Сергей Катырин: Россия, Китай и Монголия вступают в фазу экономического роста
16.06 / 09:01
    
28
июня
24.08.2009 / 11:15

Тюменские маркетологи выяснили, как изменился «портрет» покупателя жилья

Тюменские маркетологи выяснили, как изменился «портрет» покупателя жилья

«Кто сегодня покупает жилье в Тюмени?», — ответ на этот вопрос нашли маркетологи одной из тюменских девелоперских компаний. Детальное изучение темы выявило все основные характеристики «посткризисного» покупательского спроса на квадратные метры нефтяной столицы.

«Современный массовый покупатель жилья на первичном рынке Тюмени — это семейный человек с достатком чуть выше среднего, средняя величина семьи — 3 человека», — комментирует результаты опроса специалист службы маркетинга и стратегического развития девелоперской компании «Партнер-Инвест» Елена Еременко. — «Наиболее востребованный формат жилья — недорогие, небольшие по площади квартиры в кирпичном доме. При это решающее значение при выборе имеют инфраструктура района и его транспортная доступность».

Большая часть покупателей — это люди в возрасте до 35 лет (43%), специалисты (52%) из сферы услуг (25%), банковского сектора (22%) и добывающей промышленности (21%). 68% респондентов ключевым фактором при выборе квартиры назвали её стоимость, 39,5% — площадь и планировку, 18,4% — развитость инфраструктуры района, 17, 8% — условия оплаты (рассрочки, скидки и пр.). Репутация застройщика не является определяющей для большинства тюменских покупателей, только 6,6% назвали этот фактор ключевым. Качество строительства также не играет существенной роли — в первую очередь об этом задумываются только 5,9% опрошенных. 40,1% покупателей планируют покупку однокомнатной квартиры, 32,2% — двухкомнатной, 18,4% — трехкомнатной, 7,9% — четырехкомнатной.

«Люди сегодня покупают жилье только по большой необходимости»,- считает эксперт рынка, вице-президент НП «Объединение риэлторов Тюмени» (ОРТ) Сергей Сухарев. — «Наиболее востребован сегмент класса „эконом“, доля же приобретения жилья классами выше существенно сократилась», — отмечает он.

Президент ОРТ также считает, что на рынке наблюдается отток покупателей новых квартир из центра в спальные районы города. «Разница между ценой квадратного метра в центре города и в микрорайонах достигает порядка 50%, и это решающий аргумент для покупки»,- говорит он. С этим мнением согласен и другой эксперт. «География покупательского спроса серьезно изменилась, люди, которые раньше имели возможность покупать жилье в центре города, предпочитают приобретать недорогие квадратные метры в микрорайонах», — констатирует директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Исследования маркетологов «Партнер-Инвеста» подтверждают эти слова: центральная часть города интересует менее половины потенциальных покупателей. Что касается цели покупки, то 30,3% респондентов улучшают свои жилищные условия, 25% переезжают из другого города, 21,1% приобретают квартиру для своих детей. С инвестиционными целями приобретают жилье сейчас очень малое количество людей, не более 3%.

В целом эксперты рынка дают оптимистичные прогнозы по изменению покупательского спроса и развитию рынка жилой недвижимости. «Уверен, что к концу 2010 года покупательский спрос возрастет, потому что нужная государству ипотека обязательно будет развиваться», — считает Ильдар Хусаинов. Сергей Сухарев же отмечает, что ограниченное предложение жилья на первичном рынке (в областной столице «заморожено» порядка 80-ти строек) в 2010 году обеспечит рост цен на новые тюменские квартиры.

По информации ЦДК «Идея»

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 954 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Недвижимость

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

Восьми тысячам семей помогли выйти на самообеспечение
Восьми тысячам семей помогли выйти на самообеспечение  14
25.06 / 10:22
Областная программа помогла выйти на самообеспечение восьми тысячам семей в регионе. Малоимущие семьи вышли на самообеспечение и развивают личные подсобные хозяйства.
Сбербанк и Google приглашают предпринимателей в «Бизнес класс»
Сбербанк и Google приглашают предпринимателей в «Бизнес класс»  есть видео
23.06 / 15:37
В Тюменской области стартовал уникальный совместный проект Сбербанка и Google — «Бизнес класс». В рамках программы развития предприниматели смогут бесплатно получить актуальные знания от лучших бизнес-тренеров и экспертов, научиться современным методам работы и открыть для себя новые горизонты. Инициативу поддержало областное правительство и лично губернатор региона Владимир Якушев.
Патентодержателям Тюменской области «включили зеленый свет»
Патентодержателям Тюменской области «включили зеленый свет»
22.06 / 10:11
Задача, которую преследует правительство региона, снизив стоимость патента в 10 раз — легализовать бизнес.
В Тюмени из российских комплектующих будут выпускать оборудование для заканчивания скважин
В Тюмени из российских комплектующих будут выпускать оборудование для заканчивания скважин
21.06 / 16:09
Компания «Бейкер Хьюз» открыла в Тюменской области производство оборудования для заканчивания скважин. Новое направление появилось на базе Тюменского нефтепромыслового комплекса, который работает в регионе с 2014 года.
В Тюменской области будут производить гормональные препараты
В Тюменской области будут производить гормональные препараты
16.06 / 09:26
На территории Тюменской области откроется еще одно импортозамещающее производство. На этот раз речь идет о производстве гормональных препаратов.
Сергей Катырин: Россия, Китай и Монголия вступают в фазу экономического роста
Сергей Катырин: Россия, Китай и Монголия вступают в фазу экономического роста
16.06 / 09:01
Объединенный торгово-экономический форум России, Китая и Монголии проходит в Улан-Баторе. Успех данного мероприятия, как считает президент Торгово-Промышленной палаты РФ Сергей Катырин, обусловлен наличием общих границ, естественным притяжением соседствующих народов и общности их интересов.
В России увеличилось число граждан, живущих за чертой бедности
В России увеличилось число граждан, живущих за чертой бедности  34
15.06 / 15:26
В России увеличилось число граждан, живущих за чертой бедности. Это вызывает тревогу у президента страны.
Вячеслав Вахрин: «Инвестор должен вкладывать средства в собственные сети»
Вячеслав Вахрин: «Инвестор должен вкладывать средства в собственные сети»
15.06 / 13:28
Переход Тюмени на подземные источники водоснабжения власти планируют провести за счет государственного-частного партнерства. Всего на реализацию проекта необходимо 20 миллиардов рублей.
На одной из птицефабрик Тюменской области заработало новое производство
На одной из птицефабрик Тюменской области заработало новое производство
13.06 / 14:34
В Тюменской области открылось новое производство — были запущены в работу новые цеха и водоочистные сооружения птицефабрики «Пышминская».
«Демонизация» Америки и Европы в СМИ - не повод отказываться от бизнес-связей
«Демонизация» Америки и Европы в СМИ — не повод отказываться от бизнес-связей  4
10.06 / 16:39
Губернатор Владимир Якушев призвал тюменцев философски относиться к политической пропаганде, звучащей на федеральных телеканалах и в центральных СМИ. «Необходимо разделять политику и бизнес», — напомнил глава региона.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:




Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»