Дым коромыслом: в Green House приехали 12 пожарных машин  4
06.02 / 10:23
    
19
февраля
12.11.2013 / 09:21

УК не имеет права устанавливать тарифы самостоятельно

УК не имеет права устанавливать тарифы самостоятельно

Позицию областного Управления Роспотребнадзора о том, что управляющая компания не имеет права устанавливать тарифы самостоятельно, подтвердил Арбитражный суд Тюменской области.

Управление Роспотребнадзора по Тюменской области провело административное расследование в отношении ООО «ДомСервис». Основанием для этого послужило обращение, поступившее из Государственной жилищной инспекции по Тюменской области, в котором поясняется, что Общество нарушает порядок расчета платы за жилье. Проверка подтвердила этот факт, а именно — нарушение установленного порядка ценообразования на жилищные услуги.

Было установлено, что в квитанциях на оплату коммунальных услуг жильцам размер за содержание общего имущества многоквартирного дома составил- 23,45 рублей за квадратный метр, что превышает размер платы, утвержденный органами местного самоуправления. Размер платы определен ООО «ДомСервис» самостоятельно, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу установления данного тарифа не проводилось. Между тем, согласно статьям 156 и 158 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников либо устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно постановлению Администрации г. Тюмени от 23.12.2010 года № 1-пк размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме, управление которым осуществляет ООО «Дом Сервис», составляет 12,35 рублей за кв.м. Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (23, 45 руб. за кв.м.) установленный ООО ДомСервис» не соответствует размеру платы, установленному органом местного самоуправления.

Управление составило протокол и вынесло постановление, на основании которого ООО «ДомСервис»» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ с наказанием в виде административного штрафа в размере 100 тысяч рублей.

Общество с ограниченной ответственностью «ДомСервис» попыталось оспорить данное постановление в суде. Арбитражный суд Тюменской области, рассмотрев материалы дела, счел, что постановление Управления обоснованно и основания для его отмены отсутствуют. В удовлетворении требований ООО «ДомСервис» было отказано.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 1867 | верcия для печати
Читайте новости по темам: тарифы, Управляющие компании, Роспотребнадзор

 
 Комментарии  21  
Mr.Brooks
0
Mr.Brooks   12.11.2013 / 11:28   #    Ответить   
УК "Скит" (ул.Комсомольской 75) на балансе которой находится дом по ул.Комсомольской 75 и еще несколько домов также берет с жильцов по 24 рубля с кв.м. На собрании жильцов отказывается менять тариф, ссылаясь на то, что сама устанавливает тарифы.
antracite
0
antracite   12.11.2013 / 11:43   #    Ответить   
Если жилье муниципальное - то все правильно говорится в новости и УК не правы. А вот если нет, тогда например наличие расходов на содержание автономной газовой котельной надо компенсировать. Увеличение тарифа в этом случае - оправдано. А вообще надо смотреть на что тратяться деньги жильцов. Если есть маржа, то либо надо снижать тариф, либо решать на общих собранях куда эти деньги тратить. Иначе УК эти деньги найдет куда пристроить.
Mr.Brooks пишет:Сообщение сама устанавливает тарифы

Сама не может - это противоречит ФЗ РФ.
west34
0
west34   12.11.2013 / 11:54   #    Ответить   
все эти УК на самом деле часто темнят. По роду своей деятельности мне приходилось с УК сотрудничать. Так вот по факту УК брали деньги с жильцов за услуги, которые они не оказывали на самом деле.
И ведь трудно их за хвост поймать. Начинает жилец дома задавать вопросы, а УК вертится как уж на сковородке, мол мы оказываем вам услуги, просто вы не видите их.
west34
0
west34   12.11.2013 / 11:59   #    Ответить   
antracite пишет:Если жилье муниципальное - то все правильно говорится в новости и УК не правы. А вот если нет, тогда например наличие расходов на содержание автономной газовой котельной надо компенсировать. Увеличение тарифа в этом случае - оправдано. А вообще надо смотреть на что тратяться деньги жильцов. Если есть маржа, то либо надо снижать тариф, либо решать на общих собранях куда эти деньги тратить. Иначе УК эти деньги найдет куда пристроить.
Mr.Brooks пишет: сама устанавливает тарифы
Сама не может - это противоречит ФЗ РФ.
в чем заключается содержание? за газ итак платят по тарифу. 
уппс
0
уппс   12.11.2013 / 13:05   #    Ответить   
west34 пишет:в чем заключается содержание? за газ итак платят по тарифу.
вы машину покупаете и за бензин платите. когда машина начинает ломаться, вы машину выкидываете или детали покупаете, едите в сервис, там вам мастер ремонтирует, вы дальше едите? машину еще иногда моете? если поцарапалась, подкрашиваете? а про газ ЧО )))) газ то вам прям в воздухе горячую воду греет и в трубы сам воду эту закачивает ))) и если взорвется все к чертям собачьим, то воздух же взорвется, а не котел! и диспетчеризация не нужна и ремонт и обслуживание! зачем? он же сам, в смысле газ всё делает и греет и подается и обслуживается и контролируется ))) как дети ей богу наивные! или прикидываетесь!
antracite
0
antracite   12.11.2013 / 13:44   #    Ответить   
west34 пишет:Сообщение в чем заключается содержание? за газ итак платят по тарифу.

