Прокуратура добилась наказания для чиновников, «тиранивших» тюменских предпринимателей  1
13.08 / 13:36
    
19
августа
30.07.2009 / 10:08

В Тюмени продолжается строительство: почем квадратный метр сегодня?

В Тюмени продолжается строительство: почем квадратный метр сегодня?

В преддверии Дня строителя руководители главного управления строительства Тюменской области и управления градостроительной политики города организовали для журналистов пресс-тур по новостройкам Тюмени.

— Чтобы показать, что, несмотря на кризис, строительство жилья продолжается, что компании выполняют обязательства перед дольщиками, — сказал первый заместитель начальника ГУС Андрей Никитин.

Первой стройплощадкой, где высадился журналистский десант, стал многоэтажный жилой дом в устье улиц Комсомольская и Осипенко (район Менделеев Хаус). Его строительство ведет «Транспромжилстрой-2005». Дом разноуровневый, улучшенной планировки. Общестроительные и внешние отделочные работы здесь уже почти завершены, проводится внутренняя черновая отделка. Половина квартир распроданы по договорам долевого участия. Вторая половина будет реализовываться, видимо, уже после того, как дом сдадут в эксплуатацию и оформят в собственность строительной компании. Во всяком случае, сейчас на рынке недвижимости пользуются спросом в основном готовые объекты, да и банки выдают ипотечные кредиты только на жилье, находящееся в собственности.

Квартиры в строящемся доме стоят недешево — как-никак центр города. По 45–48 тысяч рублей за квадратный метр. А самая маленькая однокомнатная — 45 квадратов. К дому примыкает здание многоуровневой парковки на 90 автомобилей. Удовольствие ставить на нее автомобиль обойдется счастливому владельцу ещё примерно в миллион рублей. Зато — под рукой. И под надежной охраной.

Застройщик не сомневается, что сдаст осенью этот объект, а также другие, по которым у него есть обязательства перед частными инвесторами. Более того, собирается в этом году приступить к строительству нового жилого дома. И это несмотря на общую тенденцию — не начинать новых строек, которая с января практикуется в области. «Мы не первый раз переживаем сложные времена. Научились работать в разных условиях», — объяснил смелость своих намерений директор компании «Транспромжилстрой-2005» Сергей Киселев.

Ещё одним объектом точечной застройки, с которым познакомили вчера журналистов стал 14-этажный дом в 1-м Заречном микрорайоне. Из 108 квартир в нем проданы сто. Причем, первыми разобрали верхние этажи, рассказала начальник коммерческого отдела компании «Запсибгазпромжилье» Елена Третникова. И неудивительно, если посмотреть на город из окон этого дома. Такой вид открывается на реку, на набережную, что дух захватывает. А чего стоит индивидуальная планировка, где ванные комнаты с двумя окнами, выходящими на Туру!

В доме просторные подъезды и приквартирные площадки — проектировщики не экономили на комфорте жильцов, два лифта — грузовой и пассажирский, отдельная комната под мусоропровод… Единственный недостаток этого здания, как и большинства, строящихся в уже сложившейся инфраструктуре района — отсутствие благоустроенной придомовой площадки. Здесь мало места под парковку автомобилей, а жильцам, окна которых выходят во двор, будет не хватать зеленых пейзажей — в окрестностях новостройки мало деревьев. Но, в общем и целом, дом оставляет вполне благоприятное впечатление. Да и стоимость квартир в нем приемлемая — студию на среднем этаже площадью 45 квадратов ещё можно купить за 1 млн. 650 тысяч рублей.

Участникам пресс-тура по объектам жилищного строительства предоставили возможность познакомиться и с целым строящимся микрорайоном. У кого слово Лесобаза вызывает неприятные ассоциации, советую посетить как-нибудь новый микрорайон Тура, что рядом с озером Оброчное. Застройщик — холдинговая компания «Тюменьстрой» — за три года работы здесь уже сдала в эксплуатацию 100 тысяч квадратных метров жилья. Ещё 66 тысяч планируют завершить в этом году — к сдаче готовятся восемь новых многоквартирных домов.

