Примкнувший к террористам тюменский студент найден мертвым в колонии Кургана  22
09.01 / 16:13
    
19
января
01.12.2014 / 15:10

Лицензирование УК: для жильцов — плюсы, для организаций — сложности

Лицензирование УК: для жильцов - плюсы, для организаций - сложности

В связи с введением лицензирования управляющих организаций, некоторые из них могут поменять статус и работать дальше. Собственникам жилья нужно быть внимательнее. С декабря в Тюменской области началось лицензирование управляющих организаций.

Начинается оно с тестирования руководителей компаний. Не смотря на то, что лицензию, по словам начальника Государственной жилищной инспекции — главного госинспектора Тюменской области Ларисы Боровицкой, получить легко, ведь даже массовые жалобы жильцов на ее получение не влияют, само лицензирование значительно осложняет жизнь УК.

«Механизм лицензирования деятельности по управлению предусматривает возможность отстранять управляющую компанию от управления жилым домом. До введения лицензирования такой возможности не было», — говорит Лариса Федоровна. Не смотря на то, что сейчас граждане могут сами расторгнуть договор с нерадивой УК, собраться и общими силами сделать это на самом деле довольно сложно. «Основанием для лишения права УК управлять является при лицензировании наличие двух неисполненных в течение года предписаний, за которые судом назначено административное наказание». Сегодня за неисполнение предписания возможно привлечь УК или ее директора к административной ответственности, и то такое решение принимается мировым судом. А штраф за неисполнение — от 10 до 20 тысяч рублей, что, видимо, «управленцев» вовсе не напрягает.

При этом собственники жилья могут оставить управляющую компанию «опекуном» своего дома, но этот вопрос они будут решать на общем собрании.

Если у компании наберется более 15% домов от общей площади управляемых объектов, то такая компания может лишиться лицензии.

Второй плюс механизма лицензирования для жильцов многоквартирников — введение больших штрафов для «управленцев». Например, за нарушение, связанное с правилами содержания общего имущества дома, скажем, несвоевременным ремонтом, ТСЖ заплатит 30–40 тысяч рублей, а УК — 150–250 тысяч.

Третий плюс — если сегодня УК, наработав много штрафов, может закрыться и организовать новую компанию, поменяв в ее названии две буквы, то лицензирование не допустит такого поворота: появляются реестры и списки «неугодных», и если фамилия директора или название организации там «засветилось», то лицензию новая УК не получит.

С 1 мая 2015 года деятельность УК без лицензии не допускается. Если компания продолжит свою деятельность, ей грозит большой штраф и дисквалификация.

Не исключено, что в связи с возникшими сложностями, управляющие компании могут инициировать граждан на создание ТСЖ или иного кооператива, которое не нуждается в получении лицензии, а сами зайдут на оказание услуг по отдельным договорам. Собственникам жилья нужно быть внимательнее: лицензию должны получить только те, кто работает по договору управления, а различным подрядчикам это и не нужно, но и ответственность на них будет только та, на что распространяется договор.

Считаешь это интересным? Поделись с друзьями.
Источник: собственная информация

Просмотров: 1730 | верcия для печати
Читайте новости по темам: Госжилинспекция, лицензии, Управляющие компании, Лицензирование

 
 Комментарии  10  Читать на форуме  
Абгемахт
1
Абгемахт   02.12.2014 / 10:28   #    Ответить   
Второй плюс механизма лицензирования для жильцов многоквартирников — введение больших штрафов для «управленцев». Например, за нарушение, связанное с правилами содержания общего имущества дома, скажем, несвоевременным ремонтом, ТСЖ заплатит 30–40 тысяч рублей, а УК — 150–250 тысяч.


блин, ну кто писал эту новость?
в чем плюс для жильцов, если штраф платится из денег, которые несут в УК жильцы же??
Даже если вдруг УК/ТСЖ нормальные, нормально обслуживают дом, но в чем то лоханулись и попали на штраф-этот штраф будет из кармана жильцов
Значит на что то другое деньги не пойдут

В чем плюс, хоть кто то внятно объяснит??

