Школьников будут обучать правилам поведения в соцсетях  25
12.12.2014 / 11:16
    
Движение по развязке на Монтажников началось
Санкции не влияют на тюменцев:
Скандальное закрытие
Одной рукой промышленность развиваем,
ТЦ «Остров» на Федюнинского
Рецепты к Новому году:
Мост на Мельникайте
Живые ели в Тюмени
Новый год — 2015:
20
декабря

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6613 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Горячие новости: сказка про хоббита, погибшие в пожаре дети и месть бывшей девушке  1
19.12 / 17:00
Уходящая неделя по традиции подарила тюменцам много разных новостей. Искренне порадовала жителей нашего города долгожданная новость о том, что на российские киноэкраны вышла заключительная часть кинотрилогии Питера Джексона «Хоббит: Битва пяти воинств». К сожалению, эта неделя принесла нам и печальную новость — в селе Ярково произошел страшный пожар, в котором погибли четверо малолетних детей в возрасте от двух месяцев до пяти лет. Еще одна неприятная новость — житель Тюменской области взломал страницу своей бывшей девушки в соцсетях, разместил ее фотографии в стиле «ню» и предлагал пользователям от ее имени услуги интимного характера.
Сообщивший о бомбе салоне «Мегафон» тюменец отделался штрафом  1
19.12 / 15:24
В Тюмени осужден 52-летний Сергей Ковинько, который, обидевшись, на своего мобильного оператора, сообщил о взрывном устройстве в салоне связи. Мужчина признан виновным по ч. 1 ст. 207 УК РФ (заведомо ложное сообщение о готовящемся взрыве) и приговорен к штрафу.
Сотрудники МЧС проверили все точки продажи пиротехники. Контрафакта нет  есть видео  1
19.12 / 14:42
В прошлом году в Тюменской области не было зарегистрировано серьезных происшествий — пожаров или несчастных случаев со смертельным исходом, связанных с использованием пиротехники.
Лучшие подростки получат паспорта из рук выдающихся деятелей Тюмени  1
19.12 / 13:39
В Малом зале Тюменской городской Думы 22 декабря состоится чествование подростков, имеющих достижения в учебе, спорте, творческой и общественной деятельности, и вручение им документов гражданина Российской Федерации.
Безработных россиян призывают активнее искать работу  12
19.12 / 13:13
Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение, согласно которому размеры пособий по безработице на 2015 год не изменились, сообщает сайт кабмина в пятницу.
В Тюмени пройдет акция «В Новый год — без долгов!»  4
19.12 / 13:01
Тюменские судебные приставы проведут выездную акцию «В Новый год — без долгов!» 20 декабря, в рамках которой жители области смогут узнать о своих задолженностях и оплатить их на месте.
«Дом.ru» и Viasat Premium HD: розыгрыш билетов на фильм «Елки 1914»  1
19.12 / 11:39
Предпоказ новогодней комедии «Елки 1914», организаторами которого выступают «Дом.ru» и пакет телеканалов Viasat Premium HD, состоится 23 декабря в кинотеатре «Премьер».
Погода в Тюмени не соответствует концу декабря
19.12 / 10:17
Сегодня с утра, 19 декабря, за окнами Тюмени немного морозно. Столбики термометров показывают -9 градусов. Южный ветер дует со скоростью 4 м/с. Ближе к обеду потеплеет до -3 градусов, вечером похолодает всего на один градус. В течение всего дня будет ясно, осадков не ожидается.
В Тюменской области закрываются магазины Spar  49
19.12 / 09:18
Международная сеть супермаркетов Spar закрывает свои магазины в Тюменской области, а конкретнее в Нижневартовске и Тобольске.
Путин призвал банки заморозить ставки по ипотеке  28
18.12 / 17:25
После резкого повышения Центробанком ключевой ставки развивать ипотечный рынок будет сложно. Об этом президент России Владимир Путин заявил в ходе ежегодной пресс-конференции. Глава государства призвал банки не пересматривать ставки по ипотечным кредитам.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2014, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»