Снова телефонные террористы? В Тюмени эвакуировали «Галерею Вояж» и «Колумб»  9
16.09 / 16:21
    
23
сентября
08.04.2010 / 14:52

Жильцы домов не знают, за что платят

Жильцы домов не знают, за что платят

Тюменцы недовольны обслуживанием домов и не понимают, за что они платят управляющим компаниям. Как формируются тарифы и какой объем работы выполняют УК, для жильцов также остается загадкой. О том, что собственники вправе выбирать форму управления жильем, знают лишь единицы. Все это приводит к жалобам и недопониманию между горожанами и управляющими компаниями.

Если в новостройках Тюмени проблем с «коммуналкой» нет, то есть другие. Как выяснилось в ходе пресс-клуба «КВ-диалоги о недвижимости», основными проблемами новых домов являются недостаточная осведомленность жителей о работе управления домом и отсутствие в домах собственников.

Согласно ЖК РФ, существует три способа управления многоквартирными домами: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления можно синтезировать: организовать ТСЖ, представители которого заключают договор на обслуживание дома с управляющей компанией.

Однако, часто в тюменских домах, где собственниками являются северяне, их застать сложно — квартиры сданы внаем. Например, в домах по улице Щербакова проживает 20–25% хозяев квартир, и они таким количеством выбрать УК не могут. Этим пользуются недобросовестные управляющие компании: рассылают заказными письмами владельцам квартир предложения о выборе УК, те подписывают документы — компания выбрана.

«В течение двух лет я не мог изменить ситуацию по ТСЖ «Югра» в этом микрорайоне, — комментирует зампредседателя городской Думы Николай Романов. — За год дом пришел в негодность, никакой уборки снега за зиму толком не сделано, скамеек у подъездов нет, подача газа в дом — минимальная, чтобы платить как можно меньше. Люди мерзнут — температура в квартирах до 18 градусов… Только после проведения собрания и разъяснения прав жильцам собственники стали уходить от «Югры», — рассказал он.

В последние годы застройщики все чаще принимают решение отказаться от сторонних компаний и, создавая свои, передают им дома. Необходимо помнить, что права жильцов в этом случае не ущемляются и собственники могут заменить УК или выбрать свою форму правления, например, ТСЖ.

Если создание ТСЖ, переход дома от строителя жителям — это проблема, то отчетность перед жильцами — еще большая проблема. По словам зампредседателя городской Думы Николая Романова, до жильцов не доводят сведения о работе компании и изменении тарифов в полном объеме, не проводят собраний. «Люди не знают, за что платят», — комментирует он.

Некоторые компании-управленцы выпускают ежегодную газету для жильцов, где четко разъясняют, какие работы выполнены и куда ушли средства жильцов. Это — удобная форма обратной связи.

«Неважно, в какой форме, но формирование тарифов необходимо доводить до собственников. В первую очередь, тариф должен быть расписан и обоснован каждому собственнику. Если есть необходимость тариф повысить — обосновать это повышение жителям», — прокомментировала специалист отдела сопровождения программ управления ГУС и ЖКХ ТО Вера Малявина.

Для облегчения выбора компании-управленца, замначальника ГУСа и ЖКХ области Алексей Россолов предложил сертифицировать управляющие компании города по принципу СРО. Его поддержал зампредседателя городской Думы Николай Романов. Он сообщил, что на сегодня уже зарегистрировано некоммерческое партнерство, заявление на вступление в которое написали 25 членов. «В ближайшее время в Тюмени появится СРО управляющих компаний. Будут также разработаны документы: что должна иметь компания, чтобы работать на рынке управления жилым фондом Тюмени», — добавил он.