— Это будет один из самых красивых и перспективных районов Тюмени, — уверяет генеральный директор холдинга «Тюменьстрой» Анатолий Ларионов. — В нашем распоряжении находятся не только площадки под жилищное строительство, по плану здесь будет разбит дендрарий. Мы проведем и благоустройство приозерных территорий — чтобы люди могли отдыхать и загорать летом.

Сегодня квадратный метр жилья в этом районе стоит от 28 тысяч рублей. Застройщики рассматривают разные формы оплаты — с рассрочкой платежа, предоставлением скидок и так далее. Анатолий Ларионов не скрывает, что есть проблема с реализацией квартир. Построено много, а у людей нет денег и нет возможностей, как прежде, взять ипотеку под невысокий процент. Но строители уверяют, что если у покупателя есть реальное намерение обзавестись жильем, сейчас для этого самый подходящий момент — компании-застройщики идут во всем навстречу покупателям.

Сразу из Туры мы проследовали в микрорайон Тюменский, где компания «Тюменьстроймонтаж» завершает строительство 14-секционного жилого дома на 550 квартир площадью 36 400 кв. метров. Главный недостаток микрорайона — его густонаселенность. С одной стороны, все рядом — магазины, спортзалы, парикмахерские, в прошлом году сдали новую школу № 92, которую построил завод ЖБИ-3. С другой — мало осталось места под благоустройство и озеленение. Но строители обещают выжать из имеющейся в их распоряжении площадки по максимуму — чтобы новоселам было, где погулять с детьми, отдохнуть, посидеть на скамеечках, поиграть в мяч и припарковать автомобиль. Правда, сроки сдачи этого дома немного сдвинулись — планировалось, что в 4 квартале 2009 уже начнется его заселение. Сейчас говорят о сдаче в 2010-м. Но, главное, что строительство не останавливается.

У домов по ул. Новоселов, что в районе Московского тракта, с благоустройством все в порядке. Застройщик сдает целый жилой массив уже полностью обустроенным — с детской площадкой, озеленением, уличным освещением, удобной придомовой парковкой. Большинство подъездов готовы «под ключ», на стадии завершения осталась одна трехподъездная секция дома. Новые многоквартирные дома выросли здесь на месте старой частной застройки. Компании «Тюменьгазстрой», прежде чем приступить к строительству, пришлось расселить жильцов аварийного фонда в новые квартиры. А в этих многоэтажках — квартиры в основном эконом класса. Небольшие по площади, но достаточно удобные. С прихожими, просторными кухнями, застекленными балконами. Сорок из них — с внутренней отделкой и сантехникой — будут реализованы по программе обеспечения жильем военнослужащих, уволенных в запас. Стоимость квадратного метра в новостройках — до 30 тысяч рублей. Но и здесь застройщики готовы идти на диалог с покупателями и делать скидки.

— Думаю, что пик кризиса, который особенно остро ощутила строительная отрасль, мы пережили, — сказал первый заместитель начальника главного управления строительства области Андрей Никитин. — По мере необходимости, компаниям оказывалась государственная поддержка. Но мы не ставим целью перевести жилищное строительство на бюджетную основу. Тюмень всегда строилась за счет частных инвесторов. Это перспективный город, с мягким климатом, удобной инфраструктурой. Люди охотно покупали здесь жилье. Уверен, как только экономическая ситуация стабилизируется, интерес к новостройкам снова будет очень большой.