По ФЗ РФ это опасный производственный объект. Такие объекты должны проходить регистрацию в ростехнадзоре. При этом представитель УК должен пройти и сдать экзамены для аттестации, а организация обслуживающая объект по договору иметь соответствующий сертификат, который выдается ежегодно, если верить словам УК.
Кроме этого в содержание стандартно входит:
- обслуживание внутридомовых тепловых сетей;
- системы внутридомового водоснабжения (включая узел повышения давления для верхних этажей);
- система внутридомового водоотведения;
- эл. щитовые (включая обеспечение освещения мест общего пользования);
- уборка мест общего пользования;
- уборка мест прилегающей территории;
- обслуживание техэтажа, подвала и кровли.
west34
0
west34   12.11.2013 / 14:00   #    Ответить   
уппс пишет:
west34 пишет:в чем заключается содержание? за газ итак платят по тарифу.
вы машину покупаете и за бензин платите. когда машина начинает ломаться, вы машину выкидываете или детали покупаете, едите в сервис, там вам мастер ремонтирует, вы дальше едите? машину еще иногда моете? если поцарапалась, подкрашиваете? а про газ ЧО )))) газ то вам прям в воздухе горячую воду греет и в трубы сам воду эту закачивает ))) и если взорвется все к чертям собачьим, то воздух же взорвется, а не котел! и диспетчеризация не нужна и ремонт и обслуживание! зачем? он же сам, в смысле газ всё делает и греет и подается и обслуживается и контролируется ))) как дети ей богу наивные! или прикидываетесь!
это все теория. на практике - стоит себе котельная, сама по себе, работает в автоматическом режиме. обслуживание только на словах.
west34
0
west34   12.11.2013 / 14:02   #    Ответить   
это как в случае с домофонами. платим денежку каждый месяц за обслуживание домофонов. а что из себя представляет это обслуживание? мне сказали, что вот мол вдруг сломается домофон, и его надо будет обслуживать. в этом все и обслуживание заключается. что если вдруг, то мы рядом. поможем в беде.
west34
0
west34   12.11.2013 / 14:07   #    Ответить   
antracite пишет:
west34 пишет: в чем заключается содержание? за газ итак платят по тарифу.
По ФЗ РФ это опасный производственный объект. Такие объекты должны проходить регистрацию в ростехнадзоре. При этом представитель УК должен пройти и сдать экзамены для аттестации, а организация обслуживающая объект по договору иметь соответствующий сертификат, который выдается ежегодно, если верить словам УК.Кроме этого в содержание стандартно входит:- обслуживание внутридомовых тепловых сетей;- системы внутридомового водоснабжения (включая узел повышения давления для верхних этажей);- система внутридомового водоотведения;- эл. щитовые (включая обеспечение освещения мест общего пользования);- уборка мест общего пользования;- уборка мест прилегающей территории;- обслуживание техэтажа, подвала и кровли.
ну а как эта организация обслуживает то? когда у нас котельная в новом доме отключалась сама, срабатывали предохранители, так эта обслуживающая организация даже отказалась приехать включить котельную, сказали что этим должны заниматься УК. Спрашивается, а вы то тогда зачем нужны? А УК как раз переводит стрелки на обслуживающую организацию, что это они ее должны включать, а УК типо не может там ничего включать. Вот так вот все на деле и происходит. Но денежки за "обслуживание" не забываем содрать с народа.
west34
1
west34   12.11.2013 / 14:12   #    Ответить   
antracite пишет:
- системы внутридомового водоснабжения (включая узел повышения давления для верхних этажей);- система внутридомового водоотведения;
 а как они это делают, если у них своего сантехника даже нет например?обращался в нашу УК, мне так и сказали, что у них нет своего сантехника. Опять таки вопрос: зачем вы тогда вообще нужны? просто деньги собирать с народа? Зато регулярно берем с народа за обслуживание дома.Вот я и говорю, что УК это темный лес. Начинаешь что то с них спрашивать, чтобы разобраться, они также как вы, отвечают общими фразами, а на практике получается, что только деньги берут, а нифига ниче не делают, и ни за что не отвечают.
antracite
0
antracite   12.11.2013 / 14:15   #    Ответить   
west34, предлагаю встреться вам с вашим директором УК и перед тем как встретиться напишите список вопросов. Мой директор меня уже по телефону узнает. Так что нужно налаживать контакт. По поводу темного леса: спросите у них отчет за год. Пусть покажут свои доходы и расходы. И тогда у вас много вопросов отпадет.
Сингапур
0
Сингапур   12.11.2013 / 14:25   #    Ответить   
"УК не имеет права устанавливать тарифы". а что, кто-то это не знал? тогда простите, но нас будут иметь все и всяко, если мы не будем знать и отстаивать свои права
antracite
0
antracite   12.11.2013 / 15:18   #    Ответить   
Сингапур, да ладно. Есть УК, которые просто как прокладки работают между деньгами владельцев и теми, кто реально оказывает услуги. И бороться с ними нет возможности. Все по закону сделано. Продуманные люди. Но все равно управлять ими можно. Если собрать более 50% собственников и составить протокол.
Karolina Herrera
0
Karolina Herrera   13.11.2013 / 14:33   #    Ответить   
Все верно, ими можно и нужно управлять. По сути вы верно говорите, они и исполняют роль посредника между заказчиками и исполнителями, при этом держат отчет перед заказчиками за потраченные деньги. 
Евген
0
Евген   13.11.2013 / 15:00   #    Ответить   
А если в УК отказываются предоставлять отчет о доходах и расходах ссылаясь на "коммерческая тайна", как быть?
antracite
0
antracite   13.11.2013 / 15:36   #    Ответить   
Евген, у вас есть договор с УК? в договоре должен быть пункт, что УК раз в год в такой-то период обязаны предоставить такой отчет.
Если нет такого в договоре, тогда у вас один не быстрый путь - организовать инициативную группу и назначить ответственного от собственников. Это делается на общем собрании если собрать более 50% собственников. В протоколе зафиксировать, что УК общается с этим выбранным назначенным человеком. Он им фактически подписывает выполненные объемы ежемесячно. Если они не дадут отчет - он не подпишет им объемы. Тогда они никуда не денутся.
Другой
1
Другой   13.11.2013 / 16:32   #    Ответить   
Как всегда в вопросах с УК, многое упирается в пассивность собственников и незнание собственных прав. Печальная тенденция, однако.
antracite
0
antracite   13.11.2013 / 17:56   #    Ответить   
Вот пример протокола собрания. Собрались и решили создать комиссию чтобы проанализировать расходы и доходы. Самое главное включить в такую комиссию бухгалтера. Иначе отбрехаются.
Anonymous
0
24се   13.11.2013 / 18:09   #    Ответить   
west34 пишет:Сообщение это как в случае с домофонами. платим денежку каждый месяц за обслуживание домофонов. а что из себя представляет это обслуживание? мне сказали, что вот мол вдруг сломается домофон, и его надо будет обслуживать. в этом все и обслуживание заключается. что если вдруг, то мы рядом. поможем в беде.