Евгения Лямзина

Полный текст читать здесь.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 2379 | верcия для печати
Читайте новости по темам: ЖКХ, Недвижимость, Тюмень, Компании

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

ТОП-3 популярных новостей недели: кружащий самолет, новый вид аферы, убийства в Сургуте
ТОП-3 популярных новостей недели: кружащий самолет, новый вид аферы, убийства в Сургуте  2
22.09 / 17:51
NashGorod.ru продолжает знакомить тюменцев с самыми интересными, важными, а иногда и забавными новостями. Правда, на этой неделе в подборке лидеров по просмотрам среди материалов сайта места юмору не нашлось. Горожане на этой неделе много переживали — и за круживший над Тюменью самолет, и за собственные деньги, которые могут стать добычей мошенников.
Жителю Тюменской области приставы помогли вернуть работу
Жителю Тюменской области приставы помогли вернуть работу
22.09 / 17:14
Житель Заводоуковска обратился в суд с требованием восстановить его в должности на мясоперерабатывающем предприятии. Недобросовестный наниматель негласно установил испытательный срок, а потом уволил сотрудника.
На Набережной появятся кафе и киоски. Администрация обещает не переборщить с торговлей
На Набережной появятся кафе и киоски. Администрация обещает не переборщить с торговлей  4
22.09 / 16:12
У тюменской Набережной появится концессионер. О том, что для сокращения бюджетных расходов части объектов популярного места отдыха горожан необходим инвестор, рассказал заместитель главы администрации Тюмени Максим Афанасьев.
Пропавший в июле тюменец найден мертвым
Пропавший в июле тюменец найден мертвым  2
22.09 / 15:32
В Тюмени завершились поиски 48-летнего Владимира Крючина. Сегодня, 22 сентября, волонтеры искавшие тюменца, пропавшего 16 июля, сообщили, что мужчина погиб.
Россияне стали меньше доверять врачам, но лучше относятся к медсестрам
Россияне стали меньше доверять врачам, но лучше относятся к медсестрам  6
22.09 / 15:12
Доверие к врачам в России за последние несколько лет уменьшилось. Статус и доходность профессии также стали оценивать ниже, чем раньше. Об этом свидетельствует опрос ВЦИОМ, в котором участвовало 1600 человек.
Кто следующим ответит на каверзные вопросы Аркадия Либермана?
Кто следующим ответит на каверзные вопросы Аркадия Либермана?  есть видео
22.09 / 14:09
Наш человек-рентген не сидит без дела: буквально через несколько дней, 25 сентября, на сайте Nashgorod.ru появится новый выпуск проекта Аркадия Либермана. На этот раз на провокационные вопросы ведущего будет отвечать Сергей Богоделов.
Ремонтные работы на улице Чернышевского продлятся до ноября
Ремонтные работы на улице Чернышевского продлятся до ноября  3
22.09 / 13:14
Администрация города Тюмени сообщила предварительные сроки открытия проезда по улице Чернышевского. Как пояснили представители муниципалитета, работы на участке от Беломорской до Степана Халтурина продлятся до ноября.
Из Тюмени в Тобольск и обратно пустят дополнительные поезда
Из Тюмени в Тобольск и обратно пустят дополнительные поезда
22.09 / 11:52
По железной дороге на маршруте Тюмень — Тобольск пустят дополнительные пригородные поезда. Составы будут курсировать ежедневно, начиная с 1 октября.
Правительство РФ планирует повышать акцизы на бензин
Правительство РФ планирует повышать акцизы на бензин  14
22.09 / 11:33
Проект федерального бюджета на 2018 год, утвержденный российским правительством, предполагает выискать дополнительные доходы от повышения акцизов на бензин. По словам министра финансов Антона Силуанова акцизы будут повышаться в два этапа — на 0,5 рублей с января 2018 года и еще на 0,5 рублей с июля 2018 года. Доходы в бюджет от такого повышения Силуанов оценил в 40 миллиардов рублей.
Тюменцам предлагают сделать селфи с бабушками и дедушками
Тюменцам предлагают сделать селфи с бабушками и дедушками  5
22.09 / 10:32
Департамент по спорту и молодежной политике администрации Тюмени и ЦВР «Дзержинец» запустил акцию #СелфиБабушка.

Все новости из рубрики «Общество»





Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»