Крутые миллионы за патриотизм? В бывшем здании музея ИЗО будет «исторический парк»  10
10.08 / 17:53
    
21
августа
01.12.2014 / 15:10

Лицензирование УК: для жильцов — плюсы, для организаций — сложности

Лицензирование УК: для жильцов - плюсы, для организаций - сложности

В связи с введением лицензирования управляющих организаций, некоторые из них могут поменять статус и работать дальше. Собственникам жилья нужно быть внимательнее. С декабря в Тюменской области началось лицензирование управляющих организаций.

Начинается оно с тестирования руководителей компаний. Не смотря на то, что лицензию, по словам начальника Государственной жилищной инспекции — главного госинспектора Тюменской области Ларисы Боровицкой, получить легко, ведь даже массовые жалобы жильцов на ее получение не влияют, само лицензирование значительно осложняет жизнь УК.

«Механизм лицензирования деятельности по управлению предусматривает возможность отстранять управляющую компанию от управления жилым домом. До введения лицензирования такой возможности не было», — говорит Лариса Федоровна. Не смотря на то, что сейчас граждане могут сами расторгнуть договор с нерадивой УК, собраться и общими силами сделать это на самом деле довольно сложно. «Основанием для лишения права УК управлять является при лицензировании наличие двух неисполненных в течение года предписаний, за которые судом назначено административное наказание». Сегодня за неисполнение предписания возможно привлечь УК или ее директора к административной ответственности, и то такое решение принимается мировым судом. А штраф за неисполнение — от 10 до 20 тысяч рублей, что, видимо, «управленцев» вовсе не напрягает.

При этом собственники жилья могут оставить управляющую компанию «опекуном» своего дома, но этот вопрос они будут решать на общем собрании.

Если у компании наберется более 15% домов от общей площади управляемых объектов, то такая компания может лишиться лицензии.

Второй плюс механизма лицензирования для жильцов многоквартирников — введение больших штрафов для «управленцев». Например, за нарушение, связанное с правилами содержания общего имущества дома, скажем, несвоевременным ремонтом, ТСЖ заплатит 30–40 тысяч рублей, а УК — 150–250 тысяч.

Третий плюс — если сегодня УК, наработав много штрафов, может закрыться и организовать новую компанию, поменяв в ее названии две буквы, то лицензирование не допустит такого поворота: появляются реестры и списки «неугодных», и если фамилия директора или название организации там «засветилось», то лицензию новая УК не получит.

С 1 мая 2015 года деятельность УК без лицензии не допускается. Если компания продолжит свою деятельность, ей грозит большой штраф и дисквалификация.

Не исключено, что в связи с возникшими сложностями, управляющие компании могут инициировать граждан на создание ТСЖ или иного кооператива, которое не нуждается в получении лицензии, а сами зайдут на оказание услуг по отдельным договорам. Собственникам жилья нужно быть внимательнее: лицензию должны получить только те, кто работает по договору управления, а различным подрядчикам это и не нужно, но и ответственность на них будет только та, на что распространяется договор.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 1846 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Госжилинспекция, лицензии, Управляющие компании, Лицензирование

 
 Комментарии  10  
Абгемахт
1
Абгемахт   02.12.2014 / 10:28   #    Ответить   
Второй плюс механизма лицензирования для жильцов многоквартирников — введение больших штрафов для «управленцев». Например, за нарушение, связанное с правилами содержания общего имущества дома, скажем, несвоевременным ремонтом, ТСЖ заплатит 30–40 тысяч рублей, а УК — 150–250 тысяч.


блин, ну кто писал эту новость?
в чем плюс для жильцов, если штраф платится из денег, которые несут в УК жильцы же??
Даже если вдруг УК/ТСЖ нормальные, нормально обслуживают дом, но в чем то лоханулись и попали на штраф-этот штраф будет из кармана жильцов
Значит на что то другое деньги не пойдут

В чем плюс, хоть кто то внятно объяснит??

