В Тюмени закрываются киоски «Мельницы»  116
09.01 / 17:54
    
17
января
03.11.2009 / 09:00

Дольщики Тюмени против сноса самовольно построенного дома

Дольщики Тюмени против сноса самовольно построенного дома

Если бы застройщик («САиД-Компания», ныне переименованная в СК «Континент») не превысил самовольно, погнавшись за прибылью, запроектированную этажность дома на углу улиц Ленина и Кирова, объект был бы сдан ещё лет пять назад. И сейчас чиновникам не пришлось бы ломать голову, что лучше: нарушить закон или снести практически готовое здание и тем самым пополнить армию обманутых дольщиков ещё шестью десятками человек?

Если точнее — деньги по договорам долевого участия в строящийся дом внес 61 частный инвестор. Вместе они заплатили 248 миллионов рублей. Некоторые покупали в «элитке» сразу несколько квартир, а были такие, кто продал старое жилье в надежде переехать в лучшее. По условиям договора предусматривалась рассрочка платежа. Часть денег, а именно 54 млн. рублей, как уверяет директор «Континента» Станислав Пасичник, недополучена им до сих пор. Сейчас этих средств, по его словам, не хватает для завершения строительства. Люди же, не уверенные в том, что дом вообще когда-то будет сдан, не спешат отдавать деньги.

А сделать осталось немного — достелить крышу да закончить черновую отделку. Беда в том, что, как минимум, шесть этажей этого разноуровневого дома построены незаконно — в обход утвержденному архитектурно-планировочному заданию. В прошлом году департамент градостроительной политики, как признал заместитель директора департамента Дмитрий Попов, взял, было, грех на душу и согласовал застройщику измененный проект задним числом. Но позже пришлось его отозвать. Без проведения новой технической экспертизы вводить в эксплуатацию здание-переросток опасно — фундамент и несущие конструкции могут не выдержать повышенной этажности.

Первым об этом начал «трубить» дольщик Александр Латышев. Он подал в суд, который и вынес в 2007 году решение приостановить незаконную стройку. Правда, к тому времени десять из 12 этажей уже были построены.

Лишние этажи стали камнем преткновения не только из-за их незаконности и небезопасности. Жильцы соседних домов забили тревогу — уже сейчас разросшийся дом захватил их законную дворовую территорию, а что будет, когда более 200 новоселов начнут парковать свои автомобили под их окнами? Люди боятся отравления выхлопными газами. Считают, что жить здесь становится просто опасно — заехать во двор пожарной машине и другой спецтехнике даже сейчас затруднительно.

В управлении капитального строительства области состоялась встреча представителей всех сторон — дольщиков, соседей новостройки, госэкспертизы, главного управления строительства, застройщика, госстройнадзора и департамента градостроительной политики. Выяснилось, что дольщики, ставшие заложниками ситуации, винят в своих бедах не застройщика, обманувшего их ожидания, а администрацию.

— Почему чиновники молчали до сих пор? Почему раньше не заставили Пасичника согласовать измененную этажность? Почему допустили к работе недобросовестного застройщика? — спрашивал Юрий Мыльников.

И объяснения Сергея Бауэра, что госстройнадзор провел 15 проверок и выписал застройщику около десятка предписаний и штрафов, дольщикам не показались убедительными. Между тем, как объяснил Бауэр в интервью, полномочия госстройнадзора ограничены. Максимум, что вправе сделать инспекция — приостановить строительство объекта на срок от 30 до 90 дней — до устранения замечаний. И то только по решению суда.

Застройщик в нашей стране не несет персональной ответственности за свою работу, его нельзя лишить лицензии на строительство, как это делается в других государствах. А проштрафившаяся компания завтра может легко сменить название, перерегистрироваться и продолжать работать.

Но проблемы чиновников мало заботят дольщиков — они хотят, чтобы компании «Континент» выдали разрешение на строительство, срок действия которого закончился в 2007 году, и согласовали измененный проект. Как это сделать, не нарушив закон — их тоже не волнует. Даже соседи новостройки готовы войти в ситуацию и предлагают застройщику компромисс — уменьшить этажность и провести благоустройство общего двора.

- Мы адекватные люди, ничего не имеем против дольщиков, — высказалась жительница ул. Семакова, 25 Нина Созонова. — Но мы хотим, чтобы были учтены и наши интересы.

Возможно, что именно мнение жителей соседних домов и окажется решающим в этой истории — во всяком случае, к нему придется прислушаться. Закон обязывает застройщика провести публичные слушания — без этого жилой дом в столь густонаселенном районе госкомиссия не примет в эксплуатацию. Даже если техническая экспертиза подтвердит его безопасность. Заявку на проведение слушаний должен подать застройщик. Как и определить время проведения технической экспертизы фундамента и несущих конструкций. И назвать организацию, которая выполнит эту работу. Сергей Бауэр порекомендовал согласовать выбор организации с дольщиками и сделать работу экспертов открытой — чтобы у людей не возникло недоверия к их заключению.

