У ТСЖ и УК скоро появится конкурент — управдом

Минстрой разработал законопроект о создании в стране института профессиональных управдомов — менеджеров, которых ТСЖ и ЖСК будут нанимать для управления многоквартирными домами.

Об этом говорится в сообщении Минстроя РФ.

В результате нововведения собственники квартир получат право на общем собрании жильцов принять решение о найме по трудовому договору ответственного за управление домом и делегировании ему полномочий председателя товарищества собственников жилья или жилищного строительного кооператива.

Напомним, ранее предложили создать институт доверительного управления многоквартирными домами, в рамках которого собственники квартир смогут оформить доверенность на управление организациям, обслуживающим недвижимость. Организация в свою очередь берет на себя управление домом, обязуясь выполнять функции единого заказчика, формировать техзадание и проводить конкурс по выбору управляющей организации по закону о закупках госкомпаний. Кроме этого, доверенный должен контролировать качество услуг ЖКХ и обеспечивать оперативную замену управляющей организации при нарушении условий договора.

В Тюмени сегодня работают 213 управляющих организаций, в том числе — порядка ста УК, 110 ТСЖ, под управлением которых находится 3358 домов.

Согласно опросу, проведенному редакцией интернет-портала Nashgorod.ru, почти половина (45%) опрошенных считают, что управлять домами должна УК. 36% тюменцев готовы отдать всю власть ТСЖ, и 18% собственников жилья одобрили новую схему — проголосовали «за» управдома.

Впрочем, учитывая, сколько сегодня у тюменцев претензий к управляющим компаниям, новая схема в нашем городе может сработать. Но есть еще один вопрос: откуда возьмутся сознательные, квалифицированные, и главное — честные «доверенные» управдомы?