В Заречном, Тюменском и Восточном-2 микрорайонах строятся детские сады

Сегодня журналисты посетили строительные объекты и оценили ход работ на них.

Детский сад в 3-ем Заречном на 260 мест начинал строиться в 2011 году, но тогда нерадивый подрядчик не справился с задачей, и контракт с ним расторгли. После проведения нового конкурса подрядчиком стало ЗАО «СМУ-15 «Тюменьгорстрой». По словам руководителя этой организации, никаких проблем со строительством не было.

Сегодня здание готово полностью и через пару недель готовится к вводу в эксплуатацию. Журналисты прошлись по зданию, посетили помещения групп, спортивный и актовый залы, прачечную, гладильную и пищеблок.

«Все выполнено в срок и с достойным качеством, с применением всех технологий и материалов, заложенных в проект. Надеемся, что в ближайшее время мы его передадим для заселения ребятишками: до конца месяца объект будет введен в эксплуатацию, затем будет зарегистрировано право собственности, что тоже займет порядка двух недель, позже объект будет передан в муниципальную собственность города Тюмени. Набора детей пока не велось, это в ведении департамента образования», — сообщил заместитель начальника Главного управления строительства области Андрей Басов.

По непроверенным данным, очередь в садик достигает тысячи человек, но Андрей Басов сообщил со ссылкой на руководителей частных садов, что 3-ий Заречный — это не то место, где требуются частные детсады, так как здесь практически все дети в сады устроены. «Конечно, здесь есть новое строительство, которое повлечет увеличение количества детей, а, значит, через лет 5 потребует и нового сада, но с учетом того, что в жилом комплексе компании „ЖБИ-5“ рядом строится встроенно-пристроенный детский сад на 75 мест, думаю, малому бизнесу будет интересно это предложение», — сказал замначальника ГУС.

Детский сад в Восточном-2 на 340 мест сделан по проекту садика на улице Радищева в центре Тюмени. Его особое отличие — бассейн, которому будет рад каждый ребенок. Андрей Басов пояснил, что именно этот проект выбран для Восточного-2 потому что он подошел под размер этого земельного участка с учетом необходимых норм строительства. «Строители постараются, чтобы 1 сентября дети уже вошли в стены сада», — сказал Андрей Викторович.

Этот сад интересен своими технологическими решениями — вся разводка в нем горизонтальная, в некоторых местах установлены теплые полы. На втором этаже детсада есть эксплуатируемая мягкая кровля без навеса — на нее дети могут выходить на прогулку прямо из спортзала. Добавим только, что в детсаду на Радищева в результате ее эксплуатации возник такой момент, что эта кровля дает течь в помещение бассейна на первом этаже, это строители нового садика также учитывают.

Вокруг детского сада с одной стороны ведется застройка жилыми домами, а территория перед детсадом предполагается для разбивки парковой зоны.

Детский сад в Тюменском микрорайоне на 280 мест во дворе домов по улицам Семенова и Пермякова. Его с октября прошлого года возводит за собственные средства «Тюменская домостроительная компания» в рамках сотрудничества с правительством Тюменской области. На данный момент каменные работы завершены, инженерные сети подведены, ведется монтаж кровли, фасада и внутренняя отделка. К 1 июня планируется завершить работы по фасаду. К 1 сентября этого года сад откроет свои двери, пояснил на объекте замгендиректора по строительству ТДСК Дмитрий Антипов. Называться детский сад будет «Петрушка».

«ТДСК реализует второй проект такого плана. Первым был „Ни-ко-ла-ша“ в микрорайоне „Малахово“. Этот детсад строится за счет собственных средств компании, в дальнейшем будет рассмотрен вопрос о его приобретении», — добавил Андрей Басов.

Еще один детский сад на 280 мест ТДСК построит в створе улиц Федорова-Семенова-Менделеева (это опять же Тюменский микрорайон). Сейчас ведется его проектирование, приступят к земляным работам в апреле, в мае планируется обустройство нулевого цикла, а в июне ТДСК готово забивать первые фундаментные блоки. Окончание строительства — четвертый квартал 2015 года. «Это третий детский сад в истории ТДСК. И он не последний. Мы планируем осваивать 215 га, где будет социальных объектов очень много — и сады, и школы, поэтому сейчас мы, так сказать, набиваем руку, оттачиваем проекты, чтобы было удобно, красиво, эстетично», — сказал Дмитрий Антипов. «Было подписано соглашение (28 января 2014 года) — застройщик за счет своих средств возводит детский сад, а муниципальное образование комплектует его всем необходимым оборудованием вплоть до кроваток и штор. В дальнейшем детский сад на безвозмездной основе передается в город», — пояснил замначальника ГУС. «Опыт возведения детского сада „Ни-ко-ла-ша“ показал, что покупательская способность растет в разы, если есть социальный объект внутри жилого комплекса», — добавил Дмитрий Антипов.

«Раньше детские сады были однотипными: белая плитка, серый пол. Сегодня мы строим современные сады, в которых учитываются пожелания руководителей этих садов, которые уже много лет эксплуатируют эти здания: применяется цветная плитка, обращают внимание на поручни, на территорию улицы детсада. Мы сегодня даже прибегаем к дизайнерским решениям, но в конечном итоге они дорабатываются с департаментом образования», — рассказал Басов.

У каждого детского сада планируется размещение парковочных мест. Так, в Заречном по улице Муравленко отремонтируют участок дорожного полотна и разобьют места для парковки там, также они есть с другой стороны построенного детсада — по Эрвье и Газовиков. В Восточном-2 к сентябрю здесь должна появиться подъездная дорога к садику также с местами для парковки. Вокруг детсада на Семенова уже сформирован двор, где жители оставляют свои автомобили, но для родителей, привозящих своих деток на личном транспорте, будут предусмотрены 11 машиномест парковки на территории сада.

Таким образом, сегодня в Тюмени возводится 3 детских сада, четвертый и пятый пока в проекте, но по ним уже подписаны соглашения с застройщиками в рамках развития комплексных территорий. Итого 5. В прошлом году в городе были введены 2 детсада — «Ни-ко-ла-ша» в микрорайоне «Малахово» и «Волчок» в Тюменском.

В дальнейшем Андрей басов видит несколько вариантов развития строительства детских садов в городе. Первый: за счет бюджета. Второй: за счет государственно-частного партнерства — это когда инвестор строит, а муниципалитет выкупает. Третий: застройщик крупной территории на ряду с жилыми домами строит детский сад и затем передает его в муниципалитет (два таких соглашения уже подписаны). И еще один вариант, который активно развивают, — частные детские сады.

Евгения Ноговицина