Происшествие Авария Пожар ДТП

Сообщи нам
Проблемы Тюмени
Обсуждаем
Новости от Нашгород.ру
Добавить на Яндекс
13.01.2017 / 13:09
Близость школы прибавляет к стоимости квартир 3–5%

Факторов, влияющих на формирование цены жилья, множество. Одна из них — это развитая инфраструктура. Тюменские эксперты недвижимости выявили закономерность: в последние годы наиболее частый вопрос, который задают будущие покупатели квартиры, это наличие детского сада или школы в шаговой доступности.

Этим зачастую пользуются собственники продаваемых квартир (если это вторичка) и застройщики (первичный рынок) и «накручивают» цену на 3–5%.

«Четкой связи с наличием именно школы или сада я не могу проследить, — комментирует риелтор Юлия Потапенко. — А вот развитой социальной инфраструктуры — несомненно. Наличие рядом с домом садиков, школ, больниц прибавляет к стоимости. А если говорить о новых районах, где пока еще нет инфраструктуры, то здесь у квартир ценник невысокий, поскольку вся инфраструктура еще в перспективе. А вот когда с плана школа или садик «перебираются» в реальность и начинают работать, тогда, конечно, ценник вырастает, поскольку это уже показатель того, что район хорошо развит.

Также на стоимость квартиры влияют: ее географическое положение (близость к центру), сам дом и его история, возраст, из какого материала построен (всегда дороже постройка из кирпича), этаж, на котором расположена квартира, наличие лифта, и наконец, в каком состоянии находится сам дом, то есть когда в последний раз в нем делали капитальный ремонт.

Многие риелторы в этот список включают вид из окна, поскольку нередко тюменцы отказываются от покупки квартиры в том или ином доме из-за того, что не хотят наблюдать из своего окна тот или иной пейзаж.

Источник: собственная информация
Просмотров: 2708 | Версия для печати
Читайте новости по темам: Тюмень, Недвижимость
Увидели опечатку или ошибку?
Выделите ее и нажмите
Комментарии 4 Читать на форуме
Olegus1981
2
Olegus1981 13.01.2017 / 14:08 #
Принцип застройщиков Тюмени: понатыкать больше домов, построить каменные джунгли - срубить больше бабла.
Принцип администрации Тюмени: сдать под застройку домов побольше земель - срубить бабла. Выделять земли под парки - НЕТ! так как это затраты на строительство и дальнейшее содержание.
Двор на картинке выглядит зелёным и уютным, жаль что в Тюмени таких не делают, у нас скорее вместо этого парка дом воткнут нарушив все нормативы по созданию зеленых зон и зон отдыха, паркинга и прочих.
Tjatschtlaw
0
Tjatschtlaw 13.01.2017 / 16:24 #

Прикольно -какие разные у людей критерии ...

Кому- чтоб до работы не "через мосты", кому - детсад или школа , кому -вид из окна

А мне , например, -обязательный критерий первого плана -чтоб застройщик передавал квартиры с перекрытиями "по закону " в части Lnw перекрытий - ( ст.24 Ф.З 384 от 2009 и п.9.2 СП51.13330.2011 ) сделанными (в части снижения приведенного уровня ударного шума) - то есть -с плавающей стяжкой по упругой прокладке

Жаль, что строящие большинство панельного жилья , часть кирпичного и каркасников некоторые компании Тюмени не желают исполнять это

Кто-что -

у кого дети -чтоб детсад был или школа,
А кто каждое утро должен к 8 на работу - желает , чтобы квартира не была с запрещенными законом перекрытиями(полами) ( ночью хоть 6 часов поспать - пусть и в берушах )) - Запрещенные конструкции полов в квартирах с ламинатом, паркетом и керамической плиткой

www.forumhouse.ru/threads/248895/
А кто-то - чтоб на 3-5 этажах - правило советских времен

Выбор велик - в последние полгода переизбыток свободных квартир в новостроях ( как и вторичке) - кто захочет - тот могет найти по запросу нередко( по деньгам ---это другой коленкор)

ank
0
ank 13.01.2017 / 18:16 #
news пишет:Сообщениеприбавляет к стоимости квартир 3-5%
ИМХО в среднем. Кому школа нужна - тот и поболе заплатит, а кто на пенсии, тот ни копейки.
Olegus1981 пишет:СообщениеДвор на картинке выглядит зелёным и уютным,
:)))Вот на заднем плане картинки большие деревья. А передний план это из Кин-дза-дза. Я вот уже знаю плюсы-минусы квартиры и продавать не собираюсь. Покупать - и потом ждать когда все утрясется.:rip: Это почти то же что купить и ожидать сноса "Вот-вот снесут и дадууут.":death:
FullChaos
1
FullChaos 13.01.2017 / 21:32 #
Tjatschtlaw пишет:А кто каждое утро должен к 8 на работу - желает , чтобы квартира не была с запрещенными законом перекрытиями(полами) ( ночью хоть 6 часов поспать - пусть и в берушах )) - Запрещенные конструкции полов в квартирах с ламинатом, паркетом и керамической плиткой
 успокоительное лучше попейте и шаги сверху исчезнут. а то столько лет мучаетесь с этой темой