18 сентября в Тюмени выпадет первый снег  19
17.09.2014 / 17:13
    
Куда поехать на пикник?
Парковки или здоровье горожан?
Все о тюменских time-cafe
Почему мусороперебатывающий завод так и не построили
Десять стран за сто дней:
Воинам за травмы в Грузии и Чечне
Собираем ребенка в школу
Стоит ли прощаться с роллом "Филадельфия"
Как подключить дом к электричеству
Деревянное зодчество делает Тюмень интересной
Беби-бокс
Как УК воруют деньги в ЖКХ?
Беспредел в ЖКХ Тюмени
В Тюмени появится
Диспансеризация для освоения средств?
19
сентября

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6445 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Ликвидация ассортимента в ювелирном салоне «Эстет»!  есть фото
18.09 / 09:23
Известный ювелирный салон «Эстет» объявляет ликвидацию всего ассортимента. Приобрести роскошные украшения можно со скидкой 60%.
Преображение Верхнего бора идет полным ходом  есть фото  1
18.09 / 18:02
Во всей России 21 сентября отмечается День работников леса. 14 сентября Тюменское МКУ «ЛесПаркХоз» отпраздновало свое 15-летие. Предприятие уже много лет занимается охраной, защитой и воспроизводством городских лесов.
В Тюменских детсадах будут подавать кролика и окуневую рыбу  2
18.09 / 15:27
В детских садах Тюменской области обновляется меню. Первым дошкольным учреждением, в котором подаются новые блюда, стал детский сад «Золотая рыбка» поселка «Молодежный». Уже около 250 малышей два раза в неделю питаются мясом кролика.
Корпоративный фитнес: «за» и «против»  есть опрос  2
18.09 / 15:05
В связи с появлением инициативы Минтруда, предполагающей обязать работодателей заботиться о физическом здоровье своих сотрудников, служба исследований компании HeadHunter решила выяснить, поддерживают ли сотрудники Тюменских компаний эту идею, и многие ли из них уже пользуются корпоративным фитнесом.
Нашли здания без пандусов — заявили в прокуратуру  есть фото  8
18.09 / 13:11
Здание администрации города Тюмени и ряд департаментов не оборудованы пандусами и приспособлениями для маломобильных групп населения. Это выявило Тюменское региональное отделение Всероссийской общественной организации «Молодая Гвардия Единой России» и направило обращение в прокуратуру города.
Прокуратура требует закрыть сайты, торгующие алкоголем круглосуточно  5
18.09 / 12:37
Четыре сайта, на которых можно было круглосуточно заказывать алкогольную и спиртосодержащую продукцию, будут закрыты.
К 25 сентября горожане должны быть с теплом  29
18.09 / 11:56
Глава администрации города Тюмени Александр Моор подписал распоряжение о начале отопительного периода 2014–2015 годов в областном центре. В 2014 году он стартует 19 сентября.
Тюменский водоканал добыл серебро  4
18.09 / 10:52
Молодой слесарь аварийно-восстановительных работ на сетях канализации тюменского водоканала Алексей Соловьев стал серебряным призёром межрегионального конкурса профессионального мастерства «Мастер-2014», который прошёл под эгидой ГК «Росводоканал» в Омске, среди водоканалов из разных регионов России.
«Город Мастеров» переехал в интернет  3
18.09 / 10:02
Что обычно делают люди, затеявшие ремонт? Они начинают искать организации, которые смогут оказать качественные строительные услуги. Но на поиск могут уйти месяцы. При этом не будет никакой гарантии того, что все необходимые работы будут выполнены так, как надо заказчику. На помощь приходит новый интернет-ресурс — GoMasterov.ru.
18 сентября в Тюмени выпадет первый снег  19
17.09 / 17:13
Прохладное тюменское лето пролетело очень быстро. В этом году оно не порадовало нас жаркими солнечными днями. Однако и осенняя пора с ее разноцветными листьями и плаксивыми дождями не собирается задерживаться в нашем городе надолго. По прогнозам синоптиков, в четверг 18 сентября в Тюмени ожидается первый снег.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2014, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»