Происшествие Авария Пожар ДТП

Сообщи нам
Проблемы Тюмени
Обсуждаем
Новости от Нашгород.ру
Добавить на Яндекс
24.07.2009 / 12:52
Дольщикам Тюмени разъяснили условия договора участия в долевом строительстве

Обобщая вопросы, поступающие на горячую линию в отдел защиты прав потребителей, а также, проанализировав жалобы в сфере жилищного законодательства, становится ясно, что чаще всего граждане не знают, некоторых условий договора участия в долевом строительстве.

В порядке информации Управление Роспотребнадзора по Тюменской области разъясняет:

— Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома имеют застройщики на основании договора участия в долевом строительстве, только после получения ими разрешения на строительство и публикации в СМИ и (или) в информационно-коммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») проектной декларации не позднее чем за 14 дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства.

— Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор считается заключённым с момента такой регистрации. Обязательным условием договора является содержание в нём: определения подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, цены договора, срока и порядка её уплаты, гарантийного срока на объект долевого строительства, который не может составлять менее чем пять лет. При отсутствии в договоре данных условий такой договор считается незаключённым.

— Обращаем ваше внимание на то, что указанная цена договора (размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства) может быть изменена по соглашению сторон после заключения договора в случае, если договором предусмотрена возможность такого изменения.

— Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, не раннее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. При этом не допускается досрочная передача объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

— Потребителю следует знать, что дольщик в результате исполнения договора в качестве объекта права собственности получает не долю, а квартиру, предназначенную для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, понятие которой установлено Жилищным Кодексом РФ.

Дополнительно сообщаем, что приведённая информация распространяется на договоры участия в долевом строительстве, заключённые с момента вступления в силу Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Источник: собственная информация
Просмотров: 1106 | Версия для печати
Читайте новости по темам: Тюменская область, Недвижимость
Увидели опечатку или ошибку?
Выделите ее и нажмите
Комментарии 0 Читать на форуме