Галина Калюжная призвала не спешить с выводами о ЧП в школе № 92  12
23.04.2015 / 16:41
    
Концерт под окнами:
Мост по Дамбовской
В тюменском параде на 9 мая
Кому жарко, кому холодно,
Меняют схему движения
Они сражались за Родину
Для отдыха на природе
В течение шести лет
В парке у храма
28
апреля

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6826 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

«Дом.ru» расширяет мультимедиа зону  2
Сегодня в 13:19
Телеком-оператор «Дом.ru» увеличивает количество интернет-ресурсов, которые доступны всем клиентам компании на скорости до 100 Мбит/c вне зависимости от условий их интернет-тарифов. Список из 8 популярных сайтов составлен с учетом предпочтений самих пользователей и статистики оператора, результатов независимых исследований.
В тюменском параде на 9 мая примет участие конница  6
Сегодня в 12:47
В праздничном параде Победы 9 мая в Тюмени примут участие около 30 тысяч человек, что в два раза превышает количество прошлого года.
Горожан зовут на уборку Затюменского лесопарка
Сегодня в 12:34
В прошедшие выходные, 25 апреля, состоялся общегородской субботник в Тюмени, однако, благоустройство города на этом не закончилось. В четверг, 30 апреля, Управа Калининского административного округа организует уборку Затюменского лесопарка, на который приглашаются все желающие.
И в огонь, и в воду: пожарный спас тонувшего в реке человека  3
Сегодня в 12:16
Заводоуковский пожарный Александр Ивлев спас человека, который тонул в реке.
«ВКонтакте» не будет удалять музыку из-за антипиратского закона  17
Сегодня в 12:00
С 1 мая вступает в силу расширенная версия антипиратского закона, которая защищает не только фильмы, но все виды контента, включая музыку. Также по новым правилам за неоднократные нарушения антипиратского закона сайты могут закрыть навсегда. Многие тюменцы опасались, что популярная соцсеть «ВКонтакте» может ограничить доступ пользователей к музыкальному контенту. Однако пресс-секретарь соцсети опроверг данную информацию.
Якушеву запретили ограничивать цены на продукты  38
Сегодня в 10:38
Решение региональных властей самостоятельно регулировать стоимость социально значимых продуктов питания признано незаконным. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) потребовала от губернаторов, которые устанавливали в период стремительного подорожания продуктов максимальный уровень наценки для поставщиков и торговых сетей, отменить соответствующие нормативные акты. ФАС не позволила создать опасный прецедент для последующего введения госрегулирования цен, считают ритейлеры.
Выступление Хворостовского обойдется бюджету почти в пять миллионов  есть видео  18
Сегодня в 10:22
Оперный певец, народный артист России Дмитрий Хворостовский совместно с академическим ансамблем внутренних войск МВД России под управлением Виктора Елисеева выступит на торжественном приеме губернатора Тюменской области Владимира Якушева, посвященном 70-летию Великой Победы.
В Тарманах высадят аллею Памяти  1
Сегодня в 10:03
В рамках празднования 70-летия Победы в Великой Отечественной войне 1 мая в 10 часов в жилом районе Тарманы в районе домов № № 20–22 по улице Малышева будет заложена аллея Памяти — высажены семьдесят деревьев.
Тюменские производители к 9 мая выпустят «Хлеб Победы»  8
Сегодня в 09:49
Тюменские производители хлебобулочных изделий выпустят ко Дню Победы специальную линейку «Хлеб Победы».
Владимир Якушев спел фронтовые песни  есть видео  9
Сегодня в 09:17
Губернатор Тюменской области Владимир Якушев принял участие в акции ГТРК «Регион-Тюмень» «Песни победы. Поем вместе». Сразу после эфира программы «Час с губернатором» он направился в радиостудию, где исполнил несколько композиций военных лет.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2015, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»