Происшествие Авария Пожар ДТП

Сообщи нам
Проблемы Тюмени
Обсуждаем
Новости от Нашгород.ру
Добавить на Яндекс
21.08.2014 / 09:24
Артур Мажидов: если клиент предлагает продать свои 45 «квадратов» за 3 млн рублей

Риелторов в Тюмени становится все больше и больше. И кажется, что количество злостных мнений о специалистах по недвижимости, пестрящих на каждом форуме и в социальных сетях год-два назад, уменьшилось. Сегодня люди спокойнее отзываются о «трудягах» рынка недвижимости. Так ли это?

Обычно негативное мнение высказывают люди, не столкнувшиеся с работой специалиста по недвижимости или попавшие в руки дилетанта.

О том, как Артур Мажидов, который долгое время жил и обучался в Санкт-Петербурге, попал в сферу тюменской недвижимости и почему работает в агентстве недвижимости «СОВА», рассказал он сам в интервью:

- Я не раз ездил в Тюмень к друзьям, город мне понравился – он поменьше, здесь уютнее. Я получил юридическое образование в Санкт-Петербурге и через некоторое время направился в Тюмень. С 5 сентября 2012 года работаю в «СОВЕ», - начал рассказ Артур.

На последних курсах обучения возникло желание найти подработку, и я пошел в одно из риелторских агентств Петербурга, где набрался опыта и понял, что работу специалиста по недвижимости сложно совмещать с другой деятельностью, так как она отнимает достаточно много времени и сил. А, приехав в Тюмень, я решил пойти работать в «СОВУ», потому что здесь работает мой хороший друг.

- Как начинался ваш трудовой стаж в сфере тюменской недвижимости? Сложно? Помните первые дни работы?

- Да, - с улыбкой говорит Артур, - первые дни были для меня тяжёлыми: все вокруг бегают с телефонами, что-то обсуждают, все в динамике, что-то постоянно происходит – сложно с первого момента вникнуть в суть работы. Но проходит время, ты обучаешься, впитываешь чужой опыт, появляется свой – так можно научиться делать все, если тебе это интересно.

- Какая сделка была самой сложной за период работы?

- Самое страшное – это первые сделки. Потому что ты еще не уверен, боишься совершить ошибку, которая может стоить немалых затрат, неуверенно ведешь себя с клиентом, а он это видит… Но, благо, на обучении нас хорошо готовят, в том числе, проводят психологическую подготовку. К тому же, есть менеджер, который тебя поддержит и проконсультирует в любом случае.

Моей первой сделкой была однокомнатная квартира на четвертом этаже по улице Мельникайте. С моей стороны был продавец, а с другой – покупатель, тоже со специалистом по недвижимости. Там была опытная женщина из другого агентства. Благодаря ее помощи и советам моего менеджера сделка прошла гладко и спокойно.

- А есть клиенты, которые скрывают какие-то моменты?

- Нет, такого не случалось. Люди сегодня современные, адекватные. Они понимают, что их недосказанность может серьезно отразиться на сделке. Например, продавцу дают задаток, оформляя его должным образом, и владелец квартиры уже понимает, что если он что-то утаит, то ему, возможно, придется вернуть эти средства, еще и в двойном размере.

- Что самое сложное в работе специалиста по недвижимости?

- Люди. Мы работаем с людьми, а они бывают разными. Есть клиенты, которые тебе доверяют и сразу рассказывают все как есть. Бывает, что продавцы недоговаривают важные моменты. Случается, что покупатель сам не знает, чего хочет, или просто не может этого объяснить, у покупателей могут быть завышенные требования, а средств при этом не хватает – ведь каждый желал бы «трешку» в центре с отличным ремонтом и за 3 млн рублей. Также есть личное восприятие – люди, с которыми просто сразу не хочется работать или работа в эмоциональном плане идет тяжело. Всем нравиться невозможно, это ведь нормально.

