Как выбрать ипотеку правильно?

Еще несколько месяцев назад ипотека была недоступной, ведь процентная ставка была более 14% годовых. Сегодня же ситуация в корне изменилась, теперь ипотека даже выгоднее и дешевле по ежемесячным платежам, чем аренда жилья.

Какие бывают ипотеки?

Сегодня очень много банков предлагают ипотечные кредиты. Ставки, сроки кредитования, условия и требования к заемщикам у всех банков различные. Самым выгодным ипотечным продуктов на сегодняшний день остается ипотечный кредит с государственной поддержкой.

Ипотека от застройщика

Ипотека от застройщика отличается более выгодными ставками по ипотеке для потребителя, благодаря тому, что застройщик из собственных средств компенсирует банку разницу в процентных ставках по условиям договора или партнерского соглашения между ними. Фактически это скидка, которую дает вам застройщик при покупке квартиры, только она не разовая, а компенсирована в ежемесячных платежах.

Ипотеки от застройщика, в свою очередь, можно сгруппировать по двум видам:

1. Ипотека от застройщика с фиксированной ставкой

Условия кредита:

— Фиксированная ставка 9,5% годовых на весь срок кредитования

— Первоначальный взнос от 20%

— Срок кредита до 30 лет.

2. Ипотека от застройщика со ставкой на определенный период

«Звездный городок» может предложить ипотеку с выгодной ставкой на определённый период — 1 или 3 года. Размер базовой ставки зависит от суммы первоначального взноса.

Ипотека от 6,9%

Однако, если у вас нет 50% от стоимости квартиры, то это не повод отказываться от выгодного предложения. Если вы имеете 20% и более от стоимости квартиры, то ставка по ипотеке составит 8,8% на один год, на оставшийся срок кредита ставка составит 12% (в соответствии с условиями ипотеки по госпрограмме). При первоначальном взносе от 35% и более ставка составит — 8,1%.

Первоначальный взнос от стоимости объекта долевого строительства

12%

8,8%

от 35% — 49%

12%

8,1%

от 50- 90%

11,9%

6,9%

Условия кредита:

— Ставка от 6,9% годовых на один год

— Со второго года ставка составит 11,9–12%

— Первоначальный взнос от 20%

— Срок кредита до 30 лет.

Цена: 2 380 000 руб.

Первоначальный взнос: 20%

Срок кредита: 20 лет

Сумма кредита: 1 904 000 руб.

Ставка на 1 год (оставшиеся годы): 8,8% (12%)

Экономия по выплате процентов: 36 000 руб.

При первоначальном взносе в 20% от стоимости приобретаемого жилья ставка на три года составит 10%. Более подробно зависимость ставок и первоначального взноса можно посмотреть в таблице.

Первоначальный взнос от стоимости объекта долевого строительства

12%

10%

от 35% — 49%

12%

9,5%

от 50- 90%

11,9%

8,7%

Условия кредита:

— Ставка от 8,7% годовых на три года

— С четвертого года ставка составит 11,9–12%

— Первоначальный взнос от 20%

— Срок кредита до 30 лет.

Цена: 3 050 000 руб.

Первоначальный взнос: 20%

Срок кредита: 20 лет

Сумма кредита: 2 440 000 руб.

Ставка на 3 года (оставшиеся годы): 10% (12%)

Экономия по выплате процентов за весь период: 200 000 руб.

Для того, чтобы купить квартиру на выходных условиях, приходите в офис продаж «Звездного городка», где вам посчитают ежемесячный платеж, помогут составить анкету для банка, правильно оформить документы и обеспечат быстрое решение по ипотеке.

Оставляйте заявку на ипотеку и убедитесь в этом сами!

Звоните (3452) 58 73 01или заходите на сайт www.звездный72.рф

Звездный городок. Застройщик: ООО «Ириан». Многоэтажные жилые дома по улице Тобольский тракт (ГП-1, ГП-2, ГП-3, ГП-4.1, ГП-4.2, ГП-4.3). Ипотека предоставляется ОАО АКБ «Абсолют банк» при первоначальном взносе не менее 20% на срок до 30 лет по ставке 9,5% на весь срок кредитования (Договор № 1 о предоставлении субсидии от 06.04.2015)

Ипотека под 6,9% годовых предоставляется ПАО АКБ «Связь-Банк» при первоначальном взносе от 50% сроком на один год (со второго года и далее 11,9% годовых), или по ставке 8,7% годовых при первоначальном взносе от 50% сроком на три года (с четвертого года и далее 11,9% годовых). Разрешения на строительство выданы Администрацией города Тюмени: RU-72304000-17-PC от 24.01.2014 г.,RU 72304000-444-PC от 14.11.2013 г., RU 72304000-52-PC от 11.02.2014 г., RU 72304000-53-PC от 11.02.2014 г.

Проектная декларация опубликована на сайте www.звездный72.рф. ГП-2 и ГП- 1 введены в эксплуатацию.