Происшествие Авария Пожар ДТП

Сообщи нам
Проблемы Тюмени
Обсуждаем
Новости от Нашгород.ру
Добавить на Яндекс
08.04.2015 / 16:27
Жилищный рынок оживился в марте. Помогла ипотека с господдержкой

Начало года казалось еще стабильным в сфере продаж тюменского жилья — завершались предновогодние сделки. Но в феврале количество сделок купли-продажи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось на 35–40%, говорят аналитики. Март стал месяцем подъема рынка — помогла господдержка ипотеки.

«По итогам марта стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости Тюмени составила 60 900 рублей, что ниже аналогичного показателя прошлого месяца на 1,7%, — говорит заместитель генерального директора „UP consAllt“ Светлана Молодкина. — В целом в течение марта лишь единицы застройщиков пошли на повышение стоимости квартир, но и как такового снижения стоимости от застройщиков на текущие объекты не предоставляется. Однако практически каждый застройщик предлагает скидки в размере 50 000 — 150 000 рублей при приобретение за наличный расчет или через ипотеку, по некоторым ассортиментным группам скидка может доходить и до 400 000 рублей».

Согласно данным портала «Наш Город РУ.Недвижимость», средняя цена квадратного метра в городе сегодня 58 300 рублей. Данные взяты из объявлений сайта.

В течение года средняя цена тюменской недвижимости менялась то вниз, то вверх, тем не менее, в целом произошло, конечно, удорожание квадратного метра.

Жилищный рынок оживился в марте. Помогла ипотека с господдержкой 2

Сейчас в Тюмени строятся более 250 многоквартирных жилых домов, на рынке предлагается около 9200 квартир. С начало года были открыты реализации в 7 строящихся объектах, при этом, отмечает Светлана Молодкина, уже начальная стоимость продаж находится на уровне среднерыночного показателя.

67% строящихся домов, по данным компании «UP consAllt», соответствуют классу комфорт, при этом стоимость квадратного метра в домах этого класса составляет 59 156 рублей. Стоимость квадратного метра в классе эконом ниже лишь на 3,5% и составляет 56 951 рублей, в то же время доля квартир данного класса в общей структуре — 26%.

«Если говорить об абсолютных значениях, то разница в стоимости типичной средней однокомнатной квартиры между домами эконом и комфорт класса может доходить до 200 тысяч рублей. Самые дорогие квартиры в домах бизнес-класса, которых в общей структуре 7%, самые дорогие это „ЛайфПлаза“, где средняя стоимость метра на уровне 170 000 рублей. Также можно отметить дом „Home swith home“, где стоимость квадратного метра в среднем 110 000 рублей. Оба дома строятся в районе улицы Фабричной», — говорит Светлана.

Самые дорогие квартиры расположены традиционно — в центре города — это в среднем 84 200 рублей за квадратный метр. В районах активной застройки — в Восточных, Тюменских микрорайонах, на мысу и в Тарманах — стоимость квадратного метра находится на уровне среднерыночного показателя 52 000 — 64 000 рублей.

«Предложение в строящихся домах в города сейчас представлено практически во всех районах города. К примеру, в районах Дома Обороны или КПД, где долгое время отсутствовало предложение в строящихся домах, реализуются все сегменты квартир различных планировок», — отмечает эксперт.

Источник: собственная информация
Просмотров: 4441 | Версия для печати
Увидели опечатку или ошибку?
Выделите ее и нажмите
Комментарии 11 Читать на форуме
nerik
1
nerik 08.04.2015 / 16:47 #
Не думал, что Европейский это центр города. Цены там конь.
Дайте ипотеку под 9-10%, я спасибо скажу :))
.moto.
0
.moto. 08.04.2015 / 16:52 #
В течение года средняя цена тюменской недвижимости менялась то вниз, то вверх, тем не менее, в целом произошло, конечно, удорожание квадратного метра.

