Капремонт многоэтажек - за счет собственников

Минрегион предлагает создание региональной системы финансирования капремонта многоэтажек за счет средств собственников. Также ко второму чтению в Госдуме министерство представило свой, как утверждают эксперты, компромиссный вариант поправок, направленных на урегулирование отношений по управлению многоквартирными домами, пишет «Российская газета».

Идея «ремонта за своей счет» изначально принадлежит Фонду ЖКХ. Но в свое время многие ведомства ее не поддержали. Похоже, фонд все же пытается отстоять свою позицию, но уже силами другого ведомства. По проекту минимальную плату за капремонт, порядок ее внесения и целевого использования установят регионы. Система финансирования фондов может быть накопительной, за счет взносов граждан (причем независимо от желания собственника) или кредитной, когда ежемесячные платежи граждан идут на погашение взятого на льготных условиях кредита. Как пояснили газете в Фонде ЖКХ, местные власти сами будут решать, участвовать деньгами им в капремонте или нет. В худшем случае жильцам придется заплатить все 100% от стоимости работ. Похожий механизм уже работает в Татарстане. Здесь владельцы квартир добровольно отчисляют 5 рублей с каждого квадратного метра. В минрегионе пояснили, что новый законопроект находится на стадии разработки, и окончательного решения по нему нет. Чиновники не отрицают, что принятие документа может привести к заметному увеличению платы за услуги ЖКХ. В преддверие выборов - мера крайне непопулярная.

«Законопроект предлагает создание фондов, плата в которые будет вноситься всеми и постоянно, независимо от состояния дома. То есть деньги населения становятся деньгами бюджета, и граждане не могут ими распоряжаться», - говорит эксперт Института экономики города Дмитрий Гордеев.

Кроме того, стало известно, что минрегион направил в правительство проект поправок в Жилищный кодекс по управлению многоквартирными домами. По словам главы департамента ЖКХ минрегиона Ирины Булгаковой, это компромиссный вариант поправок, принятых осенью Госдумой в первом чтении (второе чтение намечено на весну). Тогда важнейшие идеи законодателей касались работы ТСЖ и управляющих компаний. Спорным моментом стала идея ограничить размеры ТСЖ одним домом. Депутаты настаивали, что это хороший заслон для «липовых» ТСЖ. Судя по всему, из министерского варианта поправок эта норма все-таки исключена. Минрегион оставил за ТСЖ право объединяться с соседними многоэтажками. Однако экспертов беспокоит, что в поправках остались подводные камни. Как поясняет Дмитрий Гордеев, в законопроекте для жильцов предусмотрена возможность вносить плату непосредственно ресурсоснабжающим организациям, минуя ТСЖ и управляющие компании. При этом за качество услуг будут отвечать они же. Создается угроза насаждения повсеместно расчетных центров, которые берут свой процент за услуги. Странно и то, что при непосредственном управлении многоэтажками проект вместо подрядчиков предлагает нанимать управляющие компании. Таким образом, по мнению экспертов, фактически непосредственного управления домом не будет.