Улицы Тюмени приходится чистить без передышки  есть фото  95
19.10.2014 / 15:38
    
Упал строительный кран. Погиб человек
Юрий Безбородов:
Все о тюменских time-cafe
Шоу «Танцы» на ТНТ
Как снимают панорамы Тюмени
Стая собак напала на мужчину
Учить некому:
Тысячи тюменцев выстроились за бесплатным кофе
Можно по льготной цене
31
октября

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6511 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Горячие новости: зарубежная недвижимость депутатов, новый мост, пациент больницы выбросился из окна
Сегодня в 17:00
Уходящая неделя, как всегда, принесла в наш город много новостей. Многие из них порадовали тюменцев, некоторые, к сожалению, огорчили. Интересная новость о том, что депутаты Тюменской областной думы владеют недвижимостью в Германии, Болгарии и Австрии, спровоцировала активное обсуждение среди пользователей портала NashGorod.ru. Все посетители сайта без исключения обрадовались факту, что в скором времени в районе Лесобазы появится новый мост через Туру. Тюменцы высказали пожелания, чтобы и в других районах города появились мосты и удобные развязки. Не могла оставить жителей Тюмени равнодушными трагичная новость о пациенте второй областной больницы, который 29 октября выбросился из окна седьмого этажа. Многие уверены, что мужчину довели до суицида в лечебном учреждении.
Студенческий омбудсмен проверит, как трудоустраиваются выпускники  3
Сегодня в 16:42
Уполномоченный по правам студентов в России Артем Хромов поддерживает инициативу о проведении общероссийского мониторинга трудоустройства выпускников вузов.
В Тюмени демонтировали два киоска «Овощи-Фрукты»  5
Сегодня в 16:22
Два киоска «Овощи-Фрукты» демонтированы в Тюмени с улицы Ставропольской и пересечения Уездной и Престольной. Их поместили на временное место и ждут обращения от владельцев.
Альпинисты из Тюмени совершат массовое восхождение на Таганай  4
Сегодня в 16:02
Тюменские альпинисты примут участие в самом массовом восхождении в национальном парке Таганай Челябинской области 2–4 ноября. Штурмовать горную вершину соберутся 70 человек из разных городов.
В Тюмени нет животных, заразных для человека
Сегодня в 15:47
В результате проведения комплекса ветеринарно-профилактических мероприятий случаи заболевания людей опасными инфекционными болезнями, общими для человека и животных, за 2014 год не зарегистрированы. Об этом на пресс-конференции рассказал заместитель начальника Управления ветеринарии Тюменской области Юрий Хрулев.
Тюменские власти заинтересовались «зеленым» горнолыжным курортом  7
Сегодня в 15:07
Глава администрации Тюмени Александр Моор заинтересовался проектом горнолыжного центра «Мамонт», который в эти дни на выставке «Тюменская марка» презентует НИИ Экологии и рационального использования природных ресурсов.
35 000 рублей — зарплата мечты для жителей Тюмени  31
Сегодня в 14:48
Портал по поиску работы и подбору персонала HeadHunter провел аналитику вакансий и резюме, размещенных на hh.ru на территории Уральского округа, и пришел к выводу, что средний размер вознаграждения, которое жители Уральского региона указывают в резюме — составляет 30 000 рублей.
Погода в выходные: наслаждаемся теплым началом ноября  1
Сегодня в 14:11
Сегодня, в последний день октября за тюменскими окнами +4 градуса. Теплый юго-западный ветер дует со скоростью 4 м/с. В течение дня ожидается небольшой дождь. Ближе к вечеру в воздухе похолодает всего на один градус, ветер не усилится, дожди также возможны.
Участковый задержал разбойника, нападавшего на женщин с отверткой  4
Сегодня в 13:39
Тюменский полицейский Радик Ахметчанов, который, к слову, претендует на звание лучшего участкового страны, задержал разбойника-рецидивиста.
Когда деньги работают
Сегодня в 10:14
Правильный подход к личным финансам дает свободу, независимость и уверенность в завтрашнем дне. Само собой, чтобы обеспечить себе и своим семьям достойную жизнь, нужно усердно работать. Но это лишь один из вариантов. Второй тоже очевиден, но его используют далеко не все: заработанные деньги могут самостоятельно работать и приумножать ваше состояние. Заместитель председателя Западно-Сибирского банка Сбербанка России Арсений Белоглазов рассказал о том, как управлять личными финансами.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2014, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»