Российские фермеры вынуждены закупать заграничные семена  есть видео  21
18.05 / 19:02
    
30
мая
02.07.2009 / 11:53

Жилье в Тюмени не покупают, хотя нуждающихся меньше не становится

Жилье в Тюмени не покупают, хотя нуждающихся меньше не становится

Сотни тысяч квадратных метров жилья остаются невостребованными, тогда как нуждающихся в улучшении жилищных условий меньше не становится. Что мешает людям приобрести квартиры?

Вчера на круглом столе «Рынок жилищного строительства Тюменского региона: проблемы и перспективы» представители строительных компаний и главного управления строительства области заверили журналистов, что цены на жилье дальше опускаться не будут.

И те, и другие утверждают, что снижать цены за квадратный метр уже некуда. Сейчас жилье продается по той себестоимости, что сложилась год-два назад. Нынешняя себестоимость, по словам заместителя начальника главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрея Никитина, может быть ниже. Да только с начала года ни одна компания не приступила к новому строительству. Застройщики утверждают, что осенью цены на квартиры начнут расти — скажется сезонное увеличение тарифов на электроэнергию и ГСМ, а также пока ещё не очень заметная тенденция повышения цен на стройматериалы. Серьезный скачок стоимости жилья произойдет в мае—июне, прогнозирует генеральный директор завода ЖБИ-3 Владимир Соловьев.

Хотя в первом полугодии 2009-го в Тюменской области сдано в эксплуатацию больше жилья, чем за тот же период прошлого года, это не говорит о росте темпов строительства.

— Не нужно обольщаться, — говорит Андрей Никитин. — Высокие объемы сдачи домов — это задел с 2008-го. Застройщики просто выполнили обязательства перед дольщиками. В ближайшее время таких темпов строительства наблюдаться не будет.

Если жилье не строится, очень скоро наступает его дефицит. Он влечет за собой рост цен за квадратный метр. Именно такой прогноз дает директор строительной компании «Калинов мост» Наталья Табокова. По словам Натальи Анатольевны, их специалистами с 1989 года проводится анализ цен на жилищном рынке области.

— Независимо от кризисов и дефолтов, цены на жилье удваиваются раз в 2–2,5 года, — Заверяет Табокова. — Так что, если вам нужна квартира, покупать её нужно сейчас, пока цена опустилась до минимума.

Вместе с тем застройщики понимают, что застой на рынке недвижимости наступил в силу объективных причин. Если ещё полгода назад все думали, что основная причина спада покупательской активности в ожидании более низких цен, то теперь стало ясно — 80% населения просто не имеет возможности взять кредит на покупку квартиры. А без него жилищный вопрос не решить.

— Необходимо искать новые подходы реализации жилья, — сказал генеральный директор общественной организации проектировщиков Западной Сибири Борис Ройтблат. — На смену ипотеке могут прийти жилищно-строительные кооперативы, они отлично зарекомендовали себя в прежние годы. Можно присмотреться к опыту соседей, которые уже сдают квартиры в аренду на пять лет с правом последующего выкупа. Необходимо также изменить областной закон о постановке в очередь на улучшение жилищных условий. Сегодня нуждающимися признаются только малоимущие — у кого доход меньше прожиточного минимума на члена семьи. Это не правильно. Ведь и люди со средними доходами могли бы стать участниками жилищных программ, если бы состояли на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Борис Михайлович пояснил, что через областной Фонд развития жилищного строительства очередники могут получить заем или субсидию на жилье. За последние пять лет этой возможностью воспользовались 4455 человек. Учитывая, что выделенные фондом средства — возвратные, помочь обрести крышу над головой можно было бы гораздо большему числу тюменцев. Кстати, процент не возврата займов и субсидий в Фонд — нулевой, утверждает Ройтблат.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 1969 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Недвижимость, Строительство, Тюмень

