Роспотребнадзор предупредил тюменцев: окна можно ждать три года  2
09.02 / 16:33
    
13
февраля

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее - купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 7159 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Большинство россиян против супружеских измен и гомосексуальности
Большинство россиян против супружеских измен и гомосексуальности  3
Сегодня в 10:22
Большинство россиян не видят ничего предосудительного в добрачных интимных отношениях. А вот супружеские измены и гомосексуальные отношения наши соотечественники склонны осуждать.
ТОП-3: фоторобот, Instagram и кальяны
ТОП-3: фоторобот, Instagram и кальяны
12.02 / 18:00
За неделю, с 8 февраля, в Тюмени произошла масса интересных событий. Интернет-портал NashGorod.ru представляет ТОП-3 новостей недели, собравших наибольшее количество просмотров на сайте.
Первая группа школьников будет сдавать ГТО до 15 марта
Первая группа школьников будет сдавать ГТО до 15 марта  5
12.02 / 17:37
Первые тюменские одиннадцатиклассники сдали часть норм ГТО в рамках торжественного открытия физкультурно-спортивного комплекса в Легкоатлетическом манеже. Все тесты, предусмотренные комплексом, 860 школьников должны сдать в срок до 15 марта.
Погода 14 февраля подойдет для свиданий на свежем воздухе
Погода 14 февраля подойдет для свиданий на свежем воздухе
12.02 / 17:18
Кто сказал, что День влюбленных нужно обязательно отмечать в ресторане или в кино? Можно организовать свидание на свежем воздухе — например, пригласить любимого человека на каток или театрализованную экскурсию. Погода 14 февраля не подкачает: синоптики обещают, что будет хоть и пасмурно, но тепло.
Перелом на 100 тысяч: торговый центр выплатит тюменке компенсацию
Перелом на 100 тысяч: торговый центр выплатит тюменке компенсацию  6
12.02 / 16:46
Владелец торгового центра выплатит упавшей покупательнице 100 тысяч рублей в возмещение вреда.
Большинство россиян назвали главной угрозой страны обнищание населения
Большинство россиян назвали главной угрозой страны обнищание населения  43
12.02 / 13:16
Большинство россиян (53%) считают, что более всего России сейчас угрожает рост цен и обнищание широких слоев населения сообщили «Интерфаксу» в «Левада-Центре» по итогам опроса, проведенного в декабре—январе среди 1600 человек в 137 населенных пунктах 48 регионов России.
В десятках домов в районе Широтной нет отопления
В десятках домов в районе Широтной нет отопления  1
12.02 / 12:38
Сегодня более десятка многоэтажек на Широтной, Монтажников и Олимпийской в 1 микрорайоне города Тюмени остались без отопления и горячей воды. Причина этого — повреждение теплотрассы. Устранить его планируют к 8 часам сегодняшнего дня.
«Потеряшки» планируют собрать 180 тысяч на развитие Центра помощи животным
«Потеряшки» планируют собрать 180 тысяч на развитие Центра помощи животным
12.02 / 11:33
Тюменский благотворительный фонд помощи животным «Потеряшки» объявил о запуске проекта на крупнейшем в России краудфандинговой площадке Planeta.ru. С помощью неравнодушных граждан организаторы планируют собрать средства на развитие Центра помощи животным в Тюмени.
Проверь знание немецкого - приходи на «Тотальный диктант»
Проверь знание немецкого — приходи на «Тотальный диктант»  2
12.02 / 11:04
Открытая всероссийская акция Totales Diktat — тотальный диктант по немецкому языку — пройдет 19 февраля в 15 часов в ТюмГУ.
«Дом.ru» установил новый HD-рекорд - 65 каналов в формате высокой четкости
«Дом.ru» установил новый HD-рекорд — 65 каналов в формате высокой четкости  19
12.02 / 10:38
Телеком-оператор «Дом.ru» запускает новые телеканалы в собственной сети цифрового телевидения «Дом.ru TV». Общее количество каналов, доступных клиентам оператора, вырастет до 187. Из них 65 каналов вещают в HD-формате — максимум среди федеральных операторов платного ТВ России. Ежемесячная абонентская плата осталась без изменений.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2016, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»