«УП-УП» лопнул со всеми деньгами?  17
13.02 / 17:21
    
26
февраля
04.05.2009 / 11:47

Коммерческие площади в Тюмени: арендная ставка снизилась

Коммерческие площади в Тюмени: арендная ставка снизилась

Рынок недвижимости в Тюмени меняется в связи с экономической ситуацией. Период кризиса накладывает свой отпечаток и все виды недвижимости, но, как считают аналитики, коммерческая недвижимость пострадала в большей степени.

За последние полгода арендодатель, диктующий свои условия, ушел в прошлое, теперь арендатор диктует свои условия.

Ввиду кризисной ситуации некоторые крупные компании, например, структуры банковского бизнеса, ушли из региона, тем самым высвободив часть коммерческих площадей Тюмени. Некоторые предприниматели сокращают расходы за счет сокращения площадей. В связи с чем, на рынок вышло много предложений об аренде. Сегодня, чтобы найти арендатора нужно приложить массу усилий, позиционировать объект исходя из новых условий рынка.

«В настоящих условиях просчитать доходность бизнеса непросто, в связи с чем собственникам не стоит рассчитывать на высокий процент прибыли. Необходимо реально оценить ситуацию на рынке, провести анализ и установить цену на объект. Помимо этого собственник должен заняться подготовкой помещения. Арендаторы ставят жесткие условия к состоянию объекта, к наличию всевозможных коммуникаций, оформлению надлежащим образом документов» — считает специалист по коммерческой недвижимости АН «Новый Город» Наталья Мансурова (т. 97-60-99).

Она также рассказала о стоимости коммерческих площадей в Тюмени: «за время, прошедшее с лета 2008 года, цена предложения упала до 30–50%, в зависимости от сегмента и класса объекта. Арендная ставка офисных помещений в Тюмени в среднем снизилась с 1000 рублей до 500–700 рублей за квадратный метр, торговых помещений — с 1500 до 700–1000 рублей. Например, торгово-офисное помещение на 1 этаже в центре города площадью 300 «квадратов» можно снять за 500 рублей/кв.м, офисное помещение в бизнес-центре такой же площадью — за 400 рублей/кв.м.

Однако при этом стоит учитывать, что, несмотря на общее снижение цен на рынке недвижимости Тюмени, существуют объекты, которые остаются ликвидными и не теряют в цене даже в условиях финансового кризиса. Есть офисные помещения, арендная ставка которых осталась на уровне 1500 рублей за кв. м и торговые площади — 2500 рублей за 1 «квадрат».

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: dom72.ru

Просмотров: 1247 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Бизнес, Недвижимость, Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Хинкали и манты будут выпускать в Ялуторовском районе
Хинкали и манты будут выпускать в Ялуторовском районе  2
25.02 / 17:59
Новое производство заработало в Ялутровском районе Тюменской области. В селе Зиново реализован инвестиционный проект по строительству цеха убоя и переработки мяса крупного рогатого скота.
Итоги января: тюменская экономика «в плюсе»
Итоги января: тюменская экономика «в плюсе»
20.02 / 15:29
По итогам первого месяца 2017 года экономика Тюменской области продемонстрировала положительную динамику — об этом сегодня, 20 января, сообщила пресс-служба губернатора региона.
Налоговых тайн больше не будет
Налоговых тайн больше не будет  4
16.02 / 16:38
Все данные о численности работников, доходах и расходах, об уплаченных суммах и задолженности по налогам компаний можно будет увидеть онлайн.
В 100 населенных пунктах региона онлайн-кассы разрешили не применять
В 100 населенных пунктах региона онлайн-кассы разрешили не применять
16.02 / 16:01
Перечень составлен и находится на рассмотрении в правительстве региона.
Электронный документооборот повысил эффективность работы СРО
Электронный документооборот повысил эффективность работы СРО  4
16.02 / 11:47
Илья Померанец, генеральный директор Удостоверяющего Центра «Русская Компания» рассказал о возможностях повышения эффективности работы СРО с помощью внедрения электронного документооборота.
До 200 миллионов долларов из бюджета может потребоваться на перевозку зерна
До 200 миллионов долларов из бюджета может потребоваться на перевозку зерна  4
15.02 / 15:53
Министерство сельского хозяйства России предлагает перевести пшеницу и ряд зерновых культур из второго тарифного класса Прейскуранта 10–01 в первый и таким образом уменьшить цены на экспортные железнодорожные перевозки зерна. По данным экспертов, что такая мера может стоить бюджету значительную сумму — до 200 млн долларов.
«УП-УП» лопнул со всеми деньгами?
«УП-УП» лопнул со всеми деньгами?  17
13.02 / 17:21
Все больше вопросов у тюменской власти вызывает масштабный проект «Урал промышленный — Урал Полярный», в который вложены миллиарды рублей.
Илья Померанец рассказал о преимуществах организации защищенного документооборота
Илья Померанец рассказал о преимуществах организации защищенного документооборота  3
13.02 / 14:59
Генеральный директор Удостоверяющего центра «Русская Компания» Илья Померанец поделился экспертным мнением о преимуществах и перспективах организации защищенного документооборота на предприятии.
С начала года Россельхозбанк выдал льготные кредиты аграриям на 3 млрд рублей
С начала года Россельхозбанк выдал льготные кредиты аграриям на 3 млрд рублей  4
08.02 / 17:30
Россельхозбанк отчитался о результатах первого месяца работы по выдаче кредитов аграриям по льготной ставке
«Сталепромышленная компания» дарит услугу ответственного хранения
«Сталепромышленная компания» дарит услугу ответственного хранения
08.02 / 16:19
Хорошая новость для тех, кто готовится к началу сезона отделочных работ с умом. АО «Сталепромышленная компания» в Тюмени объявляет об уникальном предложении!

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»