Тюменские поликлиники перешли на «цифру»  14
21.09 / 11:29
    
1
октября
17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее - купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 7372 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Тюменцев обучают «коммунальной грамотности»
Тюменцев обучают «коммунальной грамотности»
Сегодня в 15:42
После летних каникул в Тюмени возобновил работу проект «Грамотный потребитель жилищных и коммунальных услуг». Он реализуется на базе ТИУ и городского общественного движения «Управдом».
Сговор на торгах: тюменские поставщики оборудования преступили закон
Сговор на торгах: тюменские поставщики оборудования преступили закон  5
Сегодня в 13:13
В этом году в Тюменской области это уже не первый сговор на торгах. На этот раз нарушение закона обнаружено на аукционе по поставке серверного оборудования. Цена контракта — более трех миллионов рублей.
В Тобольске «прикрыты» сайты, продававшие поддельный алкоголь
В Тобольске «прикрыты» сайты, продававшие поддельный алкоголь
Сегодня в 12:07
Прокуратура г. Тобольска в ходе мониторинга сети Интернет выявила восемь сайтов по продаже копий (дубликатов) элитного алкоголя неизвестного происхождения и качества. Купить алкогольную продукцию мог любой. Интернет-магазины гарантировали доставку напитков в различные регионы России.
Тюменские полицейские и пенсионеры спели частушки о мошенниках
Тюменские полицейские и пенсионеры спели частушки о мошенниках  есть видео  10
Сегодня в 11:02
Тюменские полицейские, пенсионеры и представители культуры объединились против социального мошенничества, создав совместный творческий проект «Частушки на злобу дня». Эту акцию участники приурочили ко Дню пожилого человека.
ТОП-3: старость в радость, новая развязка, радиационный туман
ТОП-3: старость в радость, новая развязка, радиационный туман
30.09 / 18:39
Интересно, но на этой неделе самой популярным материалом портала NashGorod.ru неожиданно стал текст, посвященный Дню пожилого человека. Кроме того, тюменцев сильно взволновал опустившийся на город так называемый радиационный туман. Ну и по традиции много просмотров у новости про очередную городскую развязку.
В Тюмени появится «Солнечное дерево», заряжающее телефоны и планшеты
В Тюмени появится «Солнечное дерево», заряжающее телефоны и планшеты  6
30.09 / 17:55
В Тюмени в 2017 году планируют установить арт-объект, именуемый как «Солнечное дерево». Его разработка завершена.
Бабье лето закончилось, осень продолжается
Бабье лето закончилось, осень продолжается
30.09 / 17:15
На этой неделе сентябрь подарил тюменцам несколько теплых солнечных дней, но не успели горожане порадоваться бабьему лету, как снова наступила осень с ее дождями и прохладой.
Беби-бокс в Тюмени пока не будут убирать
Беби-бокс в Тюмени пока не будут убирать
30.09 / 11:03
Дальнейшая судьба тюменского бэби-бока все еще остается неопределенной. Напомним, что законопроект сенатора Елены Мизулиной, направленный на запрет приемников для детей был одобрен правительством России.
Тюменские депутаты против шаурмы: Возвращаемся в лихие 90-е?
Тюменские депутаты против шаурмы: Возвращаемся в лихие 90-е?  57
30.09 / 09:26
Депутаты тюменской гордумы озабочены появлением многочисленных пунктов фаст-фуда в Тюмени: Город возвращается в «лихие 90-е»? Откуда столько ларьков с шаурмой?
В Андреевское озеро выпустили молодь сазана
В Андреевское озеро выпустили молодь сазана  6
30.09 / 08:16
Озеро Андреевское — популярное место у тюменских и поселковых рыболовов. О том, что состав ихтиофауны в водоеме изменился, свидетельствуют данные экологического исследования, которое проводится с 2010 года.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2016, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»