Происшествие Авария Пожар ДТП

Сообщи нам
Проблемы Тюмени
Обсуждаем
Новости от Нашгород.ру
Добавить на Яндекс
22.11.2014 / 12:53
Дольщики лесобазовского дома потребовали завершить строительство их многоэтажки

Собственники квартир дома-долгостроя по улице Вересковой в районе Лесобазы вышли с плакатами на площадь перед администрацией Тюмени. 20-этажное здание, которое начали возводить в разгар финансового кризиса в 2008 году, несколько раз меняло застройщика и до сих пор не сдано в эксплуатацию. Скандируя "Где жить нашим детям?", дольщики требовали от властей разобраться в проблеме.

На пикете перед горадминистрацией присутствовало порядка 60 человек, однако, как говорят дольщики, заложников долгостроя на Вересковой в два раза больше. Интереснее всего, что несмотря на постоянное отодвигание сроков сдачи объекта, квартиры в нем продолжают продавать. Изначально сроки окончания строительства были запланированы на второй квартал 2012 года, в конце-концов они были сдвинуты на конец 2014 года - конкретно, на 15 ноября. Однако во вторник на встрече с представителями Главного управления строительства по Тюменской области дольщикам объявили, что дом будет сдан в эксплуатацию лишь весной. При этом, как отметили на митинге представители ГУСа, никаких официальных уведомлений от застройщика о переносе сроков к ним не поступало.

Вся эта, мягко говоря, непростая ситуация возникла из-за того, что предыдущий застройщик ООО "Автоспорт" так и не смог завершить строительство. К тому же ряд работ был проведен некачественно, так что "преемнику" этой долгоиграющей стройки пришлось вложить значительную сумму в исправление всех огрехов. К слову, в 2011 году фирма приобрела права на строительство у другой печально известной компании ООО "Тюменьпромстрой", которая обанкротилась в 2010 году. Ее генеральный директор Дмитрий Фокеев получил три года лишения свободы за неуплату налогов на сумму 30,5 млн. рублей.

В итоге генеральным подрядчиком на объекте сейчас является московское ООО "Строительная Диверсифицированная Компания". Как рассказал ее гендиректор Сергей Рябков, дом они практически закончили, однако, сейчас этому мешают долги ООО "Автоспорт" в 20 млн. рублей. "Нам практически заново пришлось прокладывать все коммуникации. Мы поменяли инженерные сети, перебрали индивидуальный тепловой пункт, насосную станцию. Осталось только подать электроэнергию. Сейчас все упирается только в это, - заявил Рябков на встрече с дольщиками. - Нам и самим бы хотелось закончить уже этот объект и перейти на другой, но не можем из-за того, что "Автоспорт" не в состоянии сейчас рассчитаться". Отметим, что на встрече с дольщиками никого из представителей "Автоспорта" не оказалось, общаться с людьми приехали лишь представители ООО "СДК" и инвесторы этого долгостроя из Москвы ОАО "Империал-Траст".

По оценке строителей, чтобы подключить дом к электрокоммуникациям, нужно 5,5 млн. рублей. Сумму необходимо заплатить владельцу ближайшей трансформаторной подстанции ОАО "Антипинский НПЗ", чей жилой дом строится по соседству.

Парадоксально, но факт: "Империал-Траст" готов передать эти деньги "Автоспорту", однако, компания не сможет их использовать по назначению. В настоящее время все три счета бывшего генподрядчика арестованы во исполнение решений суда по гражданским искам от дольщиков. Перечисление денег на них означает автоматическое списание в счет погашения долгов. На какую-то иную схему оплаты не соглашается уже НПЗ - они хотят прозрачных и понятных правовых отношений.

