Несмотря на миллиардные вложения, институты развития работают впустую?  13
15.03 / 16:34
    
26
марта
04.05.2009 / 11:47

Коммерческие площади в Тюмени: арендная ставка снизилась

Коммерческие площади в Тюмени: арендная ставка снизилась

Рынок недвижимости в Тюмени меняется в связи с экономической ситуацией. Период кризиса накладывает свой отпечаток и все виды недвижимости, но, как считают аналитики, коммерческая недвижимость пострадала в большей степени.

За последние полгода арендодатель, диктующий свои условия, ушел в прошлое, теперь арендатор диктует свои условия.

Ввиду кризисной ситуации некоторые крупные компании, например, структуры банковского бизнеса, ушли из региона, тем самым высвободив часть коммерческих площадей Тюмени. Некоторые предприниматели сокращают расходы за счет сокращения площадей. В связи с чем, на рынок вышло много предложений об аренде. Сегодня, чтобы найти арендатора нужно приложить массу усилий, позиционировать объект исходя из новых условий рынка.

«В настоящих условиях просчитать доходность бизнеса непросто, в связи с чем собственникам не стоит рассчитывать на высокий процент прибыли. Необходимо реально оценить ситуацию на рынке, провести анализ и установить цену на объект. Помимо этого собственник должен заняться подготовкой помещения. Арендаторы ставят жесткие условия к состоянию объекта, к наличию всевозможных коммуникаций, оформлению надлежащим образом документов» — считает специалист по коммерческой недвижимости АН «Новый Город» Наталья Мансурова (т. 97-60-99).

Она также рассказала о стоимости коммерческих площадей в Тюмени: «за время, прошедшее с лета 2008 года, цена предложения упала до 30–50%, в зависимости от сегмента и класса объекта. Арендная ставка офисных помещений в Тюмени в среднем снизилась с 1000 рублей до 500–700 рублей за квадратный метр, торговых помещений — с 1500 до 700–1000 рублей. Например, торгово-офисное помещение на 1 этаже в центре города площадью 300 «квадратов» можно снять за 500 рублей/кв.м, офисное помещение в бизнес-центре такой же площадью — за 400 рублей/кв.м.

Однако при этом стоит учитывать, что, несмотря на общее снижение цен на рынке недвижимости Тюмени, существуют объекты, которые остаются ликвидными и не теряют в цене даже в условиях финансового кризиса. Есть офисные помещения, арендная ставка которых осталась на уровне 1500 рублей за кв. м и торговые площади — 2500 рублей за 1 «квадрат».

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: dom72.ru

Просмотров: 1251 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Бизнес, Недвижимость, Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Развивать экономику Тюменской области помогают инвесторы и заводы
Развивать экономику Тюменской области помогают инвесторы и заводы
21.03 / 15:36
Индекс промышленного производства в Тюменской области за февраль 2017 года составил 104,1%. Это указывает на то, что экономика региона продолжает уверенно расти.
В России могут снова ввести налог с продаж
В России могут снова ввести налог с продаж  8
21.03 / 14:16
В экономическом блоке Правительства РФ начали обсуждать введение в России налога с продаж. По мнению чиновников, эта мера станет альтернативой повышению ставки НДС. Новый сбор в пользу государства, включаемый в розничную цену товаров, может появиться уже следующей весной.
«Прораб из ХМАО» Леонид Михельсон стал богатейшим человеком России
«Прораб из ХМАО» Леонид Михельсон стал богатейшим человеком России  3
21.03 / 13:16
Совладелец крупнейшего независимого производителя природного газа — компании «Новатэк» — и нефтехимического холдинга «Сибур» Леонид Михельсон второй год подряд признан самым состоятельным россиянином по версии Forbes.
Владимир Якушев призвал жить по средствам
Владимир Якушев призвал жить по средствам  54
16.03 / 18:11
Прошедший год выдался для Тюменской области непростым. На экономике региона сказалась общая ситуация. Об этом сообщил губернатор Владимир Якушев, отчитываясь о работе регионального правительства в 2016 году.
Несмотря на миллиардные вложения, институты развития работают впустую?
Несмотря на миллиардные вложения, институты развития работают впустую?  13
15.03 / 16:34
Государство ежегодно выделяет 350–450 миллиардов рублей институтам развития, которые должны помогать бизнесменам. При этом большинство бизнесменов не то, что не пользуются услугами подобных институтов, но и не знают об их существовании.
Британцев интересует тюменское производство и АПК
Британцев интересует тюменское производство и АПК
14.03 / 16:28
Тюменская область наметила сферы выгодного сотрудничества с Великобританией. Среди них: нефтесервис, приборостроение, нефтегазовое машиностроение, АПК. Вопросы взаимодействия обсудил накануне директор регионального департамента инвестиционной политики и господдержки предпринимательства Леонид Остроумов на рабочей встрече с генеральным консулом Соединенного Королевства в Екатеринбурге Мартином Феннером.
Минфин предлагает повысить налог на добавленную стоимость до 22%
Минфин предлагает повысить налог на добавленную стоимость до 22%  25
14.03 / 14:28
Министерство финансов РФ выступило с предложением повысить налог на добавленную стоимость на 4 процентных пункта. В качестве компенсирующей меры авторы инициативы предлагают существенно снизить размеры взносов во внебюджетные фонды.
Транспортникам расскажут о системах мониторинга и новых требованиях к тахографам
Транспортникам расскажут о системах мониторинга и новых требованиях к тахографам
13.03 / 08:41
В тюменском технопарке пройдет первая областная конференция «IT-технологии на транспорте». Спикеры из различных городов России и зарубежья расскажут руководителям предприятий-перевозчиков о новых проблемах в области учета рабочего времени водителей, а также об инновационных системах мониторинга.
Тем, кто не откладывает пенсию, предлагают повысить налоги
Тем, кто не откладывает пенсию, предлагают повысить налоги  26
10.03 / 13:27
В России придумали способ как стимулировать граждан откладывать себе пенсию. Для тех, кто будет это делать, предлагают снизить НДФЛ.
Семинар с участием Яндекс, Legacy и 1С-Битрикс пройдет в Тюмени
Семинар с участием Яндекс, Legacy и 1С-Битрикс пройдет в Тюмени  7
09.03 / 10:16
Чем вы заняты 16 марта? Отложите все свои дела и приходите на бесплатный семинар «Формула сайта: всe, что нужно знать о продажах в интернете». Лидеры IT-отрасли поделятся своим опытом и идеями по созданию и продвижению интернет-магазинов: Яндекс, 1С-Битрикс, Legacy, Мой Склад, СПСР-Экспресс, Координационный центр национального домена сети Интернет.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»