Общественница о работе бюджетной комиссии гордумы: «Это дурдом!»  9
23.11 / 15:09
    
5
декабря
02.07.2009 / 11:53

Жилье в Тюмени не покупают, хотя нуждающихся меньше не становится

Жилье в Тюмени не покупают, хотя нуждающихся меньше не становится

Сотни тысяч квадратных метров жилья остаются невостребованными, тогда как нуждающихся в улучшении жилищных условий меньше не становится. Что мешает людям приобрести квартиры?

Вчера на круглом столе «Рынок жилищного строительства Тюменского региона: проблемы и перспективы» представители строительных компаний и главного управления строительства области заверили журналистов, что цены на жилье дальше опускаться не будут.

И те, и другие утверждают, что снижать цены за квадратный метр уже некуда. Сейчас жилье продается по той себестоимости, что сложилась год-два назад. Нынешняя себестоимость, по словам заместителя начальника главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрея Никитина, может быть ниже. Да только с начала года ни одна компания не приступила к новому строительству. Застройщики утверждают, что осенью цены на квартиры начнут расти — скажется сезонное увеличение тарифов на электроэнергию и ГСМ, а также пока ещё не очень заметная тенденция повышения цен на стройматериалы. Серьезный скачок стоимости жилья произойдет в мае—июне, прогнозирует генеральный директор завода ЖБИ-3 Владимир Соловьев.

Хотя в первом полугодии 2009-го в Тюменской области сдано в эксплуатацию больше жилья, чем за тот же период прошлого года, это не говорит о росте темпов строительства.

— Не нужно обольщаться, — говорит Андрей Никитин. — Высокие объемы сдачи домов — это задел с 2008-го. Застройщики просто выполнили обязательства перед дольщиками. В ближайшее время таких темпов строительства наблюдаться не будет.

Если жилье не строится, очень скоро наступает его дефицит. Он влечет за собой рост цен за квадратный метр. Именно такой прогноз дает директор строительной компании «Калинов мост» Наталья Табокова. По словам Натальи Анатольевны, их специалистами с 1989 года проводится анализ цен на жилищном рынке области.

— Независимо от кризисов и дефолтов, цены на жилье удваиваются раз в 2–2,5 года, — Заверяет Табокова. — Так что, если вам нужна квартира, покупать её нужно сейчас, пока цена опустилась до минимума.

Вместе с тем застройщики понимают, что застой на рынке недвижимости наступил в силу объективных причин. Если ещё полгода назад все думали, что основная причина спада покупательской активности в ожидании более низких цен, то теперь стало ясно — 80% населения просто не имеет возможности взять кредит на покупку квартиры. А без него жилищный вопрос не решить.

— Необходимо искать новые подходы реализации жилья, — сказал генеральный директор общественной организации проектировщиков Западной Сибири Борис Ройтблат. — На смену ипотеке могут прийти жилищно-строительные кооперативы, они отлично зарекомендовали себя в прежние годы. Можно присмотреться к опыту соседей, которые уже сдают квартиры в аренду на пять лет с правом последующего выкупа. Необходимо также изменить областной закон о постановке в очередь на улучшение жилищных условий. Сегодня нуждающимися признаются только малоимущие — у кого доход меньше прожиточного минимума на члена семьи. Это не правильно. Ведь и люди со средними доходами могли бы стать участниками жилищных программ, если бы состояли на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Борис Михайлович пояснил, что через областной Фонд развития жилищного строительства очередники могут получить заем или субсидию на жилье. За последние пять лет этой возможностью воспользовались 4455 человек. Учитывая, что выделенные фондом средства — возвратные, помочь обрести крышу над головой можно было бы гораздо большему числу тюменцев. Кстати, процент не возврата займов и субсидий в Фонд — нулевой, утверждает Ройтблат.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 1931 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Недвижимость, Строительство, Тюмень

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

В России понизился прожиточный минимум
В России понизился прожиточный минимум  23
Сегодня в 16:39
Прожиточный минимум в России понизился на 67 рублей по сравнению с показателями второго квартала текущего года и составил 9889 рублей.
Преподавателям и строителям повысят зарплаты, чиновники остаются без индексации
Преподавателям и строителям повысят зарплаты, чиновники остаются без индексации  32
02.12 / 09:47
Чиновники и муниципальные работники в Тюменской области не увидят индексации зарплат в ближайшие три года. А вот сотрудникам других организаций повезло больше — их зарплаты «подрастут». У кого и насколько — узнавал интернет-портал NashGorod.ru.
Два офиса Сбербанка возобновили работу после реконструкции
Два офиса Сбербанка возобновили работу после реконструкции
29.11 / 13:46
В Тюмени после ремонта возобновили работу два офиса Сбербанка по обслуживанию физических лиц, расположенные по адресу: ул. Мориса Тореза, д.1/1 и ул. Кирова, д.35/1.
Тюменская городская дума приняла бюджет
Тюменская городская дума приняла бюджет
24.11 / 17:43
Депутаты гордумы сегодня, 24 ноября, проголосовали за бюджет Тюмени на ближайшие три года. Проект главного финансового документа на 2017 и плановые последующие два года рассмотрели во втором чтении.
Как без стресса получать госзаказы?
Как без стресса получать госзаказы?  5
23.11 / 09:01
Новые возможности для предпринимателей получить гарантию за 4 часа для участия в госзакупках.
В Исетском районе будут производить биг-бэги
В Исетском районе будут производить биг-бэги
23.11 / 15:49
Единственный в Тюменской области завод по производству биг-бэгов и упаковочной тары из полиэтиленовой пленки откроется в первом квартале 2017 года. ООО «Завод «Полипак» в год здесь планирует производить около 1 млн изделий.
Общественница о работе бюджетной комиссии гордумы: «Это дурдом!»
Общественница о работе бюджетной комиссии гордумы: «Это дурдом!»  9
23.11 / 15:09
Заседание постоянной комиссии городской думы по бюджету, налогам и финансам, проходившее сегодня, 23 ноября, не обошлось без эмоциональных выступлений тюменских общественников.
В Тюмени заработает линия по производству подсластителей
В Тюмени заработает линия по производству подсластителей  1
23.11 / 13:29
В начале 2017 года в Тюмени на полную мощность заработает линия по производству подсластителей. Предприятие будет выпускать смеси и таблетки, которые применяются в пищевой и кондитерской промышленности, а также при производстве газированных и сладких напитков.
В 2017 год Тюмень входит с дефицитным бюджетом
В 2017 год Тюмень входит с дефицитным бюджетом  20
18.11 / 12:32
Накануне, 16 ноября, депутаты тюменской городской думы одобрили основные параметры проекта главного финансового документа на трехлетний период. Дефицитный финансовый документ на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов был принят на внеочередном совещании гордумы в первом чтении.
Про накопленный опыт в реализации интернет-проектов расскажут на бесплатном семинаре
Про накопленный опыт в реализации интернет-проектов расскажут на бесплатном семинаре
17.11 / 09:44
Целый год мы помогали нашим клиентам решать их бизнес-задачи, накопили большой багаж знаний и опыта, которым готовы поделиться с Вами!

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2016, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»