Происшествие Авария Пожар ДТП

Сообщи нам
Проблемы Тюмени
Обсуждаем
Мнения тюменцев
Ronaldo72
25.09.2017 в 18:38
Единственный человек, с которым общался последние лет 5, уехал в другую страну работать. Вот прошвырнулся я сегодня по центру, пока солнышко греет, понял,…
30 7064
Rusuranu
13.09.2017 в 12:28
Республики 94. Говорят, будет парковка. Экскаватор уже вплотную подобрался к относительно недавно посаженным деревцам. Когда-то здесь было так Фото…
1 6781
Все мнения тюменцев
Новости от Нашгород.ру
Добавить на Яндекс
17.07.2009 / 10:15
Тюменским арендаторам кризис на пользу
С приходом кризиса все привыкли к тому, что стоимость жилья постепенно падает. Но как обстоят дела на рынке коммерческой недвижимости? Этот вопрос обсудили 16 июля директор управляющей компании «Нобель» Елена Чуклина и ведущий специалист консалтинговой компании «БРоК» Валентина Трошина на встрече с журналистами.

Как рассказала Валентина Трошина, общее количество коммерческих площадей в Тюмени составляет 170 тысяч квадратных метров. При этом на сегодняшний день вакантны примерно 15% помещений. В стадии строительства находятся примерно 170–180 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, 30% строящихся объектов, по результатом визуального обследования, заморожены. Величина арендных ставок составляет в среднем от 550 до 750 рублей за квадратный метр, что примерно на 40% ниже по сравнению с прошлым годом.

Площадь бизнес-центра «Нобель» заполнена на 91%, поделилась Елена Чуклина. Несмотря на то, что в ноябре прошлого года наблюдался отток арендаторов, их удалось вернуть за счет грамотного управления. «Рынок изменился, стал рынком арендаторов, поэтому глупо стоять на своем и не учитывать желания клиентов», — пояснила она. Проще договориться со старым управляющим, чем брать на себя хлопоты и, что немаловажно, дополнительные расходы, связанные с переездом. По словам г-жи Чуклиной, клиенты предпочитают не отказываться от комфорта, к примеру, если разница составляет 50–50 рублей за квадратный метр, предпочитают все же арендовать помещение в «Нобеле», оборудованное кондиционером. Изменился и контингент арендаторов бизнес-центра: если раньше основной процент составляли строительные представительства, то теперь они замещаются юридическими фирмами, дизайнерскими группами и более мелкими строительными компаниями.

В современно положении выигрывают арендаторы, получающие возможность снять помещение на выгодных условиях и крупные инвесторы, которые могут скупить помещения с долгосрочной перспективой получения прибыли по дешевке. Кроме того, кризис заставляет владельцев коммерческой недвижимости придумывать новые способы привлечения клиентов. В Тюмени появляются специальные акции и предложения. Так, бизнес-центр «Нобель» в скором времени обещает оказывать целый пакет услуг, связанных с поддержкой бизнеса, а Елена Чуклина заявила о личной готовности оказать консультационную поддержку владельцам коммерческой недвижимости: «Я за то, чтобы рынок развивался, чтобы была конкуренция, ведь в итоге от этого все равно выиграет арендатор».

Источник: собственная информация
Просмотров: 1061 | Версия для печати
Читайте новости по темам: Бизнес, Недвижимость, Тюмень
Увидели опечатку или ошибку?
Выделите ее и нажмите
Комментарии 0 Читать на форуме