Министерство культуры призывает школьников читать книги  7
Сегодня в 10:31
    
Стая собак напала на мужчину
Как снимают панорамы Тюмени
Учить некому:
В проекте «Танцы» на ТНТ
Можно по льготной цене
Как подключить дом к электричеству
Тысячи тюменцев выстроились за бесплатным кофе
Все о тюменских time-cafe
Жители многоэтажек могут сами решать,
22
октября

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6492 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Правоохранители, власти и молодежь объединяются для борьбы с «синтетикой»
Сегодня в 13:23
Появление все новых и новых психотропных веществ обострило наркоситуацию как в целом по стране, так и в нашем регионе. Проблема распространения так называемых «спайсов» и «солей» стала темой обсуждения на круглом столе в Тюменской областной Думе.
Одиноким россиянам и бездомным собакам стало легче познакомиться  3
Сегодня в 13:09
В основе программы «Друг для Друга» две задачи: помочь одиноким людям старше пятидесяти решить проблему одиночества и пристроить в хорошие руки бездомных собак, которых очень много.
50 проблемных колонок города утеплят, чтобы не замерзли
Сегодня в 12:42
В некоторых районах Тюмени горожане продолжают пользоваться водоразборными колонками. И с приходом морозов у них начинаются проблемы — колонки замерзают.
Четверг порадует тюменцев теплом  3
Сегодня в 11:01
Вопреки прогнозам синоптиков, которые обещали, что уже в четверг 23 октября в Тюмени наступит настоящая зима, четвертый рабочий день на этой неделе будет теплым. В городе установится температура 0 градусов. Восточный ветер подует со скоростью 7 м/с. Весь день будет идти небольшой снег. А к вечеру ветер станет теплым юго-западным.
Министерство культуры призывает школьников читать книги  7
Сегодня в 10:31
Министр культуры Владимир Мединский раскритиковал школьную программу по литературе. Выступая 21 октября на церемонии вручения премии «Ясная Поляна», он призвал литературное сообщество задуматься, как вернуть массовый интерес к чтению.
Почти за год в области более 1000 нарушений в сфере ЖКХ  1
Сегодня в 10:16
В течение года тюменские прокуроры выявили свыше 1000 нарушений в сфере ЖКХ. Для их устранения внесено 406 представлений, 15 протестов, в суды направлено 36 исков, объявлено 61 предостережение. По актам прокурорского реагирования к дисциплинарной и административной ответственности привлечено 405 лиц. По материалам прокурорских проверок возбуждено 4 уголовных дела.
Серьезные пуховики в скидках не нуждаются  21
Сегодня в 09:49
Магазин «Манарага» представляет пуховые и утепленные куртки, проверенные в экстремальных погодных условиях. В этих пуховиках можно чувствовать себя как дома и в исследовательских центрах, затерянных во льдах Южного Полюса, и на санях, запряженных собаками, на Аляске, и на заснеженных улицах городов Урала и Сибири.
В Тюменской области завершается пожароопасный сезон
Сегодня в 09:02
Близится к закрытию пожароопасный сезон 2014 года, установленный в лесах Тюменской области с 21 апреля. Всего за сезон было ликвидировано 254 лесных пожара на общей площади почти 4,5 тысячи га. Последние лесные пожары были зарегистрированы 3 сентября 2014 года в Тюменском лесничестве на площади 0,04га.
На Мельникайте и Минской отключат воду
21.10 / 17:43
В районе улиц Мельникайте-Минская-Котовского 22 октября на сутки отключат водоснабжение. Причина этого — ремонтные работы у дома № 74 по улице Мельникайте.
«РН-Уватнефтегаз»: К зиме готовы!
21.10 / 17:21
В Тюмени ООО «РН-Уватнефтегаз» провело форум с участием руководителей подрядных организаций, посвященный подготовке предприятия к зиме и подведению итогов работы в III квартале. Открыл мероприятие приветственным словом генеральный директор ООО «РН-Уватнефтегаз» Евгений Задорожный. Он подчеркнул важность своевременной подготовки к зиме, напомнил о рисках и необходимости сконцентрироваться на решении важнейших задач зимнего периода.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2014, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»