:))) тут у меня знакомая с декабря не может продать своё жильё в центре по весьма неплохой цене, а вы говорите про удорожание, как само собой разумеющееся.. В связи с сокращениями на работе, всеобщего увеличения цен на продукты и технику вы так смело утверждаете, что жильё подорожало? Ах да забыл, для казаха или белоруса наша недвижка за последние 4-5 месяцев подешевела почти в 2 раза
Н.Ев.А.
0
Н.Ев.А. 08.04.2015 / 16:57 #
.moto. пишет:Сообщение тут у меня знакомая с декабря не может продать своё жильё в центре по весьма неплохой цене, а вы говорите про удорожание, как само собой разумеющееся В связи с сокращениями на работе, всеобщего увеличения цен на продукты и технику вы так смело утверждаете, что жильё подорожало? Ах да забыл, для казаха или белоруса наша недвижка за последние 4-5 месяцев подешевела почти в 2 раза
смотря как посмотреть. Какое-то жилье, безусловно, снизилось в цене. Например, далеко неновое, которым пестрит центр. Но на фоне нового, реально дорогого жилья, средняя цена выросла.
Юлия_АН_Счастливый_Дом
nerik, ипотека под 10,9% устроит?Смеюсь пишите в личку, если интересно 
###F8
0
###F8 08.04.2015 / 17:44 #
Интересно, в каком это месте рынок оживился? Есть какие-то данные по увеличению объема продаж недвижимости? Нет, конечно.
А нарисованный в статье график средней цены ни о чем не говорит, тем более данные скачут в пределах статистической погрешности.
VG(Тюмень)
1
VG(Тюмень) 08.04.2015 / 18:16 #
А и хде взять такие деньхи минимум за 50 кв м - 2 мл 600 тыс! Воровать или взятки брать? Или в грабительскую ипотеку залазить под 12% годовых? А если за 20 лет чо то случится то пнут волшебным пендалем под зад и будешь лететь и думать хде денег взять! В нерешительности
Горожанинец
0
Горожанинец 09.04.2015 / 00:43 #
Н.Ев.А. пишет:
смотря как посмотреть. Какое-то жилье, безусловно, снизилось в цене. Например, далеко неновое, которым пестрит центр. Но на фоне нового, реально дорогого жилья, средняя цена выросла.
Любое "неновое" жилье подешевело и будет дешеветь дальше, т.к. теперь с помощью субсидий и госипотеки можно покупать только первичку. Вторичка стала неликвидом, увы :(
Горожанинец
0
Горожанинец 09.04.2015 / 00:53 #
.moto. пишет:Ах да забыл, для казаха или белоруса наша недвижка за последние 4-5 месяцев подешевела почти в 2 раза
Нет, не забыл, а придумал Смеюсь Казах был 20 рублей за 100, стал 29 рублей за 100. Белорус был 35 рублей за 10000, стал 37 рублей за 10000. Какие такие "почти 2 раза"?
.moto.
0
.moto. 09.04.2015 / 16:31 #
Горожанинец, казах был 20р, стал 36-37р в период, пока доллар стоил 65-70р, сейчас рубль укрепляется и выгода для них теряется, а получить 37р, вместо прежних 20 за аналогичную сумму согласитесь, выгода почти в 2 раза, соответственно казах мог купить тюменскую квартиру стоимостью 3 млн рублей за ~1.7млн в эквиваленте
ALENA.REPIK
0
ALENA.REPIK 13.04.2015 / 11:51 #
мыльный пузырь еще немного  подули, в надежде , что он не лопнет. .. по-живем увидим 
Горожанинец
0
Горожанинец 14.04.2015 / 18:11 #
.moto. пишет:Сообщение Горожанинец, казах был 20р, стал 36-37р в период, пока доллар стоил 65-70р, сейчас рубль укрепляется и выгода для них теряется, а получить 37р, вместо прежних 20 за аналогичную сумму согласитесь, выгода почти в 2 раза, соответственно казах мог купить тюменскую квартиру стоимостью 3 млн рублей за ~1.7млн в эквиваленте

Ну тогда и надо было писать, что "несколько месяцев назад наша недвижка была для казахов и белорусов дешевле в два раза" :))
Но тогда она и для китайцев и для болгар была дешевле в два раза и что с того? Недвижка товар не экспортный, много не увезешь ;)
Кстати, вы обратили внимание, что Лукашенко с Назарбаевым как ужи на сковородке завертелись после девальвации рубля? Обыватель на то и обыватель, что не понимает того, что понимают государственные деятели. А они прекрасно понимали, что в условиях единого таможенного пространства без защитных импортных пошлин длительное время их экономики такой дешевый рубль выдержать не смогут.