17
января
08.06.2009 / 12:35

Весна стала точкой нового отсчета на рынке тюменской недвижимости

Весна стала точкой нового отсчета на рынке тюменской недвижимости

Тюменские девелоперы считают, что весна стала точкой нового отсчета на рынке недвижимости и видят несколько поводов для оптимизма, пусть и осторожного: увеличился покупательский интерес, стабилизировалась цена за квадратный метр и то самое «дно», наступления которого все ждали и ждут, на самом деле уже пройдено. Об этом они заявили на заседании пресс-клуба «КВ — диалоги о недвижимости», которое прошло в Тюмени 4-го июня.

Об активизации продаж заявили многие ведущие строительные компании города — так, компания «Тюменинвестстрой» в мае этого года выполнила план продаж на 240%.

«Так как хозяином на рынке недвижимости сегодня является покупатель, диктующий застройщику свои условия взаимодействия, мы считаем правильным на сегодняшний день быстро реагировать на изменения в экономике, используя индивидуальный подход к каждому клиенту, независимо от класса приобретаемой им недвижимости.

В настоящее время мы реализуем два таунхауса на Цимлянском озере, а также наши главные на сегодняшний день проекты — жилой комплекс эконом-класса «Радуга», дом премиум-класса «Ладья». Данные объекты, несмотря на то, что представлены в разных сегментах, являются востребованными и соответствуют ожиданиям и потребностям клиента нового времени, — говорит Светлана Утешева, заместитель генерального директора компании «Тюменинвестстрой».

Компания «Партнер-Инвест», по словам её директора по маркетингу и продажам Андрея Панасюка, также выполнила поставленный план продаж в этом году в количественном выражении — «по деньгам, конечно, объем уменьшился, но такова тенденция рынка, с этим ничего не поделать», но, по мнению Андрея Петровича, все-таки «дно» уже пройдено и сейчас тренд будет восходящим. «Цены ниже, чем сейчас, на рынке жилья не будет, падать застройщикам уже некуда, продавать ниже себестоимости не реально».

Чуть хуже с реализацией обстоят дела у Тюменской Домостроительной Компании. Ирина Смышляева, заместитель генерального директора по экономике ОАО «ТДСК» привела на заседании такие данные: «Если в феврале этого года мы заявляли, что у нас на продажу выставлены порядка тысячи квартир, то в мае их осталось 800. как видите, не намного продвинулись. Но, тем не менее, мы не стремимся продать все сразу и с дисконтом — максимальное снижение стоимости квадратного метра у нас составило от 10 до 15%, на разные квартиры и разные сроки сдачи объектов в эксплуатацию. И строительство у нас идет по намеченному графику, тот объем в 139 тысяч квадратных метров жилья, что мы планируем сдать в этом году, мы все-таки намерены выполнить».

Поделились компании и своими планами по строительству новых объектов в этом году — позиция большинства по-прежнему выжидательная. Елена Путилова, директор по маркетингу управляющей компании «Статус» (застройка микрорайона «Александровский сад») сообщила, что «мы приняли решение строительство микрорайона продолжать, но только теми объемами, что готов принять рынок». Игорь Михайлов, заместитель директора холдинговой компании «Сибинтел» по жилой недвижимости (клубный жилой комплекс «Даудель») сообщил, что проекты компании сейчас проходят экспертизу, но в этом году, скорее всего, на новые площадки компания выходить не будет.

Строительство 3-го Заречного микрорайона, по словам Андрея Панасюка, идет по плану — достраиваются 3,4-я очереди. В 4-м Заречном микрорайоне идет испытание свайного поля.

