Опрессовки: горячую воду начнут отключать уже в мае  9
17.04.2014 / 11:37
    
Воинам за травмы в Грузии и Чечне
"Ляпис" в Тюмень не приедет
Парковки или здоровье горожан?
Девятиклассник, завалил экзамен?
Смерть пациентки
Провоз пассажира ПАТП-2 обходится в 36 рублей
Приход весны
Как УК воруют деньги в ЖКХ?
Пьяный тюменец
Генерал Корнеев
Диспансеризация для освоения средств?
Тюменская модель родила дочку Тимати
На заводе «УГМК-Сталь»
Жители Восточного-2
Десять стран за сто дней:
24
апреля

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6174 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Размер пособия по безработице планируют увеличить
Сегодня в 09:40
Повысить максимальный размер пособия по безработице планируют к 2020 году.
Должникам — наклейки на двери  9
Сегодня в 08:36
Тюменские энергетики решили напоминать должникам о их неуплате за свет по-новому: на двери неплательщиков наклеят наклейки.
Войновку затапливает, а власти ничего не делают  есть фото  8
23.04 / 17:21
Подвалы частных домов района Войновка подтапливают грунтовые воды. Кроме того, поднялся уровень воды в колодцах и расположенном вблизи канале, который находится между частным сектором и многоэтажными домами (от «Аванпоста» до Малой Боровской).
Кадровые перестановки в УМВД по г. Тюмени: «варягов» звать не будут
23.04 / 17:06
После назначения нового начальника в управлении МВД по г. Тюмени грядут кадровые перестановки. Однако приглашать на руководящие должности людей со стороны — в частности, представителей других регионов — не планируется.
В Тюмени стартует акция «Георгиевская ленточка»  19
23.04 / 16:25
Патриотическая кампания «Мы помним», в рамках которой тюменцы получат Георгиевские ленточки, пройдет 24 апреля с 13 до 14 часов.
На Демьяна Бедного отключение воды — авария
23.04 / 15:30
В нескольких домах Тюмени в районе улицы Демьяна Бедного отключено водоснабжение. Специалисты «Тюмень водоканал» ведут работы по устранению утечки.
Добраться на кладбище в Родительский день будет проще
23.04 / 15:18
Дополнительные автобусы пойдут в Родительский день к тюменским кладбищам по трем городским маршрутам — № 121, № 32, № 124.
У старлея полиции нашли наркотики  4
23.04 / 15:16
Сотрудник одного из подразделений УМВД по Тюменской области был задержан с наркотиками. По данному факту проводится служебная проверка.
Российским силовикам запретили ездить в Турцию и Египет?  29
23.04 / 13:13
Сотрудникам полиции, служащим Федеральной миграционной службы (ФМС), Федеральной службы исполнения наказания (ФСИН), МВД и Минобороны, возможно, будет сложнее выбирать место для отпуска. Российские СМИ сообщают, что сотрудникам этих ведомств запретили поездки в некоторые зарубежные страны.
Сегодня — Всемирный день книги
23.04 / 12:25
Всемирный день книги и авторского права отмечает сегодня, 23 апреля, вся читающая, пишущая, издающая и продающая книги общественность. По традиции, с этого дня в Тюмени начинается целая «неделя книги», которую организует кафедра издательского дела ТюмГУ. Флешмоб, конкурсы, лекции и встреча с писателем — вот что ожидает любителей книги в ближайшие семь дней.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2014, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»