У кого будут новые книги на 3000 рублей? Голосуй за автора лучшего отзыва!
19.04 / 17:32
    
28
апреля
03.11.2009 / 09:00

Дольщики Тюмени против сноса самовольно построенного дома

Дольщики Тюмени против сноса самовольно построенного дома

Если бы застройщик («САиД-Компания», ныне переименованная в СК «Континент») не превысил самовольно, погнавшись за прибылью, запроектированную этажность дома на углу улиц Ленина и Кирова, объект был бы сдан ещё лет пять назад. И сейчас чиновникам не пришлось бы ломать голову, что лучше: нарушить закон или снести практически готовое здание и тем самым пополнить армию обманутых дольщиков ещё шестью десятками человек?

Если точнее — деньги по договорам долевого участия в строящийся дом внес 61 частный инвестор. Вместе они заплатили 248 миллионов рублей. Некоторые покупали в «элитке» сразу несколько квартир, а были такие, кто продал старое жилье в надежде переехать в лучшее. По условиям договора предусматривалась рассрочка платежа. Часть денег, а именно 54 млн. рублей, как уверяет директор «Континента» Станислав Пасичник, недополучена им до сих пор. Сейчас этих средств, по его словам, не хватает для завершения строительства. Люди же, не уверенные в том, что дом вообще когда-то будет сдан, не спешат отдавать деньги.

А сделать осталось немного — достелить крышу да закончить черновую отделку. Беда в том, что, как минимум, шесть этажей этого разноуровневого дома построены незаконно — в обход утвержденному архитектурно-планировочному заданию. В прошлом году департамент градостроительной политики, как признал заместитель директора департамента Дмитрий Попов, взял, было, грех на душу и согласовал застройщику измененный проект задним числом. Но позже пришлось его отозвать. Без проведения новой технической экспертизы вводить в эксплуатацию здание-переросток опасно — фундамент и несущие конструкции могут не выдержать повышенной этажности.

Первым об этом начал «трубить» дольщик Александр Латышев. Он подал в суд, который и вынес в 2007 году решение приостановить незаконную стройку. Правда, к тому времени десять из 12 этажей уже были построены.

Лишние этажи стали камнем преткновения не только из-за их незаконности и небезопасности. Жильцы соседних домов забили тревогу — уже сейчас разросшийся дом захватил их законную дворовую территорию, а что будет, когда более 200 новоселов начнут парковать свои автомобили под их окнами? Люди боятся отравления выхлопными газами. Считают, что жить здесь становится просто опасно — заехать во двор пожарной машине и другой спецтехнике даже сейчас затруднительно.

В управлении капитального строительства области состоялась встреча представителей всех сторон — дольщиков, соседей новостройки, госэкспертизы, главного управления строительства, застройщика, госстройнадзора и департамента градостроительной политики. Выяснилось, что дольщики, ставшие заложниками ситуации, винят в своих бедах не застройщика, обманувшего их ожидания, а администрацию.

— Почему чиновники молчали до сих пор? Почему раньше не заставили Пасичника согласовать измененную этажность? Почему допустили к работе недобросовестного застройщика? — спрашивал Юрий Мыльников.

И объяснения Сергея Бауэра, что госстройнадзор провел 15 проверок и выписал застройщику около десятка предписаний и штрафов, дольщикам не показались убедительными. Между тем, как объяснил Бауэр в интервью, полномочия госстройнадзора ограничены. Максимум, что вправе сделать инспекция — приостановить строительство объекта на срок от 30 до 90 дней — до устранения замечаний. И то только по решению суда.

Застройщик в нашей стране не несет персональной ответственности за свою работу, его нельзя лишить лицензии на строительство, как это делается в других государствах. А проштрафившаяся компания завтра может легко сменить название, перерегистрироваться и продолжать работать.

Но проблемы чиновников мало заботят дольщиков — они хотят, чтобы компании «Континент» выдали разрешение на строительство, срок действия которого закончился в 2007 году, и согласовали измененный проект. Как это сделать, не нарушив закон — их тоже не волнует. Даже соседи новостройки готовы войти в ситуацию и предлагают застройщику компромисс — уменьшить этажность и провести благоустройство общего двора.

- Мы адекватные люди, ничего не имеем против дольщиков, — высказалась жительница ул. Семакова, 25 Нина Созонова. — Но мы хотим, чтобы были учтены и наши интересы.

Возможно, что именно мнение жителей соседних домов и окажется решающим в этой истории — во всяком случае, к нему придется прислушаться. Закон обязывает застройщика провести публичные слушания — без этого жилой дом в столь густонаселенном районе госкомиссия не примет в эксплуатацию. Даже если техническая экспертиза подтвердит его безопасность. Заявку на проведение слушаний должен подать застройщик. Как и определить время проведения технической экспертизы фундамента и несущих конструкций. И назвать организацию, которая выполнит эту работу. Сергей Бауэр порекомендовал согласовать выбор организации с дольщиками и сделать работу экспертов открытой — чтобы у людей не возникло недоверия к их заключению.

