Министерство культуры призывает школьников читать книги  34
22.10.2014 / 10:31
    
Стая собак напала на мужчину
Упал строительный кран. Погиб человек
Как снимают панорамы Тюмени
Можно по льготной цене
Жители многоэтажек могут сами решать,
Шоу «Танцы» на ТНТ
Тысячи тюменцев выстроились за бесплатным кофе
Все о тюменских time-cafe
Учить некому:
26
октября

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6497 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

В ночь на воскресенье в России наступит зимнее время  14
25.10 / 13:28
Россия 26 октября перейдет на зимнее время. Жители большинства регионов в 2 часа ночи воскресенья переведут стрелки на час назад, и больше время на территории страны меняться не будет.
Горячие новости недели: падение крана, отравление жильцов и утренние пробки  1
24.10 / 17:02
Нынешняя неделя оказалась богата происшествиями и природными катаклизмами: природа весьма щедро одарила Тюмень первым снегом. Как следствие из этого — пробки на дорогах и первые аварии на коммуникациях. Наконец, в середине недели произошли сразу два происшествия, которые взволновали горожан.
Федор Конюхов предложил тюменцам поставить рекорд на воздушном шаре
24.10 / 16:26
Знаменитый российский путешественник Федор Конюхов предложил поставить в Тюмени новый мировой рекорд по продолжительности неподвижного висения на воздушном шаре. Это необычное предложение поступило во время его встречи с представителями общественности и тюменскими школьниками.
Погода в выходные: город продолжает заносить снегом  5
24.10 / 15:51
В конце этой недели за окнами идет небольшой снег, столбики термометров показывают -8 градусов. Теплый юго-западный ветер дует со скоростью 4 м/с. К вечеру в воздухе похолодает на два градуса, ветер станет слабее, а снегопад продолжится.
Два потопа на улицах города заставляют автомобили двигаться «вплавь»  11
24.10 / 15:03
Водителям и пешеходам сегодня нужно быть осторожнее в районах улиц Пермякова-Энергетиков и Хохрякова-Семакова в Тюмени. Там произошли повреждения на сетях — вода хлынула на проезжую часть.
ООО «Пейнтбол» заплатит пострадавшему за мяч, попавший в глаз  4
24.10 / 13:23
Пейнтбольный мяч, выпущенный из игрового оружия на тюменском поле, пролетел сквозь ячейку в сетке и попал зрителю в глаз. За травму ООО «Пейнтбол» выплатит 336 тысяч рублей пострадавшему.
На рынках и ярмарках Тюмени скоро начнут продавать елки  6
24.10 / 12:47
Живые ёлки, ели, пихты и ветки этих деревьев скоро появятся на сельскохозяйственных рынках и ярмарках города Тюмени. Об этом информирует горожан департамент потребительского рынка.
Уборка заснеженной Тюмени: личное наблюдение  есть фото  43
24.10 / 12:34
Вопреки всем утверждениям, что снег в городе не чистят, уборка и вывоз его ведутся, на центральных дорогах точно, но только не каждый двор Тюмени может похвастаться не заснеженными дорожками и не каждая остановка в городе без снежных валунов и кашицы.
Операция «Розыск»: задержан 71 преступник, нашлись 26 пропавших без вести  3
24.10 / 12:07
В Тюменской области завершилась крупномасштабная оперативно-профилактическая операция «Розыск». Сотрудникам полиции удалось задержать более 70 преступников и найти 26 человек, пропавших без вести.
В Тюмени прошел пикет за ликвидацию свалки в Посохово
24.10 / 10:55
Ранним утром 23 октября у здания Тюменской областной думы прошел одиночный пикет. Обратить внимание депутатов на свалку мусора в деревне Посохово, смог, которой уже несколько лет заставляет жителей Тюменского микрорайона, Червишевского и Московского трактов спать с закрытыми окнами, попыталась жительница деревни Дударева Светлана Зубкова.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2014, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»