Субсидии бюджетникам будут выделять только на квартиры в новостройках

Речь идет о поправках в статьи 4.2 и 5.2 Закона Тюменской области «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство и приобретение жилья в Тюменской области», в которых предусмотрены дополнительные требования к приобретаемому жилью со стороны бюджетников.

Основное требование — жилье в многоквартирном доме должно быть не старше пяти лет и приобретаться непосредственно у застройщика. Если речь идет о долевом участии, то степень готовности объекта не должна быть не ниже 70%. В прошлой редакции от 1 марта 2011 года имелась возможность приобретения готового жилья с износом не более 25%. Кроме того, в обеих редакциях закона останется возможность для субсидирования постройки индивидуального жилья.

Принятые поправки вступят в силу с 1 января 2017 года.

Данная мера призвана с одной стороны защитить граждан от непрозрачных схем и одновременно стимулировать строительный рынок. Руководитель Главного управления строительства Тюменской области Сергей Шустов между тем пояснил депутатам, что принятые поправки касаются только Тюмени и Тобольска. Объем жилья с высокой степенью готовности в областной столице со сдачей до конца текущего года составляет порядка 2,5 тысяч квартир, еще столько же готовятся к вводу в течение 2017 года. При этом, по данным главы ГУС, на услугу субсидирования претендует порядка 450 работников бюджетной сферы.

Руководитель фракции КПРФ Тамара Казанцева выразила опасения, что правительство в очередной раз будет подталкивать граждан к участию в долевом строительстве. «У нас в городе Тюмени очень много обманутых дольщиков. Как минимум три-четыре волны обманутых дольщиков приходило ко мне во время работы в думе прошлого созыва. Все знают, сколько они митингов устраивали. Не получится ли такого снова? Я понимаю, что жилья у нас сейчас строится много, оно невостребовано, но у меня есть сомнения в этом плане», — поделилась депутат.

Вице-губернатор Тюменской области Сергей Сарычев в свою очередь поспешил развеять сомнения Казанцевой. Поправки напротив призваны с одной стороны упростить процедуру участия в программе, а с другой — защитить ее участников от обмана со стороны недобросовестных застройщиков. «Те дольщики, о которых говорила Тамара Николаевна, как раз те, кто заключал не договоры долевого участия, а договоры уступки прав требований, займов, договоры инвестирования, — пояснил Сарычев. — Федеральный закон защищает права именно тех, кто участвует в долевом строительстве. Наша мера как раз направлена на то, чтобы среди участников бюджетных программ не появлялось людей, которых обманут недобросовестные застройщики. Кроме того, люди как раз страдали от того, что приходится переплачивать на рынке вторичного жилья за не совсем качественные предложения. Приобретали его зачастую просто для того, чтобы реализовать субсидию. И все мы помним, как за бюджетниками специально охотились риэлторы не всегда с открытой душой и честными правилами».