Вместо общежитий — маленькие квартиры за 500 тысяч рублей. Кто «за»?

Такого мнения придерживается палата молодых законодателей при Совете Федерации. Она выступила с предложением строить вместо общежитий малогабаритные комфортные квартиры стоимостью не выше полумиллиона рублей. Пилотный проект таких «частных общежитий» уже реализуется в Воронеже, где начато строительство дома на 1,2 тысяч «маленьких» квартир. Если инициатива получит продолжение, возможно, проект начнет реализовываться и в Тюмени.

«Людям нужно малогабаритное комфортное жилье, по этому пути идет весь мир. В небольшом городе, таком как Воронеж, стоимость малогабаритной квартиры площадью 18–20 квадратов составит около 500 тысяч рублей, студент за четыре года обучения в этом же городе потратит на аренду жилья около 600 тысяч рублей, а так он сможет купить строящуюся квартиру и потом жить в ней после окончания вуза или продать на вторичном рынке. Стартовое жилье в собственности — это большая победа», — считает председатель палаты молодых законодателей при СФ Виктор Конопацкий.

Но реализацию такого проекта затрудняют законодательные проблемы, отмечает ТАСС.

«У муниципалитетов есть земли под строительство общежитий и их невозможно использовать под застройку жильем с долевым участием. Но в Жилищном кодексе не говорится, что общежития могут быть только муниципальными. Мы решили попробовать в Воронеже: Росреестр сначала отказал потенциальным дольщикам, но изменил позицию после ряда выигранных судов. Сейчас построено несколько этажей дома, рассчитанного на 1,2 тысяч квартир», — рассказал глава палаты молодых законодателей при Совете Федерации.

Напомним, ранее спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко высказалась за отказ от общежитий, так как их «нельзя приватизировать, в общежитии человек становится рабом ситуации — не может продать, взять ипотеку, купить себе квартиру». Матвиенко назвала альтернативой дома с квартирами-студиями для молодых семей и студентов, а также молодежные кооперативы. Она подчеркнула, что такие проекты должны реализовываться при поддержке властей.

Программы государственной жилищной поддержки молодых семей реализуются во многих регионах России. Семьям предоставляются субсидии на приобретение жилья, но очереди на получение поддержки — многолетние, и есть ограничение по возрасту на участие в программе. Например, в Оренбургской области за 15 лет реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» приобрести квартиры смогли около 12 тысяч семей, а в очереди стоит еще более 26 тысяч.