В ГУС и ЖКХ по Тюменской области в свою очередь отмечают, что карательные меры и тем более банкротство "Автоспорта" в данном случае никак не помогут. "Разумеется, можно их поштрафовать, мы и штрафуем. Но штрафы точно так же не оплачиваются, поскольку счета арестованы. А банкротство только затянет процесс, поскольку существует особый порядок передачи объектов от застройщика, который проходит эту процедуру, - прокомментировал заместитель начальника инспекции Госстройнадзора Вадим Ряска. - В данной ситуации надо ставить вопрос о разблокировании счетов. То есть граждане, которые подавали в суд гражданские иски, отзовут исполнительные листы у судебных приставов, появится возможность перечислить деньги и закончить строительство. Проплата пройдет, дольщики смогут эти исполнительные листы предъявить к исполнению снова - они подаются в течение трех лет. Но, насколько я понял по их реакции, они считают, что это не их проблемы".

Однако, как говорят сами дольщики, они бы и рады решить проблему таким способом, но сделать это просто-напросто не могут. Кроме простых покупателей ряд жилых площадей приобрели также юридические лица.

"Я без понятия, что это за фирмы и сколько их. Но совершенно точно они свои иски не отзовут. Как вы себе представляете, мы можем на них повлиять? - поинтересовался участник инициативной группы дольщиков Александр Григорьев в ответ на вопрос корреспондента NashGorod.ru. - Очевидно, здесь нужно изыскивать какой-то другой способ, силами самих застройщиков, я полагаю. Главное, что городские власти о нашей проблеме услышали, теперь нужно как-то всем вместе ее решить".

Одним словом, этот "раунд переговоров" на морозе перед городской администрацией ничем конкретным не завершился. По словам Александра Григорьева, следующая встреча должна состояться 28 ноября в департаменте градостроительной политики. На ней же будут присутствовать и представители властей, и застройщики, включая "Автоспорт". Правда, дольщики на всякий случай уже согласовали новый пикет на том же месте 5 декабря.

Источник: собственная информация
Просмотров: 6555 | Версия для печати
Читайте новости по темам: Лесобаза, долгострои, Дольщики, Пикет
Увидели опечатку или ошибку?
Выделите ее и нажмите
Комментарии 30 Читать на форуме
ВасяТеркин
0
ВасяТеркин 22.11.2014 / 20:34 #
Не бастовать нужно а в суд идти и писать заявления на выплату неустойки 
TimTTT
0
TimTTT 22.11.2014 / 20:58 #
ВасяТеркин, дом не сдан, какой суд? 
Нафанаил
0
Нафанаил 22.11.2014 / 21:01 #
ВасяТеркин, вот как раз из-за таких как вы и таких же советов дом и не могут сдать. написано же что деньги нужно перегнать сначала "застройщику" а потом хозяину ТП, но это не возможно из-за того что такие как вы и последовавшие вашим советам наложили арест на счета "застройщика" требуя выплаты неустойки и по этой причине сдача дома не возможна - пока не будет электричества квартиры никто не получит.
Если потрудитесь прочитать аналогичные темы на форуме, то найдете мои комментарии по этому поводу "сначала дайте достроить дом, а потом требуйте неустойку.  если сначала требовать неустойку, то все деньги поступающие на достройку дома будут уходить по решению судов в счет погашения неустойки а не на достройку дома и так будите вечно будите ждать своих квартир"
###F8
4
###F8 24.11.2014 / 10:26 #
Дольщики - это инвесторы бизнеса. А любой бизнес это риск. Бизнес может и развалиться. Они же считают , что купили право на квартиру.
Так что причем здесь суд, если сами вложились не в тот бизнес?
LoL-85
0
LoL-85 24.11.2014 / 11:42 #
В данном случае и деньги есть на достройку. Тут нужно, чтобы Администрация города под свою гарантию разрешила подключить электричество без Автоспорта, т.е. застройщика-банкрота. Думается это в их силах.
Karolina Herrera
4
Karolina Herrera 24.11.2014 / 13:30 #
LoL-85 пишет:В данном случае и деньги есть на достройку. Тут нужно, чтобы Администрация города под свою гарантию разрешила подключить электричество без Автоспорта, т.е. застройщика-банкрота. Думается это в их силах.
 То есть в случае чего, администрация и будет нести ответственность? А давайте я тоже деньги вложу в какой нибудь ммм, под гарантию администрацию. Че нет то 
kulakov
0
kulakov 24.11.2014 / 13:35 #
в суд регистрировать квартиру, организовать жск-тсж и через них заплатить за подключение
LoL-85
0
LoL-85 24.11.2014 / 14:24 #
Karolina Herrera, а почему нет? Т.е. всяким мошенникам наши власти дают лицензии на строительство и не должны отвечать за это? Пусть население грабят на миллионы рублей причем тут власть, у нее других важных дел полно, помимо интересов граждан, так чтоли?
И если вы внимательно читали, то денег не требуется, требуется административное решение.
Aleksandr.Batrakov
0
Aleksandr.Batrakov 24.11.2014 / 22:42 #
Живу 4 год в юмени огу скзать только то, что строяться дома тут плохо, долгостроев крайне много. 

