Родственники и полиция ищут 15-летнюю Полину  21
27.04 / 11:32
    
3
мая
17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее - купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 7232 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Тюменцам предлагают освоить печать вслепую
Тюменцам предлагают освоить печать вслепую  10
02.05 / 11:59
Отделение компьютерных технологий и медиаобразования дворца «Пионер» приглашает тюменцев обучиться десятипальцевому методу печати на компьютере вслепую. В результате значительно повышается скорость набора текста и сокращается количество ошибок.
В Ишиме заработал общественный транспорт
В Ишиме заработал общественный транспорт
02.05 / 09:45
В Ишиме после паводка восстановлено движение общественного транспорта. Перевозки вернулись к утвержденной ранее схеме. В городе завершена засыпка водоотводных каналов, завезены более 40 тысяч кубометров грунта.
Под Тюменью находят останки гигантских акул и морских скатов
Под Тюменью находят останки гигантских акул и морских скатов  есть фото  7
01.05 / 16:31
О том, каких акул, черепах, крабов и других необычных представителей фауны можно было встретить на территории нынешней Тюменской области 40 млн лет назад палеонтолог Владимир Ордовский рассказал всем желающим в антикафе «The Loft» в пятницу, 29 апреля.
Тюмень отмечает Первомай
Тюмень отмечает Первомай  есть видео  есть опрос  15
01.05 / 16:07
День Весны и Труда в Тюмени выдался теплым и солнечным — по-настоящему весенним. Практически все площади города не пустуют — горожане и гости областного центра гуляют и наслаждаются праздником.
Тюменских автоинспекторов наградили за отвагу на пожаре
Тюменских автоинспекторов наградили за отвагу на пожаре  2
01.05 / 13:23
В минувшем году инспекторы полка ДПС ГИБДД УМВД России по Тюменской области Александр Шиндель и Вячеслав Буланов в ночную смену заметили пожар в частном секторе Калининского округа областного центра на улице Строителей.
Работа тренажеров фитнес-клуба «Сити Спорт» приостановлена на 20 суток
Работа тренажеров фитнес-клуба «Сити Спорт» приостановлена на 20 суток  4
01.05 / 10:07
В Управление Роспотребнадзора по Тюменской области обратился житель многоквартирного дома по улице Широтная, 165. Он пожаловался на шум в квартире от тренажерного оборудования фитнесс-клуба «Сити Спорт», расположенного в этом же доме.
Ингальская долина: от паломничества до краеведения
Ингальская долина: от паломничества до краеведения  есть фото  3
30.04 / 14:23
В последнее время всё чаще говорят о перспективах развития внутрироссийского, «въездного» туризма. Российский внутренний туристический рынок является почти малоизученной областью как для потенциальных инвесторов, так и для потенциальных отдыхающих.
В связи с демонстрацией в Тюмени перекроют улицу Республики
В связи с демонстрацией в Тюмени перекроют улицу Республики  3
30.04 / 12:47
Завтра, 1 мая, в связи с проведением массовых мероприятий будет ограничено движение транспорта по улице Республики
В Тюмени возможны отключения электричества из-за подтоплений
В Тюмени возможны отключения электричества из-за подтоплений
30.04 / 11:38
Администрация Тюмени предупреждает о возможных отключениях электропитания подстанций, которые находятся в зоне подтопления. Вынужденные меры связаны с обеспечением безопасности самих жителей, для исключения риска поражения электрическим током, сообщает пресс-служба городской администрации.
Тюменцы перечислили пострадавшим от паводка более 890 тысяч рублей
Тюменцы перечислили пострадавшим от паводка более 890 тысяч рублей
30.04 / 11:04
Жители Тюменской области собрали для пострадавших от крупнейшего паводка в Ишиме более 890 тысяч рублей. Такая сумма поступила на официальный счет, созданный Областным центром социальной помощи семье и детям «Семья» по состоянию на 29 апреля.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2016, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»