Биатлонистка из Удмуртии скончалась во время гонки в Тюмени  29
21.02.2015 / 17:46
    
Первый маршрут по путепроводу на Монтажников
Проезд в тюменских автобусах
Где копить средства на капремонт
Меняют схему движения
Все тюменские школы
Появится новая развязка
В Тюменской области
Завершается «дачная амнистия»
2
марта

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6738 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Эксперты предрекли рост расходов на еду на 15 процентов  6
Сегодня в 11:00
Инфляция и сокращение доходов россиян приведут к тому, что к концу 2015 года расходы на покупку питания достигнут 50–55 процентов всех трат российских домохозяйств.
В ТК «Мебельград» раздают автомобили бесплатно  есть фото  2
Сегодня в 10:09
В торговом комплексе «Мебельград» 28 февраля вручили автомобиль одному из покупателей! В этот день состоялся финальный розыгрыш второй акции «Призовые субботы», которая проходит в ТК «Мебельград».
С полигона вблизи «Рощино» вывезут мусор, чтобы не привлекал птиц  5
Сегодня в 09:53
По требованию транспортной прокуратуры с полигона ТБО «Московский» должны быть вывезены скопления твердых бытовых отходов: мусор привлекает птиц, и это создает реальную угрозу безопасности самолетов в находящемся неподалеку аэропорту «Рощино».
Под Тюменью строят уникальную теплицу по корейской технологии  2
Сегодня в 08:54
Под Тюменью, в хозяйстве «Плодовое», возводят уникальную теплицу. Уже в марте построенная по корейским технологиям теплица будет готова.
В 2015 году в Тюменской области появятся два санатория
Сегодня в 08:38
В Тюменской области готовится к открытию санаторий «Ингала» возле г. Заводоуковска, рассчитанный на 350 мест.
Из карантина в каникулы  5
01.03 / 17:44
В общеобразовательных школах областного центра закончился карантин. В понедельник, 2 марта, школьники приступят к обучению. Весенние каникулы школьников также начнутся в марте.
Пропавшая девочка из Омска нашлась в Тюмени  5
01.03 / 12:43
Юную жительницу Омской области, которая пропала несколько дней назад, нашли в районе железнодорожного вокзала Тюмени сотрудники полиции. Как оказалось, до нашего города 15-летняя Василиса К. добралась автостопом.
Бездомных собак отловят в Восточном и на Доме обороны  2
01.03 / 11:44
Со 2 по 6 марта отлов безнадзорных домашних животных будет осуществляться на следующих улицах города Тюмени: ул. Смоленская, ул. Н. Чаплина, ул. Боровая, ул. М. Яценко, Червишевский тракт, ул. Моторостроителей, ул. Вербная, ул. Голышева, с/о «Агросад-Тюмень», ул. Ратная, ул. Камчатская, Московский тракт, ул. Эрвье, ул. Пражская, ул. Профсоюзная, ул. Садовая, ул. Пролетарская, ул. Почтовая, ул. Флотская, ул. Нагорная, ул. Ирбитская, жилой район Верхний Бор.
В регионе из незаконного оборота изъято 86 тысяч литров алкоголя  1
01.03 / 11:13
Более 86 тысяч литров алкогольной продукции на общую сумму 3,8 млн рублей было изъято из незаконного оборота в Тюменской области во время оперативно-профилактического мероприятия «Алкоголь».
70 дней до 70 лет Победы: как готовится Тюмень
01.03 / 10:20
9 мая наша страна будет праздновать знаменательную дату: 70 лет со дня победы в Великой Отечественной войне. Несмотря на то, что до Дня победы больше 2 месяцев, к этому празднику в Тюмени готовятся вовсю.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2015, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»