Полиция владельцам огнестрела: заберите свое оружие  16
27.08.2014 / 15:34
    
Как подключить дом к электричеству
Беспредел в ЖКХ Тюмени
Собираем ребенка в школу
Почему мусороперебатывающий завод так и не построили
Воинам за травмы в Грузии и Чечне
Как УК воруют деньги в ЖКХ?
Беби-бокс
Диспансеризация для освоения средств?
Деревянное зодчество делает Тюмень интересной
Куда поехать на пикник?
Стоит ли прощаться с роллом "Филадельфия"
Парковки или здоровье горожан?
Все о тюменских time-cafe
Десять стран за сто дней:
В Тюмени появится
30
августа

17.04.2011 / 17:30

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Что выгоднее — купить квартиру или построить дом?

Разговор о перспективах развития малоэтажной застройки шел за «круглым столом», организованным «Тюменским бизнес журналом».

Специалисты по недвижимости утверждают: спрос на загородное жилье растет. Это же подтверждают темпы роста индивидуального строительства. Почти треть всего, что было построено в Тюменской области в прошлом году, — частные дома и коттеджи. Большинство экспертов, а за «круглым столом» собралось около двадцати представителей строительных компаний и агентств недвижимости, архитекторов и банкиров, высказались «за» строительство индивидуальных домов.

«Все благостно на первый взгляд, — высказал свою точку зрения директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун. — Но Америка, после второй мировой войны сделавшая ставку на малоэтажное строительство, сейчас в тупике. Да, природа, зайчики, белочки — это прекрасно. Но человек — существо социальное. Мы хотим иметь выбор в работе, в образовании детей, в медицинском обслуживании и так далее. В итоге, все равно все жители пригородов работают в городе. Значит, нужно содержать дороги, инженерные сети, всю инфраструктуру там и там, а это колоссальная нагрузка на бюджет. Есть на Западе такое понятие, как расползание пригородов. И сейчас в Америке написаны горы методик по предотвращению этого расползания, методики реконструкции пригородов, поселков. Внутри поселков они убирают коттеджи, и строят на этом месте поликлиники, торговые центры, детские сады. Нужно уже сейчас выбрать модель дальнейшего развития города и региона, чтобы не заложить мину замедленного действия для наших детей».

В ходе обсуждения, выяснилось, что решить проблему развития инфраструктуры в загородных поселках можно.

«Мы строим коттеджный поселок по Велижанскому тракту, — говорит директор ООО „Капитал-проект“ Елена Ларкина. — Изучив потребности наших покупателей, приняли решение — построить в поселке детский сад. Это, конечно, повысит стоимость жилья, но, в конечном итоге, будет выгоднее для всех».

«Сколько детей дошкольного возраста проживают в поселке? — поинтересовался Олег Ковтун. — Дело в том, что государству выкупать у застройщиков детские сады, рассчитанные менее чем на 300 детей — нерентабельно. Мы построим садик на собственные средства, а потом просто передадим на баланс муниципалитету».

«Мы только „за“ такую инициативу инвесторов, „за“ такое строительство», — поддержал застройщика Ковтун.

Подняли и другую тему, касающуюся индивидуального строительства — где строить и какие дома? Большинство собравшихся сделали акцент на том, что частный дом должен находиться как можно ближе к городу — чтобы дорога до работы не отнимала много времени. Сейчас активно развиваются коттеджные поселки Дербыши, Московский дворик, строятся дома по Велижанскому и Старотобольскому трактам. По объездной дороге до города — 10-20 минут. Что касается проектов, специалисты по недвижимости утверждают, что сейчас людей больше интересуют дома из экологически чистых материалов — дерева, кирпича. А еще тюменцы 21 века отказываются от гигантомании 90-х годов. Дома в 500-600 квадратных метров уже не пользуются спросом. Средняя площадь современных коттеджей — 250-300 кв. метров. При этом больше внимания уделяется планировке как внутридомового пространства, так и дворовых построек.

Вероника Ильина

Поделиться новостью:
Twitter Facebook
Источник: собственная информация

Просмотров: 6419 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Строительство

 
 Комментарии  0  


Другие новости рубрики «Общество»

Горячие новости: труп девушки, побег преступника и украинка в Тюмени
29.08 / 17:00
Завершается последняя неделя августа. Она запомнилась тюменцам совсем не летней погодой, а также некоторыми новостями портала NashGodor.ru. В тройке лидеров по просмотрам: труп девушки, побег со следственных действий и интервью украинки, прибывшей в Тюмень.
Плановые испытания оставили 3 дома без горячей воды на неопределенный срок  2
29.08 / 15:37
Два многоквартирных жилых дома № 44 и 46 по улице 50 лет Октября и дом № 81 на Мельникайте уже месяц без горячей воды. Планировалось подать воду 20 августа, но сроки уже не первый раз переносят.
Путин придумал нового героя для «Спокойной ночи, малыши!»  17
29.08 / 14:58
Для программы «Спокойной ночи, малыши!» придумали нового персонажа, который появится в октябре. Идея для героя была подсказана президентом России Владимиром Путиным, рассказал Александр Митрошенков, председатель совета директоров телекомпании «Класс!», выпускающей детскую передачу.
Приложение «Медицина72» скачали более 5 тысяч пользователей  3
29.08 / 14:22
Мобильное приложение «Медицина72», разработанное для быстрой записи к врачам в Тюмени, за месяц скачало уже более пяти тысяч человек. В настоящее время количество пользователей приближается к 5,5 тысячам.
30 августа — время платить по счетам  7
29.08 / 13:55
30 августа 2014 года судебные приставы проведут социально значимую акцию «Узнай о своих долгах и оплати их», направленную на информирование граждан о наличии у них непогашенной задолженности.
Суббота станет последним теплым днем лета  7
29.08 / 11:25
В Тюмени установилась прохладная пасмурная погода, и горожане потихоньку начинают переодеваться из легких ветровок в плотные куртки. В данный момент за окнами всего +15 градусов. Однако ветер достаточно слабый и нехолодный — 3 м/с в юго-восточном направлении. Днем немного потеплеет до +19 градусов, ветер не усилится, но ожидаются дожди, которые продолжатся и вечером.
По вине пьяного в ДТП погибла 18-летняя девушка  9
29.08 / 10:55
В Тюменском районе к 3 годам лишения свободы осужден водитель, который в состоянии опьянения совершил дорожную аварию, унесшую жизнь его 18-летней подруги.
Школьный книжный обменник собрал более 2 тысяч книг
29.08 / 09:35
В среду, 27 августа, закончил работу школьный книжный обменник. Акция получила широкий размах и вызвала море положительных эмоций у тюменцев.
В Тюмени ищут талантливых детей
29.08 / 09:21
Стартовал набор на второй ежегодный детский конкурс талантов «Юность Тюмени». Нововведением этого года стал отборочный тур конкурса, который пройдет в доме культуры и творчества «Торфяник» начнется 28 сентября, начало в 12 часов.
Горожан приглашают на субботник у озера Андреевского
29.08 / 08:53
Жителей Тюмени приглашают к участию во всероссийской акции «Зеленая Россия», которая пройдет на озере Андреевское 30 августа. На предстоящем субботнике помимо сбора мусора неравнодушные граждане примут участие в различных конкурсах, которые повысят их знания об окружающей среде и о том, как ее сберечь.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:

Архив

Интервью

Северное волокно
© 2002—2014, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»