Даже в центре. По существу надо брать готовое жилье. Иначе никак  
Сергей 74
0
Сергей 74 24.11.2014 / 23:04 #
Aleksandr.Batrakov пишет:Сообщение По существу надо брать готовое жилье. Иначе никак

Надо смотреть у кого берешь!, у ЖБИ-3, Портнер,ТДСК можно брать спокойно!
Нафанаил
0
Нафанаил 25.11.2014 / 08:56 #
LoL-85, для "справки" - строительная отрасль сейчас не лицензируется. достаточно вступить в СРО. лицензии не так давно как раз и отменили чтоб исключить хотя бы на этом этапе коррупционную составляющую и чтоб СРО и население само определяло кто достоин строить а кто нет основываясь на репутации застройщиков. если застройщик плохой то у него не будут покупать и он сам уйдет с рынка, если хороший или хотя бы нормальный то может оставаться на рынке и строить дальше



Добавлено спустя 10 минут 45 секунд:  

Aleksandr.Batrakov, по сути в Тюмени всего 2 долгостроя - на Кирова/ленина и на Челюскинцев/герцена/камышенской. По всем остальным домам вопросы либо решены либо решаются и все идет по плану. В случае описанном в статье дольщики сами себе устроили проблемы. у застройщика "автоспорт" были проблемы - он их решил найдя инвестора, но дольщики решили арестовать счета и теперь деньги которые есть при попадании на счета застройщика уйжут не на доделку дома а на выплату по исполнительным листам дольщиков. видимо дольщикам не очень то сильно и нужны квартиры раз они не дают нормально достроить дом
LoL-85
0
LoL-85 25.11.2014 / 11:02 #
Нафанаил, ну это сейчас не надо (с 2010 года насколько я помню), а данный долгострой с 2008 года, т.е. упомянутому Автоспорту государство лицензию всё таки выдавало и должно нести за это ответственность. Насколько мы видим СРО "отлично" работает и саморегулирует рынок. Застройщик собрал с людей миллионы, не достроил, а государство устранилось. Почему вы вините людей в том, что они подали иски, это их законное право, тут не совершенно законодательство. По мне в законах должно прописано, что если сдача затягивается застройщик должен попадать под особый контроль, вводится временное управление, проверки и т.д. и т.п. взимание штрафных санкций после ввода дома в эксплуатацию.
Законы не совершенны, лицензию дали мошенникам, а виноват народ. Конечно он виноват, выбрал в администрацию людей, оторванных от народа и не разделяющих его проблем.
ВасяТеркин
0
ВасяТеркин 25.11.2014 / 13:44 #
Правильно пишут некоторые товарищи - не чего покупать котлованы !  построили дом и только после этого приступили к покупке квартир . 
ВасяТеркин
0
ВасяТеркин 25.11.2014 / 13:49 #
доли и прочие махинации с деньгами не завершенного строительства это все ловля рыбки в мутной воде . Кто нибудь покупал бревно подешевке чтобы из него потом получить шкаф ( например ) . Так и здесь , либо покупаешь готовую квартиру , либо ищешь на свой зад приключения 
LoL-85
0
LoL-85 25.11.2014 / 14:15 #
ВасяТеркин, ну если кратко, то по вашей логике надо всё монополизировать и завязать на крупных игроков, нет малому и среднему бизнесу! По вашей логике надо законодательно запретить понятие "аванс".
А по моей логике есть законы, есть договорные отношения в соответствии с этими законами и они должны исполняться, государство же разрешило этот бизнес. Если законы не работают, их нужно менять, принимать другие, а не изобретать негласные советы. Гарантом исполнения законов выступает государство в лице нашей администрации, они и должна блюдить. Проспали, значит должны признать ответственность и решить вопрос и подумать, чтобы в следующий раз так не вышло.
:Djana
0
:Djana 25.11.2014 / 15:22 #
А всё потому, что надо думать, куда вкладываешься. Это то же самое, что если вкладчики МММ начнут обвинять государство в том, что они доверились Мавроди
Homark
0
Homark 25.11.2014 / 16:07 #
Электричество не подключили, а каждую ночь сейчас домик светится как елка подъездной "гирляндой" :death:
ВасяТеркин
0
ВасяТеркин 25.11.2014 / 17:13 #
LoL-85 пишет:ВасяТеркин, ну если кратко, то по вашей логике надо всё монополизировать и завязать на крупных игроков, нет малому и среднему бизнесу! По вашей логике надо законодательно запретить понятие "аванс". А по моей логике есть законы, есть договорные отношения в соответствии с этими законами и они должны исполняться, государство же разрешило этот бизнес. Если законы не работают, их нужно менять, принимать другие, а не изобретать негласные советы. Гарантом исполнения законов выступает государство в лице нашей администрации, они и должна блюдить. Проспали, значит должны признать ответственность и решить вопрос и подумать, чтобы в следующий раз так не вышло.
 правительство еще лицензии на алкоголь дает - судите его за это ведь народ спивается . вы чё бред то несете - вляпались в надежде наживы вот и получайте 
Нафанаил
0
Нафанаил 26.11.2014 / 00:06 #
LoL-85, насколько мне помнится автоспорт не первый застройщик на этом доме. они туда зашли вроде после 2010 года. стройку начинал другой застройщик...так может место проклятое если не первый застройщик "сдулся" на этом доме? :death:
Aleksandr.Batrakov
0
Aleksandr.Batrakov 26.11.2014 / 00:55 #
Нафанаил