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Под Тюменью появится завод по производству инновационных электростанций
Под Тюменью появится завод по производству инновационных электростанций  8
29.05 / 15:46
В окрестностях Тюмени планируют построить предприятие, специализирующееся на выпуске уникальных электростанций. Новый завод в индустриальном парке «Боровском» будет обеспечивать потребности нефтегазовых предприятий в автономных источниках энергии.
На InnoWeek в Тюмени определили победителей битвы стартапов
На InnoWeek в Тюмени определили победителей битвы стартапов
27.05 / 14:23
В минувшую пятницу, 26 мая, более ста бизнес-команд из 31 региона России боролись за призовой фонд в 10 миллионов рублей. Битва стартапов прошла в Тюмени в рамках Недели инноваций InnoWeek.
Коворкинг-лаборатория и мастер-классы от инвесторов: в Тюмени отметят День предпринимателя
Коворкинг-лаборатория и мастер-классы от инвесторов: в Тюмени отметят День предпринимателя  4
23.05 / 19:28
В четверг, 25 мая в Тюмени состоится областная конференция «День предпринимателя-2017». Мероприятие пройдет в технопарке в рамках недели инноваций в Тюменской области InnoWeek 2017.
Российские фермеры вынуждены закупать заграничные семена
Российские фермеры вынуждены закупать заграничные семена  есть видео  21
18.05 / 19:02
Российские аграрии столкнулись с дефицитом отечественных семян. Фермеры заявляют, что они вновь зависят от импорта и без государственной поддержки им с этой зависимостью не справиться.
Где в Тюмени работают счастливчики с зарплатой 50 тысяч?
Где в Тюмени работают счастливчики с зарплатой 50 тысяч?  110
18.05 / 15:34
Таким вопросом задались накануне, 17 мая, тюменские депутаты на заседании комитета по бюджету в городской думе. Чиновники и депутаты обсудили исполнение бюджета за 2016 год, и размер средней зарплаты удивил народных избранников.
Посевная-2017: обеспечивает ли Тюменская область себя зерном?
Посевная-2017: обеспечивает ли Тюменская область себя зерном?  есть видео  1
18.05 / 13:52
В Тюменской области продолжается весенняя посевная кампания. По данным регионального департамента сельского хозяйства, площадь засеиваемых земель в этом году составит 1 млн 90 тысяч га, это на семь тысяч гектаров больше, чем в 2016 году. Достаточно ли этого, чтобы обеспечить регион продовольствием, выяснял корреспондент NashGorod.ru
Налоговые льготы привлекут в Тюмень IT-компании
Налоговые льготы привлекут в Тюмень IT-компании  2
18.05 / 12:17
Еще одна льготная категория налогоплательщиков появится в Тюменской области. Правительство предложило снизить налог с 6 до 1 процента для компаний, работающих в сфере информационных технологий, применяющих упрощенную систему налогообложения.
Глава ТПП РФ Сергей Катырин: Итальянского бизнеса в России будет больше
Глава ТПП РФ Сергей Катырин: Итальянского бизнеса в России будет больше
18.05 / 10:46
Итальянского бизнеса в России будет больше, а деловые связи между двумя странами будут укрепляться. Так считает президент Торгово-промышленной палаты России Сергей Катырин.
«Сургутнефтегазу» рекомендовано направить на дивиденды 26 млрд рублей
«Сургутнефтегазу» рекомендовано направить на дивиденды 26 млрд рублей
17.05 / 10:16
Компания «Сургутнефтегаз» направит на дивиденды 26 миллиардов рублей. Такое решение было принято после рекомендаций совета директоров акционерам.
ОНФ объявил войну «черному» бизнесу
ОНФ объявил войну «черному» бизнесу  3
15.05 / 11:47
Черный дым застилает все, что находится рядом: детский сад и школа — в 164 метрах, жилые дома — в 142 метрах от печей. Прокуратура еще в марте возбудила в отношении генерального директора восемь административных дел.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:




Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»