Машино-место как объект недвижимости: Росреестр о тонкостях нового закона

Один из вопросов, прозвучавших на круглом столе, посвященном изменениям в законодательстве в области регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, был посвящен машино-местам.

Напомним, летом 2016 года Госдума приняла закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ», согласно которому, с 1 января 2017 года объектами недвижимости будут не только жилые и нежилые помещения, но и места на парковках.

«По закону, машино-место должно размещаться именно в здании — либо в цоколе многоквартирного дома, либо в нежилом помещении. Открытые площадки в этот список не входят», — пояснила заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Светлана Веприкова.

По закону, машино-место должно размещаться именно в здании — либо в цоколе многоквартирного дома, либо в нежилом помещении. Открытые площадки в этот список не входят.

Кроме этого в законе уточняется порядок продажи долевой собственности одним из участников. Теперь закон обязывает продавца части долевой собственности известить в письменной форме остальных участников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий. Если остальные участники долевой собственности на недвижимое имущество не приобретут эту долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Раньше этого срока долю можно продать при условии, если другие участники долевой собственности письменно откажутся от реализации преимущественного права покупки.

Документ предусматривает, что границы машино-места обозначаются путем нанесения на пол краски или наклеек. Как пояснила Светлана Веприкова, по желанию заказчика, машино-место может быть даже закоординировано.

«218 ФЗ предусматривает такое основание для приостановления постановки на учет машино-места, если его площадь не соответствует предельным размерам. Однако на сегодняшний день нет подзаконного акта, устанавливающего размер машино-места," — сказала она.