По идее, если у продавца все документы в порядке, то и работа идет несложно. Важно знать все тонкости: как быть с несовершеннолетними детьми при их выписке; как делится квартира, если она приобреталась по каким-то гос программам; как продать квартиру, которая в ипотечном кредите и так далее.

- Есть мнение, что, если несовершеннолетние дети - собственники жилья, то покупая такое, могут быть проблемы…

- Нет, если все сделать должным образом и вовремя. Сотрудники органов опеки, которые занимаются этим вопросом, идут навстречу, делают разрешение на отчуждение в установленные сроки и по порядку. Помню, мне нужно было провести сделку, а документы нужны были срочно из-за встречной сделки, я по-человечески просто попросил, и мне сделали их за 4 дня. Все зависит от человеческих качеств.

Как-то мы продавали квартиру, и продавали ее долго – около трех месяцев (объект по адекватной стоимости можно продать за месяц, это с поиском клиента и уже с оформлением документов). И все, казалось, просто: один собственник, один покупатель, наличный расчет – все чисто. Оформили задаток и стали готовить документы. И выяснилось, что покупал квартиру продавец по материнскому капиталу – это значит, что у него было обязательство эту квартиру поделить на всех членов семьи, а он этого по каким-то причинам не сделал, и даже и забыл об этом. В пенсионном фонде, который регулирует материнский капитал, пояснили, что если продать квартиру в таком виде, как есть, то это будет мошенничество чистой воды. Конечно, таких поворотов судьбы никому не хотелось. Пришлось приостановить сделку, объяснить всю суть покупателю, в экстренном порядке оформить жилплощадь на детей, выделить им доли, затем через органы опеки провести отчуждение этих долей и сразу же найти, где зарегистрировать детей (им выделили доли у родственников, у которых площадь позволяла это сделать), и только потом продали квартиру.

В итоге сделка заняла больше месяца и морально была достаточно тяжела, потому что ты выстроил план и работаешь по нему, а в один прекрасный момент все меняется, и работа движется в уже другом направлении.

- Отразилось ли такое изменение на комиссии клиента?

- Нет.

- Вы так рассказываете, что создается впечатление, что работа риелтора легкая. Это так?

- Нет. Это со стороны кажется, что мы только и занимаемся тем, что сводим продавца и покупателя и получаем огромные деньги. Но на самом деле все не так. Есть разные риелторы. График у нас свободный: кто-то приходит раз в неделю и такими темпами работает. А другие в работе с утра до вечера, без выходных и праздников. Помимо непосредственного времяпрепровождения в регистрационной палате, нужно еще другие документы оформлять, получать, заказывать, показывать квартиры, вешать баннеры, искать объекты и клиентов – это все занимает массу времени и сил. Хочешь заработать – каждый день крутишься.

Все приходит с опытом. Можно и заборы красить сначала долго и неровно, а потом мастерски делать это на раз-два. И здесь также. Сделка – это не только люди, но и документы, и масса нюансов, которые, вот как в моем примере, могут повернуть все, усложнить или вдруг облегчить. За этим всем нужно уследить. И, судя по благодарностям моих клиентов, мне это вполне удается.

- И недовольных нет?

- Конкретных глобальных претензий никто не предъявлял. Была однажды недовольная женщина, но ее не устроила не моя работа, а тот факт, что застройщик выдал ей ключи не в тот день, когда она этого пожелала, а в определенный день выдачи ключей после того, как сделку зарегистрировали.

Мы работаем на рекомендацию. Основная цель, конечно, и заработок. Но только качественная работа приведет к большему доходу. Важно, чтобы клиент рассказал про меня другим, посоветовал.

- С кем сложнее работать - с продавцом или с покупателем?

