Продукты в Тюмени стоят дороже, чем в Омске, Новосибирске и Барнауле  5
06.12 / 14:09
    
10
декабря
24.08.2009 / 11:15

Тюменские маркетологи выяснили, как изменился «портрет» покупателя жилья

Тюменские маркетологи выяснили, как изменился «портрет» покупателя жилья

«Кто сегодня покупает жилье в Тюмени?», — ответ на этот вопрос нашли маркетологи одной из тюменских девелоперских компаний. Детальное изучение темы выявило все основные характеристики «посткризисного» покупательского спроса на квадратные метры нефтяной столицы.

«Современный массовый покупатель жилья на первичном рынке Тюмени — это семейный человек с достатком чуть выше среднего, средняя величина семьи — 3 человека», — комментирует результаты опроса специалист службы маркетинга и стратегического развития девелоперской компании «Партнер-Инвест» Елена Еременко. — «Наиболее востребованный формат жилья — недорогие, небольшие по площади квартиры в кирпичном доме. При это решающее значение при выборе имеют инфраструктура района и его транспортная доступность».

Большая часть покупателей — это люди в возрасте до 35 лет (43%), специалисты (52%) из сферы услуг (25%), банковского сектора (22%) и добывающей промышленности (21%). 68% респондентов ключевым фактором при выборе квартиры назвали её стоимость, 39,5% — площадь и планировку, 18,4% — развитость инфраструктуры района, 17, 8% — условия оплаты (рассрочки, скидки и пр.). Репутация застройщика не является определяющей для большинства тюменских покупателей, только 6,6% назвали этот фактор ключевым. Качество строительства также не играет существенной роли — в первую очередь об этом задумываются только 5,9% опрошенных. 40,1% покупателей планируют покупку однокомнатной квартиры, 32,2% — двухкомнатной, 18,4% — трехкомнатной, 7,9% — четырехкомнатной.

«Люди сегодня покупают жилье только по большой необходимости»,- считает эксперт рынка, вице-президент НП «Объединение риэлторов Тюмени» (ОРТ) Сергей Сухарев. — «Наиболее востребован сегмент класса „эконом“, доля же приобретения жилья классами выше существенно сократилась», — отмечает он.

Президент ОРТ также считает, что на рынке наблюдается отток покупателей новых квартир из центра в спальные районы города. «Разница между ценой квадратного метра в центре города и в микрорайонах достигает порядка 50%, и это решающий аргумент для покупки»,- говорит он. С этим мнением согласен и другой эксперт. «География покупательского спроса серьезно изменилась, люди, которые раньше имели возможность покупать жилье в центре города, предпочитают приобретать недорогие квадратные метры в микрорайонах», — констатирует директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Исследования маркетологов «Партнер-Инвеста» подтверждают эти слова: центральная часть города интересует менее половины потенциальных покупателей. Что касается цели покупки, то 30,3% респондентов улучшают свои жилищные условия, 25% переезжают из другого города, 21,1% приобретают квартиру для своих детей. С инвестиционными целями приобретают жилье сейчас очень малое количество людей, не более 3%.

В целом эксперты рынка дают оптимистичные прогнозы по изменению покупательского спроса и развитию рынка жилой недвижимости. «Уверен, что к концу 2010 года покупательский спрос возрастет, потому что нужная государству ипотека обязательно будет развиваться», — считает Ильдар Хусаинов. Сергей Сухарев же отмечает, что ограниченное предложение жилья на первичном рынке (в областной столице «заморожено» порядка 80-ти строек) в 2010 году обеспечит рост цен на новые тюменские квартиры.

По информации ЦДК «Идея»

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 919 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Недвижимость

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Дмитрий Горицкий о дефиците бюджета: Думаю, этих цифр мы не достигнем
Дмитрий Горицкий о дефиците бюджета: Думаю, этих цифр мы не достигнем
08.12 / 16:39
Депутат, председатель комитета Тюменской областной Думы по бюджету, налогам и финансам Дмитрий Горицкий пообщался с жителями региона в режиме онлайн в формате прямой линии. Формально прямая линия была посвящена бюджету и развитию региона в 2017–2019 году.
Продукты в Тюмени стоят дороже, чем в Омске, Новосибирске и Барнауле
Продукты в Тюмени стоят дороже, чем в Омске, Новосибирске и Барнауле  5
06.12 / 14:09
Тюменцы больше всех в Западной Сибири платят за мясную продукцию. Об этом передает gorod55.ru.
В России понизился прожиточный минимум
В России понизился прожиточный минимум  33
05.12 / 16:39
Прожиточный минимум в России понизился на 67 рублей по сравнению с показателями второго квартала текущего года и составил 9889 рублей.
Преподавателям и строителям повысят зарплаты, чиновники остаются без индексации
Преподавателям и строителям повысят зарплаты, чиновники остаются без индексации  32
02.12 / 09:47
Чиновники и муниципальные работники в Тюменской области не увидят индексации зарплат в ближайшие три года. А вот сотрудникам других организаций повезло больше — их зарплаты «подрастут». У кого и насколько — узнавал интернет-портал NashGorod.ru.
Два офиса Сбербанка возобновили работу после реконструкции
Два офиса Сбербанка возобновили работу после реконструкции
29.11 / 13:46
В Тюмени после ремонта возобновили работу два офиса Сбербанка по обслуживанию физических лиц, расположенные по адресу: ул. Мориса Тореза, д.1/1 и ул. Кирова, д.35/1.
Тюменская городская дума приняла бюджет
Тюменская городская дума приняла бюджет  1
24.11 / 17:43
Депутаты гордумы сегодня, 24 ноября, проголосовали за бюджет Тюмени на ближайшие три года. Проект главного финансового документа на 2017 и плановые последующие два года рассмотрели во втором чтении.
Как без стресса получать госзаказы?
Как без стресса получать госзаказы?  5
23.11 / 09:01
Новые возможности для предпринимателей получить гарантию за 4 часа для участия в госзакупках.
В Исетском районе будут производить биг-бэги
В Исетском районе будут производить биг-бэги
23.11 / 15:49
Единственный в Тюменской области завод по производству биг-бэгов и упаковочной тары из полиэтиленовой пленки откроется в первом квартале 2017 года. ООО «Завод «Полипак» в год здесь планирует производить около 1 млн изделий.
Общественница о работе бюджетной комиссии гордумы: «Это дурдом!»
Общественница о работе бюджетной комиссии гордумы: «Это дурдом!»  9
23.11 / 15:09
Заседание постоянной комиссии городской думы по бюджету, налогам и финансам, проходившее сегодня, 23 ноября, не обошлось без эмоциональных выступлений тюменских общественников.
В Тюмени заработает линия по производству подсластителей
В Тюмени заработает линия по производству подсластителей  1
23.11 / 13:29
В начале 2017 года в Тюмени на полную мощность заработает линия по производству подсластителей. Предприятие будет выпускать смеси и таблетки, которые применяются в пищевой и кондитерской промышленности, а также при производстве газированных и сладких напитков.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2016, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»