В Тюмени закрываются киоски «Мельницы»  117
09.01 / 17:54
    
19
января
08.04.2010 / 14:52

Жильцы домов не знают, за что платят

Жильцы домов не знают, за что платят

Тюменцы недовольны обслуживанием домов и не понимают, за что они платят управляющим компаниям. Как формируются тарифы и какой объем работы выполняют УК, для жильцов также остается загадкой. О том, что собственники вправе выбирать форму управления жильем, знают лишь единицы. Все это приводит к жалобам и недопониманию между горожанами и управляющими компаниями.

Если в новостройках Тюмени проблем с «коммуналкой» нет, то есть другие. Как выяснилось в ходе пресс-клуба «КВ-диалоги о недвижимости», основными проблемами новых домов являются недостаточная осведомленность жителей о работе управления домом и отсутствие в домах собственников.

Согласно ЖК РФ, существует три способа управления многоквартирными домами: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления можно синтезировать: организовать ТСЖ, представители которого заключают договор на обслуживание дома с управляющей компанией.

Однако, часто в тюменских домах, где собственниками являются северяне, их застать сложно — квартиры сданы внаем. Например, в домах по улице Щербакова проживает 20–25% хозяев квартир, и они таким количеством выбрать УК не могут. Этим пользуются недобросовестные управляющие компании: рассылают заказными письмами владельцам квартир предложения о выборе УК, те подписывают документы — компания выбрана.

«В течение двух лет я не мог изменить ситуацию по ТСЖ «Югра» в этом микрорайоне, — комментирует зампредседателя городской Думы Николай Романов. — За год дом пришел в негодность, никакой уборки снега за зиму толком не сделано, скамеек у подъездов нет, подача газа в дом — минимальная, чтобы платить как можно меньше. Люди мерзнут — температура в квартирах до 18 градусов… Только после проведения собрания и разъяснения прав жильцам собственники стали уходить от «Югры», — рассказал он.

В последние годы застройщики все чаще принимают решение отказаться от сторонних компаний и, создавая свои, передают им дома. Необходимо помнить, что права жильцов в этом случае не ущемляются и собственники могут заменить УК или выбрать свою форму правления, например, ТСЖ.

Если создание ТСЖ, переход дома от строителя жителям — это проблема, то отчетность перед жильцами — еще большая проблема. По словам зампредседателя городской Думы Николая Романова, до жильцов не доводят сведения о работе компании и изменении тарифов в полном объеме, не проводят собраний. «Люди не знают, за что платят», — комментирует он.

Некоторые компании-управленцы выпускают ежегодную газету для жильцов, где четко разъясняют, какие работы выполнены и куда ушли средства жильцов. Это — удобная форма обратной связи.

«Неважно, в какой форме, но формирование тарифов необходимо доводить до собственников. В первую очередь, тариф должен быть расписан и обоснован каждому собственнику. Если есть необходимость тариф повысить — обосновать это повышение жителям», — прокомментировала специалист отдела сопровождения программ управления ГУС и ЖКХ ТО Вера Малявина.

Для облегчения выбора компании-управленца, замначальника ГУСа и ЖКХ области Алексей Россолов предложил сертифицировать управляющие компании города по принципу СРО. Его поддержал зампредседателя городской Думы Николай Романов. Он сообщил, что на сегодня уже зарегистрировано некоммерческое партнерство, заявление на вступление в которое написали 25 членов. «В ближайшее время в Тюмени появится СРО управляющих компаний. Будут также разработаны документы: что должна иметь компания, чтобы работать на рынке управления жилым фондом Тюмени», — добавил он.

Евгения Лямзина

Полный текст читать здесь.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 2295 | верcия для печати
Читайте новости по темам: ЖКХ, Недвижимость, Тюмень, Компании

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Продавца мяса выдворят из России за фальшивую миграционную карту
Продавца мяса выдворят из России за фальшивую миграционную карту  3
18.01 / 17:56
В Ишиме 26-летнего гражданина Республики Таджикистан Мусо Ортукова, который купил фальшивую миграционную карту, признали виновным по ч.3 ст.327 УК РФ (использование заведомо подложного документа).
Тюменские моржи приурочили пробежку к крещенским купаниям
Тюменские моржи приурочили пробежку к крещенским купаниям  есть видео
18.01 / 17:34
Участники клуба «Моржи Тюмени» вновь удивили гостей и жителей областной столицы.
Жители дома на Свердлова: нет пульта от шлагбаума - не будет и скорой
Жители дома на Свердлова: нет пульта от шлагбаума — не будет и скорой  17
18.01 / 16:57
«Из-за появившегося на въезде в наш двор шлагбаума, до нас не могут доехать врачи», — с такой жалобой в редакцию обратилась жительница одной из городских многоэтажек. По словам тюменки, неудобства возникли из-за действий управляющей компании. В сложившейся ситуации разбирался корреспондент NashGorod.ru.
Салон красоты, навязывавший клиентам кредиты, закрыли на два месяца
Салон красоты, навязывавший клиентам кредиты, закрыли на два месяца  4
18.01 / 16:37
В Тюмени надзорные органы добились приостановки медицинской деятельности ООО «Грация», официального представителя косметической продукции DeSheli.
Тюменской области выделят 637 миллионов рублей на дороги
Тюменской области выделят 637 миллионов рублей на дороги
18.01 / 16:17
Министр транспорта РФ Максим Соколов и губернатор Тюменской области Владимир Якушев провели совещание по реализации проекта «Безопасные и качественные дороги».
Несовершеннолетним тюменцам запретили посещать кальянные
Несовершеннолетним тюменцам запретили посещать кальянные  4
18.01 / 15:57
Расширился список мест, куда запрещено допускать подростков. Постановление «Об определении мест на территории Тюмени, нахождение несовершеннолетних в которых не допускается» вступило в силу.
Следователи выясняют, по чьей вине на подростка упала наледь с крыши
Следователи выясняют, по чьей вине на подростка упала наледь с крыши
18.01 / 15:16
В Тюменской области возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности). Следователи выясняют, по чьей вине на 14-летнего подростка упала с крыши наледь.
Пожар в центре Тюмени: погиб человек
Пожар в центре Тюмени: погиб человек
18.01 / 14:53
Пожар, в результате которого погиб человек, произошел сегодня, 18 января, в районе дома № 8 по улице Орджоникидзе. Пламя вспыхнуло в вагоне-бытовке.
Штраф УК за неправильно рассчитанную квартплату составит 50% от излишне начисленной суммы
Штраф УК за неправильно рассчитанную квартплату составит 50% от излишне начисленной суммы  17
18.01 / 14:14
С 1 января 2017 года вводится финансовая ответственность управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги. Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой. Что думают об этом представители тюменских УК?
Зареку снова топит. На этот раз виноваты строители
Зареку снова топит. На этот раз виноваты строители
18.01 / 13:33
Строительная организация, проводя земляные работы по прокладке трубопровода, повредила водовод диаметром 100 мм. В результате дорогу залило водой, а жители дома по улице Газовиков, 3 и спорткомплекс остались без воды.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»