«Розыгрыш удался! Всем спасибо!», — тюменцы вызвали скорую на ДТП, которого не было  12
12.03 / 15:16
    
24
марта
03.11.2009 / 09:00

Дольщики Тюмени против сноса самовольно построенного дома

Дольщики Тюмени против сноса самовольно построенного дома

Если бы застройщик («САиД-Компания», ныне переименованная в СК «Континент») не превысил самовольно, погнавшись за прибылью, запроектированную этажность дома на углу улиц Ленина и Кирова, объект был бы сдан ещё лет пять назад. И сейчас чиновникам не пришлось бы ломать голову, что лучше: нарушить закон или снести практически готовое здание и тем самым пополнить армию обманутых дольщиков ещё шестью десятками человек?

Если точнее — деньги по договорам долевого участия в строящийся дом внес 61 частный инвестор. Вместе они заплатили 248 миллионов рублей. Некоторые покупали в «элитке» сразу несколько квартир, а были такие, кто продал старое жилье в надежде переехать в лучшее. По условиям договора предусматривалась рассрочка платежа. Часть денег, а именно 54 млн. рублей, как уверяет директор «Континента» Станислав Пасичник, недополучена им до сих пор. Сейчас этих средств, по его словам, не хватает для завершения строительства. Люди же, не уверенные в том, что дом вообще когда-то будет сдан, не спешат отдавать деньги.

А сделать осталось немного — достелить крышу да закончить черновую отделку. Беда в том, что, как минимум, шесть этажей этого разноуровневого дома построены незаконно — в обход утвержденному архитектурно-планировочному заданию. В прошлом году департамент градостроительной политики, как признал заместитель директора департамента Дмитрий Попов, взял, было, грех на душу и согласовал застройщику измененный проект задним числом. Но позже пришлось его отозвать. Без проведения новой технической экспертизы вводить в эксплуатацию здание-переросток опасно — фундамент и несущие конструкции могут не выдержать повышенной этажности.

Первым об этом начал «трубить» дольщик Александр Латышев. Он подал в суд, который и вынес в 2007 году решение приостановить незаконную стройку. Правда, к тому времени десять из 12 этажей уже были построены.

Лишние этажи стали камнем преткновения не только из-за их незаконности и небезопасности. Жильцы соседних домов забили тревогу — уже сейчас разросшийся дом захватил их законную дворовую территорию, а что будет, когда более 200 новоселов начнут парковать свои автомобили под их окнами? Люди боятся отравления выхлопными газами. Считают, что жить здесь становится просто опасно — заехать во двор пожарной машине и другой спецтехнике даже сейчас затруднительно.

В управлении капитального строительства области состоялась встреча представителей всех сторон — дольщиков, соседей новостройки, госэкспертизы, главного управления строительства, застройщика, госстройнадзора и департамента градостроительной политики. Выяснилось, что дольщики, ставшие заложниками ситуации, винят в своих бедах не застройщика, обманувшего их ожидания, а администрацию.

— Почему чиновники молчали до сих пор? Почему раньше не заставили Пасичника согласовать измененную этажность? Почему допустили к работе недобросовестного застройщика? — спрашивал Юрий Мыльников.

И объяснения Сергея Бауэра, что госстройнадзор провел 15 проверок и выписал застройщику около десятка предписаний и штрафов, дольщикам не показались убедительными. Между тем, как объяснил Бауэр в интервью, полномочия госстройнадзора ограничены. Максимум, что вправе сделать инспекция — приостановить строительство объекта на срок от 30 до 90 дней — до устранения замечаний. И то только по решению суда.

Застройщик в нашей стране не несет персональной ответственности за свою работу, его нельзя лишить лицензии на строительство, как это делается в других государствах. А проштрафившаяся компания завтра может легко сменить название, перерегистрироваться и продолжать работать.

Но проблемы чиновников мало заботят дольщиков — они хотят, чтобы компании «Континент» выдали разрешение на строительство, срок действия которого закончился в 2007 году, и согласовали измененный проект. Как это сделать, не нарушив закон — их тоже не волнует. Даже соседи новостройки готовы войти в ситуацию и предлагают застройщику компромисс — уменьшить этажность и провести благоустройство общего двора.

- Мы адекватные люди, ничего не имеем против дольщиков, — высказалась жительница ул. Семакова, 25 Нина Созонова. — Но мы хотим, чтобы были учтены и наши интересы.

Возможно, что именно мнение жителей соседних домов и окажется решающим в этой истории — во всяком случае, к нему придется прислушаться. Закон обязывает застройщика провести публичные слушания — без этого жилой дом в столь густонаселенном районе госкомиссия не примет в эксплуатацию. Даже если техническая экспертиза подтвердит его безопасность. Заявку на проведение слушаний должен подать застройщик. Как и определить время проведения технической экспертизы фундамента и несущих конструкций. И назвать организацию, которая выполнит эту работу. Сергей Бауэр порекомендовал согласовать выбор организации с дольщиками и сделать работу экспертов открытой — чтобы у людей не возникло недоверия к их заключению.

