Прилетел в «Рощино» и пропал: в Тюмени ищут 29-летнего Романа Кругликова  30
13.01.2015 / 17:51
    
Завершается «дачная амнистия»
Мост на Мельникайте
Меняют схему движения
ТЦ «Остров» на Федюнинского
Появится новая развязка
Тело гендиректора ООО «СФ Строй-Монтаж»
Появилось электронное ЖКХ
Губернатор призвал дольщиков
27
января

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6690 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

На платное ТВ хотят вернуть рекламу  2
26.01 / 18:01
Госдума на этой неделе может рассмотреть во втором и третьем, заключительном чтении изменения в закон об отмене запрета рекламы на кабельных телеканалах с российским контентом, сообщил первый вице-спикер нижней палаты Александр Жуков.
В домах на Белинского помутнела вода  5
26.01 / 17:34
С минувшей пятницы в доме № 30 по улице Белинского в Тюмени холодная вода в кране приобрела заметный цвет. Как оказалось, «Тюмень Водоканал» уже устраняет проблему.
Студенты узнали, как работает тюменская полиция  есть фото  1
26.01 / 17:26
Студенты узнали, как работает тюменская полиция. В рамках общероссийской акции «Студенческий десант» молодые люди побывали на стажировках и экскурсиях в различных подразделениях УМВД по г. Тюмени и регионального главка, сыграли в футбол с сотрудниками правоохранительных органов и узнали о деятельности дружинников на встрече в ТюмГУ.
Хакеры похитили личные данные 20 млн пользователей Topface  4
26.01 / 16:54
Хакеры взломали российский сайт знакомств Topface. Была украдена база персональных данных 20 миллионов пользователей сайта: имена и электронная почта. Впоследствии база данных была выложена на киберкриминальных форумах для продажи.
Первый в России православный детский лагерь откроется в Тюменской области
26.01 / 16:00
Первый в России православный детский лагерь круглогодичного типа открывается в Абалаке, первая смена начнется в марте этого года. Мужской монастырь в с. Абалак, в котором хранится чудотворная икона Божией Матери «Знамение», является духовной святыней всей Сибири. Сам монастырь расположен на высоком берегу знаменитой сибирской реки Иртыш, на расстоянии 30 километров от Тобольска.
В 2014 году инспекторы ПДН поставили на учет более ста подростков
26.01 / 14:25
В 2014 году на учет в ПДН было поставлено 43 подростковых группы антиобщественной направленности. Это в общей сложности более ста несовершеннолетних тюменцев, которые распивали алкоголь в общественных местах, дебоширили или хулиганили.
С новой рабочей неделей в Тюмень пришло резкое потепление  4
26.01 / 14:11
Новая рабочая неделя принесла в Тюмень резкое потепление. Сегодня, 26 января, за окнами 12 градусов ниже нуля. Легкий юго-западный ветер дует со скоростью 4 м/с. В течение дня ожидается повышение температуры воздуха до -9 градусов. В вечернее время суток ожидается -6 градусов.
К лету отдых за границей подорожает на 80%  22
26.01 / 13:39
Стоимость отдыха за границей для россиян может подорожать на 80% по сравнению с ценами прошлого года.
Все абоненты «Дом.ru TV» смогут смотреть ТВ с мобильных устройств  2
26.01 / 13:17
Российский телеком-оператор «Дом.ru» расширил возможности сервиса мультискрин, который дает возможность смотреть телеканалы с экранов планшетов, смартфонов и ПК. С весны 2014 года инновационный сервис был доступен обладателям новой ТВ-приставки, а теперь им может воспользоваться любой пользователь цифрового телевидения «Дом.ru TV».
От квалификационного аттестата — до лицензии на управление жилыми домами
26.01 / 13:00
Руководитель Государственной жилищной инспекции Тюменской области Лариса Боровицкая 21 января 2015 года вручила квалификационный аттестат директору Управляющей компании «Меридиан Сервис» Олегу Дмитриевичу Кутузову.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2015, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»