Октябрь-2016 стал самым провальным по продажам недвижимости за последние годы

Такую информацию озвучил директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Он отметил, что некоторые строительные компании сейчас опасаются начинать новые проекты, кто-то вообще уходит с рынка, поэтому в 2018–19 годах есть вероятность появления дефицита на рынке новостроек, и, как следствие, роста цен.

Позитивным моментом Ильдар Хусаинов назвал рост числа сделок с начала этого года на первичном и вторичном рынках, что, кстати, вполне объяснимо. Покупатели в выигрыше — есть большой выбор квартир, а также доступная ипотека.

Некоторые строительные компании сейчас опасаются начинать новые проекты, кто-то вообще уходит с рынка, поэтому в 2018–19 годах есть вероятность появления дефицита на рынке новостроек, и, как следствие, роста цен.

С учетом того, что программа «Ипотека с государственной поддержкой» прекращает свое действие с 1 января 2017 года, участники рынка рекомендуют покупать жилье в новостройках сейчас — в ноябре—декабре этого года. Ведь будет ли ипотека в 2017-м году дешевле — вопрос пока открытый. Ответа на него в данный момент нет. Как говорится, покажет только время.

Резюмируя, Ильдар Хусаинов назвал шесть основных рыночных трендов:

— Активность в 3-м квартале 2016 года была неплохой, но октябрь дал худшие показатели за последние 12 лет — «минус» 14% к сентябрю.

— Рынок как никогда активен в плане изменений. Сегодня востребован только «эконом». Постоянно разрабатываются новые решения в пользу потребителя. Например, это уже не только квартиры с отделкой и мебелью, а даже с посудой и прочим наполнением формата «заезжай и живи».

— Застройщики неоправданно много инвестируют в маркетинг — порядка 6–7% от себестоимости жилья.

— Избыток предложения на рынке первичного и вторичного жилья по-прежнему очень существенен.

— Банки снижают ставки по ипотеке — это позитивный тренд для покупателя. Но насколько долго он продлится — большой вопрос.

— В целом объемы сделок по всем рынкам неплохие. Каждый участник рынка повышает свою производительность, чтобы быть «на плаву» и развиваться дальше.