Только вот нужна ли вообще экспертиза?

— Это будет пустой тратой денег, — считает строитель Владимир Перваков, житель соседнего дома на ул. Кирова, 46. — Нельзя на уже построенную часть здания задним числом делать проектную документацию.

Признает это и руководитель инспекции госстройнадзора Сергей Бауэр:

— Это объект самовольного строительства. По идее, здание должно быть снесено.

Из всего сказанного на встрече ясно одно — застройщику без проведения публичных слушаний не обойтись, и стоит с этим поторопиться. Так же, как с оформлением документов в целом. В 2011 году у СК «Континент» заканчивается договор аренды этого земельного участка.

Вероника Ильина

PS. Кстати, в первоначальном проекте этого дома — 64 квартиры. Выходит, если привести здание в соответствие с архитектурно-планировочным заданием, в нем должно хватить квартир всем дольщикам…

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 1845 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Недвижимость

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

На трибунах чемпионата России по биатлону будет ярко
На трибунах чемпионата России по биатлону будет ярко
Сегодня в 18:47
В субботу, 25 марта, в Увате стартует основная программа чемпионата России по биатлону. В Тюмени соревнования состоятся 1 и 2 апреля. Оргкомитет призывает болельщиков не стесняться и приходить на соревнования в яркой одежде и с российской символикой.
ТОП-3: поножовщина в общежитии, нарушения на «Нефтемаше», Рою - в «Мисс Россия»
ТОП-3: поножовщина в общежитии, нарушения на «Нефтемаше», Рою — в «Мисс Россия»
Сегодня в 17:49
На этой неделе тюменцы радуются за землячку, попавшую в финал конкурса «Мисс Россия» и переживают за отстраненных от работы сотрудников «Нефтемаша». Какие еще новости заинтересовали пользователей NashGorod.ru?
В Тюменской области ЕГЭ будут сдавать три сотни выпускников прошлых лет
В Тюменской области ЕГЭ будут сдавать три сотни выпускников прошлых лет
Сегодня в 17:48
Накануне в Тюменской области стартовал досрочный период сдачи ЕГЭ. Продлится он до 14 апреля.
Призывной возраст хотят увеличить до 30 лет
Призывной возраст хотят увеличить до 30 лет  2
Сегодня в 17:27
В России всерьез задумались о повышении предельного возраста для призывников. Члены Госдумы предложили увеличить верхнюю планку с 27 до 30 лет.
Тюменский Родком требует проверить «суицидальные» блокноты
Тюменский Родком требует проверить «суицидальные» блокноты
Сегодня в 16:37
Тюменский Родительский комитет попросил прокуратуру проверить печатную продукцию, продающуюся в книжных магазинах. Общественников встревожили блокноты для творчества под названием «Уничтожь меня».
Тюменские филателисты могут приобрести новые марки с Героями России
Тюменские филателисты могут приобрести новые марки с Героями России  1
Сегодня в 14:54
В почтовое обращение поступили марки в честь героев борьбы с терроризмом. Тираж составил 145 тысяч экземпляров, приобрести марки из серии «Герои Российской Федерации» смогут и тюменские филателисты.
Заблокированы сайты, предлагавшие купить красного волка и розового пеликана
Заблокированы сайты, предлагавшие купить красного волка и розового пеликана
Сегодня в 13:31
Сайты, предлагавшие купить краснокнижных зверей, заблокировали по заявлениям прокуратуры Упорово. Доступ ограничен к 10 ресурсам с информацией о незаконной продаже редких животных.
Тюменцы смогут купить продукцию местных производителей на ярмарке
Тюменцы смогут купить продукцию местных производителей на ярмарке  1
Сегодня в 11:04
Гостей и жителей Тюмени приглашают на продовольственную ярмарку, организованную на трех торговых площадках. Она начнет свою работу 25 марта в 8.00.
Логистика или концерты? Тюменцев приглашают волонтерами на этнофестиваль
Логистика или концерты? Тюменцев приглашают волонтерами на этнофестиваль
Сегодня в 10:02
Этнофестивалю «Небо и Земля», который ежегодно проходит в окрестностях Тюмени, требуются волонтеры. Организаторы ищут ответственных, активных и общительных людей старше 18 лет, готовых заботиться о гостях мероприятия так, словно они «встречают из другого города свою бабушку».
Тюменцы перед Всероссийским субботником поучаствуют в экологических играх
Тюменцы перед Всероссийским субботником поучаствуют в экологических играх
Сегодня в 09:43
Осталось чуть меньше месяца до дня единого субботника — 22 апреля. Этот период для активных тюменцев будет очень насыщенным. Их ждет несколько этапов экологических игр. С помощью смены формата экологического мероприятия, организаторы хотят организаторы субботника решили привлечь к сбору мусора молодежь.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»