«Бруклинский мост» переехал в центр Тюмени  есть фото  10
11.04.2014 / 16:34
    
Десять стран за сто дней:
Тюменская модель родила дочку Тимати
НАШИ нормы и требования
Провоз пассажира ПАТП-2 обходится в 36 рублей
На заводе «УГМК-Сталь»
Жители Восточного-2
Смерть пациентки
Воинам за травмы в Грузии и Чечне
Парковки или здоровье горожан?
Лосиный рай
Малыш стал инвалидом
Пропала семейная пара
Одна на разъезде
Девятиклассник, завалил экзамен?
«Кладбище снега»
24
апреля

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6175 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

15 водителей автобусов уволили после жалоб  5
Сегодня в 16:13
С начала года транспортные предприятия Тюмени уволили 15 водителей и 8 кондукторов, с 11 индивидуальными предпринимателями, работающими у перевозчиков на подряде, расторгнуты договоры.
Счастливая история собаки Норы  3
Сегодня в 14:30
Недавно просидевшая почти год в приюте для бездомных животных «Лучший друг» собака Венера вернулась к своим прежним хозяевам.
УК «Стрела» оштрафована за плохое содержание дома  1
Сегодня в 13:08
Жилец дома № 40 по улице Самарцева заявил в Управление Роспотребнадзора по Тюменской области о том, что их управляющая организация плохо справляется со своими обязанностями. УК назначен штраф.
В Тюменской области отменили комендантский час  5
Сегодня в 12:18
Об этом стало известно сегодня на заседании Тюменской городской думы, где с докладом выступал начальник УМВД России по Тюмени Геннадий Пеньков.
Асфальт в сквере Победы отремонтируют по гарантии
Сегодня в 12:15
Администрация Тюмени отреагировала на опубликованную на портале NashGorod.ru жалобу на провалившийся возле сквера Победы асфальт. Отремонтирует провал ответственная за этот участок подрядная организация.
Почти 30 домов центра — без воды
Сегодня в 11:26
Плановые работы на водопроводе оставили без водоснабжения несколько многоэтажек и частных домов центра города. Об отключении в редакцию сообщил бдительный житель областного центра.
Тюменский пенсионер попросил у президента пруд  1
Сегодня в 11:19
Пенсионер из села Кулига Тюменского района обратился в региональную приемную главы государства с просьбой о создании пруда на территории Каменского муниципального образования.
Банк наказан за ущемление прав потребителя  10
Сегодня в 10:44
«Хоум Кредит энд Финанс Банк» привлечен к административной ответственности за ущемление прав потребителей в условиях кредитного договора.
Руководство участковых встретится с жителями Мыса и КПД
Сегодня в 10:10
Руководители тюменских участковых уполномоченных вновь проведут прием граждан. На этот раз полицейские будут готовы выслушать все предложения и пожелания жителей Мыса и района КПД.
Сильный ветер сорвал крыши — повреждены автомобили  есть видео  есть фото  22
Сегодня в 09:55
Несколько человек пострадало вчера от сильных порывов ветра: на их автомобили упали металлические листы, слетевшие с крыш города.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2014, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»