Торговым центрам Тюмени нужно менять концепцию

Алексей Невструев резко высказался о необходимости изменений рынка коммерческой недвижимости. «Концентрация крупных торговых центров в России становится выше. Это оказывает давление на те объекты, которые были построены в советскую эпоху и за последние 10–15 лет. Некоторые из них будут концептуально переделываться. Но я убежден, что большое количество объектов будет уничтожаться», — сказал Невструев. По его словам, их будут сносить и строить на их месте более современные объекты, сообщают РИА «Новости».

Директор ТЦ Galleria Minsk (Белоруссия) Ирина Пехова добавила, что устаревшие торговые центры можно перевести в формат шоу-румов. «Большая часть торговли уходит в интернет, и розница может представить свою продукцию в формате выставок», — передает слова эксперта федеральное информагентство.

В Тюмени сегодня более 150 разноформатных торговых центров, и лишь около 30 из них заместитель генерального директора аналитической компании «UP consAllt» Светлана Молодкина называет качественными. К таковым, например, можно отнести ТЦ «Остров», который открылся в областном центре совсем недавно — в марте.

«С учетом всех новых введенных в эксплуатацию в начале 2015 года объектов показатель обеспеченности качественными торговыми площадями (GLA) в первом квартале поднялся до 680 квадратных метров на 1 тысячу человек. Прирост относительно предыдущего года составил порядка 7% за счет увеличения общей суммы качественной торговой площади города на 30 000 квадратных метров. В течение 2015 года планируется открытие ещё 5 новых объектов», — говорит Светлана.

По ее мнению, реконструкция торговых центров для Тюмени явление не типичное, однако многие торговые центры провели или нуждаются в реконцепции. «Открытие новых качественных объектов, отток арендаторов, а следовательно, и увеличение доли вакантных площадей (на данный момент доля помещений, сдаваемых в аренду составляет 8,9% говорит о необходимости изменения концепции объекта», — отмечает специалист.