Аренда квартиры по низкой цене: «кот в мешке» или уловка риелторов?

Пожалуй, многие тюменцы, ищущие съемное жилье, замечали, что среди всех объявлений об аренде недвижимости, выделяются варианты с наиболее низкой ценой. При этом описание квартир впечатляет: евроремонт, хороший район, относительно новый дом… Сразу хочется выяснить, в чем подвох?

Специалисты по недвижимости честно отвечают на этот вопрос: подвох есть. Многие риелторы, сотрудники информационных агентств, и даже частные арендодатели, чтобы обратить на себя внимание клиентов, выставляют в объявлениях так называемые «муляжи»: объявления об аренде благоустроенных квартир по очень низким ценам. Так, сегодня можно найти однушку с евроремонтом в центре города за 10–12 тысяч. Но не уточняют одно — цена указана без коммунальных платежей.

«Все это делается для того, чтобы человек позвонил, — поясняет эксперт по недвижимости Дмитрий Кривоногов. — Далее опытный менеджер уже уточнит, что квадратные метры сдаются за другую цену, на несколько тысяч выше. В Тюмени средняя сумма коммунальных платежей в однокомнатной квартире пятиэтажного дома составляет 2–2,5 тысячи рублей. Без этой суммы объявление об аренде квартиры будет выгодно отличаться от остальных».

Напомним, средняя стоимость сдаваемых квадратных метров в Тюмени составляет 11 тысяч рублей. Квартиру с хорошим ремонтом в новом микрорайоне можно арендовать за 14–15 тысяч.