а с лифтами не так что ли?
за лифт платим около 350р., за домофон 40 р.
Лифт ломается - ждем 4-5 часов, ходим с коляской с детьми на 8 этаж. Ломается домофон - специалисты приезжают быстрее, чем лифтеры.
Юдифьтвою
1
Юдифьтвою   13.11.2013 / 19:40   #    Ответить   
Блин, товарищи-мазурики, у меня бывшая свекровь (мы с ней дружим, завидуйте молча) вообще чума полная - сумела вынести мозг управляющей компании так, что к ней на дом приехали (внимание!) : ДИРЕКТОР, зам.директора и специалист. Первые показания такие: вели себя очень вежливо, все терпеливо выслушали и обещали разобраться со всем в самые краткие сроки.
В чем суть вопроса, честно пока не знаю, просто она когда говорить начинает, там часа на три, так что я ей соврала, что через 3 минуты планерка, все что успела узнать)))
Мне свекровь очень нравится в том плане, что она девушка (58) простая и без комплексов, плюс дружелюбная, плюс куча свободной энергии, равной нескольким мегатоннам взорванного тротила. Она влазит во все вопросы, связанные с ЖКХ, первой звонит в УК как только температура воды снижается в горячем кране... К чему это я?
Под лежачий камень вода не бежит. Или сами дергаться не начнем, так нас дурить и будут. Там такие люди-людишки работают как и мы сами, т.е. самыми умными себя считают. хи-хи
 
antracite
1
antracite   13.11.2013 / 19:45   #    Ответить   
Все верно. Надо искать активистов в доме и держать связь. Когда УК поймет, что жильцы это реальная сила - они себя будут нормально вести.