- И с тем, и с другим могут быть сложности. Тяжелее работать с теми, у кого есть бюджетные сертификаты и небольшая сумма средств – нужно подобрать объект, который подойдет под все параметры, и покупатель его потянет финансово. А подобрать такой бывает тяжело: важна площадь, сроки и, конечно, деньги.

Большое удовольствие работать с покупателями новостроек. Они приходят, называют сумму и говорят, что хотят объект в определенном районе, моя задача подобрать его под их параметры и свозить на экскурсию. При этом я сразу знаю, что могу предложить, потому что о новостройках рассказать легче – они есть, они определенные, либо в черновом, либо в чистовом варианте.

А вот вторичный рынок другой – каждая квартира уникальна, уже обжита, в ней могут таиться свои особенности и даже недостатки, которые не обрадуют покупателя. Например, продавец оставляет мебель, а покупателю она не нужна – продавец потратит деньги на вывоз мебели, но еще и покупатель попросит скидку, ведь мебель не остается – и вот уже недочеты. С особенно капризными клиентами можно так долго ездить и выбирать, но все решаемо, конечно.

- Хм, действительно можно так кататься и выбирать. Ведь это не несет моих финансовых затрат как клиента?

- Нет

- А насколько быстро можно понять, что клиент в итоге ничего не купит?

- Когда работаешь продолжительное время, глаз наметывается, и это можно понять почти сразу. Есть неуверенные клиенты, которые не понимают, чего хотят, они, скорее всего, будут долго вот так кататься и изучать обстановку, но в итоге могут отказаться от сделки. Это, конечно, отнимает время, и для меня, как риелтора, нежелательно. Я всегда стараюсь показать клиенту квартиры, максимально подходящие под требования покупателя, чтобы быстро найти нужный вариант и самому не тратить время впустую. После просмотра пары-тройки объектов и отказов по ним я задаю дополнительные вопросы. Если клиент не знает, какой площади ему нужны кухня или он так и не определился с районом, а на вопросы отвечает: «Ну, я даже не знаю…», то здесь уже стоит дать ему время определиться с желаниями и параметрами желаемого. Важно суметь корректно донести информацию.

- С покупателями все ясно. А как заставить продавца реализовывать квартиру по рыночной цене? Ведь многие оценивают свои вложенные в квартиру за долгие годы труды и средства и в итоге хотят продать ее дороже рынка.

- Приходя на осмотр объекта недвижимости, у меня с собой небольшая статистика по соседним объектам. И если клиент предлагает продать свои 45 «квадратов» в одну комнату за 3 млн 100 тысяч, то я объясняю, что его ближайшие соседи продают такую же квартиру дешевле. Есть смысл снизить цену. Порой, это срабатывает. Но если нет, то квартира просто стоит в базе и не продается. В дальнейшем продавец понимает, что стоимость реально пора снижать, что он и делает.

- Некоторые стараются обойти риелторов, ведь им нужно платить. Большая у вас комиссия?

- 2% от суммы сделки, но не менее 50 тысяч рублей. Это стандартная комиссия сегодня во всех агентствах города.

Если человеку нравится моя работа, то он спокойно и без нервов оплачивает услугу. Важно сразу обозначить, что почем, чтобы не было недочетов.

- В моей практике те, кто сталкивался с хорошим риелтором, его хвалят и советуют, но в целом ведь о специалистах по недвижимости сыплется много критики. Как вы на это реагируете?

- Я на это стараюсь не реагировать. Я нечасто сталкиваюсь с критикой в мой адрес. Да и с каждым годом люди к специалистам по недвижимости относятся лучше, проще, мне кажется. Каждый делает свою работу и получает за нее зарплату. Со мной даже редко кто-то пытается торговаться, вероятно, потому что он видит в моей работе результат.

- А вы пользуетесь для работы социальными сетями?

- Нет. Я считаю, что соцсети – это личное пространство. Должна быть какая-то субординация что ли…

- То есть риелтор – это не друг?