Из тех что знаю лично я по долгостроям.

Долгострой на ленина, долгострой на прафсоюзной, строиться черт знает сколько, долострой на максима горького, построили 2 этажа и забили, долгострой на советская вроде(недалеко от гостиницы Тюмень) та вопще вековая.

Это из тех что я сходу вспомнил в центре. Уверен если покопаться можно много найти.

А да точно долгострой около 1-ой гимназии.



Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:  

Сергей 74 пишет:Сообщение 
Aleksandr.Batrakov пишет:Сообщение По существу надо брать готовое жилье. Иначе никак

Надо смотреть у кого берешь!, у ЖБИ-3, Портнер,ТДСК можно брать спокойно!


Фишка в том, что я как честный законопослушный гразжданин, не хочу парить себе мозги такими вещами. Я хочу купить квартиру и получить ее в сроки. И все.

У меня у дома застройщик Калинов мост, строили долго но зато хорошо. В целом квартирами доволен. (хотя я брал уже готовую , а не от котлована)
LoL-85
0
LoL-85 26.11.2014 / 11:28 #
ВасяТеркин пишет:Сообщение LoL-85 пишет:ВасяТеркин, ну если кратко, то по вашей логике надо всё монополизировать и завязать на крупных игроков, нет малому и среднему бизнесу! По вашей логике надо законодательно запретить понятие "аванс".
А по моей логике есть законы, есть договорные отношения в соответствии с этими законами и они должны исполняться, государство же разрешило этот бизнес. Если законы не работают, их нужно менять, принимать другие, а не изобретать негласные советы. Гарантом исполнения законов выступает государство в лице нашей администрации, они и должна блюдить. Проспали, значит должны признать ответственность и решить вопрос и подумать, чтобы в следующий раз так не вышло.