Вероника Ильина

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 6927 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Недвижимость, Строительство, Тюмень

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Президент ТПП РФ Сергей Катырин поддержал создание нового закона о лицензиях и разрешениях
Президент ТПП РФ Сергей Катырин поддержал создание нового закона о лицензиях и разрешениях
18.08 / 16:18
В России может появиться новый закон, устанавливающий новые правила лицензирования отдельных видов деятельности и выдачи разрешений. По поручению Президента РФ проект нормативного акта разработало Минэкономразвития, а в его усовершенствовании приняла участие торгово-промышленная палата, руководство которой согласилось с тем, что в сфере разрешительной деятельности надо наводить порядок.
Россиян спросили - упадет ли рубль?
Россиян спросили — упадет ли рубль?  5
16.08 / 11:07
В обществе по-прежнему сохраняются ожидания ослабления рубля к доллару. ВЦИОМ попросил респондентов погадать на кофейной гуще, чтобы узнать курс рубля на ближайшие три месяца.
ЛДПР выставит пикеты с требованием вернуть деньги вкладчикам банка «Югра»
ЛДПР выставит пикеты с требованием вернуть деньги вкладчикам банка «Югра»  17
15.08 / 11:53
Одиночные пикеты в поддержку вкладчиков пройдут в Тюмени, Салехарде и Ханты-Мансийске.
«Бизнес класс» поможет стать предпринимателем или развить свое дело
«Бизнес класс» поможет стать предпринимателем или развить свое дело
14.08 / 17:39
До старта программы развития предпринимателей «Бизнес класс» от Google и Сбербанка остается полтора месяца. Принять участие в проекте может любой желающий.
Прокуратура добилась наказания для чиновников, «тиранивших» тюменских предпринимателей
Прокуратура добилась наказания для чиновников, «тиранивших» тюменских предпринимателей  1
13.08 / 13:36
Более 70 тюменских чиновников понесли наказание за необоснованные проверки и другие нарушения прав предпринимателей в первые шесть месяцев 2017 года. Двенадцать из них не ограничились замечаниями и выговорами — их привлекли к административной ответственности и оштрафовали.
В Тюменской области выросли цены на услуги
В Тюменской области выросли цены на услуги
10.08 / 15:29
Цены на товары и услуги в Тюменской области за последний месяц выросли. В июле прирост цен составил 0,7%. По данным Росстата, к такой ситуации привело удорожание стоимости услуг на 1,4%.
Тюменская бизнесвумен за невыплату зарплаты отделалась штрафом
Тюменская бизнесвумен за невыплату зарплаты отделалась штрафом
09.08 / 12:29
Штраф в размере 20 тысяч рублей заплатит генеральный директор «ЗапСибЭкоЦентр». Такое наказание руководительнице предприятия вынес тюменский суд за невыплату заработной платы свыше двух месяцев.
Металлурги «УГМК-сталь» терпят убытки. Всему виною низкий спрос?
Металлурги «УГМК-сталь» терпят убытки. Всему виною низкий спрос?  18
08.08 / 17:47
Индекс финансовых рисков компании УГМК-Сталь, в состав которой входит тюменский металлургический завод, достиг критического «красного» уровня — такую информацию сообщила система «СПАРК-Интерфакс». По данным ресурса, убытки предприятия за 2016 год почти в два раза превысили его капитализацию. Одной из причин сложившейся ситуации в руководстве компании назвали недостаточный спрос на продукцию со стороны местных предприятий.
Почти 7000 жителей Западной Сибири зарегистрировались в «Бизнес классе»
Почти 7000 жителей Западной Сибири зарегистрировались в «Бизнес классе»
08.08 / 12:23
Почти 7000 жителей Западной Сибири уже подали заявки на участие в бесплатной программе Сбербанка и Google «Бизнес класс». В основе курса — практические занятия с опытными экспертами и наставниками, которые помогут предпринимателям вывести существующее дело на новый уровень или открыть компанию с нуля.
Сургутнефтегаз вложится в новый молочный цех совхоза «Червишевский»
Сургутнефтегаз вложится в новый молочный цех совхоза «Червишевский»  8
07.08 / 14:53
В совхозе «Червишевский» Тюменской области построят новый молочный цех мощностью 15 тонн сырья в сутки. Ориентировочный ввод объекта в эксплуатацию — февраль 2018 года.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:




Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»