Может быть госпожа Боровицкая сообразит дать пояснения?
Мадам Зануся
0
Мадам Зануся   02.12.2014 / 11:03   #    Ответить   
ага, новость конешна написана... простите меня, милые моему сердцу модераторы!!!
я вот как собачка - вроде поняла, но своими словами объяснить не смогу.
короче, Абгемахт, просто поверь, там получше станет с введением этого лицензирования, угу? 
Мадам Зануся
0
Мадам Зануся   02.12.2014 / 11:03   #    Ответить   
пардон, рука дрогнула
Абгемахт
0
Абгемахт   02.12.2014 / 11:24   #    Ответить   
Мадам Зануся пишет:Сообщение короче, Абгемахт, просто поверь, там получше станет с введением этого лицензирования, угу?

:death:
безоговорочно поверил :D
Н.Ев.А.
0
Н.Ев.А.   02.12.2014 / 14:39   #    Ответить   
Абгемахт пишет:Сообщениев чем плюс для жильцов, если штраф платится из денег, которые несут в УК жильцы же??
В том, что УК зарабатывает на жильцах. Сборы на содержание дома - это зачастую единственный доход УК. Если штраф в 30 тысяч их не пугает (ну, если у них эти 30 тысяч лишними!), то штраф в 150 тысяч должен их напугать. Ведь повысить сборы с жильцов просто так УК не может, а графы "сдаем на штрафы" нет.
Абгемахт пишет:СообщениеДаже если вдруг УК/ТСЖ нормальные, нормально обслуживают дом, но в чем то лоханулись и попали на штраф-этот штраф будет из кармана жильцов Значит на что то другое деньги не пойдут
Еще раз: из дохода компании, а не из кармана жильцов. А доход - оплата собственников жилья - это да. Но эта плата утверждаться должна на общем собрании. Значит урежут ЗП дворнику или уволят техничку.
Мадам Зануся пишет:Сообщениея вот как собачка - вроде поняла, но своими словами объяснить не смогу.
Ну, давайте продолжим обсуждение.
Абгемахт
0
Абгемахт   02.12.2014 / 15:45   #    Ответить   
Н.Ев.А. пишет:Сообщение Еще раз: из дохода компании, а не из кармана жильцов. А доход - оплата собственников жилья - это да. Но эта плата утверждаться должна на общем собрании.
Значит урежут ЗП дворнику или уволят техничку.

Ну да и двор/подъезд утонет в грязи :)

Как ни крути-не видно тут плюсов
Возможным вариантом было бы наложение штрафа на личный карман директора (хоть ушлый и найдет способ вынуть эти деньги из кармана УК/жильцов) или-дисквалификация
То есть в любом случае-личная ответственность директора
Но не компании, как ЮЛ-толку не будет
Мадам Зануся
0
Мадам Зануся   03.12.2014 / 08:40   #    Ответить   
Абгемахт, плюсанула за доверие)))) 
Н.Ев.А. пишет:Ну, давайте продолжим обсуждение.
Дык, вы все объяснили))
Evgen3452
0
Evgen3452   03.12.2014 / 08:42   #    Ответить   
Штрафы точно за счёт платы жильцов будут. В нашей стране нельзя без штрафов, а соответственно, дорого нам обойдется это все. За бычок в подъезде штраф, за мусор и тп. Готовьте денежки, господа жильцы! Развалили ЖКХ и продолжают это делать уважаемые чиновнички.
Бубликов
0
Бубликов   03.12.2014 / 20:13   #    Ответить   
Вообще считаю отмену самоуправления в многоквартирных домах большой ошибкой, если не предательство тех людей, которые не равнодушны к собственному жилью и смогли наладить нормальное обеспечение ЖКХ в своем доме. Сам являюсь организатором и членом совета дома и знаю, что УК никогда не будет работать на пользу жильцам. У них только одно на уме - отжать деньги! Явно видно было, что этот законопроект пропихнули чиновники связанные со структурами УК, или сами являющиеся хозяевами УК. У них стали уходить дома из "обслуживания" и они пролоббировали изменение в Жилищный кодекс.
Н.Ев.А.
0
Н.Ев.А.   04.12.2014 / 09:10   #    Ответить   
Бубликов пишет:СообщениеВообще считаю отмену самоуправления в многоквартирных домах большой ошибкой
а кто ее отменил? :shock: Нормальное (настоящее) ТСЖ - самоуправление, Совет дома - самоуправление. Но тут другая проблема: людей не дозовешься управлять домом :facepalm:
УК - нанятая компания, которую и должны контролировать те, кто наняли, то есть собственники жилья или ТСЖ.


