Людей бизнеса объединит клубный поселок

Накануне тюменские журналисты посетили новый клубный поселок, развитие которому только положено, - «Мирово Парк». Здесь состоялось официальное открытие продаж.

Это обширная территория, на которой обещают создать всю инфраструктуру для жителей, при этом не тронув первозданного ландшафта, который хорош и без прикрас: низины, возвышенности, холмы, впадины, островки леса и т.д.

Компания-девелопер «МастЭко» обещает развернуть здесь строительство дорог (они уже выполнены процентов на 40), провести газ и электричество в первый год освоения территории. В дальнейшем планируется разбивка парка с озером и строительство административно-хозяйственного комплекса, в который войдут ресторан, мини-маркет, мини-гостиница, детсад, бассейны для детей и взрослых, спорткомплекс, автомойка т.д. – весь необходимый деловому жителю города сервис будет в этом загородном владении, пояснил директор по маркетингу и продажам компании Андрей Панасюк. Конечно, и жить здесь будут люди определенного круга.

По словам архитекторов проекта Илфата Минулина и Людмилы Пиняевой(ООО «Архитектурно-инженерная группа «ИСТ»), проект разрабатывался недолго, поскольку заказчики прямо ставили задачу. Сложности вызвал оригинальный ландшафт, который частично требовалось сохранить. Общественные здания будут выдержаны в едином архитектурном стиле, а строить дома и другие сооружения покупатели будут по своему вкусу.

Что немаловажно, Ирбитский тракт, на 26-ом километре которого находится «Мирово Парк», сегодня мало загружен. Хотя отметить стоит, что дальше по направлению есть база отдыха, куда круглый год также едут люди, соответственно, загруженность трассы увеличится с появлением здесь дополнительного населенного пункта, и не факт, что автопробок здесь не будет в дальнейшем. Однако сегодня их нет - от библиотеки имени Менделеева (ул. Орджоникидзе – самый центр) мы добрались в поселок на микроавтобусе за полчаса, то есть личное авто довезет тебя туда минут за 20-30, а то и меньше.

Сегодня здесь только поля в 110 гектаров – построек никаких. Но, как отметил начальник отдела розничного бизнеса Тюменского филиала Ханты-Мансийского банка Александр Попов, зная тех людей, которые организовали этот проект, не приходится сомневаться в том, что завершен он будет. А банк, в свою очередь, поможет покупателям своими кредитными предложениями.

Облетев владения на вертолете, журналисты и гости мероприятия поразились красотой местности и смогли оценить масштаб поселка – он очень большой и красивый. Пусть здесь пока только начаты работы по строительству дорог, зато держится вполне демократичная стоимость – от 47 до 50 тысяч рублей за сотку. Организаторы обещают поднять цену с развитием инфраструктуры поселка – к осени до 60 тысяч за сотку, в дальнейшем – до 80.

В целом, по словам риэлтора регионального агентства недвижимости «Этажи» Романа Абрамова, стоимость сотки по направлению Ирбитского тракта от деревни Кулаково до Каменки доходит до сотни тысяч. Он также добавил, что для Тюмени это первый поселок, реализующий такие большие площади – от 35 соток и до гектара. Стоимость одного владения – от 1,8 до 5 млн. рублей.

Следить за строительством, а в дальнейшем и за развитием поселка будет управляющая компания «Мирово парк», которая будет выполнять не только техническую функцию, но и управление в целом, то есть покупателям будет с кого спросить, чего зачастую так не хватает в городском обществе. Отметим, что земли здесь под дачное садоводческое хозяйство, то есть прописка разрешена. При введении налога на недвижимость он будет составлять гораздо меньшую сумму, чем там, где назначение земли под ИЖС, пояснил Андрей Панасюк. А это, несомненно, еще один плюс.

На мой взгляд, поселок будет жить полной жизнью в скором времени, главное – заведение коммуникаций - и можно строить. Уже сегодня здесь реализовано 24 владения из 167.

Евгения Лямзина