- Когда риелтор друг, работа складывается по-иному. Это как бизнес. Говорят, что в бизнесе нужно выбирать – либо друг, либо партнер, потому что мешает финансовая составляющая. И здесь также. Я работаю – мне платят. Скидки по-дружески это не моя цель. А вот после сделки я иногда становлюсь другом, мы с некоторыми клиентами общаемся, ходим друг к другу в гости.

- А если я хочу обратиться к специалисту за помощью, как понять, что риелтор «качественный»?

- Профессионализм риелтора по звонку легко прочувствовать. Если вы говорите: мне нужна квартира в таком-то районе за такую-то сумму, настоящий специалист уверенным тоном предложит вам варианты практически сразу. Если он в регпалате или на встрече, он скажет вам об этом и сам вам перезвонит. Если на том конце провода что-то невнятно бормочут, неуверенно отвечают, а то и грубят – это не настоящий специалист по недвижимости.

- А вам не кажется, что риелторов в Тюмени уже слишком много?

- Много. Согласен. И с каждым годом их становится больше. Но многие ли из них могут действительно помочь? Многие ли достигают каких-то хороших результатов? Есть люди, которые приходят в профессию риелтора (хотя эта работа не признана как профессия), и также уходят из нее, не справившись.

- А вам ваша работа нравится?

- Моя работа мне нравится, и менять я ее не хочу.

- А если кризис?

- Всегда у человека есть потребность иметь свое жилье, расширить жилплощадь или разменять ее в сторону уменьшения, поэтому я считаю, что специалисты по недвижимости всегда будут востребованы.

- Верно. Спасибо за интервью!

- Всего доброго.

Источник: собственная информация
Просмотров: 10675 | Версия для печати
Читайте новости по темам: риэлтерский бизнес
Увидели опечатку или ошибку?
Выделите ее и нажмите
Лучшие комментарии
smelix
8
smelix 21.08.2014 / 09:55 #
Ну конечно, какая трудная работа - торговля недвижимостью... 2% от суммы сделки, но не менее 50 тысяч рублей. А эти минимум 50 тыр они еще требуют включить в договор купли-продажи, со словами: "У вас ведь все равно будет вычет". И никакой ответственности за качество услуг за 50 тыр. Читаешь иной раз ДКП и плакать хочется... И люди платят этим горе-специалистам...
   
Alex9570
7
Alex9570 21.08.2014 / 13:49 #
Я два раза покупал себе квартиру без услуг агентов. Страховался тем что помимо сбора необходимых документов я оформлял ещё ипотеку на небольшую сумму (300-500т.р) для проверки и запроса из банка каких либо недостающих справок или док-ов от продавца. Через месяц-два её закрывал. Когда банк выдаёт деньги их юристы предоставленный пакет док-ов изучают. Также я продал пансионат, дал объявление на все сайты Тюмени как собственник и у меня также купили напрямую без агентов тоже через ипотеку Сбера. Можно ещё на сделку пригласить юриста по недвижимости, слышал услуга стоит от 2х до 5ти тысяч. Я не приглашал. Всем удачных сделок!
Комментарии 32 Читать на форуме
smelix
8
smelix 21.08.2014 / 09:55 #
Ну конечно, какая трудная работа - торговля недвижимостью... 2% от суммы сделки, но не менее 50 тысяч рублей. А эти минимум 50 тыр они еще требуют включить в договор купли-продажи, со словами: "У вас ведь все равно будет вычет". И никакой ответственности за качество услуг за 50 тыр. Читаешь иной раз ДКП и плакать хочется... И люди платят этим горе-специалистам...
   
