Прокуратура добилась наказания для чиновников, «тиранивших» тюменских предпринимателей  1
13.08 / 13:36
    
19
августа
17.07.2009 / 10:15

Тюменским арендаторам кризис на пользу

Тюменским арендаторам кризис на пользу
С приходом кризиса все привыкли к тому, что стоимость жилья постепенно падает. Но как обстоят дела на рынке коммерческой недвижимости? Этот вопрос обсудили 16 июля директор управляющей компании «Нобель» Елена Чуклина и ведущий специалист консалтинговой компании «БРоК» Валентина Трошина на встрече с журналистами.

Как рассказала Валентина Трошина, общее количество коммерческих площадей в Тюмени составляет 170 тысяч квадратных метров. При этом на сегодняшний день вакантны примерно 15% помещений. В стадии строительства находятся примерно 170–180 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, 30% строящихся объектов, по результатом визуального обследования, заморожены. Величина арендных ставок составляет в среднем от 550 до 750 рублей за квадратный метр, что примерно на 40% ниже по сравнению с прошлым годом.

Площадь бизнес-центра «Нобель» заполнена на 91%, поделилась Елена Чуклина. Несмотря на то, что в ноябре прошлого года наблюдался отток арендаторов, их удалось вернуть за счет грамотного управления. «Рынок изменился, стал рынком арендаторов, поэтому глупо стоять на своем и не учитывать желания клиентов», — пояснила она. Проще договориться со старым управляющим, чем брать на себя хлопоты и, что немаловажно, дополнительные расходы, связанные с переездом. По словам г-жи Чуклиной, клиенты предпочитают не отказываться от комфорта, к примеру, если разница составляет 50–50 рублей за квадратный метр, предпочитают все же арендовать помещение в «Нобеле», оборудованное кондиционером. Изменился и контингент арендаторов бизнес-центра: если раньше основной процент составляли строительные представительства, то теперь они замещаются юридическими фирмами, дизайнерскими группами и более мелкими строительными компаниями.

В современно положении выигрывают арендаторы, получающие возможность снять помещение на выгодных условиях и крупные инвесторы, которые могут скупить помещения с долгосрочной перспективой получения прибыли по дешевке. Кроме того, кризис заставляет владельцев коммерческой недвижимости придумывать новые способы привлечения клиентов. В Тюмени появляются специальные акции и предложения. Так, бизнес-центр «Нобель» в скором времени обещает оказывать целый пакет услуг, связанных с поддержкой бизнеса, а Елена Чуклина заявила о личной готовности оказать консультационную поддержку владельцам коммерческой недвижимости: «Я за то, чтобы рынок развивался, чтобы была конкуренция, ведь в итоге от этого все равно выиграет арендатор».

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 1048 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Бизнес, Недвижимость, Тюмень

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Президент ТПП РФ Сергей Катырин поддержал создание нового закона о лицензиях и разрешениях
Президент ТПП РФ Сергей Катырин поддержал создание нового закона о лицензиях и разрешениях
18.08 / 16:18
В России может появиться новый закон, устанавливающий новые правила лицензирования отдельных видов деятельности и выдачи разрешений. По поручению Президента РФ проект нормативного акта разработало Минэкономразвития, а в его усовершенствовании приняла участие торгово-промышленная палата, руководство которой согласилось с тем, что в сфере разрешительной деятельности надо наводить порядок.
Россиян спросили - упадет ли рубль?
Россиян спросили — упадет ли рубль?  5
16.08 / 11:07
В обществе по-прежнему сохраняются ожидания ослабления рубля к доллару. ВЦИОМ попросил респондентов погадать на кофейной гуще, чтобы узнать курс рубля на ближайшие три месяца.
ЛДПР выставит пикеты с требованием вернуть деньги вкладчикам банка «Югра»
ЛДПР выставит пикеты с требованием вернуть деньги вкладчикам банка «Югра»  17
15.08 / 11:53
Одиночные пикеты в поддержку вкладчиков пройдут в Тюмени, Салехарде и Ханты-Мансийске.
«Бизнес класс» поможет стать предпринимателем или развить свое дело
«Бизнес класс» поможет стать предпринимателем или развить свое дело
14.08 / 17:39
До старта программы развития предпринимателей «Бизнес класс» от Google и Сбербанка остается полтора месяца. Принять участие в проекте может любой желающий.
Прокуратура добилась наказания для чиновников, «тиранивших» тюменских предпринимателей
Прокуратура добилась наказания для чиновников, «тиранивших» тюменских предпринимателей  1
13.08 / 13:36
Более 70 тюменских чиновников понесли наказание за необоснованные проверки и другие нарушения прав предпринимателей в первые шесть месяцев 2017 года. Двенадцать из них не ограничились замечаниями и выговорами — их привлекли к административной ответственности и оштрафовали.
В Тюменской области выросли цены на услуги
В Тюменской области выросли цены на услуги
10.08 / 15:29
Цены на товары и услуги в Тюменской области за последний месяц выросли. В июле прирост цен составил 0,7%. По данным Росстата, к такой ситуации привело удорожание стоимости услуг на 1,4%.
Тюменская бизнесвумен за невыплату зарплаты отделалась штрафом
Тюменская бизнесвумен за невыплату зарплаты отделалась штрафом
09.08 / 12:29
Штраф в размере 20 тысяч рублей заплатит генеральный директор «ЗапСибЭкоЦентр». Такое наказание руководительнице предприятия вынес тюменский суд за невыплату заработной платы свыше двух месяцев.
Металлурги «УГМК-сталь» терпят убытки. Всему виною низкий спрос?
Металлурги «УГМК-сталь» терпят убытки. Всему виною низкий спрос?  18
08.08 / 17:47
Индекс финансовых рисков компании УГМК-Сталь, в состав которой входит тюменский металлургический завод, достиг критического «красного» уровня — такую информацию сообщила система «СПАРК-Интерфакс». По данным ресурса, убытки предприятия за 2016 год почти в два раза превысили его капитализацию. Одной из причин сложившейся ситуации в руководстве компании назвали недостаточный спрос на продукцию со стороны местных предприятий.
Почти 7000 жителей Западной Сибири зарегистрировались в «Бизнес классе»
Почти 7000 жителей Западной Сибири зарегистрировались в «Бизнес классе»
08.08 / 12:23
Почти 7000 жителей Западной Сибири уже подали заявки на участие в бесплатной программе Сбербанка и Google «Бизнес класс». В основе курса — практические занятия с опытными экспертами и наставниками, которые помогут предпринимателям вывести существующее дело на новый уровень или открыть компанию с нуля.
Сургутнефтегаз вложится в новый молочный цех совхоза «Червишевский»
Сургутнефтегаз вложится в новый молочный цех совхоза «Червишевский»  8
07.08 / 14:53
В совхозе «Червишевский» Тюменской области построят новый молочный цех мощностью 15 тонн сырья в сутки. Ориентировочный ввод объекта в эксплуатацию — февраль 2018 года.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:




Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»