Шувалов сообщил, что бизнесу не стоит бояться грядущих налоговых изменений  4
25.04 / 10:23
    
28
апреля
04.05.2009 / 11:47

Коммерческие площади в Тюмени: арендная ставка снизилась

Коммерческие площади в Тюмени: арендная ставка снизилась

Рынок недвижимости в Тюмени меняется в связи с экономической ситуацией. Период кризиса накладывает свой отпечаток и все виды недвижимости, но, как считают аналитики, коммерческая недвижимость пострадала в большей степени.

За последние полгода арендодатель, диктующий свои условия, ушел в прошлое, теперь арендатор диктует свои условия.

Ввиду кризисной ситуации некоторые крупные компании, например, структуры банковского бизнеса, ушли из региона, тем самым высвободив часть коммерческих площадей Тюмени. Некоторые предприниматели сокращают расходы за счет сокращения площадей. В связи с чем, на рынок вышло много предложений об аренде. Сегодня, чтобы найти арендатора нужно приложить массу усилий, позиционировать объект исходя из новых условий рынка.

«В настоящих условиях просчитать доходность бизнеса непросто, в связи с чем собственникам не стоит рассчитывать на высокий процент прибыли. Необходимо реально оценить ситуацию на рынке, провести анализ и установить цену на объект. Помимо этого собственник должен заняться подготовкой помещения. Арендаторы ставят жесткие условия к состоянию объекта, к наличию всевозможных коммуникаций, оформлению надлежащим образом документов» — считает специалист по коммерческой недвижимости АН «Новый Город» Наталья Мансурова (т. 97-60-99).

Она также рассказала о стоимости коммерческих площадей в Тюмени: «за время, прошедшее с лета 2008 года, цена предложения упала до 30–50%, в зависимости от сегмента и класса объекта. Арендная ставка офисных помещений в Тюмени в среднем снизилась с 1000 рублей до 500–700 рублей за квадратный метр, торговых помещений — с 1500 до 700–1000 рублей. Например, торгово-офисное помещение на 1 этаже в центре города площадью 300 «квадратов» можно снять за 500 рублей/кв.м, офисное помещение в бизнес-центре такой же площадью — за 400 рублей/кв.м.

Однако при этом стоит учитывать, что, несмотря на общее снижение цен на рынке недвижимости Тюмени, существуют объекты, которые остаются ликвидными и не теряют в цене даже в условиях финансового кризиса. Есть офисные помещения, арендная ставка которых осталась на уровне 1500 рублей за кв. м и торговые площади — 2500 рублей за 1 «квадрат».

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: dom72.ru

Просмотров: 1257 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Бизнес, Недвижимость, Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

На Западно-Эпасском месторождении в Уватском районе добыли первый миллион тонн нефти
На Западно-Эпасском месторождении в Уватском районе добыли первый миллион тонн нефти  1
26.04 / 16:28
Первый миллион тонн нефти добыло ООО «РН-Уватнефтегаз», дочернее общество НК «Роснефть» с начала эксплуатации Западно-Эпасского месторождения. Месторождение введено в эксплуатацию в январе 2016 года.
Шувалов сообщил, что бизнесу не стоит бояться грядущих налоговых изменений
Шувалов сообщил, что бизнесу не стоит бояться грядущих налоговых изменений  4
25.04 / 10:23
С 1 января 2019 года в России должны вступить в силу изменения в налоговую систему. Общая нагрузка на бизнес при этом не увеличится.
В отношении «Когалымавиа» начата процедура банкротства
В отношении «Когалымавиа» начата процедура банкротства
25.04 / 10:04
Московский арбитражный суд подтвердил обоснованность требования Федеральной налоговой службы о банкротстве авиакомпании «Когалымавиа» и ввел в отношении авиаперевозчика процедуру наблюдения.
Владимир Якушев: модернизации предприятий мешают дефицит кадров и технологическая отсталость
Владимир Якушев: модернизации предприятий мешают дефицит кадров и технологическая отсталость  16
21.04 / 15:57
Четыре блока системных проблем, которые возникают у предприятий в процессе модернизации, обозначил губернатор Тюменской области Владимир Якушев на рабочей группе консультативной комиссии Госсовета по вопросу о региональной промышленной политике.
Средний чек по национальной платежной карте у тюменцев выше, чем у соседей
Средний чек по национальной платежной карте у тюменцев выше, чем у соседей  3
19.04 / 16:35
Сумма среднего чека в марте в Тюменской области в марте была выше, чем у соседей по региону.
Борис Титов: Омбудсмены решают микроэкономические проблемы
Борис Титов: Омбудсмены решают микроэкономические проблемы
19.04 / 16:11
Количество возбужденных уголовных дел (особенно по сравнению с 2012 годом) возросло, но при этом почти вдвое уменьшилось количество осужденных и осужденных к лишению свободы, об этом и многом другом рассказал в интервью газете «Новые известия» Уполномоченный по правам предпринимателей при президенте России, сопредседатель общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Борис Титов.
Местные заводы для «нефтянки» - экономия на перевозках и уверенность в качестве
Местные заводы для «нефтянки» — экономия на перевозках и уверенность в качестве  есть фото
18.04 / 17:55
Тюменские производители становятся ключевыми поставщиками комплектующих и расходных материалов для нефтегазовых и нефтетранспортных компаний. Как отмечают крупнейшие игроки этого рынка, преимущества работы с местными заводами не сводятся к экономии на транспортных издержках — качество местной продукции соответствует самым строгим требованиям заказчиков.
В Тюмени заработал первый IT-инкубатор
В Тюмени заработал первый IT-инкубатор
18.04 / 14:47
Накануне, 17 апреля, в Тюмени открылся первый IT-инкубатор. Его резидентом стала Esoft, которая занимается разработкой продуктов для управления бизнесом.
В Тюменской области запустят первый IT-инкубатор
В Тюменской области запустят первый IT-инкубатор  3
17.04 / 15:11
В понедельник, 17 апреля, в Тюменской области начнет работу первый IT-инкубатор. Он будет включать в себя рабочую зону формата «open space» и пространство для отдыха, в которое войдут полноценная обеденная группа и комнаты релаксации.
Количество обанкротившихся россиян в I квартале выросло в 2,5 раза
Количество обанкротившихся россиян в I квартале выросло в 2,5 раза
11.04 / 09:07
В России граждан стали чаще признавать банкротами, чем компании. В январе—марте число таких банкротств выросло в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»