Н.Ев.А.
0
Н.Ев.А. 21.08.2014 / 10:06 #
smelix, простите, а есть вы из тех, кто ни разу не обращался к риелторам?
Арнольд Тараканов
7
Арнольд Тараканов 21.08.2014 / 10:11 #
Я из тех кто имед с риелторами дело и знаю теперь что с ними дел лучше иметь пл минимому. Лучше сам + консультация юриста профильного платного если надо
ДомКлимат
0
ДомКлимат 21.08.2014 / 13:22 #
smelix пишет:Ну конечно, какая трудная работа - торговля недвижимостью... 2% от суммы сделки, но не менее 50 тысяч рублей. А эти минимум 50 тыр они еще требуют включить в договор купли-продажи, со словами: "У вас ведь все равно будет вычет". И никакой ответственности за качество услуг за 50 тыр. Читаешь иной раз ДКП и плакать хочется... И люди платят этим горе-специалистам...   
прежде, чем получить эту комиссию, риэлтору приходится немало раз показывать квартиру разным, зачастую, привередливым, потенциальным покупателям, причем, в то время, когда ИМ удобно :). Регулярно нужно рекламировать, хотя бы, на этом сайте, продаваемый объект.  Также потребно не мало пошуршать бумагами, повозить клиента, если он пешеход, туда-сюда ...Недавно я продавал родственную не дорогую старенькую квартиру (собственники старенькие, сами уже не хотели заниматься и оформили доверенность). Процесс длился ~ 10 месяцев, пока не снизили цену ниже рыночной. Искренне заверяю, что отдал 50 т.р. риэлтору с легким сердцем, он их точно заработал.
Alex9570
7
Alex9570 21.08.2014 / 13:49 #
Я два раза покупал себе квартиру без услуг агентов. Страховался тем что помимо сбора необходимых документов я оформлял ещё ипотеку на небольшую сумму (300-500т.р) для проверки и запроса из банка каких либо недостающих справок или док-ов от продавца. Через месяц-два её закрывал. Когда банк выдаёт деньги их юристы предоставленный пакет док-ов изучают. Также я продал пансионат, дал объявление на все сайты Тюмени как собственник и у меня также купили напрямую без агентов тоже через ипотеку Сбера. Можно ещё на сделку пригласить юриста по недвижимости, слышал услуга стоит от 2х до 5ти тысяч. Я не приглашал. Всем удачных сделок!
Арнольд Тараканов
1
Арнольд Тараканов 21.08.2014 / 14:34 #
Вот и поучается что риелторов как тараканов в былые годы, и приходится крутиться здесь и там. Автомобиль, время, офис, комиьютер. Чтобв окупаться приходится заламывать комиссию ибо если 50тыс. Это 2-4 сделки в месяц. Было бы риелторов меньше количество удельных сделок в месяц на один нос было бы выше. Вывод - большое количество и низкое качество, высокая комиссия и обе стороны недовольны. Гоните в шею половину идиотов и будет больше клиентов денег и комиссич ниже. Все довольны.
rus-admin
0
rus-admin 21.08.2014 / 16:03 #
А давай те ка дадим людям право выбора: через "риэлтора" работать, или нет. Я, например, сам не раз полностью сделку проводил. Последний раз год назад - не переломился. Но, большинство объектов продается только через них, и ценник минимум на 100 тысяч выше вылазит разом (50 накинул продаван, 50 с тебя за мегасервис). 
 
