Медведев поручил наблюдать за доходами населения  48
18.07.2015 / 13:50
    
13 самых опасных перекрестков
В мкрн Югра нет парка
Бесплатное жилье в Тюмени:
Экс-глава Тюменского района и его сообщники
Как я худела:
Для отдыха на природе
День города - 2015
Заступился за девушку
Обучение в вузах Тюмени в 2015
Московский тракт от кольца до Магнитогорской
Опрессовка.
ДТП без пострадавших:
31
июля

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 6950 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Паспорт тюменки оказался недействительным: за 2 недели 3 похожих случая  13
30.07 / 18:01
Лишиться паспорта гражданина РФ можно не только потеряв его или отдав грабителям на улице. Как оказывается, достаточно обычного компьютерного сбоя. Паспорт, разумеется, остается у вас на руках, но вы уже не можете оплатить коммунальные услуги, сделать месячный платеж по кредиту, оформить ипотеку, воспользоваться электронными платежами, купить билет на поезд и так далее. Именно такой случай произошел вчера с жительницей Тюмени Ольгой, причем выяснилось все совершенно неожиданно для нее.
Московский тракт останется без водоснабжения
30.07 / 17:31
В последний день месяца, 31 июля, ряд домов на Московском тракте в Тюмени останутся без водоснабжения из-за ремонтных работ.
В Тюменской области открыты новые пункты по выдаче УЭК  2
30.07 / 17:15
В Тюменской области выдано 12 800 УЭК, еще 4 200 граждан ожидают свою карту. Транспортным приложением пользуются более 2 300 жителей области, а электронную подпись записали более 3 100 жителей.
Директора УК «Стандарт» оштрафовали за грязный двор  2
30.07 / 16:12
Двор между домами на Парковой и Трактовой улицах микрорайона Молодежный деревни Ушаково в Тюменском районе затопило жидкими бытовыми отходами. Частично решить проблему помогла районная прокуратура.
31 июля ожидаются гроза и ветер  5
30.07 / 16:03
Только сегодня, 30 июля, лето вернулось в Тюмень, но уже завтра синоптики прогнозируют дождь, грозу и сильный ветер.
Горожан зовут заниматься брейк-дансом в августе
30.07 / 15:57
В Тюмени набирает обороты проект «Танцуй на здоровье», с помощью которого к бесплатным занятиям с горожанами привлекаются тренеры спортивных клубов. В августе к уже имеющимся направлениям танца добавится также брейк-данс, которое будет курировать спортивный организатор Дамир Бакиев.
В Тюмени открыли памятник авиаторам  есть фото
30.07 / 15:04
В сквере Авиаторов города Тюмени сегодня, 30 июля, в торжественной обстановке была открыта композиция, посвященная авиаторам Тюменской области. Событие приурочили к 80-летию аэропорта Плеханово и Дню воздушного флота России.
Алкогольные отравления за полгода унесли жизни 99 человек  3
30.07 / 14:51
По данным токсикологических наблюдений в Тюменской области за 6 месяцев 2015 года зарегистрировано 1463 случая острых отравлений химической этиологии.
Турция и Испания теряют российских туристов  есть опрос  16
30.07 / 14:20
Российские туристы отказываются от отдыха в Турции и Испании. Так, на турецких курортах в июне 2015 года на 19% меньше россиян, чем за аналогичный период прошлого года. Турпоток в Испанию и вовсе сократился почти на 50%.
ТюмГУ успешно прошел государственную аккредитацию  1
30.07 / 14:02
Тюменский государственный университет в очередной раз успешно прошел государственную аккредитацию по всем заявленным образовательным программам. Соответствующий приказ подписан Федеральной службой по надзору в сфере образования и науки РФ 24 июля 2015 года.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2015, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»