В Тюмени 26 марта зазвучат сирены  38
24.03.2015 / 11:21
    
Проезд в тюменских автобусах
По тюменским подъездам
В течение шести лет
На «Мисс Россия»
Тюмень может остаться
Мост по Дамбовской
Появится новая развязка
В многоэтажке на Харьковской
Где копить средства на капремонт
Меняют схему движения
1
апреля

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6789 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Тюменские медики обучились на курсах «Расширяя горизонты»  1
Сегодня в 10:09
Компьютерная грамотность просто необходима населению. Сегодня в регионе работают приложения, которые существенно облегчают жизнь тюменцев. Программа «Расширяя горизонты» за годы работы обучила пользованию компьютерами 92 196 человека. И работа в Тюменской области продолжается.
Мобильное приложение МФЦ — удобный способ диалога с государством
Сегодня в 09:20
Многофункциональные центры предоставления государственных услуг в недавнем времени сменили название на центр «Мои документы», что стало только началом перемен.
Весна пришла — пора обновлять пакеты
31.03 / 10:00
Весна — время обновлять не только свой гардероб, но и телевизор. Новые пакеты телеканалов анонсировал крупнейший оператор связи.
Неопрошенные полицией жертвы преступлений могут обратиться в прокуратуру  1
31.03 / 17:12
Не секрет, что в ОКБ № 2 часто обращаются тюменцы, ставшие жертвами бытовых преступлений. Побитые мужьями женщины, раненые собутыльниками выпивохи — о них, а также о других пациентах, травмы которых могут иметь криминальный характер, врачи сообщают в полицию. Однако нередко виновным удается избежать наказания.
Жителей Богандинского снабжают незаконно добытой водой  3
31.03 / 17:00
Общество с ограниченной ответственностью незаконно добывает воду и снабжает ею жителей поселка Богандинский Тюменского района. Нарушение в сфере ЖКХ выявила районная прокуратура.
В Тюмень доставили 760 доз бычьей спермы  18
31.03 / 16:03
Сотрудники управления Россельхознадзора 31 марта досмотрели в аэропорту «Рощино» ценный груз. В Тюмень доставили 760 доз генетического материала крупного рогатого скота из Московской области и Нижнего Новгорода.
УК дома на Харьковской вряд ли поплатится за обрушение  23
31.03 / 15:47
Жильцам пятиэтажки на Харьковской, у которой обрушился угол дома, вряд ли удастся привлечь к ответственности в случившемся управляющую компанию. У них непосредственная форма управления домом, то есть за все происходящее отвечают только собственники квартир.
Тюменцы будут ездить на общественном транспорте за 22 рубля  38
31.03 / 15:21
С 1 апреля стоимость проезда в общественном транспорте увеличится на 4 рубля. Такой размер оплаты утвержден правительством Тюменской области. Согласно расчетам, он должен составлять 23 рубля 54 копейки, однако было принято решение утвердить тариф в размере 22 рублей.
Нелицензированные УК останутся при тюменских домах, если собственники не сделают свой выбор
31.03 / 13:46
С 1 мая 2015 года управлять многоквартирными домами без лицензии будет запрещено. Жилищной инспекцией Тюменской области выдано всего 23 лицензии управляющим организациям. А заявиться, сдать экзамен и получить документ можно до 1 апреля текущего года.
На досрочный ЕГЭ по литературе пришел всего один тюменец  1
31.03 / 13:31
В Тюменской области 28 марта состоялся единый государственный экзамен по литературе. Этот предмет входит в число дисциплин по выбору. Для того, чтобы школьник мог получить аттестат, он должен набрать минимум 32 балла. На досрочной сдаче ЕГЭ присутствовал всего один выпускник.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2015, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»