oldbear
0
oldbear 21.08.2014 / 16:47 #
Вспоминаю "Формулу любви": "Стоить-то оно стоит, да кто ж его купит".
По мне, так цены на жилье безобразно раздуты.
Чем покупать ТАКОЕ, я бы нанял людей и под своим контролем построил бы именно то, что хочу, и за гораздо меньшую цену.
Оrekh
6
Оrekh 21.08.2014 / 16:48 #
Вот че скажу, лет 5 уже имею общение с риэлторами когда сдаю или продаю недвижку. Дак за этих 5 лет видел их наверно человек 50, из них только трое толковые были остальные полумеры какие-то были, кто вообще ничего не соображает, кто придет одетый как бич, водят экскурсии, людей приводят с запросами несоответствующими моим потребностям. Щас на сайтах мою же квартиру выставляют на 200 т.р. ниже моей цены...это не работа, это херня какая-то. С головой 1% и они теряются в основной массе. Потому у людей и отношение такое к ним в целом, в том числе и у меня
smelix
0
smelix 21.08.2014 / 21:07 #
Н.Ев.А., простите, я не поняла вашего вопроса. Если спросите по-русски - с удовольствием вам отвечу.
Со всеми остальными полностью согласна: толковых нет, таскается пустоголовая толпа, ни за что перед сторонами сделки не отвечают, не удосуживаются даже составить у юристов нормальный договор купли-продажи. За что им платить?! За то, что они год продают недвижимость? Дак им просто свезло на ровном месте. Или за то, что они все талоны в регпалате выбрали, на весь день? А потому считаю, что они запрашиваемую комиссию НЕ отрабатывают.
 
Н.Ев.А.
1
Н.Ев.А. 22.08.2014 / 08:11 #
smelix пишет:СообщениеН.Ев.А., простите, я не поняла вашего вопроса. Если спросите по-русски - с удовольствием вам отвечу.
Попробую еще раз: вы сами-то к риелторам обращались? Или ваши доводы - по слухам?
oldbear
0
oldbear 22.08.2014 / 08:55 #
smelix пишет:Сообщение Н.Ев.А., простите, я не поняла вашего вопроса. Если спросите по-русски - с удовольствием вам отвечу.
Со всеми остальными полностью согласна: толковых нет, таскается пустоголовая толпа, ни за что перед сторонами сделки не отвечают, не удосуживаются даже составить у юристов нормальный договор купли-продажи. За что им платить?! За то, что они год продают недвижимость? Дак им просто свезло на ровном месте. Или за то, что они все талоны в регпалате выбрали, на весь день? А потому считаю, что они запрашиваемую комиссию НЕ отрабатывают.
 


Подтверждаю. Это верно в отношении 95% сотрудников. Есть способные люди, которым не чужда деловая этика, надежные, и которые умеют вести дела. Но большинство,все-таки, пришли за "длинным рублем".
Говорю это на основании того, что у меня жена отработала полгода в Сургуте в агентстве "Дом" и в Тюмени год в "Адвексе".
На некоторые показы квартир я ее возил и о многих ситуациях разговаривали дома. Правда, это было 10 лет назад.
###F8
1
###F8 22.08.2014 / 21:04 #
Если есть мозги и немного терпения и времени, то никакие риелторы не нужны. Ну а если этого нет, то платите.
oldbear
1
oldbear 22.08.2014 / 21:43 #
SCOR пишет:Сообщение Если есть мозги и немного терпения и времени, то никакие риелторы не нужны. Ну а если этого нет, то платите.

Риэлторы нужны в двух случаях:
1. Когда человек никогда не имел дел с продажей квартиры и свято верит, что риэлтор поможет. Обычно это касается людей в возрасте, как моя мама. Она свято уверена, что если человек имеет какую-то профессию, то в ней он несомненный профессионал. Что, к сожалению, чаще расходится с делом.
2. Когда человек зарабатывает много, имеет излишки денег и ему некогда или лень этим заниматься, он готов платить деньги, чтобы получить готовый продукт.
Alex Al-der
0
Alex Al-der 22.08.2014 / 21:48 #
Большая у вас комиссия?
- 2% от суммы сделки, но не менее 50 тысяч рублей. Это стандартная комиссия сегодня во всех агентствах города.


