Банки обяжут указывать полную стоимость ипотеки на первой странице договора

Проект соответствующих поправок в закон «О потребительском кредите (займе)» опубликован на официальном портале проектов нормативных правовых актов.

Согласно поправкам, банки должны указывать в договоре полную стоимость ипотечного кредита — как в процентах, так и в денежном выражении. В расчет полной стоимости должны быть включены все платежи заемщика.

«Информация о полной стоимости потребительского ипотечного кредита (займа) в денежном выражении указывается в квадратной рамке в правом верхнем углу первой страницы договора… под рамкой о полной стоимости договора потребительского ипотечного кредита, определяемой в процентах годовых», — говорится в проекте поправок.

Министерство также предлагает ограничить размер неустойки за просрочку ипотечного платежа. Так, если по условиям кредитного договора за период просрочки по кредиту начисляются проценты, размер неустойки не должен превышать ключевую ставку ЦБ на день заключения договора. В случае если проценты за пользование таким кредитом за период нарушения обязательств не начисляются, неустойка должна быть в пределах 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

Отметим, что по объему задолженности по жилищным и ипотечным кредитам Тюменская область (с учетом ХМАО и ЯНАО) устойчиво занимает третье место в России после Москвы и Московской области.

Доля просроченной задолженности в общей сумме кредитных вложений по кредитам юридических лиц составила 2% (в целом по России — 7,3%), по кредитам физических лиц — 6,1% (в целом по России — 8,5%).

Всего же жителям Тюменской области, ХМАО — Югры и Ямало-Ненецкого автономных округов за январь—сентябрь 2016 года предоставлено 26 тыс. жилищных и ипотечных кредитов на сумму 51,4 млрд рублей, что по объему на 24,2% больше аналогичного периода прошлого года. Процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях снизилась по сравнению с сопоставимым периодом на 0,8 процентных пункта и составила 12,9%.