Деревянное строительство в Тюменской области сдерживает незрелость рынка

Во многих европейских, в особенности скандинавских странах все больше домов строится из дерева. За границей люди считают, что жилье из этого материала предлагает им намного более высокое качество жизни. В частности, что оно благотворно влияет на здоровье.

Экологический аспект в строительстве имеет огромное значение не только за рубежом, но и в России, поэтому дерево с его положительными характеристиками вполне способно стать главным материалом XXI века. В то же время, в богатой лесом Тюменской области, как, впрочем, и по всей стране, рынок деревянного домостроения хоть и растет, но делает это чрезвычайно медленно.

Что говорят эксперты?

«Вообще никаких программ, нацеленных на деревянное домостроение, на сегодня в России нет, — рассказывает президент Торгово-промышленной палаты России Сергей Катырин, — Если говорить о госзаказе, который всегда серьёзно влияет на развитие отрасли, он существенно мог бы повлиять на развитие. Тогда было бы понятно, почему есть резон вкладываться в новые технологии для деревянного домостроения».

Для Тюмени деревянное домостроение — наиболее традиционное и исторически привычное. Традиция эта кое-где поддерживается в областной столице и сегодня. Так, из дерева построено двухэтажное здание одного из самых популярных в городе ресторанов. Выбрали этот материал и для постройки спортивного комплекса.

Частное домостроение сталкивается с некоторыми сдерживающими факторами. Какими — рассказал директор компании «Леском» Дмитрий Выставкин: «У меня нет данных по всему рынку, но объемы построенных нашей компанией домов имеют прирост около 6% в год. Есть сдерживающие факторы — например, незрелость рынка деревянного домостроения. Это выражается в желании ряда заказчиков привлекать неквалифицированные бригады, либо компании без должного опыта, а также приобретать материалы низкого качества с желанием сэкономить. Дом при этом получается такой, что при взгляде на него желание строить из дерева пропадает. Но в целом, удовлетворенность покупателей деревянных домов достаточно высока. По ощущениям доля деревянных домов растет постоянно. Пределом роста я вижу цифру 40–45% от объемов ИЖС и достигнута она будет по мере взросления рынка».

Фото: Бизнес-Вектор

Чем богаты?

Общие запасы древесины в Тюменской области — порядка 1 миллиарда кубических метров. Ежегодно можно заготавливать до 16 миллионов кубометров. Однако по факту реализуется два миллиона.

Площадь лесных участков на землях лесного фонда по данным учета на 2017 год составила 11,396 млн. га — это более 70 % территории юга области. Покрытые лесом участки на 36,99% представлены ценными хвойными породами, 63,01% — мягколиственными.

Леса Тюменской области располагаются в лесостепной и таежной зонах и делятся на два лесных района. Западно-Сибирский южно-таежный равнинный район — это Вагайское, Тобольское, Уватское лесничества (69%). В Западно-Сибирский подтаежно-лесостепной район входят: Абатское, Армизонское, Аромашевское, Бердюжское, Викуловское, Голышмановское, Заводоуковское, Исетское, Ишимское, Казанское, Нижнетавдинское, Омутинское, Сладковское, Сорокинское, Тюменское, Упоровское, Юргинское, Ялуторовское, Ярковское лесничества (31%).

В цифрах:

Структура породного состава по запасу

Сосна — 27,8%;

Ель — 4,4%;

Пихта — 0,9%;

Кедр — 3,9%;

Лиственница — 0,0044%;

Береза — 53,7%;

Осина — 8,5%;

Прочие — 0,7.

Состав древесины юга Тюменской области по сортам:

Пиловочник хвойный — 14%;

Пиловочник лиственный — 15%;

Фанерное сырье — 8%;

Технологическое сырье (ЦБК, ДСП, ЦСП) — 51%;

Дрова отопительные — 12%.

На территории всех районов Тюменской области базируются более 500 действующих предприятий. Численность работников, занятых в лесной промышленности — порядка 5 000 человек. Производимый объем промышленной продукции составляет более 3,9 млрд. руб. (3,268 млн. руб.- обработка древесины и производство изделий из дерева; 629,8,0 млн. руб.- производство мебели и прочей продукции).

В нашем регионе для строительства дома выделяют 100 кубометров деловой древесины, а также 20 кубометров бревен для надворных построек один раз в 25 лет. Как говорят в департаменте лесного комплекса, с принятием в 2007 году закона о регулировании лесных отношений в Тюменской области, у нас уже десять лет эти нормативы стабильны и никаких изменений не планируется.

К тем же уже упомянутым сдерживающим факторам можно отнести и силу привычки. Принято считать, что построить деревянный дом намного дороже, чем из того же кирпича. «Затратность деревянного строительства в несколько раз ниже, чем при каменном. Но первоначальные расходы все же придется нести больше — ввиду высокой по сравнению с каменными конструкциями цены за материал, отмечает Дмитрий Выставкин, — Однако стоимость отделочного этапа значительно ниже и быстрее. Что касается стереотипов — они всегда есть, сейчас общедоступен интернет, в котором можно начитаться совершенно противоречивых данных и сложить любое мнение: как хорошее, так и плохое. Возникают вопросы — обратитесь к специалистам с образованием и опытом — послушайте что они вам ответят, проанализируйте и, думаю, решение будет положительным».

В Тюмени популярны такие выставки, как «Малоэтажное домостроение. Ландшафтный дизайн. Ярмарка загородной недвижимости», где деревянное домостроение каждый раз бывает представлено достаточно широко.

«На самом деле, рост индивидуального строительства не замедляется, несмотря на колебания прочих секторов экономики, а доля деревянного домостроения растет, — считает Дмитрий Выставкин, — В летний период наше и все известные мне качественные производства стеновых материалов из дерева загружены на 2–3 месяца, и загрузку эту можно считать полной в независимости от производительности. Это свидетельствует о том, что популяризация деревянных домов достаточно высока. Сдерживает рост больше возможность рынка дать нужный по срокам и, что самое важное, по качеству продукт за адекватные деньги, чем отсутствие спроса. Большей проблемой сегодня остается лесозаготовка. Этот процесс нуждается в принципиальных изменениях и является очередным сдерживающим фактором. Отчасти тому виной постоянно ужесточающееся законодательство».