Застройщик не сдал дом в срок — требуйте неустойку

Однако в соответствии с действующем законодательством за подобного рода нарушения предусмотрена гражданско-правовая ответственность застройщика в виде неустойки. При этом, порядок исчисления неустойки регламентирован как Законом РФ «О защите прав потребителей», так и Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в зависимости от того, когда застройщиком было получено разрешение на строительство.

Так, если разрешение на строительство дома было получено до 01.04.2005 на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» Вы вправе истребовать от застройщика неустойку в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки исполнения обязательства, но не более цены договора, сообщили Nashgorod.ru в Управлении Роспотребнадзора по Тюменской области.

Если разрешение на строительство дома было получено после 01.04.2005 в соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Вы вправе истребовать от застройщика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, в двойном размере от цены договора за каждый день просрочки.

В случае отказа застройщика от удовлетворения данного требования в добровольном порядке, Вы вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» обратиться в суд.