Ливни в Тюмени: за сутки в городе выпала месячная норма осадков  есть фото  10
19.06 / 11:13
    
26
июня
13.10.2009 / 13:15

Тюменским предпринимателям разъяснили условия льготного приобретения арендуемой недвижимости

Тюменским предпринимателям разъяснили условия льготного приобретения арендуемой недвижимости

Специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам провели «прямую» телефонную линию: «Обеспечение установленного порядка государственной регистрации прав на нежилые объекты недвижимости и незавершенного строительства».

Большинство поступивших вопросов касалось порядка регистрации прав собственности на нежилые объекты недвижимости (в рамках закона о дачной амнистии): бани, гаражи, хозяйственные постройки на дачных участках. Звонившие интересовались и реализацией Федерального закона № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон предоставляет субъектам малого и среднего предпринимательства возможность выкупить на льготных условиях арендуемые ими помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Так тюменский предприниматель Роман Викторович, арендуя с 1995 года помещение, находящееся в муниципальной собственности, интересовался условиями его приобретения в собственность. Отвечая на этот вопрос, специалисты Управления регистрационной службы отметили, что преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, может быть предоставлено субъектам предпринимательства при условии, что:

— арендуемое имущество должно находиться в их временном владении или временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу указанного закона.

— площадь арендуемых помещений не должна превышать предельного значения площади арендуемого имущества, установленного законом субъекта Российской Федерации.

— арендная плата за пользование имуществом перечислялась арендатором надлежащим образом, без задержек и задолженностей, в течение срока аренды имущества.

Кроме того, арендуемое имущество не должно быть включено в перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона, оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в льготном порядке осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты такого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации. В Тюменской области законом от 29 октября 2008 г. № 59 рассрочка оплаты недвижимого имущества предпринимателями по договору купли-продажи не может превышать 5 лет.

В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты, сообщили Nashgorod.ru в пресс-центре управления. Также законодательство устанавливает, что в договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны должны подтвердить выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона № 159-ФЗ, перечисленных выше. Для заключения договора купли-продажи предпринимателям следует обращаться в органы государственной или муниципальной власти, в чьем ведении находится арендуемое имущество.

Напомним, что проконсультироваться по вопросам регистрации прав на нежилые объекты недвижимости и незавершенного строительства можно в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, д. 74, каб. 202. Или позвонить по телефону: (3452) 39-68-23. Также имеющиеся вопросы можно направлять на сайт Управления в рубрику «Обратная связь».

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 899 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Недвижимость, Законодательство, Тюмень

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

В разгар лета Тюмень готовится к зиме
В разгар лета Тюмень готовится к зиме  1
Сегодня в 18:01
График отключений горячий воды уже утвержден: тюменцы могут ознакомиться с ним на официальном сайте Уральской теплосетевой компании (УТСК). Ближайшие отключения начнутся с 5 июля по 2 августа, и связаны они с опрессовкой.
В парке «Гилевская роща» появится еще одна парковка
В парке «Гилевская роща» появится еще одна парковка  2
Сегодня в 16:48
Около 72 млн рублей потратит бюджет города на обустройство парка «Гилевская роща» в этом году.
Ювелирная забота: как купить золотое украшение и не пожалеть?
Ювелирная забота: как купить золотое украшение и не пожалеть?
Сегодня в 15:47
В Якутии добывают алмазы, в Смоленске эти камни ограняют в бриллианты, в Костроме производят чуть ли не половину российских украшений… А что же в Тюмени? А в Тюмени золото и бриллианты с удовольствием покупают и носят.
УАЗ врезался в столб: у 71-летнего водителя случился инсульт
УАЗ врезался в столб: у 71-летнего водителя случился инсульт  6
Сегодня в 15:27
В районе дома № 118 по улице Интернациональной в Тюмени сегодня утром, 26 июня, УАЗ въехал в деревянный столб.
Безработные тюменцы могут пройти курсы переподготовки и повышения квалификации
Безработные тюменцы могут пройти курсы переподготовки и повышения квалификации  2
Сегодня в 14:46
Центр занятости населения города Тюмени и Тюменского района предлагает тем, кто не может найти работу по специальности и стоит на учете по безработице, получить дополнительное профессиональное образование.
Школьница из Тюмени едет на международную олимпиаду в Таиланд
Школьница из Тюмени едет на международную олимпиаду в Таиланд
Сегодня в 14:17
Тюменская школьница Екатерина Жигилева отправится на 49 международную химическую олимпиаду (IChO), которая в этом году пройдет в Таиланде с 6 по 15 июля.
«Испытания» в УФСИН - возбуждено уголовное дело
«Испытания» в УФСИН — возбуждено уголовное дело  1
Сегодня в 13:36
Кто нанес тюменцу Владиславу Елфимову тяжелейшие травмы, из-за которых парень впал в кому, выясняет следствие. По факту «испытаний» при поступлении на службу в УФСИН, отправивших молодого человека на больничную койку, возбуждено уголовное дело.
Иосиф Сталин возглавил рейтинг самых известных и влиятельных людей для россиян
Иосиф Сталин возглавил рейтинг самых известных и влиятельных людей для россиян  3
Сегодня в 12:56
Самой выдающейся личностью в истории для россиян был и остается Иосиф Сталин. К такому выводу пришли социологи «Левада-центра». На втором месте известных и влиятельных людей оказались Владимир Путин и Александр Пушкин, а на третьем — Владимир Ленин.
На улице Салтыкова-Щедрина в Тюмени поселился ВАЛЛ-И
На улице Салтыкова-Щедрина в Тюмени поселился ВАЛЛ-И
Сегодня в 12:17
В Тюмени на улице Салтыкова-Щедрина, возле дома 36 появился робот ВАЛЛ-И. Его создателем стал уличный художник из Перми, приехавший в наш города в рамках фестиваля «Морфология улиц».
В качестве эксперимента в шести тюменских скверах появятся фонари на солнечных батареях
В качестве эксперимента в шести тюменских скверах появятся фонари на солнечных батареях  4
Сегодня в 11:58
В этом году в Тюмени проведут эксперимент с уличным освещением. В шести небольших скверах появятся светодиодные фонари, работающие от солнечных батарей.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:




Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»