До 200 миллионов долларов из бюджета может потребоваться на перевозку зерна  4
15.02 / 15:53
    
26
февраля
24.08.2009 / 11:15

Тюменские маркетологи выяснили, как изменился «портрет» покупателя жилья

Тюменские маркетологи выяснили, как изменился «портрет» покупателя жилья

«Кто сегодня покупает жилье в Тюмени?», — ответ на этот вопрос нашли маркетологи одной из тюменских девелоперских компаний. Детальное изучение темы выявило все основные характеристики «посткризисного» покупательского спроса на квадратные метры нефтяной столицы.

«Современный массовый покупатель жилья на первичном рынке Тюмени — это семейный человек с достатком чуть выше среднего, средняя величина семьи — 3 человека», — комментирует результаты опроса специалист службы маркетинга и стратегического развития девелоперской компании «Партнер-Инвест» Елена Еременко. — «Наиболее востребованный формат жилья — недорогие, небольшие по площади квартиры в кирпичном доме. При это решающее значение при выборе имеют инфраструктура района и его транспортная доступность».

Большая часть покупателей — это люди в возрасте до 35 лет (43%), специалисты (52%) из сферы услуг (25%), банковского сектора (22%) и добывающей промышленности (21%). 68% респондентов ключевым фактором при выборе квартиры назвали её стоимость, 39,5% — площадь и планировку, 18,4% — развитость инфраструктуры района, 17, 8% — условия оплаты (рассрочки, скидки и пр.). Репутация застройщика не является определяющей для большинства тюменских покупателей, только 6,6% назвали этот фактор ключевым. Качество строительства также не играет существенной роли — в первую очередь об этом задумываются только 5,9% опрошенных. 40,1% покупателей планируют покупку однокомнатной квартиры, 32,2% — двухкомнатной, 18,4% — трехкомнатной, 7,9% — четырехкомнатной.

«Люди сегодня покупают жилье только по большой необходимости»,- считает эксперт рынка, вице-президент НП «Объединение риэлторов Тюмени» (ОРТ) Сергей Сухарев. — «Наиболее востребован сегмент класса „эконом“, доля же приобретения жилья классами выше существенно сократилась», — отмечает он.

Президент ОРТ также считает, что на рынке наблюдается отток покупателей новых квартир из центра в спальные районы города. «Разница между ценой квадратного метра в центре города и в микрорайонах достигает порядка 50%, и это решающий аргумент для покупки»,- говорит он. С этим мнением согласен и другой эксперт. «География покупательского спроса серьезно изменилась, люди, которые раньше имели возможность покупать жилье в центре города, предпочитают приобретать недорогие квадратные метры в микрорайонах», — констатирует директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Исследования маркетологов «Партнер-Инвеста» подтверждают эти слова: центральная часть города интересует менее половины потенциальных покупателей. Что касается цели покупки, то 30,3% респондентов улучшают свои жилищные условия, 25% переезжают из другого города, 21,1% приобретают квартиру для своих детей. С инвестиционными целями приобретают жилье сейчас очень малое количество людей, не более 3%.

В целом эксперты рынка дают оптимистичные прогнозы по изменению покупательского спроса и развитию рынка жилой недвижимости. «Уверен, что к концу 2010 года покупательский спрос возрастет, потому что нужная государству ипотека обязательно будет развиваться», — считает Ильдар Хусаинов. Сергей Сухарев же отмечает, что ограниченное предложение жилья на первичном рынке (в областной столице «заморожено» порядка 80-ти строек) в 2010 году обеспечит рост цен на новые тюменские квартиры.

По информации ЦДК «Идея»

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 945 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Недвижимость

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Хинкали и манты будут выпускать в Ялуторовском районе
Хинкали и манты будут выпускать в Ялуторовском районе  2
25.02 / 17:59
Новое производство заработало в Ялутровском районе Тюменской области. В селе Зиново реализован инвестиционный проект по строительству цеха убоя и переработки мяса крупного рогатого скота.
Итоги января: тюменская экономика «в плюсе»
Итоги января: тюменская экономика «в плюсе»
20.02 / 15:29
По итогам первого месяца 2017 года экономика Тюменской области продемонстрировала положительную динамику — об этом сегодня, 20 января, сообщила пресс-служба губернатора региона.
Налоговых тайн больше не будет
Налоговых тайн больше не будет  4
16.02 / 16:38
Все данные о численности работников, доходах и расходах, об уплаченных суммах и задолженности по налогам компаний можно будет увидеть онлайн.
В 100 населенных пунктах региона онлайн-кассы разрешили не применять
В 100 населенных пунктах региона онлайн-кассы разрешили не применять
16.02 / 16:01
Перечень составлен и находится на рассмотрении в правительстве региона.
Электронный документооборот повысил эффективность работы СРО
Электронный документооборот повысил эффективность работы СРО  4
16.02 / 11:47
Илья Померанец, генеральный директор Удостоверяющего Центра «Русская Компания» рассказал о возможностях повышения эффективности работы СРО с помощью внедрения электронного документооборота.
До 200 миллионов долларов из бюджета может потребоваться на перевозку зерна
До 200 миллионов долларов из бюджета может потребоваться на перевозку зерна  4
15.02 / 15:53
Министерство сельского хозяйства России предлагает перевести пшеницу и ряд зерновых культур из второго тарифного класса Прейскуранта 10–01 в первый и таким образом уменьшить цены на экспортные железнодорожные перевозки зерна. По данным экспертов, что такая мера может стоить бюджету значительную сумму — до 200 млн долларов.
«УП-УП» лопнул со всеми деньгами?
«УП-УП» лопнул со всеми деньгами?  17
13.02 / 17:21
Все больше вопросов у тюменской власти вызывает масштабный проект «Урал промышленный — Урал Полярный», в который вложены миллиарды рублей.
Илья Померанец рассказал о преимуществах организации защищенного документооборота
Илья Померанец рассказал о преимуществах организации защищенного документооборота  3
13.02 / 14:59
Генеральный директор Удостоверяющего центра «Русская Компания» Илья Померанец поделился экспертным мнением о преимуществах и перспективах организации защищенного документооборота на предприятии.
С начала года Россельхозбанк выдал льготные кредиты аграриям на 3 млрд рублей
С начала года Россельхозбанк выдал льготные кредиты аграриям на 3 млрд рублей  4
08.02 / 17:30
Россельхозбанк отчитался о результатах первого месяца работы по выдаче кредитов аграриям по льготной ставке
«Сталепромышленная компания» дарит услугу ответственного хранения
«Сталепромышленная компания» дарит услугу ответственного хранения
08.02 / 16:19
Хорошая новость для тех, кто готовится к началу сезона отделочных работ с умом. АО «Сталепромышленная компания» в Тюмени объявляет об уникальном предложении!

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»