Теми программами господдержки, о которой так много говорится и в СМИ, и на заседаниях антикризисных штабов различного уровня, застройщики пользуются, но не в полной мере — как выразился один из присутствующих — «десять лет мы строили, подстраиваясь под запросы покупателей, квартиры с большими и просторными кухнями, а сейчас должны враз переключиться на малагабаритки, которые только и готово покупать государство». Хотя с тем утверждением, что именно государство сегодня самый серьезный игрок на рынке жилья и оно определяет правила игры, согласились все компании. Более того, многие из них сейчас серьезно пересматривают свою политику в плане проектирования объектов, их позиционирования и формата.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 925 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Недвижимость, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Акция от Komandor: новогодний марафон скидок
Акция от Komandor: новогодний марафон скидок  1
30.12.2016 / 11:08
Дорогие тюменцы, гости города компания Командор спешит поздравить всех вас с наступающим 2017 новым годом и рождеством!
Зона экономического развития появится в индустриальном парке
Зона экономического развития появится в индустриальном парке
28.12.2016 / 16:14
На последнем заседании президиума регионального правительства сегодня, 28 декабря, губернатор Тюменской области Владимир Якушев подписал постановление о создании зоны экономического развития в индустриальном парке «Богандинский» сроком на 10 лет.
Торги не состоялись: ТЦ «Южный» так никто не купил
Торги не состоялись: ТЦ «Южный» так никто не купил  16
28.12.2016 / 13:33
Торги по ТЦ «Южный» (Мельникайте, 137), которые должны были пройти в ноябре, потом их перенесли на декабрь. В результате аукцион так и не состоялся из-за отсутствия желающих приобрести объект.
200 тысяч тюменцев - участники зарплатного проекта Сбербанка
200 тысяч тюменцев — участники зарплатного проекта Сбербанка
24.12.2016 / 15:04
Сегодня большая часть людей получает зарплату на банковскую карту. Участниками зарплатного проекта Сбербанка являются около 200 тысяч тюменцев.
2016 год: какие рекорды предприниматели поставили в уходящем году?
2016 год: какие рекорды предприниматели поставили в уходящем году?  3
20.12.2016 / 09:07
Клиенты УБРиР в уходящем году побили все рекорды. Мы ценим и гордимся предпринимателями, которые уже 26 лет выбирают Уральский банк реконструкции развития.
В 2017 году регион сэкономит на транспортной развязке и одной новой школе
В 2017 году регион сэкономит на транспортной развязке и одной новой школе  49
20.12.2016 / 17:27
В 2017 году Тюменская область сэкономит на транспортной инфраструктуре. Как говорилось и ранее, решено отложить окончание строительства окружной автодороги. Кроме того, решено сэкономить на школе, которую должны были построить в Тюмени.
Просроченная задолженность россиян по кредитам продолжает расти
Просроченная задолженность россиян по кредитам продолжает расти
14.12.2016 / 09:46
Эксперты проекта ОНФ «За права заемщиков» обновили Кредитную карту России, проанализировав, как россияне сберегали и тратили свои доходы в III квартале 2016 года. По состоянию на этот период объем задолженности физических лиц по кредитам составил 10,7 трлн рублей. В сравнении с данными на начало года, долги перед банками увеличилась на 0,6%. Однако в Тюменской области наблюдается обратная тенденция.
Татьяна Голикова: Резервный фонд РФ будет полностью исчерпан в 2017 году
Татьяна Голикова: Резервный фонд РФ будет полностью исчерпан в 2017 году  19
12.12.2016 / 11:56
Председатель Счетной палаты РФ Татьяна Голикова заявила в интервью журналу «Огонек», что резервный фонд России будет полностью исчерпан в 2017 году.
В Тюмени обсудили борьбу с суррогатным топливом
В Тюмени обсудили борьбу с суррогатным топливом  7
10.12.2016 / 13:03
Встреча с представителями Тюменского топливного союза состоялась в областной столице вчера, 9 декабря. Обсуждению подверглась проблема борьбы с реализацией суррогата на рынке топлива.
Дмитрий Горицкий о дефиците бюджета: Думаю, этих цифр мы не достигнем
Дмитрий Горицкий о дефиците бюджета: Думаю, этих цифр мы не достигнем
08.12.2016 / 16:39
Депутат, председатель комитета Тюменской областной Думы по бюджету, налогам и финансам Дмитрий Горицкий пообщался с жителями региона в режиме онлайн в формате прямой линии. Формально прямая линия была посвящена бюджету и развитию региона в 2017–2019 году.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»