Дмитрий Киселев предложил объединить Тюменскую область с соседними регионами  есть видео  50
28.11 / 17:05
    
8
декабря
08.04.2010 / 14:52

Жильцы домов не знают, за что платят

Жильцы домов не знают, за что платят

Тюменцы недовольны обслуживанием домов и не понимают, за что они платят управляющим компаниям. Как формируются тарифы и какой объем работы выполняют УК, для жильцов также остается загадкой. О том, что собственники вправе выбирать форму управления жильем, знают лишь единицы. Все это приводит к жалобам и недопониманию между горожанами и управляющими компаниями.

Если в новостройках Тюмени проблем с «коммуналкой» нет, то есть другие. Как выяснилось в ходе пресс-клуба «КВ-диалоги о недвижимости», основными проблемами новых домов являются недостаточная осведомленность жителей о работе управления домом и отсутствие в домах собственников.

Согласно ЖК РФ, существует три способа управления многоквартирными домами: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления можно синтезировать: организовать ТСЖ, представители которого заключают договор на обслуживание дома с управляющей компанией.

Однако, часто в тюменских домах, где собственниками являются северяне, их застать сложно — квартиры сданы внаем. Например, в домах по улице Щербакова проживает 20–25% хозяев квартир, и они таким количеством выбрать УК не могут. Этим пользуются недобросовестные управляющие компании: рассылают заказными письмами владельцам квартир предложения о выборе УК, те подписывают документы — компания выбрана.

«В течение двух лет я не мог изменить ситуацию по ТСЖ «Югра» в этом микрорайоне, — комментирует зампредседателя городской Думы Николай Романов. — За год дом пришел в негодность, никакой уборки снега за зиму толком не сделано, скамеек у подъездов нет, подача газа в дом — минимальная, чтобы платить как можно меньше. Люди мерзнут — температура в квартирах до 18 градусов… Только после проведения собрания и разъяснения прав жильцам собственники стали уходить от «Югры», — рассказал он.

В последние годы застройщики все чаще принимают решение отказаться от сторонних компаний и, создавая свои, передают им дома. Необходимо помнить, что права жильцов в этом случае не ущемляются и собственники могут заменить УК или выбрать свою форму правления, например, ТСЖ.

Если создание ТСЖ, переход дома от строителя жителям — это проблема, то отчетность перед жильцами — еще большая проблема. По словам зампредседателя городской Думы Николая Романова, до жильцов не доводят сведения о работе компании и изменении тарифов в полном объеме, не проводят собраний. «Люди не знают, за что платят», — комментирует он.

Некоторые компании-управленцы выпускают ежегодную газету для жильцов, где четко разъясняют, какие работы выполнены и куда ушли средства жильцов. Это — удобная форма обратной связи.

«Неважно, в какой форме, но формирование тарифов необходимо доводить до собственников. В первую очередь, тариф должен быть расписан и обоснован каждому собственнику. Если есть необходимость тариф повысить — обосновать это повышение жителям», — прокомментировала специалист отдела сопровождения программ управления ГУС и ЖКХ ТО Вера Малявина.

Для облегчения выбора компании-управленца, замначальника ГУСа и ЖКХ области Алексей Россолов предложил сертифицировать управляющие компании города по принципу СРО. Его поддержал зампредседателя городской Думы Николай Романов. Он сообщил, что на сегодня уже зарегистрировано некоммерческое партнерство, заявление на вступление в которое написали 25 членов. «В ближайшее время в Тюмени появится СРО управляющих компаний. Будут также разработаны документы: что должна иметь компания, чтобы работать на рынке управления жилым фондом Тюмени», — добавил он.

Евгения Лямзина

Полный текст читать здесь.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 2285 | верcия для печати
Читайте новости по темам: ЖКХ, Недвижимость, Тюмень, Компании

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

В Боровском 13-летний школьник умер на уроке физкультуры
В Боровском 13-летний школьник умер на уроке физкультуры  15
07.12 / 16:14
В школе поселка Боровский произошла трагедия: 13-летний мальчик скончался во время проведения урока физкультуры. Это случилось сегодня, 7 декабря.
Туда-обратно за 50 рублей: билет на автобус все-таки подорожает?
Туда-обратно за 50 рублей: билет на автобус все-таки подорожает?  56
07.12 / 12:11
Администрация города Тюмени подготовила проект постановления об увеличении стоимости проезда в городском транспорте. Вероятнее всего, с 1 января 2017 года цена билета повысится до 25 рублей.
«Дай списать!»: энергетики освободят потребителей от уплаты пени
«Дай списать!»: энергетики освободят потребителей от уплаты пени
Сегодня в 08:17
В преддверии празднования Нового года потребители — физические лица АО «Тюменская энергосбытовая компания» будут освобождены от уплаты пени за электроэнергию.
Радость для жителей заречной части Тюмени: «Ашан» на Мысу открылся
Радость для жителей заречной части Тюмени: «Ашан» на Мысу открылся  есть фото  есть опрос  18
07.12 / 17:53
Сегодня, 7 декабря, в Тюмени появился еще один гипермаркет «Ашан Сити». Он стал вторым по счету в городе.
Директора «Тюменьдорсервис» подозревают в уклонении от уплаты налогов
Директора «Тюменьдорсервис» подозревают в уклонении от уплаты налогов
07.12 / 16:56
Следователи возбудили уголовное дело в отношении директора ООО «Тюменьдорсервис»: его подозревают в уклонении от уплаты налогов.
Пострадавшим на производстве тюменцам вручили автомобили
Пострадавшим на производстве тюменцам вручили автомобили
07.12 / 15:57
Представители фонда тюменского регионального отделения Фонда социального страхования РФ вручили новые автомобили «Лада Гранта» людям, которые пострадали в результате несчастных случаев на производстве.
Работники аэродрома требуют зарплату, а начальник ищет «пропавшее» топливо
Работники аэродрома требуют зарплату, а начальник ищет «пропавшее» топливо  есть фото  24
07.12 / 15:14
Сотрудники тюменского авиационно-спортивного клуба нанесли визит начальнику, чтобы напомнить о многотысячной задолженности по зарплате. Однако, вместо денег авиаторы получили бланки для дачи объяснений — руководитель «внезапно обнаружил» пропажу нескольких тонн топлива и сообщил об этом в полицию.
Несколько собак отравились на прогулке в Тюмени. Хозяева пишут в полицию
Несколько собак отравились на прогулке в Тюмени. Хозяева пишут в полицию  30
07.12 / 14:53
Владельцы собак, отравившихся на прогулке в микрорайоне Тура, намерены оформить коллективное заявление в полицию.
«Радио Сити» подарит вкусные призы за фирменные рецепты
«Радио Сити» подарит вкусные призы за фирменные рецепты
07.12 / 14:13
«Радио СИТИ» продолжает подготовку к встрече Нового года.
Жителям Маяка придется одни сутки померзнуть
Жителям Маяка придется одни сутки померзнуть  4
07.12 / 13:32
В Тюмени начались очередные технологические работы. В этот раз — на участке магистральной теплотрассы по ул. К. Маркса — ул. Таврическая.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2016, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»