Из всех кредитов на покупку жилья тюменцы выбирают ипотеку

Несмотря на то, что ставки по ипотеке на рынке вторичного жилья ощутимо выше, чем на новостройках, рынок смещается в сторону вторичного жилья. Такую тенденцию обозначили на круглом столе «Банки, риелторская деятельность и рынок недвижимости. Новые тренды».

В июне 2016 года относительно аналогичного периода прошлого, рост на новостройках составил 10%, на вторичном жилье — 46–48%. По загородной недвижимости роста не было.

Эльдар Хусаинов отметил, что в 1 квартале спрос на квартиры был аномально высоким, однако во втором полугодии такого ажиотажа уже не будет. Прирост, по прогнозу эксперта, составит 16–25%.

Средняя сумма кредита в этом году изменилась и составила 2 млн рублей. Средний срок выданного кредита — 16 лет.

Кроме этого с начала 2016 года был очень высокий спрос на ипотечные кредиты. 34% — такова доля ипотеки с господдержкой. Ставка по господдержке начинается от 11,2% (если не учитывать программы, по которым процентная ставка может составлять 8%), по вторичному жилью появились ставки 12% годовых.

Сегодня доля сделок с ипотекой на вторичном рынке составляет 57 % от общего числа, в новостройках этот процент выше — 67%.

Доля ипотеки в объеме жилищных кредитов составила почти 100% всех кредитов на покупку жилья.

По итогам первых 5 месяцев 2016 года банки Тюменской области (вместе с северными округами) выдали 13,5 тыс. жилищных кредитов на сумму 26,9 млрд рублей. Это на 44% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля ипотеки в объеме жилищных кредитов составила почти 100% всех кредитов на покупку жилья.

Эксперты отметили, что средняя сумма кредита в этом году изменилась и составила 2 млн рублей. Средний срок выданного кредита — 16 лет.

Подводя итоги, собравшиеся констатировали, что рынок недвижимости Тюмени чувствует себя увереннее, чем в других регионах.