Крупнейший региональный банк «Югра» — банкрот?  25
10.07 / 15:57
    
23
июля
27.10.2009 / 13:13

Квартиры подорожают на четверть. Рост цен на жилье начнется с 2011 года

Квартиры подорожают на четверть. Рост цен на жилье начнется с 2011 года

По итогам 2010 года жилье эконом-класса в России подешевеет на 1,9%, средняя стоимость квартиры составит 2,9 млн рублей. Однако с 2011 года начнется рост цен на недвижимость, и к 2016 году среднестатистическая квартира подорожает до 3,6 млн рублей. Такие данные содержатся в проекте Федеральной целевой программы «Жилище» на 2010–2015 годы, который разрабатывается Министерством регионального развития совместно с АИЖК (имеется в распоряжении РБК daily).

Прогнозные данные по рынку жилья составлены Министерством экономического развития (МЭР) в соответствии с ориентирами ФЦП «Жилище» и не учитывают возможную инфляцию. В соответствии с прогнозом квадратные метры в России начнут дорожать с 2011 года на 2–5% ежегодно. Наибольший скачок цен ожидается в 2014 году, когда стоимость новостроек вырастет на 5,7% и составит 3,4 млн руб. Кумулятивный рост цен на среднестатистические квартиры эконом-класса к 2016 году достигнет 23%, подсчитала директор отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Яна Кузина.

По данным РБК daily, эти показатели уже утверждены в АИЖК. Таким образом, чиновники присвоили обозначенному ценовому коридору статус официального индикатора, который будет учитываться при определении мер господдержки жилищного сектора в общем и ипотечного рынка в частности. Так, в августе этого года Владимир Путин заявил, что стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса не должна превышать 30 тыс. руб. По мнению премьер-министра, такие квартиры должны быть «по карману» не менее 40% граждан РФ. По данным Минрегиона на начало 2009 года, приобрести новую квартиру могут лишь 18% россиян: за 2006–2008 годы жилье стало доступнее всего на 1%.

«Ценовые ориентиры, которые будут отражены в ФЦП „Жилище“, очень важны для девелоперов-застройщиков, — считает гендиректор аналитического консалтингового центра „Миэль“ Владислав Луцков. — Это та официальная позиция, которая подкрепляется макроэкономическим прогнозом социально-экономического развития отдельных городов и России в целом».

Тем не менее эксперт не согласен с оценкой МЭР по стоимости квартир на 2009 год (около 3 млн руб.). Если площадь средней квартиры на вторичном рынке составляет 52–54 кв. м, а на первичном — 60–64 кв. м, то 1 кв. м у чиновников стоит сегодня 50–55 тыс. руб., отмечает г-н Луцков. По его данным, этот уровень цен корректен лишь для рынков Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Сочи и Екатеринбурга. Во всех остальных регионах стоимость 1 кв. м жилья ниже.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», средняя стоимость квадратного метра в Москве на минувшей неделе составила 3,93 тыс. долл.

Опрошенные РБК daily эксперты неоднозначно оценивают ожидаемую в правительстве динамику цен на жилье. В CB Richard Ellis соглашаются с обозначенными сроками возможного роста рынка недвижимости. Восстановление рынка и рост цен на жилье начнутся в конце 2011 года, полагает Яна Кузина. Однако, по мнению директора управления стратегического и инвестиционного консалтинга Panorama Estate Ольги Косенковой, предпосылок для глобального восстановления платежеспособного спроса ещё нет, поэтому рынок не исчерпал ресурсов для своего снижения. «Цены могут продолжить свое падение, причем более существенными темпами, чем 2%», — уверена г-жа Косенкова.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: rbc.ru

Просмотров: 1756 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Россия, Недвижимость

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Экономика и бизнес»

В экономике региона в лидеры вышла промышленность, а не добыча углеводоров
В экономике региона в лидеры вышла промышленность, а не добыча углеводоров  2
20.07 / 12:52
Рост достигнут в основном за счет обрабатывающих производств, где индекс составил 104,7%, в то время как добыча полезных ископаемых сократилась и составила 95% от уровня января—июня 2016 года.
«Будапештский Водоканал» может помочь Тюменской области в очистке воды
«Будапештский Водоканал» может помочь Тюменской области в очистке воды  9
20.07 / 12:11
Проект рассчитан на три года, он стоит более миллиарда рублей, к 2019 году программу по очистке воды в Тюменской области планируется завершить.
Венгерские коровы должны прижиться на тюменских фермах и «обрусеть»
Венгерские коровы должны прижиться на тюменских фермах и «обрусеть»  10
20.07 / 11:11
Венгрия является крупным поставщиком КРС в хозяйства региона — это агрофирма Междуречье» и ПК «Молоко». В настоящее время 600 коров из Венгрии находятся на карантине, а потом они пополнят стадо агрофирмы.
К визиту губернатора Юрий Водилов пересчитал мальков
К визиту губернатора Юрий Водилов пересчитал мальков  9
18.07 / 10:53
Осталось подтянуться показатели по объему сибирского осетра и иртышской стерляди. Модернизация предприятия позволила увеличить общее количество выпускаемой продукции до двух млн штук молоди осетровых видов рыб (сибирский осетр, иртышская стерлядь).
Ценообразование на газ протестируют на Тюменской области и растиражируют на всю страну
Ценообразование на газ протестируют на Тюменской области и растиражируют на всю страну  5
18.07 / 10:11
Новая схема, которая проработана в Тюмени, позволит газотранспортным организациям эффективно развиваться, а потребителям получать газ. Бюджетные ассигнования из этого процесса введут, оставив функции строительства сетей и их обслуживание на тех, кто поставляет газ.
Тюменскими проектами на «Иннопроме» заинтересовались кубинцы и китайцы
Тюменскими проектами на «Иннопроме» заинтересовались кубинцы и китайцы  3
13.07 / 13:14
В Екатеринбурге продолжает работать международная выставка «Иннопром-2017», участие в которой принимают более 600 компаний из 95 стран. Тюменскую область на мероприятии представляет совместный стенд двух агентств — инвестиционного и инфраструктурного развития.
Компания А1: как отстоять права наследников на бизнес-активы
Компания А1: как отстоять права наследников на бизнес-активы
11.07 / 22:50
Алан Байрамкулов, адвокат инвестиционной компании «А1», на сайте secretmag.ru опубликовал статью, где осветил возможные риски, которые могут угрожать правопреемникам бизнеса в России. Помимо этого, эксперт пояснил, на что следует обратить внимание, чтобы не лишиться законного наследства.
Крупнейший региональный банк «Югра» - банкрот?
Крупнейший региональный банк «Югра» — банкрот?  25
10.07 / 15:57
С 10 июля Центробанк ввел временную администрацию и наложил мораторий на удовлетворение требований кредиторов банка «Югра» в связи с его неустойчивым финансовым положением. Проблемы у банка «Югра» начались еще в апреле.
В Тюмени строят первый в России завод гормональных препаратов
В Тюмени строят первый в России завод гормональных препаратов  7
06.07 / 18:19
Рабочая техника вышла на площадку, где за три года планируется возвести новое импортозамещающее производство — одно из самых современных в мире.
Нескольким нефтяным компаниям предлагают снизить НДПИ
Нескольким нефтяным компаниям предлагают снизить НДПИ  3
30.06 / 16:13
Обводненные месторождения могут получить налоговые льготы. Соответствующий законопроект внесло на рассмотрение в Правительство РФ Министерство энергетики России.

Все новости из рубрики «Экономика и бизнес»

Реклама:




Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»