Другие новости рубрики «Общество»

Недисциплинированных водителей автобусов заносят в базу данных
Недисциплинированных водителей автобусов заносят в базу данных
Сегодня в 14:33
«Популярными» среди тюменских водителей автобусов остаются ошибки заезда и маневрирования в остановочных карманах, особенно в гололед, несоблюдение дистанции между автомобилями. За грубое нарушение правил дорожного движения — проезд на красный сигнал светофора, с четырьмя водителями расторгнуты договорные отношения.
На церемонии награждения ЧМ по биатлону организаторы перепутали гимн России
На церемонии награждения ЧМ по биатлону организаторы перепутали гимн России
Сегодня в 12:59
Организаторы чемпионата мира по биатлону в Хохфильцене перепутали гимн России во время награждения российской мужской эстафетной четверки. Наша сборная была награждена золотыми медалями, а потом зазвучал старый российский гимн (1990–2000 год, произведение Глинки). Мелодия доиграла до конца.
Тюменцам предложат сдать бутылки
Тюменцам предложат сдать бутылки  8
Сегодня в 10:47
Внести свою лепту в проводимый в России год экологии намерен тюменский завод «Стеклотех». Акции по сбору стеклотары должны привлечь внимание к проблеме загрязнения окружающей среды.
На Ставропольской в Тюмени нашли незаконную свалку снега
На Ставропольской в Тюмени нашли незаконную свалку снега
Сегодня в 09:11
В Тюмени закрыли несанкционированную свалку снега, ее создали недобросовестные возчики в районе улицы Ставропольской.
На каком месте Тюменская область в «карте безумия россиян»?
На каком месте Тюменская область в «карте безумия россиян»?  3
18.02 / 16:11
Тюменская область находится посередине в рейтинге душевного состояния россиян. Авторы списка уточнили, что он составлен на основе данных 2015 года, результаты 2016 года подведут через несколько месяцев, однако вряд ли в тройке лидеров что-то изменится — там уже несколько лет все почти неизменно.
На парковке у ТРЦ с помощью приложения судебные приставы нашли десять должников
На парковке у ТРЦ с помощью приложения судебные приставы нашли десять должников  5
18.02 / 15:01
У судебных приставов Тюмени появилось новое мобильное приложение, позволяющее им в короткие сроки отыскать должника-автовладельца по номеру его машины. Приложение называется «Мобильный розыск». С ним приставы провели рейд на парковке около одного из торгово-развлекательных центров города.
Тюменский Водоканал станет строже к должникам из частного сектора
Тюменский Водоканал станет строже к должникам из частного сектора
18.02 / 13:56
Жители частного сектора в Тюмени задолжали за потребленные услуги компании «Тюмень водоканал» 16 млн 900 тысяч. При этом за последний год задолженность выросла на три миллиона рублей.
В Тюмени найдут применение пластику
В Тюмени найдут применение пластику
18.02 / 10:33
В Тюмени появится завод по производству пластиковых упаковок. Сейчас подготовка к работе единственного в регионе такого предприятия уже заканчивается. Запуск планируется в конце февраля этого года.
Фотоконкурс «Небрит и шикарен»: еще не поздно стать участником!
Фотоконкурс «Небрит и шикарен»: еще не поздно стать участником!  19
17.02 / 09:48
Брутальные и, в то же время, стильные — мужчины с бородой, эта информация специально для вас! NashGorod.ru продолжает принимать заявки на участие в фотоконкурсе «Небрит и шикарен». Главный приз сертификат на услуги барбершопа «Франт».
Тюменская область - третья в стране по количеству просроченных кредитов
Тюменская область — третья в стране по количеству просроченных кредитов  9
18.02 / 09:21
Долги тюменцев перед кредитными организациями растут. Так, по объему задолженности жилищных и ипотечных кредитов наш регион стал третьим после Москвы и Московской области. Долг на июль 2016 года составляет 280 миллиардов рублей. Причем речь идет только о физических лицах.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»