Только вот нужна ли вообще экспертиза?

— Это будет пустой тратой денег, — считает строитель Владимир Перваков, житель соседнего дома на ул. Кирова, 46. — Нельзя на уже построенную часть здания задним числом делать проектную документацию.

Признает это и руководитель инспекции госстройнадзора Сергей Бауэр:

— Это объект самовольного строительства. По идее, здание должно быть снесено.

Из всего сказанного на встрече ясно одно — застройщику без проведения публичных слушаний не обойтись, и стоит с этим поторопиться. Так же, как с оформлением документов в целом. В 2011 году у СК «Континент» заканчивается договор аренды этого земельного участка.

Вероника Ильина

PS. Кстати, в первоначальном проекте этого дома — 64 квартиры. Выходит, если привести здание в соответствие с архитектурно-планировочным заданием, в нем должно хватить квартир всем дольщикам…

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 1859 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Недвижимость

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

В Тюмени нашлась бабушка: родственников просят откликнуться
В Тюмени нашлась бабушка: родственников просят откликнуться  8
Сегодня в 10:29
В Тюмени по адресу улица Широтная, 103 нашлась бабушка лет 80. По словам соседей, женщина пришла по старому адресу проживания, нового не помнит.
На ярмарке ТРЦ «Фаворит» тюменцы смогут приобрести авторские игрушки и бижутерию
На ярмарке ТРЦ «Фаворит» тюменцы смогут приобрести авторские игрушки и бижутерию
Сегодня в 15:09
ТРЦ «Фаворит» готовится к новой ярмарке хэнд-мейд изделий от тюменских мастеров и мастериц.
В СИЗО вместо козырьков построили крышу: вмешалась прокуратура
В СИЗО вместо козырьков построили крышу: вмешалась прокуратура  1
Сегодня в 13:29
Прокуратура Тюменской области проверила, насколько соответствуют прогулочные дворы нормам проектирования, введенным в действие в прошлом году в СИЗО № 4, расположенном в поселке Винзили. Оказалось, что вместо предусмотренных в прогулочных дворах для защиты от атмосферных осадков козырьков над имеющимися 13 прогулочными дворами следственного изолятора возведена металлическая крыша.
«Внимание всем!»: в Тюмени пять минут выли сирены
«Внимание всем!»: в Тюмени пять минут выли сирены  10
Сегодня в 12:07
В Тюмени взвыли сирены. В пятницу, 28 апреля, в городе прошла очередная проверка централизованной системы оповещения.
Хозяйка кусачей овчарки выплатит моральный ущерб
Хозяйка кусачей овчарки выплатит моральный ущерб  6
Сегодня в 11:49
В Тюмени суд поставил точку в деле о взыскании морального и материального вреда в пользу женщины, пострадавшей от нападения собаки.
Приедет ли Анна Семенович на субботник в Тюмень?
Приедет ли Анна Семенович на субботник в Тюмень?  7
Сегодня в 11:09
В Instagram известная певица и актриса Анна Семенович, которая в субботу должна быть в Тюмени, вчера, 27 апреля, оставила запись о том, что серьезно заболела. Она попросила помощи у своих подписчиков.
За фото с субботника - подарки от NashGorod.ru
За фото с субботника — подарки от NashGorod.ru  5
Сегодня в 08:48
В субботу, 29 апреля, в Тюмени пройдет грандиозный субботник. Губернатор призвал горожан взять в руки грабли и сам готов подать пример. Многим посчастливится увидеть Анну Семенович, которая будет раздавать семена и мороженое. Словом, день обещает быть интересным.
Погода в Тюмени на 28 апреля: без пяти минут лето
Погода в Тюмени на 28 апреля: без пяти минут лето
Сегодня в 08:05
Пятница, 28 апреля, идеальна для прогулок: синоптики обещают в дневные часы +22 градуса.
В Тюмени новоантипинцам вернули тепло и горячую воду
В Тюмени новоантипинцам вернули тепло и горячую воду
Сегодня в 06:54
В Тюмени в дома новоантипинцев вернулись отопление и горячая вода. Поздно вечером котельной возобновили поставку газа.
Чтобы между соседями не проскочила искра: в МЧС призывают не жечь траву и мусор
Чтобы между соседями не проскочила искра: в МЧС призывают не жечь траву и мусор  1
27.04 / 17:51
За последние три недели сотрудники ГУ МЧС по Тюменской области 787 раз выезжали тушить сухую траву и мусор. Работы огнеборцам добавили субботники — дачники, а также жители частных домов готовятся к летнему сезону и не всегда соблюдают правила пожарной безопасности.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»