 правительство еще лицензии на алкоголь дает - судите его за это ведь народ спивается . вы чё бред то несете - вляпались в надежде наживы вот и получайте 

В алкоголе государство несет ответственность также за качество продукции, т.к. дает лицензии, а не за спивание. Ну так продолжайте жить по принципу "каждый за себя" и "власть нам ничего не должна", только когда с вами случится несправедливость не приходите сюда и не просите помощи, вы же умнее всех, всё в жизни делаете правильно. Если у вас вам больше нечего сказать кроме "сами виноваты", то идите флудите в других ветках.
Нафанаил
0
Нафанаил 27.11.2014 / 00:43 #
Aleksandr.Batrakov, долгостроями признаны только дома на корова/ленина и на герцена/челюскинцев/камышинская.
про советскую и профсоюзную сдается мне что вы говорите об одной и той же строке. она не является долгостроем. по ней работа ведется, не однократно переделывался проект (по слухам то один "прокурор" захочет в своей будущей квартире на последнем этаже захочет в место потолка стеклянную крышу, то другой захочет 2 квартиры в одну объеденить - а это все изменения проекта которые не делаются за 5 минут, при изменении проекта надо еще кучу документов переделать включая разрешение на строительство и пройти госэкспертизу измененного проекта в москве а то не дай бог при изменении исчезнет пара несущих стен)
на горького что-то я не припомню вообще не законченных строек. напротив гудвина только одна стройка и та начата не более года назад
на советсвой возможно вы имели в виду стройку по диагонали через перекресток так это вообще здание музея и к долгостроям не может относиться

долгостроем признается строящийся жилой дом, для строительства которого привлечены средства физических лиц и при этом работы по строительству вообще не ведутся либо с "огромным" отстованием от сроков и отсутствием дополнительных соглашений о продлении сроков строительства

если так посмотреть, то есть еще на широтной прямо напротив выезда от тэц2 стоит дом панельный построенный на 5 этажей и все. брошен уже несколько лет. только от он не является долгостроем т.к. его строила организация для своих сотрудников и потом передумала и построила дом в другом месте и передала своим сотрудникам. стройка (и первая и вторая) велась за счет собственных средств организации, значит она не может быть долгостроем т.к. не было привлечено денег простых людей для строительства
Aleksandr.Batrakov
0
Aleksandr.Batrakov 28.11.2014 / 12:47 #
Нафанаил пишет:Сообщение Aleksandr.Batrakov, долгостроями признаны только дома на корова/ленина и на герцена/челюскинцев/камышинская.
про советскую и профсоюзную сдается мне что вы говорите об одной и той же строке. она не является долгостроем. по ней работа ведется, не однократно переделывался проект (по слухам то один "прокурор" захочет в своей будущей квартире на последнем этаже захочет в место потолка стеклянную крышу, то другой захочет 2 квартиры в одну объеденить - а это все изменения проекта которые не делаются за 5 минут, при изменении проекта надо еще кучу документов переделать включая разрешение на строительство и пройти госэкспертизу измененного проекта в москве а то не дай бог при изменении исчезнет пара несущих стен)
на горького что-то я не припомню вообще не законченных строек. напротив гудвина только одна стройка и та начата не более года назад
на советсвой возможно вы имели в виду стройку по диагонали через перекресток так это вообще здание музея и к долгостроям не может относиться

долгостроем признается строящийся жилой дом, для строительства которого привлечены средства физических лиц и при этом работы по строительству вообще не ведутся либо с "огромным" отстованием от сроков и отсутствием дополнительных соглашений о продлении сроков строительства

если так посмотреть, то есть еще на широтной прямо напротив выезда от тэц2 стоит дом панельный построенный на 5 этажей и все. брошен уже несколько лет. только от он не является долгостроем т.к. его строила организация для своих сотрудников и потом передумала и построила дом в другом месте и передала своим сотрудникам. стройка (и первая и вторая) велась за счет собственных средств организации, значит она не может быть долгостроем т.к. не было привлечено денег простых людей для строительства


