Игорь Шувалов против большого количества «однушек» площадью 20 м2

«Двадцать метров — это очень маленькая площадь, но востребованная во всех мегаполисах мира», — отметил Шувалов.

Что касается Тюменской области, то здесь, как и во многих других городах, маленькие квартиры достаточно востребованы. Риелторы констатируют, что их чаще всего берут иногородние родители для детей-студентов, пенсионеры или пары без детей. Покупателей привлекает, в первую очередь, цена таких квартир. Если еще год назад маленькую «однушку» в новостройке можно было купить в среднем за 1 млн 300, то сегодня цена снизилась до 1 млн рублей.

На рынке должно быть разное жилье. Невозможно строить на одном уровне 20 «пеналов» по 20 метров, это никому не нужно.

Шувалов подчеркнул, что в России необходимо избегать создания «монопрофильных» домов, в которых представлены квартиры одной площади и одинаковых планировок.

«На рынке должно быть разное жилье. Невозможно строить на одном уровне 20 „пеналов“ по 20 метров, это никому не нужно», — подчеркнул Шувалов (цитата по ТАСС).

В связи с этим, по мнению Шувалова, застройщикам городских пространств необходимо припомнить опыт советских времен, когда на одной площадке возводились квартиры разной площади и с разным количеством комнат. По его мнению, это помогло бы решить проблему с дефицитом в определенных сегментах.

«Сегодня не хватает больших трехкомнатных и четырехкомнатных квартир — тоже перекос, и здесь нужно вспомнить старый советский опыт, когда на одном уровне, на одном этаже были разно представленные квартиры — однокомнатные, малогабаритные двухкомнатные, и обязательно была трехкомнатная», — сказал Шувалов.

Мы строим дома из расчета 30%-30%-30%-10%, где первая цифра — квартиры с маленькой площадью, вторая — стандартных размеров, третья — жилье улучшенной планировки (здесь есть и двухкомнатные, и трехкомнатные квартиры) и четвертая — многоярусные большие квартиры.

Как отмечают эксперты рынка жилья Тюменской области, в нашем регионе строится жилье с самой разной площадью, но в том количестве, которое наиболее востребовано у покупателей. Нехватки какого-то определенного вида квартир на тюменском рынке недвижимости не наблюдается.

«Мы строим дома из расчета 30%-30%-30%-10%, где первая цифра — квартиры с маленькой площадью, вторая — стандартных размеров, третья — жилье улучшенной планировки (здесь есть и двухкомнатные, и трехкомнатные квартиры) и четвертая — многоярусные большие квартиры. Если, например, последние, пользуются стабильным, но при этом небольшим спросом у тюменцев, то их на рынке жилья ровно столько, сколько нужно для продажи», — пояснила руководитель отдела продаж компании «Звездный городок» Ирина Михайлова.