Только вот нужна ли вообще экспертиза?

— Это будет пустой тратой денег, — считает строитель Владимир Перваков, житель соседнего дома на ул. Кирова, 46. — Нельзя на уже построенную часть здания задним числом делать проектную документацию.

Признает это и руководитель инспекции госстройнадзора Сергей Бауэр:

— Это объект самовольного строительства. По идее, здание должно быть снесено.

Из всего сказанного на встрече ясно одно — застройщику без проведения публичных слушаний не обойтись, и стоит с этим поторопиться. Так же, как с оформлением документов в целом. В 2011 году у СК «Континент» заканчивается договор аренды этого земельного участка.

Вероника Ильина

PS. Кстати, в первоначальном проекте этого дома — 64 квартиры. Выходит, если привести здание в соответствие с архитектурно-планировочным заданием, в нем должно хватить квартир всем дольщикам…

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 1815 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Недвижимость

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

«Побег из детсада» - возбуждено уголовное дело
«Побег из детсада» — возбуждено уголовное дело  5
Сегодня в 15:26
История «самоволки» тюменского детсадовца, вызвавшая широкий общественный резонанс, получила продолжение. Как сообщил сегодня, 17, января, областной Следственный комитет, по факту оставления без присмотра пятилетнего воспитанника дошкольного учреждения возбуждено уголовное дело.
Реконструкция завершена: в Тюмени открыли обновленный аэропорт
Реконструкция завершена: в Тюмени открыли обновленный аэропорт  есть фото  1
Сегодня в 17:58
В Тюмени завершилась реконструкция аэропорта Рощино. Сегодня, 17 декабря, в преобразившемся пассажирском терминале состоялась официальная церемония открытия обновленной воздушной гавани.
Во дворе на Ставропольской разлита вода
Во дворе на Ставропольской разлита вода
Сегодня в 17:38
Вода залила парковку на улице Ставропольской. Причина — повреждение на сетях. В результате без воды сейчас один дом.
На крупнейший молочный комплекс завезли первых «голштинцев»
На крупнейший молочный комплекс завезли первых «голштинцев»
Сегодня в 17:19
На новом молочном комплексе ГК «Дамате» и компании Danone в Голышмановском районе поселились первые обитатели голштино-фризской породы. 3100 коров прибыли из Голландии и Германии.
Родственники Марии Рыгиной просят тюменцев о помощи
Родственники Марии Рыгиной просят тюменцев о помощи
Сегодня в 16:08
Родители маленькой тюменки просят жителей областного центра помочь спасти их дочь. 11-месячная Мария Рыгина борется с ДЦП. Юной пациентке необходима помощь иностранных врачей.
Тюменская область вошла в десятку экологически чистых регионов
Тюменская область вошла в десятку экологически чистых регионов  7
Сегодня в 15:47
Девятое место заняла Тюменская область в экологическом рейтинге регионов за 2016 год.
В области погашены долги по зарплате в сумме более 432 млн рублей
В области погашены долги по зарплате в сумме более 432 млн рублей
Сегодня в 15:06
В прошлом году тюменские прокуроры выявили свыше 4 тысяч нарушений закона в сфере оплаты труда. Для их устранения внесено 344 представления, 89 протестов, объявлено 174 предостережения, в суды направлено 1834 исков о взыскании долгов по зарплате, возбуждено 12 уголовных дел.
Проблему жителей поселка Яр обещают решить в ближайшее время
Проблему жителей поселка Яр обещают решить в ближайшее время  8
Сегодня в 14:44
Активисты Общероссийского народного фронта обсудили с представителями ФКУ «Уралуправтодор» проблему, с которой столкнулись жители поселка Яр Тюменского района.
Более миллиарда рублей с должников по налогам взыскали тюменские судебные приставы
Более миллиарда рублей с должников по налогам взыскали тюменские судебные приставы
Сегодня в 14:03
Более миллиарда рублей взыскали тюменские судебные приставы с должников по налоговым отчислениям в 2016 году. Как отмечают в областном Ууправлении, это почти на 250 млн. рублей больше, чем за 2015 год.
На Туре поставили палатки и пилят иордани
На Туре поставили палатки и пилят иордани  есть фото  4
Сегодня в 13:21
На Туре в зоне отдыха в Заречном микрорайоне завершается подготовка к крещенским купаниям. Сегодня, 17 января, рабочие уже распилили лед для купелей, установили 14 палаток.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»