По горького дальше, за 50-ок 2-этажа монолита стоит и все
Нафанаил
0
Нафанаил 28.11.2014 / 15:15 #
Aleksandr.Batrakov, если вы имеете в виду на перекрестке горького и харьковской, то это здание строится начало примерно год назад, строится оно явно не жилое и на данный момент там уже 3 этажа. жилым оно не может т.к. у него визуально места не хватает под дворовую и придомовую территорию.
монолитки по горького это дом напротив прибоя (харьковская 27) лет 5 уже как заселен, даудель, на углу с 50 ЛО (50 ЛО 24/2), напротив гудвина недавно строиться начал дом такой же монолитный (фабричная 7), еще один дом монолитный на горького расположен возле 50 лет ВЛКСМ (салтыкова-щедрина 58) и он строился постепенно и уже вроде либо сдан либо вот-вот сдастся.
Больше монолиток на горького нет. думал может не замечал их когда мимо проезжал - оказывается что дубль гис тоже из не знает.
кстати улица горького есть в других городках (ялуторовск, заводоуковск. тобольск и т.д.) и селах/поселках (винзили, богандинка и т.д.) - может вы населенный пункт перепутали? :))
Aleksandr.Batrakov
0
Aleksandr.Batrakov 28.11.2014 / 18:20 #
Я живу рядом с этим домом, и строился он как жилое здание, это легко понять по наличию шахты лифта. Да и помню как были объявления на продажу квартир в этом доме.
Нафанаил
0
Нафанаил 28.11.2014 / 19:00 #
Aleksandr.Batrakov, а что в нежилом не может быть лифта? например в ресторанах где кухня и зал для клиентов на разных уровнях (например в цоколе кухня, а зал на первом этаже) тоже лифт обычно есть.
если все таки вы про это строение говорите, то либо все "деревяшки" рядом выкуплены и ждут своей очереди под снос, либо этой стройке не дали бы "добро" на жилое строительство. к тому же стройка эта хоть и не спешно, но все таки идет и началась она относительно недавно, так что она априори не может быть долгостроем
Homark
0
Homark 28.11.2014 / 19:03 #
Aleksandr.Batrakov, это тот дом в углу которого до сих пор не снесена частная развалина?



Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:  

Нафанаил пишет:Сообщение  то либо все "деревяшки" рядом выкуплены и ждут своей очереди под снос, либо этой стройке не дали бы "добро" на жилое строительство


Кстати тот частный сектор что еще остался ЗА этой стройкой по генплану должен превратится в ДОРОГУ - Харьковская повернет к Госпаровской.
Нафанаил
0
Нафанаил 28.11.2014 / 19:56 #
Homark, я подробно не знакомился с этим объектом, поэтому ничего подробнее сказать не могу. знаю что он не давно начал строиться и из того что я вижу - строят явно нежилое, а нежилое не может быть долгостроем по определению - о чем я и пытаюсь объяснить
Aleksandr.Batrakov
0
Aleksandr.Batrakov 30.11.2014 / 03:10 #
Нафанаил Квартиры в этом доме продовали, я же говорю!

Добавлено спустя 40 секунд:  
Homark пишет:Сообщение Aleksandr.Batrakov, это тот дом в углу которого до сих пор не снесена частная развалина?

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:  
Нафанаил пишет:Сообщение  то либо все "деревяшки" рядом выкуплены и ждут своей очереди под снос, либо этой стройке не дали бы "добро" на жилое строительство
Кстати тот частный сектор что еще остался ЗА этой стройкой по генплану должен превратится в ДОРОГУ - Харьковская повернет к Госпаровской.
ДА На счет деревяшек у нас во дворе снесли одну, хотим закатать в парковку =))
Homark
0
Homark 30.11.2014 / 16:36 #
Нафанаил пишет:Сообщение знаю что он не давно начал строиться и из того что я вижу - строят явно нежилое, а нежилое не может быть долгостроем по определению - о чем я и пытаюсь объяснить


Я мимо этой стройки езжу каждый день. Там никакой движухи нет и в помине. Даже техники никакой не видно. А то что это нежилое соглашусь, планировка там на квартиры вообще не походит...