«Мирово Парк»: договориться не удается, пойдем в прокуратуру

Напомним, ярко стартовали продажи в «Мирово Парк» в 2011 году. Тогда людям предлагалась красочная концепция с озерами, парками, магазинами и охраной. Затем появились первые договоры, а соответственно, и деньги. В поселке начали прокладывать инженерные сети (сейчас там есть электричество, построены газовые сети, но не запущены). Но после в садоводческом потребительском кооперативе «Каринка» (СПК «Каринка») сменилось руководство, и все пошло наперекосяк. Новое правление отказалось от концепции клубного поселка «Мирово Парк», но новой так и не предложило. В итоге покупатели земельных участков притормозили строительство домов и находятся в ожидании, что же будет дальше.

Вчера на встрече с журналистами председатель инициативной группы Юрий Глушков пояснил, что с правлением СПК «Каринка» очень долго пытались мирно договориться, но на контакт члены правления не шли. После летних публикаций в СМИ состоялась открытая встреча в поселке, куда прибыли члены правления во главе с Русланом Ягущаком, а также те, кто купил участки, и селяне, чьими эти земли были изначально. Но несколько часов криков и препираний ничем не увенчались — «мы договорились, что будем договариваться», — сказал Глушков.

«Тогда инициативная группа приняла решение о моратории на публикации в СМИ и какие-то активные действия, чтобы не провоцировать сторону СПК „Каринка“ на негативные действия по отношению к нам», — пояснил председатель группы. И вот мораторий снят. Пора рассказать, какие сдвиги произошли за это время.

Договориться не удалось

После начала переговоров с СПК «Каринка» переговоры, как назвал их Глушков, проходили практически ежедневно полтора месяца. Но никакого действенного итога этих встреч не получилось: «Утром говорится одно, вечером — другое. Происходило так, потому что, как выяснилось, сам Руслан Ягущак не может единолично принимать никаких решений, а с другими членами правления у них нет договоренности».

Лучиком света стал бывший председатель СПК Леонид Лосев. Он провел внутреннюю работу в правлении и выработал предложение для урегулирования конфликта. «Мы поняли, что его план не идеальный, но это просто революция по сравнению с тем, что было изначально», — оценил Юрий Владимирович. Но план требовал доработки, так как в нем не было конкретных сумм, дат, сроков, кто будет заниматься определенными вопросами, не были соблюдены права сторон. Чтобы привести план в соответствие, его доработала инициативная группа. Но этот план правление «Каринки» не приняло, не объясняя четких причин, рассказали в инициативной группе.

На собрании покупателей первой очереди в «Мирово Парк» 5 ноября покупатели участков в «Мирово Парк», Руслан Ягущак и другие члены правления, а также члены инициативной группы обсуждали план, но снова к общему решению не прийти.

Договорные отношения

На летнем собрании Руслан Ягущак говорил, что прежние договоры признаны ничтожными, и всем предлагается подписать новый агентский договор.

Информация о ничтожности договоров — это, по сути, уловка. Согласно решениям судов, которые уже состоялись, их можно признать ничтожными по двум пунктам: первый о том, что не была конкретизирована доля, которую СПК «Каринка» передает по договору товарищества; второй о том, что СПК «Каринка» не выполняет свои обязательства, пояснила запредседателя инициативной группы Вера Браткова. Кооперативу было предложено дополнить договор, внести в него изменения и все привести в надлежащий вид.

А вот новый договор, предлагаемый «Каринкой», согласно юридической экспертизе, ничтожен изначально — в нем нет ни предмета договора, ни стоимости — ничего. Новые договора предлагают заключить через УК «Мирово», руководителем которой является Руслан Ягущак. Как считают в инициативной группе, все деньги так или иначе вращаются вокруг этого имени.

Дорога в прокуратуру

«Пусть они заявляют свою позицию, пусть отвечают на наши вопросы открыто, — говорит Глушков, — Мы неоднократно пытались получить от них финансовый отчет, но его нет. Они нас отправляют к Кармолину (руководитель компании „МастЭко“, которая презентовала концепцию „Мирово Парка“ — прим.ред.) — идите к нему». А Алексей Кармолин в свою очередь открыто общается с инициативной группой, предоставляет им любую отчетность, и покупатели участков поддерживают его. На встрече с журналистами вчера он также был.

«Настолько виртуозного мошенника я никогда не встречала. Этот человек настолько манипулирует фразами, контекстами, выдергиванием определенных абзацев…», — высказалась Вера Браткова. «Мы не обвиняем его в мошенничестве, это могут сделать только органы, а у нас есть только подозрения», — добавил Юрий Глушков.

Аркадий Качалков, специалист по переговорным процессам», пояснил, что это он после летней встречи порекомендовал «мировопарковцам» не обращаться ни в какие органы. Планировалось, что стороны все-таки договорятся, но, как сейчас все понимают, — нет. Поэтому на следующей неделе инициативная группа готова направить в адрес депутатов облдумы и в прокуратуру коллективное письмо с надеждой, что хоть эти действия помогут решить проблему.

Евгения Ноговицина