Кучерявая комиссия, надо сказать! Это стандартная комиссия для хапуг и неграмотных клиентов, готовых отвешивать бабло непонятно за что. В Москве/Подмосковье при местных ценах на недвижимость юридически грамотного риелтора можно организовать за 30000 р вне зависимости от стоимости квартиры (личный опыт).
Оrekh
3
Оrekh 22.08.2014 / 22:04 #
Alex Al-der, наши тюменские риелторы тоже скоро начнут цены скидывать, т.к. их количество растет как плесень. А вобще на самом деле люди сами виноваты в том что взростили этих паразитов, все же из-за банальной лени, людям неохота искать. Постоянно выкладываю объявления на разных ресурсах, в итоге процент прямых сделок равен 15-20%. Видимо у народа есть лишние деньги на кормлежку)
Alex Al-der
5
Alex Al-der 22.08.2014 / 22:08 #
Я вот сейчас сам продаю квартиру любимой тёщи (объява в соседней ветке находится). Взялся исключительно из-за того, что от риелторов тюменских толку оказалось ноль.
В июне к тёще пришел некий товарищ из Этажей (она где-то увидела рекламу, я был абсолютно не в курсе дел), товарищ наделал кривых-косых фоток, выложил престарелой бабусе для автографа договор (по которому нужно будет отвалить 65-75 тонн рублей), разместил косые фотки на Авито и слился. Никаких рекомендаций по цене, никаких консультаций по комплекту документов, вообще ничего... За ДВА месяца от товарища риелтора ни ответа, ни привета, как первый раз пришёл/ушёл, так больше его никто ни разу нигде не видел и не слышал. Сейчас теща приехала ко мне в ДМД, после доходчивого объяснения мною раскладов "что к чему / кто кого имеет" теща начала звонить в Этажи сама, чтобы сообщить о своём желании расторгнуть договор и удалить объявление с Авито (т.к. потребовалось размещать своё объявление), в ответ полный вакуум - оказывается товарищ уволился, а дальше в самих Этажах уже никто ни за что не отвечает :cool2: :down:
Спрашивается - нахрена мне такие услуги? За что я должен буду отвалить агентству 7 десятков тонн рублей? За то, что 2 месяца они занимаются чёрте пойми чем? Это какой-то голимый развод на бабло без шансов на его получение :down:
Оrekh
3
Оrekh 22.08.2014 / 22:20 #
Ща тут набегут мегаэксперты, которые скажут, что для продажи квартиры нужен эксклюзивный договор с агенством и 100 кусков, дабы риелтор начал шевелиться, иначе квартира сгниет от старости, т.к. только они ее смогут продать)))
smelix
0
smelix 27.08.2014 / 10:31 #
Н.Ев.А., обращалась. Почему же по слухам? Мои доводы основаны исключительно на личном общении с этими "спяциялистами". И мне очень не повезло... 
sorokinmikhail
2
sorokinmikhail 31.08.2014 / 01:20 #
Недавно купил квартиру за 17 млн. напрямую от собственника. Продавали ее за 20- 3 сторговал. А агенты продавали ее за 21, 22, и т.д. Максимум видел ее на тюменских сайтах у агентов недвижимости за 26млн!!! ЭТО 30% комиссии!!! О каких 2х процентах поет тут сие создание из совы!! Дармоеды. 
ank
0
ank 31.08.2014 / 17:04 #
Риэлтер платит приличный налог с денег полученных за свои услуги. Так что продавая сам как минимум экономишь на налогах.
С юристом консультироваться полезно.
цензура
2
цензура 02.09.2014 / 08:08 #
не перевариваю агентов. Прихлебаи, машающие процессу покупки/продажи квартиры, не люблю посредников. цены конские. артурик соврал, комиссия 30000 плюс 1%, ни фигово за ничего не делание. Бумаги нужные собрать прощк самостоятельно, а занять очередь в рег.палате я и сама могу.
 
