В России понизился прожиточный минимум  33
05.12 / 16:39
    
10
декабря
17.07.2009 / 10:15

Тюменским арендаторам кризис на пользу

Тюменским арендаторам кризис на пользу
С приходом кризиса все привыкли к тому, что стоимость жилья постепенно падает. Но как обстоят дела на рынке коммерческой недвижимости? Этот вопрос обсудили 16 июля директор управляющей компании «Нобель» Елена Чуклина и ведущий специалист консалтинговой компании «БРоК» Валентина Трошина на встрече с журналистами.

Как рассказала Валентина Трошина, общее количество коммерческих площадей в Тюмени составляет 170 тысяч квадратных метров. При этом на сегодняшний день вакантны примерно 15% помещений. В стадии строительства находятся примерно 170–180 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, 30% строящихся объектов, по результатом визуального обследования, заморожены. Величина арендных ставок составляет в среднем от 550 до 750 рублей за квадратный метр, что примерно на 40% ниже по сравнению с прошлым годом.

Площадь бизнес-центра «Нобель» заполнена на 91%, поделилась Елена Чуклина. Несмотря на то, что в ноябре прошлого года наблюдался отток арендаторов, их удалось вернуть за счет грамотного управления. «Рынок изменился, стал рынком арендаторов, поэтому глупо стоять на своем и не учитывать желания клиентов», — пояснила она. Проще договориться со старым управляющим, чем брать на себя хлопоты и, что немаловажно, дополнительные расходы, связанные с переездом. По словам г-жи Чуклиной, клиенты предпочитают не отказываться от комфорта, к примеру, если разница составляет 50–50 рублей за квадратный метр, предпочитают все же арендовать помещение в «Нобеле», оборудованное кондиционером. Изменился и контингент арендаторов бизнес-центра: если раньше основной процент составляли строительные представительства, то теперь они замещаются юридическими фирмами, дизайнерскими группами и более мелкими строительными компаниями.

В современно положении выигрывают арендаторы, получающие возможность снять помещение на выгодных условиях и крупные инвесторы, которые могут скупить помещения с долгосрочной перспективой получения прибыли по дешевке. Кроме того, кризис заставляет владельцев коммерческой недвижимости придумывать новые способы привлечения клиентов. В Тюмени появляются специальные акции и предложения. Так, бизнес-центр «Нобель» в скором времени обещает оказывать целый пакет услуг, связанных с поддержкой бизнеса, а Елена Чуклина заявила о личной готовности оказать консультационную поддержку владельцам коммерческой недвижимости: «Я за то, чтобы рынок развивался, чтобы была конкуренция, ведь в итоге от этого все равно выиграет арендатор».

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 1006 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Бизнес, Недвижимость, Тюмень

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Дмитрий Горицкий о дефиците бюджета: Думаю, этих цифр мы не достигнем
Дмитрий Горицкий о дефиците бюджета: Думаю, этих цифр мы не достигнем
08.12 / 16:39
Депутат, председатель комитета Тюменской областной Думы по бюджету, налогам и финансам Дмитрий Горицкий пообщался с жителями региона в режиме онлайн в формате прямой линии. Формально прямая линия была посвящена бюджету и развитию региона в 2017–2019 году.
Продукты в Тюмени стоят дороже, чем в Омске, Новосибирске и Барнауле
Продукты в Тюмени стоят дороже, чем в Омске, Новосибирске и Барнауле  5
06.12 / 14:09
Тюменцы больше всех в Западной Сибири платят за мясную продукцию. Об этом передает gorod55.ru.
В России понизился прожиточный минимум
В России понизился прожиточный минимум  33
05.12 / 16:39
Прожиточный минимум в России понизился на 67 рублей по сравнению с показателями второго квартала текущего года и составил 9889 рублей.
Преподавателям и строителям повысят зарплаты, чиновники остаются без индексации
Преподавателям и строителям повысят зарплаты, чиновники остаются без индексации  32
02.12 / 09:47
Чиновники и муниципальные работники в Тюменской области не увидят индексации зарплат в ближайшие три года. А вот сотрудникам других организаций повезло больше — их зарплаты «подрастут». У кого и насколько — узнавал интернет-портал NashGorod.ru.
Два офиса Сбербанка возобновили работу после реконструкции
Два офиса Сбербанка возобновили работу после реконструкции
29.11 / 13:46
В Тюмени после ремонта возобновили работу два офиса Сбербанка по обслуживанию физических лиц, расположенные по адресу: ул. Мориса Тореза, д.1/1 и ул. Кирова, д.35/1.
Тюменская городская дума приняла бюджет
Тюменская городская дума приняла бюджет  1
24.11 / 17:43
Депутаты гордумы сегодня, 24 ноября, проголосовали за бюджет Тюмени на ближайшие три года. Проект главного финансового документа на 2017 и плановые последующие два года рассмотрели во втором чтении.
Как без стресса получать госзаказы?
Как без стресса получать госзаказы?  5
23.11 / 09:01
Новые возможности для предпринимателей получить гарантию за 4 часа для участия в госзакупках.
В Исетском районе будут производить биг-бэги
В Исетском районе будут производить биг-бэги
23.11 / 15:49
Единственный в Тюменской области завод по производству биг-бэгов и упаковочной тары из полиэтиленовой пленки откроется в первом квартале 2017 года. ООО «Завод «Полипак» в год здесь планирует производить около 1 млн изделий.
Общественница о работе бюджетной комиссии гордумы: «Это дурдом!»
Общественница о работе бюджетной комиссии гордумы: «Это дурдом!»  9
23.11 / 15:09
Заседание постоянной комиссии городской думы по бюджету, налогам и финансам, проходившее сегодня, 23 ноября, не обошлось без эмоциональных выступлений тюменских общественников.
В Тюмени заработает линия по производству подсластителей
В Тюмени заработает линия по производству подсластителей  1
23.11 / 13:29
В начале 2017 года в Тюмени на полную мощность заработает линия по производству подсластителей. Предприятие будет выпускать смеси и таблетки, которые применяются в пищевой и кондитерской промышленности, а также при производстве газированных и сладких напитков.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2016, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»