производстве гормональных препаратов.
Сергей Катырин: Россия, Китай и Монголия вступают в фазу экономического роста
Сергей Катырин: Россия, Китай и Монголия вступают в фазу экономического роста
16.06 / 09:01
Объединенный торгово-экономический форум России, Китая и Монголии проходит в Улан-Баторе. Успех данного мероприятия, как считает президент Торгово-Промышленной палаты РФ Сергей Катырин, обусловлен наличием общих границ, естественным притяжением соседствующих народов и общности их интересов.
В России увеличилось число граждан, живущих за чертой бедности
В России увеличилось число граждан, живущих за чертой бедности  34
15.06 / 15:26
В России увеличилось число граждан, живущих за чертой бедности. Это вызывает тревогу у президента страны.
Вячеслав Вахрин: «Инвестор должен вкладывать средства в собственные сети»
Вячеслав Вахрин: «Инвестор должен вкладывать средства в собственные сети»
15.06 / 13:28
Переход Тюмени на подземные источники водоснабжения власти планируют провести за счет государственного-частного партнерства. Всего на реализацию проекта необходимо 20 миллиардов рублей.
На одной из птицефабрик Тюменской области заработало новое производство
На одной из птицефабрик Тюменской области заработало новое производство
13.06 / 14:34
В Тюменской области открылось новое производство — были запущены в работу новые цеха и водоочистные сооружения птицефабрики «Пышминская».
«Демонизация» Америки и Европы в СМИ - не повод отказываться от бизнес-связей
«Демонизация» Америки и Европы в СМИ — не повод отказываться от бизнес-связей  4
10.06 / 16:39
Губернатор Владимир Якушев призвал тюменцев философски относиться к политической пропаганде, звучащей на федеральных телеканалах и в центральных СМИ. «Необходимо разделять политику и бизнес», — напомнил глава региона.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:




Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»