Происшествие Авария Пожар ДТП

Сообщи нам
Проблемы Тюмени
Обсуждаем
Новости от Нашгород.ру
Добавить на Яндекс
28.10.2016 / 15:27
Октябрь-2016 стал самым провальным по продажам недвижимости за последние годы

Октябрь — традиционно не самый лучший с точки зрения продаж месяц в году, но в 2016-м цифры просто уникальны — октябрь «просел» по отношению к сентябрю на 14%! Еще один важный момент — разница в цене предложения объекта и цены его продажи за «квадрат» на вторичном рынке сейчас составляет 6,3 тыс. рублей. Это значительные суммы в пересчете на стоимость квартиры!

Такую информацию озвучил директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Он отметил, что некоторые строительные компании сейчас опасаются начинать новые проекты, кто-то вообще уходит с рынка, поэтому в 2018–19 годах есть вероятность появления дефицита на рынке новостроек, и, как следствие, роста цен.

Позитивным моментом Ильдар Хусаинов назвал рост числа сделок с начала этого года на первичном и вторичном рынках, что, кстати, вполне объяснимо. Покупатели в выигрыше — есть большой выбор квартир, а также доступная ипотека.

Некоторые строительные компании сейчас опасаются начинать новые проекты, кто-то вообще уходит с рынка, поэтому в 2018–19 годах есть вероятность появления дефицита на рынке новостроек, и, как следствие, роста цен.

С учетом того, что программа «Ипотека с государственной поддержкой» прекращает свое действие с 1 января 2017 года, участники рынка рекомендуют покупать жилье в новостройках сейчас — в ноябре—декабре этого года. Ведь будет ли ипотека в 2017-м году дешевле — вопрос пока открытый. Ответа на него в данный момент нет. Как говорится, покажет только время.

Резюмируя, Ильдар Хусаинов назвал шесть основных рыночных трендов:

— Активность в 3-м квартале 2016 года была неплохой, но октябрь дал худшие показатели за последние 12 лет — «минус» 14% к сентябрю.

— Рынок как никогда активен в плане изменений. Сегодня востребован только «эконом». Постоянно разрабатываются новые решения в пользу потребителя. Например, это уже не только квартиры с отделкой и мебелью, а даже с посудой и прочим наполнением формата «заезжай и живи».

— Застройщики неоправданно много инвестируют в маркетинг — порядка 6–7% от себестоимости жилья.

— Избыток предложения на рынке первичного и вторичного жилья по-прежнему очень существенен.

— Банки снижают ставки по ипотеке — это позитивный тренд для покупателя. Но насколько долго он продлится — большой вопрос.

— В целом объемы сделок по всем рынкам неплохие. Каждый участник рынка повышает свою производительность, чтобы быть «на плаву» и развиваться дальше.

Источник: собственная информация
Увидели опечатку или ошибку?
Выделите ее и нажмите
Лучшие комментарии
Скрежет
5
Скрежет 30.10.2016 / 12:19 #
Это у господина Хусаинова его бизнес "просел".
Просто народ стал без риэлторов обходиться. Зачем платить ни за что? Посмотрите объявлений все больше и больше: "продаю. хозяин".
Соседка год продавала, через упомянутое в материале агентство. Надоело. Дала объявление от себя - продала за три недели. Это было в первой декаде октября. Сейчас чемоданы пакует в новую квартиру, так же купленную без ненужных посредников.
Соседи на дачах продавали своё поместье на 8-ми сотках аж три года через агенство на букву "Х" (в прямом смысле и видимо в переносном). Потом натянули банер на заборе со своим телефоном - ушла через месяц, лишив не нужного посредника, его гонорара в 220 тыс. руб.
Люди учатся считать деньги. И это хорошо.

Изображение
Комментарии 5 Читать на форуме
craf
0
craf 30.10.2016 / 11:57 #
Да все уже накупили кто сколько хотел вот и затишье.
Приложение Нашгород
Alexpetr
0
Alexpetr 30.10.2016 / 12:02 #
А они ажиотажа ждали при такой безработице и состоянии экономики:D
Скрежет
5
Скрежет 30.10.2016 / 12:19 #
Это у господина Хусаинова его бизнес "просел".
Просто народ стал без риэлторов обходиться. Зачем платить ни за что? Посмотрите объявлений все больше и больше: "продаю. хозяин".
Соседка год продавала, через упомянутое в материале агентство. Надоело. Дала объявление от себя - продала за три недели. Это было в первой декаде октября. Сейчас чемоданы пакует в новую квартиру, так же купленную без ненужных посредников.
Соседи на дачах продавали своё поместье на 8-ми сотках аж три года через агенство на букву "Х" (в прямом смысле и видимо в переносном). Потом натянули банер на заборе со своим телефоном - ушла через месяц, лишив не нужного посредника, его гонорара в 220 тыс. руб.
Люди учатся считать деньги. И это хорошо.

Изображение
Григорыч
1
Григорыч 30.10.2016 / 13:43 #
Скрежет пишет:Сообщение Посмотрите объявлений все больше и больше: "продаю. хозяин".
Только продает там не хозяин, это такая хитрость риэлторская.
Скрежет пишет:Сообщение Соседка год продавала, через упомянутое в материале агентство
Тут много что зависит от риэлтора, а вообще продают через все агенства и от себя размещают где-нибудь на авито и домофонде.
Скрежет пишет:Сообщение его гонорара в 220 тыс. руб.
Такой гонорар если фазенда 15 лямов.
Скрежет
0
Скрежет 01.11.2016 / 09:59 #
Григорыч пишет:Только продает там не хозяин, это такая хитрость риэлторская..........Тут много что зависит от риэлтора, а вообще продают через все агенства и от себя размещают где-нибудь на авито и домофонде......

Спасибо, за разьяснения. :D Сам с усами за последние пятнадцать лет и продавал и покупал и выставлял на продажу достаточно.
Хитрости риэлторские знаю. Кто и что пишет. Разговор сразу четкий: вы риэлтор? Посредник? если начинается в ответ мычание, то объясняю, что не будем время терять. На Авито и домофонде и пр. сайтах 90% объявлений это риэлторовщина. Их задача затереть, размыть в общем потоке обьявления от хозяев. Затруднить их поиск покупателям.