«Сибстройсервис» начал строить «Москву» на Объездной

Как отметил в начале презентации исполнительный директор ОАО «Сибстройсервис» Павел Юрочкин, этот проект будет нетипичным для компании, поскольку часть домов будет построена из стеновых панелей, а не из кирпича, как на предыдущих объектах компании. Тем не менее, облицовка балконов будущих зданий будет выполнена из кирпича в комбинации с пластиковыми панелями. Выбрано такое решение из соображений экономии и скорости возведения домов. «Мы нашли для себя новую нишу, поскольку она позволяет лавировать с ценой в больших диапазонах, — пояснил Юрочкин. — Кирпичный каркас технически не позволяет строить по низким расценкам. А вся красота и благоустройство, которое было отработано в ЖК „Олимпия“, будет сохранено и преобразовано в „Москве“».

ЖК «Москва» будет располагаться в семи километрах от центра Тюмени, в настоящее время ведется забивка свай под первые три дома в крупнопанельном исполнении, а также создание котлована под кирпичное здание по соседству.

Вокруг будущего квартала из пяти жилых домов запланировано озеленение территории площадью 10,8 тысяч квадратных метров, под собственно застройку будет отдано 39,5 тысяч квадратных метров, тротуары — 18,6 тысяч. Сам комплекс будет состоять из пяти домов, общее количество квартир — 2009.

После благоустройства в районе появятся девять спортивных площадок, детские площадки, отдельная территория для выгула собак, велопарковки, три паркинга (2440 парковочных мест как для машин жильцов, так и для гостевого транспорта). Первая очередь строительства предполагает возведение сразу четырех домов по 357 квартир и одного паркинга. Первых жильцов компания планирует заселять в декабре 2016 года.

Первые дома будут включать в себя три варианта планировки с однокомнатными квартирами и квартирами-студиями. Столь компактное решение, рассчитывают в «Сибстройсервисе», будет интересно студентам, молодым специалистам, а также молодым семьям в качестве первого жилья и как альтернатива малосемейкам и пансионатам.

Самое главное — это цена на будущее жилье: она начинается от 850 тысяч рублей. Впрочем, оговорились застройщики, продержится такая ценовая политика лишь до Нового Года.

Конечная цель такой политики — перейти на продажу готового жилья. «Таким образом, мы проверяем эластичность рынка, — пояснил Павел Юрочкин. — Цели продать все квартиры у нас нет. Потом, когда ситуация будет нам понятна, мы планируем продажи приостановить. В целом градостроительство и рынок развивается в сторону продажи готового продукта, жилой комплекс „Москва“ станет нашей первой пробой пера в этом направлении. Сейчас необходимы объекты недорогие и с близким сроком сдачи. Мы все прекрасно понимаем, что клиенты не готовы рисковать и вкладываться в какие-то долгосрочные проекты, а все наши предыдущие проекты в кирпичном исполнении были рассчитаны на два с половиной года реализации. Мы постараемся сделать панельный проект максимально привлекательным для потребителя».

Пока в продаже находятся однокомнатные квартиры. Судя по первым данным, создать ажиотажный спрос у «Сибстройсервиса» получилось: за три дня продано шесть квартир и забронирована еще 61.