16
января
02.07.2009 / 11:53

Жилье в Тюмени не покупают, хотя нуждающихся меньше не становится

Жилье в Тюмени не покупают, хотя нуждающихся меньше не становится

Сотни тысяч квадратных метров жилья остаются невостребованными, тогда как нуждающихся в улучшении жилищных условий меньше не становится. Что мешает людям приобрести квартиры?

Вчера на круглом столе «Рынок жилищного строительства Тюменского региона: проблемы и перспективы» представители строительных компаний и главного управления строительства области заверили журналистов, что цены на жилье дальше опускаться не будут.

И те, и другие утверждают, что снижать цены за квадратный метр уже некуда. Сейчас жилье продается по той себестоимости, что сложилась год-два назад. Нынешняя себестоимость, по словам заместителя начальника главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрея Никитина, может быть ниже. Да только с начала года ни одна компания не приступила к новому строительству. Застройщики утверждают, что осенью цены на квартиры начнут расти — скажется сезонное увеличение тарифов на электроэнергию и ГСМ, а также пока ещё не очень заметная тенденция повышения цен на стройматериалы. Серьезный скачок стоимости жилья произойдет в мае—июне, прогнозирует генеральный директор завода ЖБИ-3 Владимир Соловьев.

Хотя в первом полугодии 2009-го в Тюменской области сдано в эксплуатацию больше жилья, чем за тот же период прошлого года, это не говорит о росте темпов строительства.

— Не нужно обольщаться, — говорит Андрей Никитин. — Высокие объемы сдачи домов — это задел с 2008-го. Застройщики просто выполнили обязательства перед дольщиками. В ближайшее время таких темпов строительства наблюдаться не будет.

Если жилье не строится, очень скоро наступает его дефицит. Он влечет за собой рост цен за квадратный метр. Именно такой прогноз дает директор строительной компании «Калинов мост» Наталья Табокова. По словам Натальи Анатольевны, их специалистами с 1989 года проводится анализ цен на жилищном рынке области.

— Независимо от кризисов и дефолтов, цены на жилье удваиваются раз в 2–2,5 года, — Заверяет Табокова. — Так что, если вам нужна квартира, покупать её нужно сейчас, пока цена опустилась до минимума.

Вместе с тем застройщики понимают, что застой на рынке недвижимости наступил в силу объективных причин. Если ещё полгода назад все думали, что основная причина спада покупательской активности в ожидании более низких цен, то теперь стало ясно — 80% населения просто не имеет возможности взять кредит на покупку квартиры. А без него жилищный вопрос не решить.

— Необходимо искать новые подходы реализации жилья, — сказал генеральный директор общественной организации проектировщиков Западной Сибири Борис Ройтблат. — На смену ипотеке могут прийти жилищно-строительные кооперативы, они отлично зарекомендовали себя в прежние годы. Можно присмотреться к опыту соседей, которые уже сдают квартиры в аренду на пять лет с правом последующего выкупа. Необходимо также изменить областной закон о постановке в очередь на улучшение жилищных условий. Сегодня нуждающимися признаются только малоимущие — у кого доход меньше прожиточного минимума на члена семьи. Это не правильно. Ведь и люди со средними доходами могли бы стать участниками жилищных программ, если бы состояли на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Борис Михайлович пояснил, что через областной Фонд развития жилищного строительства очередники могут получить заем или субсидию на жилье. За последние пять лет этой возможностью воспользовались 4455 человек. Учитывая, что выделенные фондом средства — возвратные, помочь обрести крышу над головой можно было бы гораздо большему числу тюменцев. Кстати, процент не возврата займов и субсидий в Фонд — нулевой, утверждает Ройтблат.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 1942 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Недвижимость, Строительство, Тюмень

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Акция от Komandor: новогодний марафон скидок
Акция от Komandor: новогодний марафон скидок  1
30.12.2016 / 11:08
Дорогие тюменцы, гости города компания Командор спешит поздравить всех вас с наступающим 2017 новым годом и рождеством!
Зона экономического развития появится в индустриальном парке
Зона экономического развития появится в индустриальном парке
28.12.2016 / 16:14
На последнем заседании президиума регионального правительства сегодня, 28 декабря, губернатор Тюменской области Владимир Якушев подписал постановление о создании зоны экономического развития в индустриальном парке «Богандинский» сроком на 10 лет.
Торги не состоялись: ТЦ «Южный» так никто не купил
Торги не состоялись: ТЦ «Южный» так никто не купил  16
28.12.2016 / 13:33
Торги по ТЦ «Южный» (Мельникайте, 137), которые должны были пройти в ноябре, потом их перенесли на декабрь. В результате аукцион так и не состоялся из-за отсутствия желающих приобрести объект.
200 тысяч тюменцев - участники зарплатного проекта Сбербанка
200 тысяч тюменцев — участники зарплатного проекта Сбербанка
24.12.2016 / 15:04
Сегодня большая часть людей получает зарплату на банковскую карту. Участниками зарплатного проекта Сбербанка являются около 200 тысяч тюменцев.
2016 год: какие рекорды предприниматели поставили в уходящем году?
2016 год: какие рекорды предприниматели поставили в уходящем году?  3
20.12.2016 / 09:07
Клиенты УБРиР в уходящем году побили все рекорды. Мы ценим и гордимся предпринимателями, которые уже 26 лет выбирают Уральский банк реконструкции развития.
В 2017 году регион сэкономит на транспортной развязке и одной новой школе
В 2017 году регион сэкономит на транспортной развязке и одной новой школе  49
20.12.2016 / 17:27
В 2017 году Тюменская область сэкономит на транспортной инфраструктуре. Как говорилось и ранее, решено отложить окончание строительства окружной автодороги. Кроме того, решено сэкономить на школе, которую должны были построить в Тюмени.
Просроченная задолженность россиян по кредитам продолжает расти
Просроченная задолженность россиян по кредитам продолжает расти
14.12.2016 / 09:46
Эксперты проекта ОНФ «За права заемщиков» обновили Кредитную карту России, проанализировав, как россияне сберегали и тратили свои доходы в III квартале 2016 года. По состоянию на этот период объем задолженности физических лиц по кредитам составил 10,7 трлн рублей. В сравнении с данными на начало года, долги перед банками увеличилась на 0,6%. Однако в Тюменской области наблюдается обратная тенденция.
Татьяна Голикова: Резервный фонд РФ будет полностью исчерпан в 2017 году
Татьяна Голикова: Резервный фонд РФ будет полностью исчерпан в 2017 году  19
12.12.2016 / 11:56
Председатель Счетной палаты РФ Татьяна Голикова заявила в интервью журналу «Огонек», что резервный фонд России будет полностью исчерпан в 2017 году.
В Тюмени обсудили борьбу с суррогатным топливом
В Тюмени обсудили борьбу с суррогатным топливом  7
10.12.2016 / 13:03
Встреча с представителями Тюменского топливного союза состоялась в областной столице вчера, 9 декабря. Обсуждению подверглась проблема борьбы с реализацией суррогата на рынке топлива.
Дмитрий Горицкий о дефиците бюджета: Думаю, этих цифр мы не достигнем
Дмитрий Горицкий о дефиците бюджета: Думаю, этих цифр мы не достигнем
08.12.2016 / 16:39
Депутат, председатель комитета Тюменской областной Думы по бюджету, налогам и финансам Дмитрий Горицкий пообщался с жителями региона в режиме онлайн в формате прямой линии. Формально прямая линия была посвящена бюджету и развитию региона в 2017–2019 году.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»