В Тюмени выпал град  есть видео  есть фото  9
23.08.2015 / 14:43
    
92-й и 95-й бензин
16-летняя тюменка
Дважды за лето без горячей воды
Бесплатное жилье в Тюмени:
ДТП без пострадавших:
Уникальный аквапарк
Городская электричка:
Мост-дублер по Челюскинцев:
Сколько стоит собрать первоклассника в школу?
2
сентября

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 6995 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Заявки на «Тюменскую марку» подали 82 предприятия
Сегодня в 17:20
В Тюмени завершился прием заявок на участие в конкурсе «Тюменская марка». Всего в этом году в нем примут участие 82 организации малого и среднего бизнеса.
Телефонные мошенники наживаются на тюменцах  2
Сегодня в 17:06
В Тюменском районе участились попытки телефонных мошенничеств
Убеждала полицию, что сожитель зарезался сам
Сегодня в 16:31
Жительница села Казанское убила сожителя кухонным ножом
Встреча тюменских рыбаков с верблюдом рассмешила Интернет  есть видео
Сегодня в 15:20
Анимированное изображение верблюда, пришедшего на водопой, набрало тысячи «лайков»
Жители Ганновера собрали деньги для тюменского дома-интерната  2
Сегодня в 15:02
В непростое экономическое и политическое время хорошие отношения между регионами России и Германии являются фундаментом надежного будущего, считает госсекретарь Нижней Саксонии Биргит Хонэ
В регионе будут выбирать лучших молодых предпринимателей
Сегодня в 14:42
В Тюменской области 1 сентября стартовал региональный этап Всероссийского конкурса «Молодой предприниматель России — 2015». Бороться за звание лучшего будут молодые тюменские бизнесмены в девяти различных номинациях.
Тюменский дом Актера приглашает в мажоретки
Сегодня в 14:37
НП «Тюменский Дом Актера» объявляет набор на театральный сезон 2015–2016 года. Творческих тюменцев практически любого возраста приглашают показать свои таланты.
В санатории «Сибирь» появится своя часовня  есть фото  7
Сегодня в 14:16
Митрополит Тобольский и Тюменский Димитрий освятил крест и камни основания храма-часовни, которая должна появиться на территории санатория «Сибирь» вблизи села Червишево под Тюменью. В настоящее время подготовлен эскизный проект будущего церковного сооружения.
Горожан зовут на выставку меда и овощей
Сегодня в 14:02
В Тюмени состоится V-ая выставка-ярмарка «Осенний сад и огород. Ярмарка меда». Свои двери горожанам Выставочный зал распахнет с 3 по 6 сентября 2015 года.
Более тысячи человек прибыли в область по программе переселения соотечественников
Сегодня в 13:39
К 1 августа 2015 года в Тюменскую область переселились 1074 человека, в том числе 552 гражданина Украины. Плановая численность участников программы переселения соотечественников и членов их семей за 2013–2020 годы должна составить 1680 человек.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2015, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»