Может быть госпожа Боровицкая сообразит дать пояснения?
Мадам Зануся
0
Мадам Зануся   02.12.2014 / 11:03   #    Ответить   
ага, новость конешна написана... простите меня, милые моему сердцу модераторы!!!
я вот как собачка - вроде поняла, но своими словами объяснить не смогу.
короче, Абгемахт, просто поверь, там получше станет с введением этого лицензирования, угу? 
Мадам Зануся
0
Мадам Зануся   02.12.2014 / 11:03   #    Ответить   
пардон, рука дрогнула
Абгемахт
0
Абгемахт   02.12.2014 / 11:24   #    Ответить   
Мадам Зануся пишет:Сообщение короче, Абгемахт, просто поверь, там получше станет с введением этого лицензирования, угу?

:death:
безоговорочно поверил :D
Н.Ев.А.
0
Н.Ев.А.   02.12.2014 / 14:39   #    Ответить   
Абгемахт пишет:Сообщениев чем плюс для жильцов, если штраф платится из денег, которые несут в УК жильцы же??
В том, что УК зарабатывает на жильцах. Сборы на содержание дома - это зачастую единственный доход УК. Если штраф в 30 тысяч их не пугает (ну, если у них эти 30 тысяч лишними!), то штраф в 150 тысяч должен их напугать. Ведь повысить сборы с жильцов просто так УК не может, а графы "сдаем на штрафы" нет.
Абгемахт пишет:СообщениеДаже если вдруг УК/ТСЖ нормальные, нормально обслуживают дом, но в чем то лоханулись и попали на штраф-этот штраф будет из кармана жильцов Значит на что то другое деньги не пойдут
Еще раз: из дохода компании, а не из кармана жильцов. А доход - оплата собственников жилья - это да. Но эта плата утверждаться должна на общем собрании. Значит урежут ЗП дворнику или уволят техничку.
Мадам Зануся пишет:Сообщениея вот как собачка - вроде поняла, но своими словами объяснить не смогу.
Ну, давайте продолжим обсуждение.
Абгемахт
0
Абгемахт   02.12.2014 / 15:45   #    Ответить   
Н.Ев.А. пишет:Сообщение Еще раз: из дохода компании, а не из кармана жильцов. А доход - оплата собственников жилья - это да. Но эта плата утверждаться должна на общем собрании.
Значит урежут ЗП дворнику или уволят техничку.

Ну да и двор/подъезд утонет в грязи :)

Как ни крути-не видно тут плюсов
Возможным вариантом было бы наложение штрафа на личный карман директора (хоть ушлый и найдет способ вынуть эти деньги из кармана УК/жильцов) или-дисквалификация
То есть в любом случае-личная ответственность директора
Но не компании, как ЮЛ-толку не будет
Мадам Зануся
0
Мадам Зануся   03.12.2014 / 08:40   #    Ответить   
Абгемахт, плюсанула за доверие)))) 
Н.Ев.А. пишет:Ну, давайте продолжим обсуждение.
Дык, вы все объяснили))
Evgen3452
0
Evgen3452   03.12.2014 / 08:42   #    Ответить   
Штрафы точно за счёт платы жильцов будут. В нашей стране нельзя без штрафов, а соответственно, дорого нам обойдется это все. За бычок в подъезде штраф, за мусор и тп. Готовьте денежки, господа жильцы! Развалили ЖКХ и продолжают это делать уважаемые чиновнички.
Бубликов
0
Бубликов   03.12.2014 / 20:13   #    Ответить   
Вообще считаю отмену самоуправления в многоквартирных домах большой ошибкой, если не предательство тех людей, которые не равнодушны к собственному жилью и смогли наладить нормальное обеспечение ЖКХ в своем доме. Сам являюсь организатором и членом совета дома и знаю, что УК никогда не будет работать на пользу жильцам. У них только одно на уме - отжать деньги! Явно видно было, что этот законопроект пропихнули чиновники связанные со структурами УК, или сами являющиеся хозяевами УК. У них стали уходить дома из "обслуживания" и они пролоббировали изменение в Жилищный кодекс.
Н.Ев.А.
0
Н.Ев.А.   04.12.2014 / 09:10   #    Ответить   
Бубликов пишет:СообщениеВообще считаю отмену самоуправления в многоквартирных домах большой ошибкой
а кто ее отменил? :shock: Нормальное (настоящее) ТСЖ - самоуправление, Совет дома - самоуправление. Но тут другая проблема: людей не дозовешься управлять домом :facepalm:
УК - нанятая компания, которую и должны контролировать те, кто наняли, то есть собственники жилья или ТСЖ.


