Семи управляющим компаниям Тюмени отказано в выдаче лицензии  17
26.05.2015 / 13:41
    
Мост по Дамбовской
Отлов собак по-тюменски:
День защиты детей в Тюмени:
Опрессовка.
Готовимся к отпуску:
Для отдыха на природе
Перекресток Пермякова — Широтная
На дачника, зарубившего топором собаку,
Меняют схему движения
В администрации Тюмени несколько лет числилось ЗАО
Сбили велосипедистов и скрылись
28
мая

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 6873 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Пора учить английский
Сегодня в 08:32
В лингвистическом центре Priorita стартует летний экспресс-курс английского языка Time to Start! Если Вы никак не можете выделить время на длительный курс изучения языка или Вам срочно нужен английский с нуля, эта программа именно для Вас!
Набор в новую физико-математическую школу почти завершен
27.05 / 18:01
В субботу, 30 мая, состоятся последние вступительные испытания в областную физико-математическую школу. Требования к конкурсантам прежние — выполнение контрольной работы по профильным предметам, психологическая диагностика и собеседование.
В Тюмени открыли памятник пограничникам  есть видео
27.05 / 17:33
В Тюмени появился памятник пограничникам. Торжественное открытие его состоялось в преддверии Дня пограничника в микрорайоне Войновка.
Тюменские работодатели предлагают зарплату 400 тысяч рублей  13
27.05 / 16:01
Несмотря на прошедшие майские праздники, скорое приближение сезона отпусков и разговоры о кризисе, вакансий в Тюмени достаточно, а некоторые работодатели предлагают очень заманчивую зарплату. Служба исследований портала по поиску работы и подбору персонала HeadHunter проанализировала около 2 000 вакансий, размещенных в Тюмени в мае, чтобы узнать, кому работодатели готовы платить больше всего.
Летние лагеря Тюменской области открывают свои двери
27.05 / 15:38
С 1 июня в Тюменской области начнут работу пришкольные лагеря с дневным пребыванием, открытые при 463 общеобразовательных учреждениях региона.
Apple ограничила прослушивание музыки из «ВКонтакте» в iPhone
27.05 / 15:29
Администрация соцсети «ВКонтакте» удалила возможность прослушивания музыки в фоновом режиме в своем приложении для iPhone. Такое условие выдвинула Apple, чтобы новая версия приложения соцсети прошла модерацию и стала доступна для скачивания в магазине приложений для iPhone.
Тюменцев просят не кормить медведей печеньками  есть видео  7
27.05 / 14:50
Ежегодно мы слышим о случаях, когда медведи выходят из тайги к жилью людей, на дороги и к производственным объектам. В прошлом году в Тюменской области было пять таких случаев, в этом — пока один.
Почта России отменила комиссию на денежные переводы пострадавшим от пожаров в Сибири
27.05 / 14:26
Почта России организовала прием денежных переводов в пользу пострадавших от пожаров на юге Красноярского края, в Республике Хакасия и Забайкальском крае без взимания комиссии.
В области становится больше женщин-охотниц  5
27.05 / 13:38
В Тюменской области значительно увеличилось количество женщин, которые получили охотничий билет. Об этом на пресс-коференции рассказал начальник Управления по охране, контролю и регулированию использования животного мира и среды их обитания по Тюменской области Александр Матыченко.
Новым начальником УМВД по г. Тюмени стал Петр Вагин  2
27.05 / 12:36
Новым начальником УМВД России по г. Тюмени назначен подполковник полиции Петр Вагин. Ранее он был заместителем руководителя управления уголовного розыска областного главка.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2015, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»