Другие новости рубрики «Общество»

В Тюмени ищут мужчину, пропавшего в середине июля
В Тюмени ищут мужчину, пропавшего в середине июля
Сегодня в 16:29
Тюменские полицейские и волонтеры продолжают поиски Владимира Крючина 1969 года рождения.
В тюменскую воду добавят хлор
В тюменскую воду добавят хлор  4
Сегодня в 16:09
На водоочистных сооружениях Тюмени введено дополнительное хлорирование воды. Такие меры приняты в связи с усилением мер профилактики энтеровирусной инфекции, которая, напомним, бушует в Тюмени с приходом лета. Первый случай энтеровирусной инфекции в этом году был выявлен в мае в селе Тюнево Тюменской области.
В Тюмени митрополит освятил место возведения нового храма
В Тюмени митрополит освятил место возведения нового храма  1
Сегодня в 15:26
Митрополит Тобольский и Тюменский Димитрий в конце минувшей недели освятил пятиметровый поклонный крест и место под строительство храма во имя святых Царственных страстотерпцев.
«Онижедети» из Челябинска рано обрадовались смерти бомжа в огне
«Онижедети» из Челябинска рано обрадовались смерти бомжа в огне  2
Сегодня в 15:06
Видео с пожара в киоске на одной из улиц Челябинска вызвало ожесточенную дискуссию в Сети. Дело в том, что свидетелями ЧП стали местные подростки, решившие, что в огне погиб бомж. Детишки разыграли на камеру импровизированный «телерепортаж» с циничными комментариями.
Джефф Монсон снова нагрянул в Тюмень. Именитый спортсмен намерен обосноваться в Ембаево
Джефф Монсон снова нагрянул в Тюмень. Именитый спортсмен намерен обосноваться в Ембаево  3
Сегодня в 14:46
Известный боец смешанных единоборств Джефф Монсон вновь замечен в Тюмени.
Для россиян свадебные торжества - не главное в браке
Для россиян свадебные торжества — не главное в браке  2
Сегодня в 14:04
Россияне стали спокойнее относится к свадебным торжествам. Так, только 9% граждан со средним достатком считают, что регистрацию брака следует превращать в роскошный праздник.
Дмитрий Кобылкин: Ямал готов помогать Югре после атаки в Сургуте
Дмитрий Кобылкин: Ямал готов помогать Югре после атаки в Сургуте  4
Сегодня в 13:43
После резни, которая произошла в Сургуте, губернатор ЯНАО Дмитрий Кобылкин предложил любую помощь главе ХМАО Наталье Комаровой
Малыш в носках носился один по улице
Малыш в носках носился один по улице
Сегодня в 12:26
Неравнодушная тюменка заметила маленького мальчика, который без сопровождения взрослых, в носках ходил на остановке «Школа № 9».
Лопнувшая труба на Червишевском тракте залила асфальт кипятком
Лопнувшая труба на Червишевском тракте залила асфальт кипятком
Сегодня в 11:46
Из-за повреждения теплотрассы на перекрестке улиц Ставропольская и Червишевский тракт в Тюмени горячая вода залила асфальт. Коммунальная авария произошла около 10 часов утра.
ВИЧ-поезд приедет в Тюмень на этой неделе
ВИЧ-поезд приедет в Тюмень на этой неделе  4
Сегодня в 10:02
Жители Тюмени смогут пройти тестирование на ВИЧ-инфекцию в специально оборудованном вагоне. Это будет бесплатно и анонимно.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:




Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»