жаль, что объявлений о самостоятельной продаже крайне мало
Жилищная инициатива1
Оrekh, Уже приходится скидывать. 
Оrekh
1
Оrekh 03.09.2014 / 12:21 #
Жилищная инициатива1, кому что скидывать то приходится? Риелторам цену мою чтоли? Ну найдут покупателя на свою заниженную цену и что дальше? Из своего кармана будут мне 200 т.р. доплачивать?))
TATTA
0
TATTA 18.09.2014 / 22:54 #
Оrekh ну так Вы и есть риелтор, только скрытый. У обычных-то людей нет столько квартир на продажу.
sorokinmikhail, ну заливать-то! Хвастун-Выдумщик! Кто покупает квартиры за такие деньги - тут не светятся! Да и нигде не светятся. Скромнее надо быть.
 
Оrekh
0
Оrekh 19.09.2014 / 16:49 #
ТАТТА, шта?) У меня всего одна на продаже стоит. Скрытый риэлтор)) скорее вы плохой детектив
Ir1n7a@mail.ru
0
Ir1n7a@mail.ru 07.10.2014 / 02:06 #
А я и юристов неграмотных встречала. Один такой неграмотно посоветовал и попала моя клиентка на налоги. Только потом к риелторам обратилась, разруливали си туацию. Господа,  обывателей в любой профессии хватает. Все зависит от того как к своей работе относишься.
skdrmen
1
skdrmen 07.10.2014 / 07:16 #
Ir1n7a@mail.ru,
а ты похоже просто бот.
n95master
0
n95master 07.10.2014 / 07:49 #
Н.Ев.А. пишет:Сообщение простите, а есть вы из тех, кто ни разу не обращался к риелторам?

:shar:
На этом языке, обычно, говорят те, кто строит жилье, а не продает
Н.Ев.А.
0
Н.Ев.А. 07.10.2014 / 07:57 #
n95master пишет:СообщениеНа этом языке, обычно, говорят те, кто строит жилье, а не продает
Я не тот и не другой.
Ботников Александр
1
Ботников Александр 13.03.2015 / 15:47 #
Я сам работаю в компании "Этажи". Трудовой стаж в компании с 2012 года. И зачастую можно согласиться с каждым из Вас, и с каждым поспорить.  Вспоминая молодость наших родителей, тоже самое говорили: что на сервис машины гоняют только лентяи, а на "сервисах" работают криворукие и рукожопые, а сейчас 85 процентов автомобилистов "особенно девушки" обращаются на сервис. А колёса переобуть, раньше смеялись над теми кто это делал не сам. А теперь "ручки морать" не хотим, места нету, ключи не те. Мы привыкли к услугам, в кафе сходить роллы поесть, а что ж сами не готовите? Машины на мойке моем? Ремонт таджиков нанимаем? Я говорю не про всех в целом, среди врачей есть неучи, среди музыкантов бездарные, среди механиков криворукие. И среди риелторов есть безграмотные специалисты, а есть такие у которых рекомендаций больше чем у хорошего зубного врача. Можно любого грязью облить. Пользуются услугой те кто хочет, а те кто не хочет, Ваше право. 
Оrekh
0
Оrekh 16.03.2015 / 20:58 #
Ботников Александр, ну вы загнули. Ремонт, мойки, тех.обслуживание, для всего этого нужно оборудование, знания, опыт. Т.к. мало у кого остались жигули, которые на коленке ремонтируются. Летом сам машину мою, а зимой как? Для ремонта в квартире нужно много времени просто, хотя я сам половину делаю. У меня строители за 100 р, две квартиры сделали за месяц, а вам за пару дней надо от продажи. Чтобы стать риелтором ничего этого не нужно, с опытом правда придет ловкость. Про кафе тоже и роллы, я допустим хожу, потому что если дома готовить то получится много, да и по цене одно и тоже, если не больше. Так что все сравнения в молоко. Не надо тут ненужные професии нужными выставлять, да это и не профессия :death: Кризис то всех разрулит сейчас, насколько уже отдел похудел? А сделки? Весь город риелторы с девелоперами рекламой засыпали, билборды, призматроны, экраны. Кончилась рыбка, которая в лодку сама прыгает, пора удочки доставать))