Прогулка двух подружек затянулась на несколько дней  14
Сегодня в 10:36
    
Юрий Безбородов:
откроется в феврале
зарплаты населения падают
В поселке Винзили
Движение по развязке на Монтажников началось
Новый год — 2015:
Рост цен на гречку
Одной рукой промышленность развиваем,
Полезные мобильные приложения
24
ноября

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6558 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Минздрав РФ упростит процедуру медосвидетельствования водителей
Сегодня в 17:37
Минздрав упростит процедуру медицинского освидетельствования водителей в России, сократив число специалистов, которых сейчас необходимо проходить владельцам автомобиля.
В России остановят передачу ВИЧ от матери ребенку  1
Сегодня в 17:03
Минздрав России намерен остановить передачу ВИЧ от матери к ребенку к концу 2015 года. Об этом заявил главный внештатный специалист ведомства по проблемам диагностики и лечения ВИЧ-инфекции Евгений Воронин.
Биометрическая регистрация может стать обязательной  3
Сегодня в 15:11
В Министерстве внутренних дел (МВД) и Федеральной миграционной службе (ФМС) поддержали законопроект депутата Госдумы от ЛДПР Романа Худякова, который предусматривает обязательную биометрическую регистрацию всех россиян с внесением дактилоскопической и геномной информации в биокарту гражданина.
Группа «ДДТ» презентовала тюменцам новый альбом  есть видео  есть фото  4
Сегодня в 14:11
В воскресенье 23 ноября в СК «Центральный» состоялся грандиозный и долгожданный концерт легендарной группы «ДДТ». Юрий Шевчук и его команда презентовали свой новый альбом «Прозрачный».
Под Тюмень привезли 288 шиншилл  3
Сегодня в 14:02
Специальным авторейсом из Дании в деревню Нижние Тарманы Нижнетавдинского района привезли 288 пушистых зверьков с сопроводительными ветеринарными документами. Они прошли пограничный ветеринарный контроль и отправились на новое место жительства — в зверосовхоз.
Новая неделя принесет в Тюмень переменчивую погоду
Сегодня в 12:21
Вот и настала настоящая зима с ее крепкими морозами и холодными ветрами. Сегодня 24 ноября за окнами нашего города -21 градус. Западный ветер дует со скоростью 4 м/с. В небе ясно и солнечно. Ближе к обеду в воздухе установится температура -10 градусов, вечером похолодает на два градуса, весь день пройдет без осадков.
Сбербанк запустил в Западной Сибири акцию по оплате услуг ЖКХ
Сегодня в 11:36
Западно-Сибирский банк Сбербанка проводит акцию по оплате услуг ЖКХ в «Сбербанк Онлайн».
Вопрос губернатору выбираем вместе  44
Сегодня в 11:31
В четверг, 27 ноября, губернатор Тюменской области Владимир Якушев в прямом эфире ТК «Тюменское время» ответит на вопросы жителей региона. Это традиционное ежегодное мероприятие.
Родителям младшеклассников поможет «Еврогимназия»
Сегодня в 11:00
Частная общеобразовательная школа «Еврогимназия» представляет новый социально-образовательный проект: «Школа первоКЛАССных родителей».
Прогулка двух подружек затянулась на несколько дней  14
Сегодня в 10:36
В Тюмени несколько дней искали двух пропавших подружек. Девочки ушли из дома 18 ноября, оставив мобильные телефоны. Родители не смогли найти девочек сами и ближе к выходным обратились в полицию.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2014, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»