14-летняя тюменка ушла на экзамен и не вернулась домой  37
24.05 / 16:13
    
30
мая
17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее - купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 7262 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Из Тюмени можно улететь со скидкой на популярные курорты страны
Из Тюмени можно улететь со скидкой на популярные курорты страны  12
29.05 / 17:02
В мае появилось несколько направлений субсидируемых маршрутов из тюменского аэропорта «Рощино» на популярные южные курорты страны.
В сквере пограничников появился памятник Никите Карацупе
В сквере пограничников появился памятник Никите Карацупе  3
29.05 / 15:58
В Тюмени, как и в других районах юга области, прошли торжественные мероприятия, посвященные Дню пограничника. В деревне Казарово, в сквере Пограничников, был торжественно открыт монумент Герою Советского Союза, полковнику Никите Федоровичу Карацупе.
Тюменские автоинспекторы доставили пострадавшую девочку в больницу
Тюменские автоинспекторы доставили пострадавшую девочку в больницу  6
29.05 / 11:42
Инспекторы спецбатальона ДПС Сергей Шанаурин и Роман Кишко несли службу на Салаирском тракте у деревни Березняки, как вдруг к патрульной машине подъехала старенькая иномарка, и взволнованный водитель попросил помощи.
Шмели и энтомофаги приехали работать в Тюменскую область
Шмели и энтомофаги приехали работать в Тюменскую область  2
29.05 / 09:32
Сотрудники управления «Россельхознадзор» провели ветеринарный осмотр насекомых, проверили ветеринарные сопроводительные документы на груз. Убедившись в безопасности столичных гостей, их отправили на новое место обитания — в ЗАО «Ритза» Заводоуковского района и ООО «ТюменьАгро».
В спортзале снаряд упал на лицо тюменке
В спортзале снаряд упал на лицо тюменке  41
28.05 / 17:21
В тюменском спортивном клубе на лицо клиентки упал спортивный снаряд. Об этом пострадавшая тюменка Иляна Юсупова написала в социальной сети. Теперь девушка винит клуб «Антей» в халатности и требует компенсации за лечение. Представители заведения не отрицают, что несчастный случай действительно произошел, но виновными себя не считают.
Тюменские предприниматели вышли на митинг
Тюменские предприниматели вышли на митинг  27
28.05 / 13:35
В День предпринимателя, 26 мая, в Тюмени представители малого предпринимательства провели митинг на площади Единства и Согласия. Участники акции рассказывали о том, что власть декларирует поддержку малого и среднего бизнеса, а на деле вводит все больше водит поборов и ограничений.
Пять пород собак, с которыми не обязательно гулять
Пять пород собак, с которыми не обязательно гулять  14
28.05 / 10:38
В Тюмени немало любителей и владельцев собак. Одна из проблем, с которой сталкиваются «собачники» — отсутствие или плохое состояние площадки для выгула четвероногого. Интернет-портал NashGorod.ru расскажет, каких собак выгуливать не обязательно.
Доставщик булочек умер после удара током
Доставщик булочек умер после удара током  20
28.05 / 09:42
Трагический случай произошел на днях в Тюмени. Мужчину, который привез в киоск свежую выпечку, ударило током. Врачи скорой помощи не смогли его спасти, им пришлось констатировать смерть пострадавшего.
Коробку с посудой в автобусе приняли за бомбу
Коробку с посудой в автобусе приняли за бомбу  5
27.05 / 20:44
В автобусе № 54, ехавшем по улице Мельникайте, случился переполох из-за подозрительной коробки, оставленной в салоне. Бдительные граждане обратились в полицию.
ТОП-3: пропавшая школьница, ДТП на Барнаульской, фейковая расчетка
ТОП-3: пропавшая школьница, ДТП на Барнаульской, фейковая расчетка
27.05 / 17:58
Информация о пропавших людях всегда вызывает отклик со стороны тюменцев, особенно, если речь идет о детях. Самой популярной на этой неделе стала новость о школьнице, которая пола на экзамен и не вернулась. Что еще заинтересовало горожан на этой неделе? Узнаем из подборки самых интересных новостей интернет-портала Nashgorod.ru.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2016, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»