Другие новости рубрики «Общество»

В «Тепло Тюмени» объяснили, почему этой зимой так много порывов
В «Тепло Тюмени» объяснили, почему этой зимой так много порывов  13
Сегодня в 13:04
Тепловики Тюмени каждый день устраняют по несколько десятков повреждений на сетях. Многие жители домов жалуются, что в столь холодную зиму они вынуждены сидеть без воды и тепла. Больше всего страдают обитатели старых строений. В компании «Тепло Тюмени» пояснили, почему происходит так много коммунальных ЧП.
Завод возле детсада возмутил общественников
Завод возле детсада возмутил общественников  1
Сегодня в 17:17
На «грязное» предприятие, работающее под боком у школы и детского сада пожаловались жители села Стародум Упоровского района. С выездной проверкой на месте побывали активисты областного ОНФ. Подтвердились не только факты, изложенные в сообщении местных жителей, но и выявились новые нарушения.
Из-за халатности начальника на складе УФСИН испортились продукты на 1,5 миллиона
Из-за халатности начальника на складе УФСИН испортились продукты на 1,5 миллиона  3
Сегодня в 15:06
В Тюмени завершилось расследование уголовного дела в отношении начальника центральной базы материально-технического и военного снабжения УФСИН. Его обвиняют в халатности.
Активисты ОНФ готовятся посетить детские сады Тюмени
Активисты ОНФ готовятся посетить детские сады Тюмени  7
Сегодня в 13:26
Представители Общероссийского народного фронта намерены провести проверки в детских садах Тюмени. Мероприятия планируют организовать на следующей неделе совместно с представителями департамента образования администрации города.
Парень пытался перебросить в колонию 17 литров алкоголя
Парень пытался перебросить в колонию 17 литров алкоголя  2
Сегодня в 11:24
В Тюмени сотрудники ФСИН задержали молодого человека, который пытался перебросить на территорию колонии 34 полулитровые пластиковые емкости со спиртосодержащей жидкостью.
Коммунальную аварию на Папанинцев не могли устранить почти месяц
Коммунальную аварию на Папанинцев не могли устранить почти месяц  1
Сегодня в 11:04
Тема коммунальных аварий не утихает. В этот раз жалуются жильцы домов по улицам Папанинцев и Лопарева. Там прорвало общую теплотрассу отопления. Причем эта проблема беспокоит местных жителей уже около месяца, кипяток залил все близлежащие канавы.
Начались Крещенские купания - тюменцы жалуются медикам на давление и мигрень
Начались Крещенские купания — тюменцы жалуются медикам на давление и мигрень  13
Сегодня в 10:44
Накануне, 18 января, православные в Тюмени начали отмечать Крещение Господне. Главная купель расположилась, как и в прошлые годы, на Туре в Первом Заречном микрорайоне. В ледяную воду уже окунулись более четырех тысяч горожан.
В окрестностях Тюмени бешенство - объявлен карантин
В окрестностях Тюмени бешенство — объявлен карантин  12
Сегодня в 10:04
На территории садового товарищества «Ривьера» в Тюмени введен карантин по бешенству. Распоряжение подписал губернатор Тюменской области Владимир Якушев. Карантин продлится до 10 марта.
WADA рассмотрит объяснения по выбору Тюмени столицей ЧМ-2021 по биатлону в марте
WADA рассмотрит объяснения по выбору Тюмени столицей ЧМ-2021 по биатлону в марте
Сегодня в 09:44
Всемирное антидопинговое агентство (WADA) на заседании в марте рассмотрит объяснения Международного союза биатлонистов (IBU) по поводу выбора Тюмени в качестве столицы чемпионата мира по биатлону в 2021 году.
Тимербулат Каримов привез делегацию Плёса в Московский кремль
Тимербулат Каримов привез делегацию Плёса в Московский кремль
Сегодня в 08:09
Председатель Совета Плесского городского поселения Тимербулат Каримов возглавил поездку плесян в Московский кремль, где похоронен основатель поселения Великий князь Василий I. В память о великом князе, со дня рождения которого прошло 645 лет, плесяне возложили цветы к его надгробию.

Все новости из рубрики «Общество»

Реклама:










Создание и разработка сайтов в Тюмени

Архив

Интервью

Новости от Нашгород.ру

Северное волокно
© 2002—2017, OOO «Наш Город РУ», Тюмень, Все права защищены © При использовании материалов ссылка обязательна.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77–20303 от 29 декабря 2004 выдано Федеральной службой по надзору
за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. © Разработка — студия «Автограф»